Este proyecto de townhouses se sitúa en Nueva Andalucía, un área codiciada dentro de Marbella, conocida por su proximidad a campos de golf de renombre y a Puerto Banús. Ofrece un estilo de vida mediterráneo moderno con acceso a una amplia gama de servicios y ocio, ideal para quienes buscan una residencia principal o vacacional con todas las comodidades a mano. La propiedad lista para habitar representa una oportunidad para integrarse rápidamente en el dinámico entorno de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, este townhouse goza de una posición estratégica. Se encuentra a corta distancia de la costa, playas y el vibrante puerto deportivo de Puerto Banús, ofreciendo un estilo de vida costero accesible. La conexión con el núcleo urbano de Marbella y sus servicios es directa, facilitando el acceso a la vida local y las oportunidades de recreación.
Diseñado para compradores que valoran la comodidad, el acceso a servicios y un entorno consolidado. Las cuatro habitaciones y cuatro baños satisfacen las necesidades de familias o aquellos que reciben invitados con frecuencia. La proximidad a colegios internacionales y campos de golf es un factor clave para residentes con un estilo de vida activo y enfocado en la calidad.
Este townhouse se encuentra finalizado y listo para su ocupación. No es una propiedad en construcción, sino una residencia que ha sido recientemente renovada con acabados modernos. Esto permite una mudanza inmediata, evitando los plazos de entrega de obra nueva y posibilitando la entrada para disfrutar del estilo de vida deseado sin demoras.
El proyecto se sitúa en una zona urbana consolidada, sin ofrecer la aislamiento total de propiedades rurales. La cercanía a zonas de ocio y tránsito implica una exposición a la actividad urbana, característica de las áreas bien conectadas de la Costa del Sol. No se trata de una villa independiente en una gran parcela, sino de un townhouse dentro de una comunidad residencial.
Esta propiedad es adecuada para un comprador que busca una residencia lista para usar en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Es ideal si se valora la cercanía a campos de golf de clase mundial, la vida social y recreativa de Puerto Banús, y el acceso a servicios urbanos como restaurantes, tiendas y colegios internacionales. También encaja con perfiles que buscan una segunda residencia vacacional fácilmente mantenible o una inversión con potencial de alquiler, dada la popularidad de Nueva Andalucía para turistas y expatriados. La configuración de 4 dormitorios la hace apta para familias o para quienes disfrutan recibiendo visitas, permitiendo un uso inmediato sin necesidad de reformas.
La residencia ha sido sometida a una renovación integral, resultando en acabados de excelente calidad. El diseño contemporáneo se manifiesta en espacios interiores modernos y funcionales. Se destacan materiales como el mármol, visible en baños y encimeras de cocina, y detalles dorados que aportan un toque de sofisticación, como se observa en el baño principal. Los dormitorios cuentan con mobiliario confortable y elementos decorativos como lámparas de araña. Las cocinas están equipadas con gabinetes de madera y encimeras de mármol, combinando estética y practicidad. El sistema de climatización incluye aire acondicionado frío/calor, preinstalación de A/C y calefacción por suelo radiante, incluyendo en los baños, lo que asegura el confort térmico durante todo el año.
El precio de partida para este townhouse es de 1.395.000 €. Esta tarifa refleja la ubicación premium en Nueva Andalucía, una zona con alta demanda y valor consolidado en el mercado inmobiliario de Marbella. La propiedad, con sus 4 dormitorios y 4 baños, ofrece una superficie habitable de 230 m². Al estar lista para habitar y completamente renovada, el comprador puede acceder a la propiedad sin costes adicionales inmediatos de construcción o reforma. La disponibilidad se limita a las unidades existentes, y su naturaleza como propiedad renovada y lista para ocupar la posiciona como una oferta concreta en el mercado actual.
