Tento priestranný radový dom so 4 spálňami a 3,5 kúpeľňami sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na Malage. Bývanie je kompletne zrekonštruované s moderným, súčasným dizajnom a predáva sa plne zariadené. Projekt je súčasťou etablovaného komunitného komplexu s udržiavanými spoločnými záhradami a bazénom, ktorý poskytuje pokojné a súkromné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Golfového údolia Nueva Andalucía, v pešej dostupnosti od reštaurácií, kaviarní a obchodov. Blízkosť k prístavu Puerto Banús a medzinárodným školám ako Aloha College len podčiarkuje strategickú polohu pre rodiny aj medzinárodných kupujúcich.
Vďaka štyrom priestranným spálňam a 3,5 kúpeľniam je tento dom ideálny na celoročné bývanie, ako luxusný dovolenkový dom alebo ako atraktívna investičná príležitosť. Krátkodobé prenájmy sú povolené v rámci urbanizácie, čo zvyšuje jeho flexibilitu.
Dom bol kompletne zrekonštruovaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky interiérové prvky a nábytok sú úplne nové, čo umožňuje bezstarostné užívanie si životného štýlu v Marbelle od prvého dňa.
Projekt neponúka priamy výhľad na more, hoci je v blízkosti pobrežia. Hoci sa nachádza v mestskej oblasti, nemusí poskytovať úplne izolované ticho, ale skôr pokojné prostredie v rámci živej lokality. Parkovanie je zabezpečené krytým parkovacím miestom.
Tento radový dom je vhodný pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich luxusné bývanie s moderným dizajnom a kompletným vybavením v prestížnej lokalite na Costa del Sol. Je ideálny pre rodiny s deťmi vzhľadom na blízkosť medzinárodných škôl a bezpečnosť urbanizácie s komunitným bazénom. Taktiež osloví golfových nadšencov, keďže sa nachádza v srdci golfového údolia s niekoľkými ihriskami v bezprostrednej blízkosti. Pre investorov predstavuje tento dom atraktívnu príležitosť kvôli povoleniu krátkodobých prenájmov a vysokej turistickej atraktivite oblasti. Tí, ktorí preferujú život v blízkosti mora a zároveň s prístupom k mestskej vybavenosti, ocenia blízkosť pláží a prístavu Puerto Banús.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na súčasný dizajn a kvalitné materiály. Interiéry sú zariadené úplne novým nábytkom a doplnkami, čo zaisťuje okamžitú obývateľnosť. Fotografie interiérov naznačujú použitie prémiových materiálov ako je čierny mramor v kúpeľniach so zlatými akcentmi, moderné kuchynské linky s mramorovými pracovnými doskami a elegantný nábytok v obývacích izbách. Tieto prvky spolu vytvárajú atmosféru luxusu a pohodlia. Vykurovanie a klimatizácia sú zabezpečené prostredníctvom systému s podlahovým vykurovaním a predinštalovanou klimatizáciou s funkciou ohrevu a chladenia, čo zaisťuje komfort počas celého roka.
Cena tohto radového domu je stanovená na 1 395 000 €. Ide o jediné dostupné zariadenie v tomto konkrétnom vyhotovení. Vzhľadom na nedávnu kompletnú rekonštrukciu a plné vybavenie novým nábytkom predstavuje táto cena ponuku "na kľúč". Vzhľadom na lokalitu a vlastnosti nehnuteľnosti sa jedná o cenu zodpovedajúcu štandardom v danej oblasti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou exkluzivitou a blízkosťou k prémiovým golfovým ihriskám a prístavu Puerto Banús.
Nueva Andalucía, známe aj ako Golfové údolie, je vyhľadávanou rezidenčnou oblasťou západne od Marbelly. Oblasť je obklopená niekoľkými prestížnymi golfovými ihriskami, ako sú Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Okolie ponúka širokú škálu služieb vrátane viac ako 69 reštaurácií, 3 bánk a 10 kaviarní len v dvojkilometrovom okruhu. V blízkosti sa nachádza aj lekáreň a zdravotné stredisko, čo zaisťuje pohodlie a dostupnosť základných služieb. Vzdelávacie potreby pokrývajú desiatky základných a stredných škôl, vrátane medzinárodných inštitúcií. Bohatý turistický ruch s viac ako 50 hotelmi a rozsiahlym ubytovacím kapacitou naznačuje dynamickú a prosperujúcu oblasť.
