A városi környezetben elhelyezkedő Nueva Andalucíában található ez a négy hálószobás townhouse, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A 230 m² lakótérrel rendelkező ingatlan 1984-ben épült, és jelenleg kiváló állapotban van. A déli és délnyugati tájolásnak köszönhetően világos és napfényes, miközben a közösségi kert és medence nyugodt környezetet biztosít. A telekülésen belüli üzletek, éttermek és szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők, megfelelő helyszínt teremtve mind állandó lakhatásra, mind üdülési célra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai fekvése a Nueva Andalucía szívében, a Golf Valley területén, közelében számos elismert golfpályával (Los Naranjos, Las Brisas). A tengerpart mindössze 301 méterre található, míg Puerto Banús híres kikötője sétatávolságra helyezkedik el. A városi környezet ellenére a közösségi zöldterületek nyugalmat biztosítanak, miközben a helyi szolgáltatások percek alatt elérhetők.
A négy hálószoba és négy fürdőszoba kialakítása kényelmet és praktikumot biztosít családok számára vagy azok számára, akik vendégeket fogadnak. A nappali-étkező konyha összevont elrendezése modern életvitelt tesz lehetővé, míg a fedett parkolóhely és a közösségi medence a mindennapi kényelmet szolgálja. Az ingatlan teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, azonnali beköltözési lehetőséget biztosítva.
Az 1984-ben épült ingatlan már elkészült, jelenleg is lakott állapotban van. A legutóbbi felújítás során a teljes ingatlant modern, kortárs stílusban alakították át, beleértve a fürdőszobákat, konyhát és a lakótereket is. A legújabb technológiai megoldások, mint például a klíma- és fűtési rendszerek, már telepítésre kerültek, így az ingatlan készen áll a modern életvitelre.
Az ingatlan nem kínál privát medencét, csak a közösségi medence használata lehetséges. Az épület földszinti elhelyezkedése miatt felső emeleti panorámakilátás nem elérhető. A telek mérete miatt nagy kert vagy kiterjedt privát szabadtéri élettér nem áll rendelkezésre. A városi környezetből adódóan teljes csend és magány nem garantált.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik aktív társasági életet keresnek, miközben a golf és a tengerpart közelsége is fontos szempont. Azok a családok, akiknek gyermekeik a közeli nemzetközi iskolákba járnak, mint például a British International School, értékelni fogják a rövid iskolautat. A vállalkozók vagy digitális nomádok is megtalálják a számításukat, akik egy inspiráló környezetben szeretnének dolgozni. A második otthonként vásárlók is élvezni fogják a teljesen bútorozott állapotot, ami lehetővé teszi, hogy bármikor élvezhessék a marbellai életstílust anélkül, hogy folyamatos fenntartási költségekkel kellene számolniuk.
Az ingatlan teljes felújításon esett át, modern, kortárs stílusban, minőségi anyagokkal és technikai megoldásokkal. A fürdőszobák fekete márványból készültek arany kiegészítőkkel, amelyek luxus megjelenést kölcsönöznek. A konyha fa bútorokkal és márvány munkalappal rendelkezik, elegáns és praktikus térként funkcionál. A nappali fehér bútorzattal és modern világítással tágas és világos benyomást kelt. A hálószobák puha szőnyeggel és csillárokkal ellátva kényelmet és stílust egyesítenek. Az ingatlan klímaberendezéssel, padlófűtéssel felszerelt, amelyek biztosítják az év folyamán a kellemes hőmérsékletet.
Az ingatlan ára €1,395,000, amely magában foglalja a teljesen új, modern berendezést is. Ez az ár egy négy hálószobás, 230 m² lakótérrel rendelkező townhouse-ra vonatkozik a Nueva Andalucía prémium zónájában. A helyi ingatlanpiachoz képest az ár versenyképes, figyelembe véve a kiváló elhelyezkedést, a közeli golfpályákat, a tengerpart közelségét, valamint a minőségi felújítást. A teljesen bútorozott állapot és azonnali beköltözhetőség további értéket képvisel.
Ez a Nueva Andalucíában található townhouse olyan hely, ahol a mediterrán életstílus és a modern kényelem találkozik. Reggelente a kávézás a déli tájolású teraszon kellemes napfényben történhet, majd egy rövid sétával elérhető a közeli Puerto Banús, ahol a reggeli intézményeket el lehet intézni. A helyi éttermek, kávézók és üzletek mindössze percek alatt elérhetők, így napi szükségletek kiszolgálása egyszerű. Délután a közösségi medence lehetőséget ad a hűsölésre és a közösségi életre, míg este Puerto Banús pezsgő éjszakai élete könnyen megközelíthető. A golfkedvelőknek több világhírű pálya is mindössze pár perces autóútra található.