Nueva Andalucía se caracteriza por ser un área residencial de alta demanda, situada entre Marbella y San Pedro de Alcántara. Este townhouse se encuentra en el corazón del conocido como 'Valle del Golf', rodeado de campos de golf de primer nivel como Las Brisas, Los Naranjos y Aloha. La zona combina la tranquilidad de un entorno residencial con la vitalidad de estar a un paso de Puerto Banús, con su marina, boutiques de lujo, restaurantes y vida nocturna. Los residentes disfrutan de la conveniencia de tener supermercados, farmacias, bancos y colegios internacionales, como Aloha College, a escasos minutos. La proximidad al mar y a las playas de la costa marbellí es otro de sus atractivos principales, permitiendo disfrutar de actividades marítimas y paseos costeros durante gran parte del año, gracias al clima favorable de la región.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en un entorno dinámico y cosmopolita, pero con acceso a zonas residenciales tranquilas. La vida diaria se organiza en torno a la conveniencia: supermercados y farmacias a pocos minutos a pie, permitiendo gestiones rápidas. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías fomenta una vida social activa, tanto de día como de noche. Para las familias, la proximidad a colegios internacionales es un factor determinante. El acceso al mar y a las playas se realiza fácilmente, ofreciendo opciones para el ocio y el deporte. La zona también es un punto neurálgico para los amantes del golf, con varios campos de renombre a escasa distancia, lo que se traduce en un estilo de vida activo y al aire libre.
Esta localización se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito residencial clave dentro de Marbella, en la provincia de Málaga. La zona es conocida por su alta concentración de campos de golf y su cercanía al glamuroso Puerto Banús, integrándose en el vibrante estilo de vida de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente al oeste de Marbella, consolidándose como un área residencial de prestigio. Forma parte de la Milla de Oro y el Valle del Golf, conectando la vibrante vida urbana de Marbella con la exclusividad de Puerto Banús. Su ubicación permite un fácil acceso a otras localidades de la Costa del Sol, como Estepona al oeste y Mijas al este, ambas accesibles en trayectos cortos en coche. Esta centralidad en la costa malagueña la convierte en un punto de partida conveniente para explorar la riqueza cultural y paisajística de la provincia.
La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es eficiente, a unos 45 km por carretera, facilitando los viajes internacionales. El acceso a la playa más cercana, Playa de Puerto Banús, es directo y a pie (301 m), mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a poca distancia en coche. El núcleo urbano de Marbella y el famoso puerto de Puerto Banús son fácilmente accesibles, a 1.0 km del puerto deportivo y con numerosas opciones de tiendas, restaurantes y ocio. Varias de las principales rutas de golf de la zona, como Los Naranjos y Las Brisas, están a menos de 2.1 km. La infraestructura local incluye puntos de carga para vehículos eléctricos y una red de transporte público con paradas cercanas.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La región disfruta de una considerable cantidad de horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre y de la playa durante una gran parte del año. El periodo de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante 4 meses. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar y una suave pendiente hacia la costa (0.2%) contribuyen a un entorno agradable y de fácil acceso a las zonas litorales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa ofrece acceso a varios puntos de interés. La playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, mientras que Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles están a distancias manejables para visitas regulares. La zona es un destino reconocido para golfistas, con campos como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas a menos de 2.1 km. Para la recreación activa, existen centros deportivos y rocódromos en las proximidades. La cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) añade opciones para actividades náuticas y de ocio marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente al oeste de Marbella, consolidándose como un área residencial de prestigio. Forma parte de la Milla de Oro y el Valle del Golf, conectando la vibrante vida urbana de Marbella con la exclusividad de Puerto Banús. Su ubicación permite un fácil acceso a otras localidades de la Costa del Sol, como Estepona al oeste y Mijas al este, ambas accesibles en trayectos cortos en coche. Esta centralidad en la costa malagueña la convierte en un punto de partida conveniente para explorar la riqueza cultural y paisajística de la provincia.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL580945
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este townhouse en Nueva Andalucía presenta un rango de precio significativamente superior, situado en 1.395.000 €. Esta diferencia se explica por la ubicación premium dentro de Marbella, específicamente en el codiciado Valle del Golf y cerca de Puerto Banús, áreas que históricamente mantienen un alto valor de mercado debido a su exclusividad, servicios de lujo y demanda internacional constante. Mientras los otros proyectos mencionados ofrecen acceso a la costa en localidades con precios más accesibles, Nueva Andalucía se dirige a un segmento de mercado que prioriza la proximidad a infraestructuras de ocio de alto nivel, campos de golf de campeonato y un entorno cosmopolita. La superficie habitable y el número de habitaciones son comparables en algunos casos, pero el factor diferenciador clave es la ubicación y el prestigio asociado a Marbella y Puerto Banús, que justifica la inversión en un rango de precio superior.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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