Tato nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, prestižní oblasti známé jako Golfové údolí v provincii Málaga. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný řadový dům se 4 ložnicemi a 4 koupelnami, který nabízí moderní bydlení v srdci pobřežní komunity. Projekt je zasazen do prostředí s výhledem na hory a zahrady, s dobrou dostupností k místním službám a rekreačním zařízením, což z něj činí atraktivní volbu pro zájemce o bydlení v této oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, rezidenční oblasti západně od Marbelly. Jeho poloha v rámci urbanizace poskytuje kombinaci klidu a zároveň snadný přístup k městským vymoženostem. Bezprostřední blízkost golfových hřišť a rekreačních zařízení definuje charakter této lokality.
Pro kupující hledající pohodlné a moderní bydlení v jižním Španělsku, tento dům splňuje požadavky na prostorné ubytování. S 4 ložnicemi a 4 koupelnami je vhodný pro rodiny nebo pro ty, kteří si přejí flexibilní prostor pro hosty či domácí kancelář. Připravenost k nastěhování eliminuje nutnost dalších úprav.
Projekt se zaměřuje na rekonstrukci existujícího objektu, nikoli na novostavbu. Stav byl dokončen, což znamená, že dům je připraven k okamžitému nastěhování. Tento přístup poskytuje výhodu zralé lokality s ověřenou infrastrukturou a minimalizuje čekací dobu na dokončení.
Tento projekt nenabízí výhled na moře přímo z nemovitosti, ačkoli je v relativní blízkosti pobřeží. Nejde o novostavbu, ale o renovovaný dům. Zároveň se nejedná o samostatně stojící vilu, ale o součást komunity s sdílenými prostory, jako je bazén.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají komplexně zrekonstruovaný dům v zavedené a prestižní oblasti. Je ideální pro rodiny, které potřebují 4 ložnice a blízkost k mezinárodním školám, jako je Aloha College. Pro golfisty představuje výhodu přímá dostupnost k několika renomovaným hřištím. Zájemci o životní styl s přístupem k pláži, přístavu a široké škále restaurací a obchodů ocení polohu blízko všeho dění. Vzhledem k tomu, že je nemovitost plně vybavena a připravena k nastěhování, je vhodná i pro kupující, kteří chtějí minimalizovat dobu mezi nákupem a užíváním si svého nového domova nebo rekreačního objektu. Možnost pronájmu ji činí zajímavou i pro investory hledající výnos z nemovitosti v turisticky atraktivní lokalitě.
Tento řadový dům prošel kompletní renovací, která se zaměřila na moderní design a vysokou kvalitu provedení. Interiéry jsou prezentovány jako současné a sofistikované, s důrazem na estetiku a funkčnost. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a kvalitními pracovními deskami, pravděpodobně z mramoru, jak naznačují vizuální materiály. Koupelny jsou navrženy s luxusními prvky, včetně mramorových obkladů a prémiových armatur, s detaily jako je podlahové vytápění v koupelnách. V celém domě je instalována klimatizace s možností chlazení i topení, a podlahové vytápění v určitých částech domu, což zajišťuje komfort po celý rok. Použité materiály, jako je mramor, a designové prvky, jako jsou lustry, odrážejí snahu o dosažení vysokého standardu finálního provedení, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic do vybavení.
Cena tohoto řadového domu je stanovena na 1 395 000 EUR. Jedná se o zavedený projekt, který je již dokončen a připraven k nastěhování. Vzhledem k tomu, že jde o renovovaný dům ve vyhledávané lokalitě Nueva Andalucía, cena odráží kvalitu rekonstrukce, velikost nemovitosti (230 m² obytné plochy) a prestiž okolí s blízkostí k golfovým hřištím a přístavu Puerto Banús. V rámci urbanizace jsou povoleny krátkodobé pronájmy, což může představovat dodatečný potenciál pro investory.
Nueva Andalucía je známá jako Golfové údolí, což naznačuje hlavní zaměření na milovníky golfu. Okolí nabízí hustou síť golfových hřišť, jako jsou Los Naranjos, Las Brisas a Aloha Golf Club, které jsou v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti. Kromě golfu je lokalita charakteristická svou urbanizovanou strukturou s rezidenčními komplexy, vilami a řadovými domy, obklopenými udržovanými zahradami. Díky své poloze západně od Marbelly a blízkosti k Puerto Banús je zde silná přítomnost mezinárodních obyvatel a turistů. Denní život zde zahrnuje využívání služeb v docházkové vzdálenosti, jako jsou restaurace, kavárny, obchody a lékárny. Blízkost k pláži a přístavu Puerto Banús dodává lokalitě rekreační rozměr, umožňující snadný přístup k vodním aktivitám a společenskému životu.
