Acest townhouse, renovat integral, se află în inima vibrantă a Nueva Andalucía, o zonă prestigioasă cunoscută pentru valea sa de golf. Cu o suprafață generoasă de 230 m², proprietatea oferă 4 dormitoare și 4 băi, fiind o reședință complet mobilată și finisată la standarde înalte. Beneficiind de o poziționare excelentă, la scurtă distanță de port, plajă și facilități urbane, acest proiect combină confortul modern cu accesibilitatea la stilul de viață mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat strategic în Nueva Andalucía, acest townhouse beneficiază de proximitatea față de servicii esențiale, aflându-se la doar 353 m de cel mai apropiat supermarket și la 64 m de o farmacie. De asemenea, este conectat eficient la infrastructura regională, situându-se la 45 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol, facilitând astfel călătoriile internaționale.
Proprietatea răspunde nevoilor unui stil de viață activ și comod, oferind spațiu generos pentru familie și oaspeți. Cei pasionați de golf vor aprecia apropierea de terenuri renumite, în timp ce accesul facil la plajă și zone de agrement satisface dorința de relaxare și activități în aer liber. Este o bază funcțională pentru reședința permanentă, vacanțe sau investiții imobiliare.
Deși construită anterior, proprietatea a fost recent renovată integral, prezentându-se într-o stare excelentă. Acest proces de modernizare asigură finisaje contemporane și dotări funcționale, permițând o tranziție rapidă către noul spațiu de locuit. Proiectul se încadrează în categoria proprietăților gata de locuit, eliminând necesitatea unor lucrări suplimentare post-achiziție.
Acest townhouse nu dispune de piscină privată, ci beneficiază de acces la o piscină comunitară. De asemenea, deși locația este urbană și animată, nu oferă un sentiment de izolare rurală. Amplasarea într-o zonă cu densitate ridicată de activități și turism poate implica un nivel crescut de zgomot în anumite perioade, specific zonelor de coastă populare.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută un stil de viață mediteranean activ, într-o locație premium. Este potrivită pentru familii, datorită numărului mare de dormitoare și proximității față de școli internaționale. De asemenea, reprezintă o opțiune atractivă pentru investitori, având în vedere posibilitatea de închiriere pe termen scurt și potențialul turistic al zonei. Persoanele care doresc o reședință de vacanță sau un al doilea cămin, aproape de facilități, plaje și opțiuni de agrement precum golful și marina, vor găsi aici un spațiu funcțional și elegant, gata de utilizare imediată.
Proprietatea prezintă o renovare integrală, cu finisaje de înaltă calitate, reflectate în imagini prin elemente precum pardoseli moderne, băi cu accente din marmură neagră și auriu, și o bucătărie echipată cu blaturi din marmură și dulapuri din lemn. Aerul condiționat (cald și rece) este instalat, iar încălzirea prin pardoseală este disponibilă în băi, sugerând un confort sporit pe tot parcursul anului. Standardul general indică o atenție deosebită la detalii și utilizarea materialelor durabile, specifice segmentului de piață superior din Marbella, creând un mediu de locuit rafinat și confortabil.
Prețul de listare pentru acest townhouse este de 1.395.000 €. Având 4 dormitoare și 4 băi, proprietatea se încadrează în segmentul premium al pieței din Nueva Andalucía. Ocupă 230 m² de spațiu locuibil, pe o parcelă care, deși nu este specificată detaliat, beneficiază de acces la grădini și piscină comunitară. Disponibilitatea este imediată, proiectul fiind gata de locuit. Variațiile de preț pe piața locală sunt influențate de finisaje, dimensiuni și proximitatea față de puncte de interes precum terenurile de golf și portul.
Nueva Andalucía, adesea supranumită și "Valea Golfului", oferă un amestec distinct de liniște rezidențială și accesibilitate urbană. Zona dispune de o densitate ridicată de facilități, incluzând 69 de restaurante, 10 cafenele și 1 centru pentru dentist la mai puțin de 2 km, creând un ritm de viață dinamic. Cu 41 de școli primare și 28 de școli gimnaziale în apropiere, este o locație potrivită pentru familii. Locuitorii se bucură de un climat temperat, cu medii anuale între 12°C și 26°C, și un sezon de înot de 4 luni. Proximitatea față de Puerto Banús (1 km) și Marbella (5.4 km) adaugă un strat suplimentar de activități sociale și recreative, de la marina exclusivistă la centre comerciale și culturale.
