Tento priestranný radový dom so 4 spálňami a 3,5 kúpeľňami sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na Malage. Bývanie je kompletne zrekonštruované s moderným, súčasným dizajnom a predáva sa plne zariadené. Projekt je súčasťou etablovaného komunitného komplexu s udržiavanými spoločnými záhradami a bazénom, ktorý poskytuje pokojné a súkromné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Golfového údolia Nueva Andalucía, v pešej dostupnosti od reštaurácií, kaviarní a obchodov. Blízkosť k prístavu Puerto Banús a medzinárodným školám ako Aloha College len podčiarkuje strategickú polohu pre rodiny aj medzinárodných kupujúcich.
Vďaka štyrom priestranným spálňam a 3,5 kúpeľniam je tento dom ideálny na celoročné bývanie, ako luxusný dovolenkový dom alebo ako atraktívna investičná príležitosť. Krátkodobé prenájmy sú povolené v rámci urbanizácie, čo zvyšuje jeho flexibilitu.
Dom bol kompletne zrekonštruovaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky interiérové prvky a nábytok sú úplne nové, čo umožňuje bezstarostné užívanie si životného štýlu v Marbelle od prvého dňa.
Projekt neponúka priamy výhľad na more, hoci je v blízkosti pobrežia. Hoci sa nachádza v mestskej oblasti, nemusí poskytovať úplne izolované ticho, ale skôr pokojné prostredie v rámci živej lokality. Parkovanie je zabezpečené krytým parkovacím miestom.
Tento radový dom je vhodný pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich luxusné bývanie s moderným dizajnom a kompletným vybavením v prestížnej lokalite na Costa del Sol. Je ideálny pre rodiny s deťmi vzhľadom na blízkosť medzinárodných škôl a bezpečnosť urbanizácie s komunitným bazénom. Taktiež osloví golfových nadšencov, keďže sa nachádza v srdci golfového údolia s niekoľkými ihriskami v bezprostrednej blízkosti. Pre investorov predstavuje tento dom atraktívnu príležitosť kvôli povoleniu krátkodobých prenájmov a vysokej turistickej atraktivite oblasti. Tí, ktorí preferujú život v blízkosti mora a zároveň s prístupom k mestskej vybavenosti, ocenia blízkosť pláží a prístavu Puerto Banús.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na súčasný dizajn a kvalitné materiály. Interiéry sú zariadené úplne novým nábytkom a doplnkami, čo zaisťuje okamžitú obývateľnosť. Fotografie interiérov naznačujú použitie prémiových materiálov ako je čierny mramor v kúpeľniach so zlatými akcentmi, moderné kuchynské linky s mramorovými pracovnými doskami a elegantný nábytok v obývacích izbách. Tieto prvky spolu vytvárajú atmosféru luxusu a pohodlia. Vykurovanie a klimatizácia sú zabezpečené prostredníctvom systému s podlahovým vykurovaním a predinštalovanou klimatizáciou s funkciou ohrevu a chladenia, čo zaisťuje komfort počas celého roka.
Cena tohto radového domu je stanovená na 1 395 000 €. Ide o jediné dostupné zariadenie v tomto konkrétnom vyhotovení. Vzhľadom na nedávnu kompletnú rekonštrukciu a plné vybavenie novým nábytkom predstavuje táto cena ponuku "na kľúč". Vzhľadom na lokalitu a vlastnosti nehnuteľnosti sa jedná o cenu zodpovedajúcu štandardom v danej oblasti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou exkluzivitou a blízkosťou k prémiovým golfovým ihriskám a prístavu Puerto Banús.
Nueva Andalucía, známe aj ako Golfové údolie, je vyhľadávanou rezidenčnou oblasťou západne od Marbelly. Oblasť je obklopená niekoľkými prestížnymi golfovými ihriskami, ako sú Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Okolie ponúka širokú škálu služieb vrátane viac ako 69 reštaurácií, 3 bánk a 10 kaviarní len v dvojkilometrovom okruhu. V blízkosti sa nachádza aj lekáreň a zdravotné stredisko, čo zaisťuje pohodlie a dostupnosť základných služieb. Vzdelávacie potreby pokrývajú desiatky základných a stredných škôl, vrátane medzinárodných inštitúcií. Bohatý turistický ruch s viac ako 50 hotelmi a rozsiahlym ubytovacím kapacitou naznačuje dynamickú a prosperujúcu oblasť.