Bývanie v Nueva Andalucía znamená život v dynamickej a zároveň pokojnej komunite, ktorá spája výhody mestskej infraštruktúry s blízkosťou prírody a golfových ihrísk. Obyvatelia majú na dosah ruky širokú škálu služieb, od reštaurácií a kaviarní až po lekárne a banky. Vzdelávacie inštitúcie, vrátane medzinárodných škôl, sú ľahko dostupné. Blízkosť k prístavu Puerto Banús otvára možnosti pre námorný život, reštaurácie a nákupy. Hoci sa projekt nachádza v zastavanej oblasti, spoločné záhrady a bazén poskytujú priestor na relaxáciu. Verejná doprava je dobre dostupná, s desiatkami liniek a zastávok v okolí.
Tento radový dom sa nachádza v prestížnej oblasti Nueva Andalucía na Malage, v tesnej blízkosti golfových ihrísk a pláží. Zobrazená mapa ilustruje jeho výhodnú polohu v rámci Golfového údolia, s ľahkým prístupom k prístavu Puerto Banús a dôležitým službám.
Nueva Andalucía sa nachádza priamo na pobreží Costa del Sol, západne od centra Marbelly. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti s dobrou dostupnosťou k okolitým mestám. Vďaka svojej polohe je strategicky umiestnená medzi prístavom Puerto Banús a rušným centrom Marbelly, čo poskytuje obyvateľom prístup k širokej škále obchodov, reštaurácií a kultúrnych podujatí.
Lokalita Nueva Andalucía poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo uľahčuje cestovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket (353 m) a lekáreň (64 m). Pre milovníkov golfu sú v okruhu 2-3 km situované renomované golfové kluby ako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Najbližšie zdravotnícke zariadenie je vzdialené 1.9 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnej klíme s priemernou ročnou teplotou 17.8°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí od 12°C do 26°C, čo umožňuje celoročné aktivity. Obdobie vhodné na kúpanie v mori trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Slnečné dni sú samozrejmosťou, typickou pre mediteránske podnebie. Terén je v okolí projektu prevažne rovinatý s minimálnym sklonom k moru (0.2%), čo uľahčuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Playa de Puerto Banús (301 m), jedna z hlavných pláží v oblasti. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú tiež ľahko dostupné. Okrem vodných športov oblasť vyniká golfovými možnosťami, s ihriskami ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) v blízkosti. Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.9 km). Maríny ako Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) ponúkajú možnosti pre jachting a vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza priamo na pobreží Costa del Sol, západne od centra Marbelly. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti s dobrou dostupnosťou k okolitým mestám. Vďaka svojej polohe je strategicky umiestnená medzi prístavom Puerto Banús a rušným centrom Marbelly, čo poskytuje obyvateľom prístup k širokej škále obchodov, reštaurácií a kultúrnych podujatí.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL580945
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento radový dom v Nueva Andalucía predstavuje segment s výrazne vyššou cenovou hladinou, začínajúcou na 1 395 000 €. Táto cenová diferencia je odôvodnená prémiovejšou lokalitou v srdci exkluzívnejšieho regiónu Costa del Sol, známeho ako Zlatý trojuholník (Marbella, Benahavís, Estepona). Zatiaľ čo spomenuté alternatívy ponúkajú atraktívne bývanie v rozvíjajúcich sa oblastiach s dobrou dostupnosťou k službám a plážam, Nueva Andalucía je etablovaným centrom luxusu, ktoré hostí medzinárodnú klientelu, špičkové golfové ihriská a prestížny prístav Puerto Banús. Počet spální (4) a rozloha (230 m²) sú porovnateľné s niektorými drahšími vilami, ale v tomto prípade ide o radový dom v rámci komunity. Dopyt po nehnuteľnostiach v tejto lokalite je stabilný, najmä pre rekonštruované nehnuteľnosti s kompletným vybavením, čo sa odráža aj v cene.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
