ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置する、改装済みのタウンハウスをご紹介します。この物件は、マルベーリャで最も有名なゴルフコースに囲まれた「ゴルフバレー」にあり、アロハ、ラス・ブリーサス、ロス・ナランホスなどのコースへのアクセスが良好です。洗練された現代的なデザインで全面的に改装され、家具や内装はすべて新品です。確立されたコミュニティの一部であり、美しい共有庭園とプールを備え、静かでプライベートな環境を提供しながら、周辺のあらゆる施設に近接しています。この物件は、年間を通じての居住、高級な別荘、または国際的な購入者向けの投資機会として理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャの活気あるヌエバ・アンダルシア地区に位置し、レストラン、カフェ、ショップが徒歩圏内にあります。高級マリーナであるプエルト・バヌースへも徒歩圏内であり、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的なロケーションです。周辺には国際的な学校や主要なゴルフコースが点在し、利便性とレクリエーションの機会が豊富にあります。
4つのベッドルームと3.5のバスルームを備えた広々とした間取りは、快適さとスタイルを考慮して設計されています。一年中快適に暮らせる住まい、贅沢な別荘、または国際的な購入者向けの投資機会として最適です。最新の設備と洗練された内装は、すぐにマルベーリャでの生活を始めることを可能にします。
この物件は、既存のコミュニティ内に位置し、全面的に改修された状態（gereed）で販売されています。改修工事は完了しており、家具、内装、設備はすべて新品です。購入後すぐに居住を開始できる状態です。コミュニティは整備されており、共有の庭園とプールが利用可能です。
この物件は、マリーナや高級ゴルフコースに近い都市型環境に位置しており、賑やかなエリアに近接しています。そのため、非常に静かな田舎暮らしを求める方には、周辺の騒音レベルが期待と異なる可能性があります。また、海から直接見えるロケーションではありませんが、ビーチへは容易にアクセス可能です。
この物件は、マルベーリャでの生活をすぐに始めたいと考えている、国際的な購入者、家族、または投資家にとって理想的です。ゴルフ、マリーナ、ビーチ、そして都市のエンターテイメントへのアクセスを重視する方々に最適です。年間を通じて快適に暮らせる住まいを求める方、あるいは高級な休暇用別荘を探している方にも適しています。また、短期間の賃貸が許可されているため、不動産投資としての収益性も期待できます。改装済みのモダンなデザインと充実した共有施設は、すぐに利用できる高品質なライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。マルベーリャの活気ある雰囲気を楽しみながらも、静かでプライベートな空間を求める方にも合っています。
このタウンハウスは、高品質な素材と現代的なデザインで全面的に改装されています。洗練された内装は、機能性と美観を両立させています。リビングルームはオープンコンセプトで、明るく開放的な空間が広がっています。キッチンには、木製のキャビネットと大理石のカウンタートップが採用され、モダンで機能的なデザインとなっています。バスルームは、黒い大理石とゴールドのアクセントが特徴的で、高級感あふれる仕上がりです。ベッドルームは、豪華なラグとシャンデリアが配され、快適でスタイリッシュな空間を提供します。冷暖房システム（エア・コンディショニング、床暖房）が完備されており、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。南向きおよび南西向きの配置により、十分な自然光が差し込みます。共有エリアには、美しく手入れされた庭園とプールがあり、リゾートのような雰囲気を醸し出しています。
この4ベッドルーム、3.5バスルームのタウンハウスは、1,395,000ユーロから提供されています。これは、マルベーリャで最も需要の高いエリアの一つにおける、完全に改装済みのターンキー物件としては、この地域の価値、品質、ライフスタイルを考慮すると、稀な機会と言えます。価格は物件の広さ、立地、そして最新の改装状態を反映しています。短期間の賃貸が許可されており、観光ライセンスの取得も容易であるため、投資物件としても魅力的な選択肢となります。この価格帯で、これほど条件の整った物件は限られています。
ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーに位置するこのタウンハウスは、洗練された現代的なライフスタイルを提供します。周辺には世界的に有名なゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。また、徒歩圏内にはレストラン、カフェ、ショップ、そして高級マリーナであるプエルト・バヌースがあり、都市の利便性とエンターテイメントへのアクセスが容易です。物件は、美しく手入れされた共有庭園とプールを備えた確立されたコミュニティ内にあり、静かでプライベートな雰囲気の中でリラックスできます。改修済みのモダンな内装と充実した設備は、年間を通じての快適な居住、あるいは高級な別荘としての利用に適しています。国際的な学校も近く、家族連れにも魅力的なロケーションです。このエリアは、活気と静けさ、そして利便性が調和した、マルベーリャのライフスタイルを体験するための理想的な拠点となります。
