Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 230 m², 4 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum. Sie wurde umfassend renoviert und besticht durch ein modernes, zeitgemäßes Design. Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und Pool und liegt nur wenige Gehminuten von der Küste und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, positioniert dieses Stadthaus in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und der Küste. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch fußläufig erreichbare Infrastruktur. Die Nähe zu Puerto Banús und verschiedenen Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Position.
Dieses Stadthaus adressiert Bedürfnisse nach modernem Wohnkomfort und praktischer Lage. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder eignen sich für Familien oder als Feriendomizil. Die schlüsselfertige Renovierung und die Möblierung ermöglichen einen sofortigen Einzug und die Nutzung als Feriendomizil oder zur Vermietung.
Die Immobilie ist ein Neubau-Projekt, das kürzlich fertiggestellt wurde. Der Bauzustand ist 'Gerelevant', was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die umfassende Renovierung sorgt für einen modernen Standard und zeitgemäße Ausstattung.
Das Projekt bietet keine expliziten Einschränkungen gemäß den vorliegenden Daten. Es ist jedoch zu beachten, dass sich das Stadthaus in einer urbanen Umgebung befindet, was mit einem gewissen Geräuschpegel verbunden sein kann. Die Ausrichtung ist Süd bzw. Südwest, was bedeutet, dass die Sonne nicht den ganzen Tag über präsent ist.
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die eine schlüsselfertige, modernisierte Immobilie in einer etablierten und belebten Gegend an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich ideal als Feriendomizil für Familien oder Gruppen, die Komfort und Annehmlichkeiten schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen, dem Strand und der Marina von Puerto Banús richtet sich an Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und einem gehobenen Lebensstil. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für kurzzeitige Vermietungen erwerben möchten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die sofortige Bezugsfreiheit nach einer Komplettrenovierung macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten, ohne aufwändige Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Die städtische Lage bedeutet, dass auch außerhalb der Hauptsaison eine gute Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld vorhanden sind.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in exzellentem Zustand mit einem modernen, zeitgemäßen Design. Die Bilder deuten auf hochwertige Oberflächen hin, wie Marmor im Badezimmer mit goldenen Akzenten und eine Küche mit Marmorarbeitsplatte und Holzschränken. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit weißen Möbeln ausgestattet, was ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt. Die Schlafzimmer sind luxuriös mit Teppichen und Kronleuchtern gestaltet. Die Klimaanlage (warm/kalt) ist installiert, ebenso wie eine Fußbodenheizung (U/F Heating), einschließlich in den Badezimmern (U/F/H Bathrooms), was ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten sorgt für gute Sonneneinstrahlung, und der Blick auf den Garten oder die Berge trägt zur Wohnqualität bei. Die verwendeten Materialien und die Ausführung spiegeln einen gehobenen Standard wider, der für anspruchsvolle Käufer gedacht ist.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab €1.395.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer erstklassigen Gegend nahe Marbella und Puerto Banús, die umfassende Renovierung sowie die hochwertige Ausstattung. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Aufgrund der Größe (4 Schlafzimmer, 230 m² Wohnfläche) und der Lage ist sie für Familien, als Feriendomizil oder für Investoren attraktiv. Die Möglichkeit kurzzeitiger Vermietungen und die Option auf eine Touristenlizenz können zusätzliches Renditepotenzial bieten. Die Preisgestaltung bewegt sich im oberen Segment des Marktes, was der Qualität und Exklusivität der Lage entspricht.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. Dieses Stadthaus befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (353 m) oder der Besuch einer Apotheke (64 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (69 im 2km-Radius) und Cafés (10 im 2km-Radius), was ein lebendiges soziales Umfeld schafft. Die Wohnanlage selbst ist als 'Urbanisation' ausgewiesen und verfügt über gemeinschaftliche Gartenanlagen und einen Pool, was auf eine gepflegte und ruhigere Wohnatmosphäre innerhalb des lebhaften Stadtteils hindeutet. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Anbindung an Golfplätze wie Los Naranjos (2.0 km) spricht Golfliebhaber an und integriert das Projekt in das bekannte 'Golf Valley'.