Разположено в престижната Голф Долина на Нуево Андалусия, това напълно реновирано таунхаус предложение предлага 4 спални и 4 бани, заемайки 230 кв.м. жилищна площ. Имотът е в отлично състояние, готов за незабавно настаняване. Проектът е част от добре поддържана общност с общи градини и басейн, осигуряващи спокойна и уединена атмосфера, като същевременно осигурява лесен достъп до всички удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението в сърцето на Нуево Андалусия осигурява пряк достъп до оживената зона с ресторанти, кафенета и магазини. Близостта до яхтеното пристанище Пуерто Банус и известните голф игрища подчертава привлекателността на района за любителите на спорта и морския лайфстайл.
Този имот е проектиран за комфорт и стил, предлагайки просторни спални и модерни бани. Той отговаря на нуждите за целогодишно живеене, луксозен ваканционен дом или инвестиционен имот, като същевременно позволява лесно настаняване благодарение на цялостната реновация и обзавеждане.
Имотът е напълно завършен и готов за обитаване, след цялостен ремонт. Продава се напълно обзаведен с нови мебели и завършващи елементи. Част е от утвърдена общност, която е добре поддържана, осигурявайки готова за живеене среда без нужда от допълнителни инвестиции.
Този имот предлага общ басейн, което означава, че липсва частен басейн. Въпреки че е близо до плажа, той не е директно на първа линия. Не се предоставят данни за енергийна ефективност, което предполага липса на специфични еко-сертификати или етикети.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи завършено жилище в утвърден район на Коста дел Сол, където могат да се настанят веднага. Той е идеален за семейства, които ценят близостта до международни училища и спортни съоръжения, както и за професионалисти, които искат бърз достъп до работни места и развлечения. Инвеститори могат да оценят потенциала за отдаване под наем, особено с разрешени краткосрочни наеми. Любителите на голфа и яхтинга ще намерят близостта до игрища и пристанището за особено привлекателна.
Имотът е претърпял цялостна трансформация със съвременен и изискан дизайн. Всички завършващи елементи са нови, което гарантира високо качество и естетика. Баните са с модерен дизайн, като една от тях е представена с черни мраморни акценти и златни елементи, което показва внимание към детайла. Кухнята разполага с дървени шкафове и мраморен плот, съчетавайки функционалност и стил. Въздушното отопление и климатизация, включително подово отопление в баните, осигуряват комфорт през цялата година.
Предлаганият таунхаус е с начална цена от 1 395 000 евро. Този ценови клас отразява локацията в престижен район, близостта до голф игрища и яхтеното пристанище, както и скорошния ремонт и обзавеждане. Имотът е готов за незабавно настаняване, като е напълно завършен и обзаведен. Позволени са краткосрочни наеми в рамките на урбанизацията, което създава потенциал за допълнителни приходи за собствениците, които търсят инвестиционна възможност.
Нуево Андалусия, често наричана „Голф долината“ на Марбея, предлага динамичен начин на живот. Районът е оживен, с изобилие от ресторанти, кафенета и бутици, разположени на пешеходно разстояние. Близостта до яхтеното пристанище Пуерто Банус добавя елемент на лукс и развлечения. Въпреки градската си среледа, проектът е част от спокойна общност с общи градини и басейн, предоставяйки баланс между достъп до удобства и уединение. Разстоянието до най-близкия плаж е едва 301 метра, което го прави привлекателен за любителите на морския бриз.
Животът в Нуево Андалусия предлага комбинация от градски удобства и близост до природни красоти. Пешеходното разстояние до ресторанти, кафенета и магазини е предимство за ежедневното удобство. Близостта на 52 хотела и 12781 легла показва туристическия интерес към района, което означава наличие на добре развита инфраструктура за обслужване. Наличието на 41 основни и 28 средни училища в радиус от 2 км, както и 5 здравни центъра, осигурява необходимите услуги за семейства и постоянни жители.
Този имот се намира в Нуево Андалусия, район, известен със своите голф игрища и луксозен начин на живот, непосредствено до яхтеното пристанище Пуерто Банус и на кратко разстояние от центъра на Марбея. Картата показва централното му разположение спрямо ключови удобства и транспортни връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуево Андалусия е интегрирана част от по-големия градски пейзаж на Марбея, разположена западно от централната част. Тя се позиционира като луксозен жилищен район, известен с голф игрищата и близостта си до яхтеното пристанище Пуерто Банус. Това дава на жителите лесен достъп до услугите на Марбея, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера, характерна за престижните жилищни зони.
Проектът се радва на отлична достъпност. Намира се само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús и на 2.0 км от голф игрища като Golf Los Naranjos. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което осигурява добра връзка с международни дестинации. В радиус от 1 км има супермаркет (353 м), аптека (64 м) и EV зарядна станция (368 м), което улеснява ежедневните нужди. Общо 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост допълнително подобряват мобилността.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с променливи температури между 12°C и 26°C през годината, като средната годишна температура е 17.8°C. Височината от 10 метра над морското равнище осигурява лек бриз. Въпреки че е близо до морето, проектът е разположен на лек наклон от 0.2% към плажа, което е почти равно. Плувният сезон, през който температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца, което е типично за региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота има няколко плажа, като най-близкият е Playa de Puerto Banús на 301 метра, следван от Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км. Районът е известен с голф игрищата си, като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas са на около 2 км. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro са на 2.9 км, предлагайки допълнителни възможности за спорт и отдих.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия е интегрирана част от по-големия градски пейзаж на Марбея, разположена западно от централната част. Тя се позиционира като луксозен жилищен район, известен с голф игрищата и близостта си до яхтеното пристанище Пуерто Банус. Това дава на жителите лесен достъп до услугите на Марбея, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера, характерна за престижните жилищни зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL580945
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в региона, този таунхаус в Нуево Андалусия се отличава с цялостната си реновация и модерно обзавеждане, което го прави готов за незабавно настаняване. Докато проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат по-достъпни входни цени, те обикновено изискват допълнителни инвестиции за завършване или обзавеждане и се намират в различни райони с различна инфраструктура. Цената от €1,395,000 за този имот отразява ексклузивната локация близо до голф игрища и Пуерто Банус, както и високото качество на реновацията. В този ценови сегмент, той предоставя завършено решение за купувачи, търсещи директен достъп до лайфстайла на Марбея, за разлика от по-основните предложения в други части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