Bývanie v Nueva Andalucía znamená život v dynamickej a zároveň pokojnej komunite, ktorá spája výhody mestskej infraštruktúry s blízkosťou prírody a golfových ihrísk. Obyvatelia majú na dosah ruky širokú škálu služieb, od reštaurácií a kaviarní až po lekárne a banky. Vzdelávacie inštitúcie, vrátane medzinárodných škôl, sú ľahko dostupné. Blízkosť k prístavu Puerto Banús otvára možnosti pre námorný život, reštaurácie a nákupy. Hoci sa projekt nachádza v zastavanej oblasti, spoločné záhrady a bazén poskytujú priestor na relaxáciu. Verejná doprava je dobre dostupná, s desiatkami liniek a zastávok v okolí.
Tento radový dom sa nachádza v prestížnej oblasti Nueva Andalucía na Malage, v tesnej blízkosti golfových ihrísk a pláží. Zobrazená mapa ilustruje jeho výhodnú polohu v rámci Golfového údolia, s ľahkým prístupom k prístavu Puerto Banús a dôležitým službám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza priamo na pobreží Costa del Sol, západne od centra Marbelly. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti s dobrou dostupnosťou k okolitým mestám. Vďaka svojej polohe je strategicky umiestnená medzi prístavom Puerto Banús a rušným centrom Marbelly, čo poskytuje obyvateľom prístup k širokej škále obchodov, reštaurácií a kultúrnych podujatí.
Lokalita Nueva Andalucía poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo uľahčuje cestovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket (353 m) a lekáreň (64 m). Pre milovníkov golfu sú v okruhu 2-3 km situované renomované golfové kluby ako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Najbližšie zdravotnícke zariadenie je vzdialené 1.9 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnej klíme s priemernou ročnou teplotou 17.8°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí od 12°C do 26°C, čo umožňuje celoročné aktivity. Obdobie vhodné na kúpanie v mori trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Slnečné dni sú samozrejmosťou, typickou pre mediteránske podnebie. Terén je v okolí projektu prevažne rovinatý s minimálnym sklonom k moru (0.2%), čo uľahčuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Playa de Puerto Banús (301 m), jedna z hlavných pláží v oblasti. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú tiež ľahko dostupné. Okrem vodných športov oblasť vyniká golfovými možnosťami, s ihriskami ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) v blízkosti. Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.9 km). Maríny ako Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) ponúkajú možnosti pre jachting a vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza priamo na pobreží Costa del Sol, západne od centra Marbelly. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti s dobrou dostupnosťou k okolitým mestám. Vďaka svojej polohe je strategicky umiestnená medzi prístavom Puerto Banús a rušným centrom Marbelly, čo poskytuje obyvateľom prístup k širokej škále obchodov, reštaurácií a kultúrnych podujatí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL580945
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento radový dom v Nueva Andalucía predstavuje segment s výrazne vyššou cenovou hladinou, začínajúcou na 1 395 000 €. Táto cenová diferencia je odôvodnená prémiovejšou lokalitou v srdci exkluzívnejšieho regiónu Costa del Sol, známeho ako Zlatý trojuholník (Marbella, Benahavís, Estepona). Zatiaľ čo spomenuté alternatívy ponúkajú atraktívne bývanie v rozvíjajúcich sa oblastiach s dobrou dostupnosťou k službám a plážam, Nueva Andalucía je etablovaným centrom luxusu, ktoré hostí medzinárodnú klientelu, špičkové golfové ihriská a prestížny prístav Puerto Banús. Počet spální (4) a rozloha (230 m²) sú porovnateľné s niektorými drahšími vilami, ale v tomto prípade ide o radový dom v rámci komunity. Dopyt po nehnuteľnostiach v tejto lokalite je stabilný, najmä pre rekonštruované nehnuteľnosti s kompletným vybavením, čo sa odráža aj v cene.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