Život v Nueva Andalucía znamená být součástí dynamické a mezinárodně orientované komunity na pobřeží Costa del Sol. Tato oblast je známá svým golfovým zaměřením, ale nabízí mnohem více. Denní rutina může zahrnovat ranní golf nebo procházku po pláži, následovanou návštěvou jednoho z mnoha místních café nebo restaurací. Blízkost k Puerto Banús poskytuje přístup k luxusním jachtám, butikům a živému nočnímu životu, zatímco samotná Nueva Andalucía nabízí klidnější rezidenční atmosféru. Dostupnost obchodů, supermarketů a lékáren v docházkové vzdálenosti usnadňuje každodenní život. Vzdělávací instituce, včetně mezinárodních škol, jsou v blízkém okolí. Zdravotní péče je rovněž dobře dostupná, s několika zdravotnickými centry v okruhu 2 km.
Tento dům se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční zóně mezi Marbella a Puerto Banús na Costa del Sol. Mapa ukazuje hustou zástavbu s převahou vil a apartmánových komplexů, obklopenou zelení golfových hřišť. Blízkost k moři a přístavu je patrná z mapových podkladů.
Tato nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, což je rezidenční oblast na pobřeží Costa del Sol. Je situována západně od centra Marbelly a východně od San Pedro de Alcántara. Blízkost k Puerto Banús, známému přístavu s luxusními jachtami a obchody, je klíčovým rysem této lokality. Oblast je součástí širšího regionu Costa del Sol, který je charakterizován svými plážemi, golfovými hřišti a mezinárodní atmosférou. Tato specifická poloha nabízí kombinaci klidnějšího rezidenčního života s okamžitým přístupem k rušnějším turistickým a společenským centrům.
Nemovitost se nachází v blízkosti pobřeží, s pláží Playa de Puerto Banús vzdálenou pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Dům je dobře napojen na okolní infrastrukturu; supermarket a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti (353 m a 64 m). Pro milovníky golfu jsou prestižní hřiště jako Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas vzdálená přibližně 2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné za přibližně 45 minut jízdy autem (45 km vzdušnou čarou). Kromě toho je v oblasti hustá síť veřejné dopravy s 50 zastávkami a 10 linkami v okolí, což zvyšuje mobilitu bez nutnosti vlastnit automobil.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17.8°C, kde se teploty pohybují mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Sluneční svit je hojný, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Přestože se jedná o pobřežní oblast, její nadmořská výška 10 metrů nad mořem naznačuje mírnou terénní úpravu a snadný přístup k pláži. Mírná terénní úprava s nízkým sklonem (0.2% k pláži) usnadňuje pohyb. Omezený, ale přítomný, plavecký sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota mořské vody dosahuje nebo přesahuje 20°C, což je typické pro jižní pobřeží Španělska.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Poloha nemovitosti poskytuje vynikající přístup k rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená jen 301 metrů, což umožňuje rychlý přístup k moři a pobřeží. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou v dojezdové vzdálenosti. Pro golfisty je oblast rájem, s několika světově proslulými hřišti v okruhu 2-3 km, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Kromě toho se v okolí nacházejí sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro, a možnosti pro vodní sporty v blízkých přístavech, jako je Puerto Deportivo José Banus.
Zdroj: OpenStreetMap
Tato nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, což je rezidenční oblast na pobřeží Costa del Sol. Je situována západně od centra Marbelly a východně od San Pedro de Alcántara. Blízkost k Puerto Banús, známému přístavu s luxusními jachtami a obchody, je klíčovým rysem této lokality. Oblast je součástí širšího regionu Costa del Sol, který je charakterizován svými plážemi, golfovými hřišti a mezinárodní atmosférou. Tato specifická poloha nabízí kombinaci klidnějšího rezidenčního života s okamžitým přístupem k rušnějším turistickým a společenským centrům.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL580945
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost v Nueva Andalucía se liší od projektů jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě především svou polohou a cenovou úrovní. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí nové byty a apartmány v cenových relacích od přibližně 205 000 do 269 950 EUR, tento dům v Nueva Andalucía je nabízen za 1 395 000 EUR. Tento cenový rozdíl je odrazem prestižní lokality v srdci Golfového údolí u Marbelly, blízkosti k luxusnímu přístavu Puerto Banús a faktu, že se jedná o prostorný, plně zrekonstruovaný řadový dům s 4 ložnicemi, nikoli o novostavbu menšího rozsahu. Projekty v Torre del Mar a Mijas jsou obvykle zaměřeny na širší trh a nabízejí jiný životní styl, často s důrazem na blízkost pláže a základní vybavení, ale bez exkluzivity a koncentrace golfových hřišť, kterou nabízí Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 v Esteponě se může více blížit, ale stále se jedná o novostavbu apartmánů, zatímco tento projekt je ojedinělou nabídkou renovovaného domu v zavedené, prémiové lokalitě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