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Dieses Stadthaus befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der die meisten alltäglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 64 Metern Entfernung. Die Dichte an Restaurants (69 im 2km-Radius) und Cafés (10 im 2km-Radius) zeugt von einem lebendigen sozialen Leben. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis verfügbar, und die British International School ist nur 3,8 km entfernt. Die Gesundheitsversorgung ist durch 5 Gesundheitszentren im Umkreis gut abgedeckt. Die Nähe zu Puerto Banús (1,0 km) ermöglicht Zugang zu einer gehobenen Marina-Atmosphäre mit Geschäften und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 10 Linien und 50 Haltestellen gegeben, was die Fortbewegung erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Nueva Andalucía, einem beliebten Stadtteil von Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zur Küste, die gute Erreichbarkeit von Puerto Banús sowie die Konzentration von Golfplätzen, die der Gegend den Namen 'Golf Valley' geben. Die Karte visualisiert die städtische Umgebung mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Costa del Sol. Marbella, mit seiner Altstadt und dem Yachthafen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt (ca. 5,4 km bis Puerto Deportivo Virgen del Carmen). San Pedro de Alcántara ist ebenfalls leicht erreichbar (ca. 2,9 km zum Polideportivo). Die Lage innerhalb des 'Golf Valley' bedeutet, dass zahlreiche renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe sind, was für Golfliebhaber ein zentrales Merkmal ist. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Städte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist durch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km erreichbar sind. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 45 km Luftlinie, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in 353 Metern und eine Apotheke in 64 Metern Entfernung leicht zugänglich. Das Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Die gute Abdeckung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (10 Linien, 50 Haltestellen) reduziert die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für lokale Erledigungen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Region genießt viele Sonnenstunden, wobei das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von über 20°C für etwa 4 Monate im Jahr, typischerweise von Juni bis September, gegeben ist. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,2% zum Strand schaffen eine ebene und angenehme Umgebung. Die Gegend ist bekannt für ihre üppige Vegetation, die durch die Nähe zum Meer und das milde Klima begünstigt wird. Die Ausrichtung des Hauses nach Süden und Südwesten maximiert die Sonneneinstrahlung auf Terrassen und Wohnbereiche. Die relativ geringe Entfernung zu natürlichen Erhebungen im Hinterland kann gelegentlich für leichte Brisen sorgen, die die Sommerhitze mildern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (301 m). Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Region als 'Golf Valley' bekannt, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) möglich. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2,9 km das Polideportivo San Pedro und weitere Einrichtungen wie Fitnessstudios. Das Schwimmangebot wird durch den Gemeinschaftspool der Wohnanlage ergänzt.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Costa del Sol. Marbella, mit seiner Altstadt und dem Yachthafen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt (ca. 5,4 km bis Puerto Deportivo Virgen del Carmen). San Pedro de Alcántara ist ebenfalls leicht erreichbar (ca. 2,9 km zum Polideportivo). Die Lage innerhalb des 'Golf Valley' bedeutet, dass zahlreiche renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe sind, was für Golfliebhaber ein zentrales Merkmal ist. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Städte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL580945
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Stadthaus in Nueva Andalucía preislich deutlich höher. Dies ist auf die exklusive Lage im Herzen des 'Golf Valley' von Marbella, die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und die umfangreiche Renovierung zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte günstigere Einstiegspreise für Apartments oder kleinere Stadthäuser bieten, richtet sich dieses Projekt an Käufer, die eine geräumigere Immobilie mit gehobener Ausstattung in einer erstklassigen, etablierten Gegend suchen. Die Nähe zu Luxusyachten, exklusiven Boutiquen und einem breiten gastronomischen Angebot in Puerto Banús sowie die hohe Dichte an Golfplätzen sind Merkmale, die in den günstigeren Regionen wie Torre del Mar oder Mijas weniger ausgeprägt sind. Die hier angebotene Kombination aus Lage, Größe und Zustand rechtfertigt den höheren Preis und positioniert das Stadthaus im Segment der Premium-Immobilien an der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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