A Nueva Andalucía az egyik legkeresettebb városrész Marbellában, kiváló infrastruktúrával és szolgáltatásokkal. Az ingatlan közelében számos szupermarket, gyógyszertár, bank és étterem található, amelyek mind gyalogosan is elérhetők. A közösségi közlekedés jól fejlett, 10 buszjárat és 50 megálló biztosítja a város különböző részeinek könnyű megközelítését. A helyi egészségügyi központok, köztük 5 egészségügyi központ és a közeli kórház (1,9 km), biztosítják az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét. Az oktatási intézmények közül 41 általános iskola és 28 középiskola található a környéken, így családok számára is ideális választás.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a Golf Valley területén. A kék jelölő a property helyét mutatja, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A környező golfpályák zöld színnel, míg a közlekedési útvonalak szürke színnel jelölve láthatók. A térkép jól ábrázolja, hogyan helyezkedik el az ingatlan a városi szolgáltatások és a természeti látványosságok között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése Marbella és Puerto Banús között kiváló kapcsolatot biztosít a Costa del Sol legfontosabb településeivel. Marbella történelmi központja mindössze 10 perces autóútra található, míg a híres Golden Mile luxusövezet könnyen megközelíthető. Nyugatra Estepona irányában a táj még mindig természetesebb marad, kelet felé pedig Fuengirola és Mijas városai találhatók. A régió központi elhelyezkedése miatt mind a nyugati, mind a keleti részeken található látnivalók könnyen elérhetők.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése biztosítja, hogy a fontos szolgáltatások és látnivalók könnyen elérhetők legyenek. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg további strandok 2-3 km-es távolságon belül helyezkednek el. A híres Puerto Banús kikötő és bevásárlóközpont sétatávolságra van, számos luxusbolt, étterem és szórakozási lehetőséggel. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 km-re található, míg Gibraltári repülőtér kb. 52 km-re. A golf szerelmesei számára több elismert golfpálya is 2-3 km-es távolságon belül található, beleértve a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas pályákat.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucía élvezi a klasszikus mediterrán éghajlat előnyeit, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körül, míg a téli hónapokban körülbelül 12°C. A terület alig 10 méterrel fekszik a tengerszint felett, ami biztosítja a kellemes tengeri szellőt. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a nyári meleg nem olyan elviselhetetlen, mint a belső területeken. A fürdőszezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t, ideális feltételeket teremtve a tengerparti tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és sporttevékenységekre. A Playa de Puerto Banús, amely mindössze 301 méterre található, az egyik legismertebb strand a Costa del Sol-on, híres finom homokjáról és tiszta vizéről. A közeli Blue Flag strandok garantálják a kiváló minőséget és a megfelelő szolgáltatásokat. A golfsport kedvelői számára több világhírű golfpálya is elérhető rövid távolságon belül, beleértve a Golf Los Naranjos, a Real Club de Golf Las Brisas és a Magna Marbella Golf pályákat. A sportlehetőségek között szerepel a Polideportivo San Pedro sportközpont, a CrossFit Marbella, valamint a közelben található hegymászó központ.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése Marbella és Puerto Banús között kiváló kapcsolatot biztosít a Costa del Sol legfontosabb településeivel. Marbella történelmi központja mindössze 10 perces autóútra található, míg a híres Golden Mile luxusövezet könnyen megközelíthető. Nyugatra Estepona irányában a táj még mindig természetesebb marad, kelet felé pedig Fuengirola és Mijas városai találhatók. A régió központi elhelyezkedése miatt mind a nyugati, mind a keleti részeken található látnivalók könnyen elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL580945
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía pozíciója a Costa del Sol ingatlanpiacán egyedülálló kombinációt kínál a városi kényelem és a golfpályák közelsége között. A hasonló tulajdonságokkal rendelkező Estepona-i projektek, mint például az Acqua Gardens (€418,800-tól) és az Aby Upper (€320,000-tól), általában alacsonyabb árkategóriában mozognak, de cserébe a Marbellához és Puerto Banúshoz való hozzáférés korlátozottabb. Az Alba Benalmadena (€598,000-tól) szintén versenyképes árú, de nyugatabbra helyezkedik el, távolabb a Golf Valley-től. A jelenlegi ingatlan €1,395,000-os ára prémium szegmenst képvisel, amely azonban indokolható a kiváló elhelyezkedés, a minőségi felújítás és a teljes bútorozottság miatt. A helyi piaci adatok szerint a Málaga tartománybeli medián jövedelem €16,450, ami azt jelzi, hogy a térség vonzza a magasabb jövedelmű vásárlókat és befektetőket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
