Разположено в престижната Голф Долина на Нуево Андалусия, това напълно реновирано таунхаус предложение предлага 4 спални и 4 бани, заемайки 230 кв.м. жилищна площ. Имотът е в отлично състояние, готов за незабавно настаняване. Проектът е част от добре поддържана общност с общи градини и басейн, осигуряващи спокойна и уединена атмосфера, като същевременно осигурява лесен достъп до всички удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението в сърцето на Нуево Андалусия осигурява пряк достъп до оживената зона с ресторанти, кафенета и магазини. Близостта до яхтеното пристанище Пуерто Банус и известните голф игрища подчертава привлекателността на района за любителите на спорта и морския лайфстайл.
Този имот е проектиран за комфорт и стил, предлагайки просторни спални и модерни бани. Той отговаря на нуждите за целогодишно живеене, луксозен ваканционен дом или инвестиционен имот, като същевременно позволява лесно настаняване благодарение на цялостната реновация и обзавеждане.
Имотът е напълно завършен и готов за обитаване, след цялостен ремонт. Продава се напълно обзаведен с нови мебели и завършващи елементи. Част е от утвърдена общност, която е добре поддържана, осигурявайки готова за живеене среда без нужда от допълнителни инвестиции.
Този имот предлага общ басейн, което означава, че липсва частен басейн. Въпреки че е близо до плажа, той не е директно на първа линия. Не се предоставят данни за енергийна ефективност, което предполага липса на специфични еко-сертификати или етикети.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи завършено жилище в утвърден район на Коста дел Сол, където могат да се настанят веднага. Той е идеален за семейства, които ценят близостта до международни училища и спортни съоръжения, както и за професионалисти, които искат бърз достъп до работни места и развлечения. Инвеститори могат да оценят потенциала за отдаване под наем, особено с разрешени краткосрочни наеми. Любителите на голфа и яхтинга ще намерят близостта до игрища и пристанището за особено привлекателна.
Имотът е претърпял цялостна трансформация със съвременен и изискан дизайн. Всички завършващи елементи са нови, което гарантира високо качество и естетика. Баните са с модерен дизайн, като една от тях е представена с черни мраморни акценти и златни елементи, което показва внимание към детайла. Кухнята разполага с дървени шкафове и мраморен плот, съчетавайки функционалност и стил. Въздушното отопление и климатизация, включително подово отопление в баните, осигуряват комфорт през цялата година.
Предлаганият таунхаус е с начална цена от 1 395 000 евро. Този ценови клас отразява локацията в престижен район, близостта до голф игрища и яхтеното пристанище, както и скорошния ремонт и обзавеждане. Имотът е готов за незабавно настаняване, като е напълно завършен и обзаведен. Позволени са краткосрочни наеми в рамките на урбанизацията, което създава потенциал за допълнителни приходи за собствениците, които търсят инвестиционна възможност.
Нуево Андалусия, често наричана „Голф долината“ на Марбея, предлага динамичен начин на живот. Районът е оживен, с изобилие от ресторанти, кафенета и бутици, разположени на пешеходно разстояние. Близостта до яхтеното пристанище Пуерто Банус добавя елемент на лукс и развлечения. Въпреки градската си среледа, проектът е част от спокойна общност с общи градини и басейн, предоставяйки баланс между достъп до удобства и уединение. Разстоянието до най-близкия плаж е едва 301 метра, което го прави привлекателен за любителите на морския бриз.
Животът в Нуево Андалусия предлага комбинация от градски удобства и близост до природни красоти. Пешеходното разстояние до ресторанти, кафенета и магазини е предимство за ежедневното удобство. Близостта на 52 хотела и 12781 легла показва туристическия интерес към района, което означава наличие на добре развита инфраструктура за обслужване. Наличието на 41 основни и 28 средни училища в радиус от 2 км, както и 5 здравни центъра, осигурява необходимите услуги за семейства и постоянни жители.
Този имот се намира в Нуево Андалусия, район, известен със своите голф игрища и луксозен начин на живот, непосредствено до яхтеното пристанище Пуерто Банус и на кратко разстояние от центъра на Марбея. Картата показва централното му разположение спрямо ключови удобства и транспортни връзки.
Нуево Андалусия е интегрирана част от по-големия градски пейзаж на Марбея, разположена западно от централната част. Тя се позиционира като луксозен жилищен район, известен с голф игрищата и близостта си до яхтеното пристанище Пуерто Банус. Това дава на жителите лесен достъп до услугите на Марбея, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера, характерна за престижните жилищни зони.
Проектът се радва на отлична достъпност. Намира се само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús и на 2.0 км от голф игрища като Golf Los Naranjos. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което осигурява добра връзка с международни дестинации. В радиус от 1 км има супермаркет (353 м), аптека (64 м) и EV зарядна станция (368 м), което улеснява ежедневните нужди. Общо 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост допълнително подобряват мобилността.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с променливи температури между 12°C и 26°C през годината, като средната годишна температура е 17.8°C. Височината от 10 метра над морското равнище осигурява лек бриз. Въпреки че е близо до морето, проектът е разположен на лек наклон от 0.2% към плажа, което е почти равно. Плувният сезон, през който температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца, което е типично за региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота има няколко плажа, като най-близкият е Playa de Puerto Banús на 301 метра, следван от Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км. Районът е известен с голф игрищата си, като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas са на около 2 км. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro са на 2.9 км, предлагайки допълнителни възможности за спорт и отдих.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия е интегрирана част от по-големия градски пейзаж на Марбея, разположена западно от централната част. Тя се позиционира като луксозен жилищен район, известен с голф игрищата и близостта си до яхтеното пристанище Пуерто Банус. Това дава на жителите лесен достъп до услугите на Марбея, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера, характерна за престижните жилищни зони.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL580945
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в региона, този таунхаус в Нуево Андалусия се отличава с цялостната си реновация и модерно обзавеждане, което го прави готов за незабавно настаняване. Докато проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат по-достъпни входни цени, те обикновено изискват допълнителни инвестиции за завършване или обзавеждане и се намират в различни райони с различна инфраструктура. Цената от €1,395,000 за този имот отразява ексклузивната локация близо до голф игрища и Пуерто Банус, както и високото качество на реновацията. В този ценови сегмент, той предоставя завършено решение за купувачи, търсещи директен достъп до лайфстайла на Марбея, за разлика от по-основните предложения в други части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