Locuirea în Nueva Andalucía înseamnă acces la un mediu vibrant, la intersecția dintre golf, plajă și viața urbană. Zona dispune de 41 de școli primare și 28 de școli gimnaziale, alături de 5 centre de sănătate, asigurând necesitățile cotidiene. Proximitatea față de Puerto Banús, cu marina sa exclusivistă și centrele comerciale, oferă oportunități extinse de petrecere a timpului liber și socializare. Deși este o zonă urbană, media temperaturilor anuale de 17.8°C și un sezon de înot de 4 luni încurajează activitățile în aer liber.
Poziționarea acestui townhouse în Nueva Andalucía, Marbella, plasează locatarii în proximitatea imediată a coastei și a principalelor centre de activitate din regiune, facilitând accesul la plaje, porturi sportive și terenuri de golf de renume.
Acest townhouse este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială în vestul orașului Marbella, pe Costa del Sol. Se află la o distanță scurtă de mers pe jos de Puerto Banús, un port de agrement renumit, și la aproximativ 5.4 km de centrul istoric al orașului Marbella. Poziționarea permite acces rapid la alte localități de pe coastă, precum Estepona (la vest) și Benahavís (în interior), oferind o bază excelentă pentru explorarea regiunii.
Accesul la infrastructura regională este bine dezvoltat, cu aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 45 km distanță. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 m, facilitând accesul la litoral. Principalele servicii, cum ar fi supermarketurile (353 m) și farmaciile (64 m), sunt la distanță de mers pe jos. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km. Zona este deservită de 10 linii de transport public cu 50 de opriri, sporind mobilitatea fără necesitatea unui autovehicul personal.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este mediteranean, caracterizat prin temperaturi medii anuale de 17.8°C, cu variații între 12°C și 26°C. Zona beneficiază de aproximativ 300 de zile însorite pe an, contribuind la un sezon de înot extins de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la 10 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 0.2% spre plajă, asigură un mediu plăcut și accesibil. Priveliștile spre munți completează peisajul natural, oferind un contrast cu proximitatea față de mare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la numeroase activități recreative. Plaja Playa de Puerto Banús este la 301 m distanță, iar Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km. Pasionații de golf au la dispoziție o varietate de opțiuni, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pentru sporturi, centrele Polideportivo San Pedro (2.9 km) și CrossFit Marbella (3.8 km) sunt accesibile. Marina Puerto Deportivo José Banus, la 1.0 km, oferă oportunități pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Acest townhouse este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială în vestul orașului Marbella, pe Costa del Sol. Se află la o distanță scurtă de mers pe jos de Puerto Banús, un port de agrement renumit, și la aproximativ 5.4 km de centrul istoric al orașului Marbella. Poziționarea permite acces rapid la alte localități de pe coastă, precum Estepona (la vest) și Benahavís (în interior), oferind o bază excelentă pentru explorarea regiunii.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL580945
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest townhouse din Nueva Andalucía se distinge prin combinația sa de locație urbană premium, renovare integrală și proximitate față de facilități de lux. Prețul de 1.395.000 € îl poziționează în segmentul superior al pieței, reflectând standardul ridicat al finisajelor și accesul la un stil de viață asociat cu Marbella și Puerto Banús. Proiecte precum Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) sau Etherna Homes 2 (Estepona) oferă prețuri de intrare semnificativ mai scăzute, situându-se însă în zone cu un profil diferit, adesea mai orientate spre dezvoltări noi, la distanță mai mare de centrele urbane de prestigiu. Acest townhouse oferă o valoare adăugată prin integrarea într-o comunitate existentă, cu infrastructură matură și acces imediat la o gamă largă de servicii și activități de agrement, ceea ce îl face o opțiune mai puțin dependentă de dezvoltările viitoare și mai axată pe calitatea vieții actuale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