ヌエバ・アンダルシアの「ゴルフバレー」に位置するこの地域は、緑豊かな環境と高級な施設が融合しています。周辺には、ラス・ブリーサス、アロハ、ロス・ナランホスといった世界的に有名なゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとって最高のロケーションです。また、高級マリーナであるプエルト・バヌースも近く、ヨット、レストラン、ブティックが立ち並び、活気ある雰囲気を楽しめます。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行、カフェ、レストラン（69軒）など、日常生活に必要な施設も徒歩圏内に多数あり、利便性の高い都市型生活が送れます。国際学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで3.8km）も近く、子育て世代にとっても魅力的な環境です。このエリアは、静かな住宅街の雰囲気と、エンターテイメントやショッピングへの容易なアクセスを兼ね備えています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部における、物件の戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なマリーナ、有名なゴルフコース、そして日常生活に必要な施設への近さを示唆しています。このエリアが、レクリエーション、エンターテイメント、そして利便性の中心であることを視覚的に表現しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャ市の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に洗練されたエリアとして知られています。高級マリーナであるプエルト・バヌースに隣接し、世界中から観光客や居住者が集まる国際的なハブとなっています。東にはマルベーリャの旧市街があり、歴史的な魅力と活気あるショッピングエリアを提供しています。西へ向かうと、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市へと繋がっており、広範囲にわたる観光や移動が可能です。この立地は、静かな住環境と、主要都市や国際空港への良好なアクセスを両立させています。
この物件は、マルベーリャの主要なアトラクションへのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。プエルト・バヌースのマリーナへは1.0km、マルベーリャの港へは5.4kmです。ゴルフコースへは、ロス・ナランホスまで2.0km、ラス・ブリーサスまで2.1kmと、複数の選択肢があります。ショッピングやレストランは徒歩圏内に多数あり、スーパーマーケットまで353m、薬局まで64mです。主要な病院へは1.9km、国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは直線距離で約45kmです。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均26℃、冬は平均12℃と、年間を通じて快適な気温が保たれます。日照時間も豊富で、特に夏は太陽が長く照りつけます。水温が20℃以上になるプールシーズンは4ヶ月間続きます。標高は海抜10mと低く、海からの心地よい風を感じられます。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、歩きやすいです。周辺は緑豊かで、ゴルフコースや庭園が多く、自然を感じられる環境です。この気候は、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーションの機会に溢れています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。他にも、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）をはじめとする複数の著名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）や、ロッククライミングができるロコドロモ（3.5km）などがあります。マリーナも近く、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0km）では、マリンスポーツやクルージングを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャ市の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に洗練されたエリアとして知られています。高級マリーナであるプエルト・バヌースに隣接し、世界中から観光客や居住者が集まる国際的なハブとなっています。東にはマルベーリャの旧市街があり、歴史的な魅力と活気あるショッピングエリアを提供しています。西へ向かうと、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市へと繋がっており、広範囲にわたる観光や移動が可能です。この立地は、静かな住環境と、主要都市や国際空港への良好なアクセスを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL580945
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル、特にマルベーリャ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという、より手頃な価格帯の物件を提供していますが、立地や設備は異なります。同様に、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）や、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）も、それぞれ205,000ユーロ、259,000ユーロからという価格帯で、より入門的な選択肢となります。これらの物件は、一般的にヌエバ・アンダルシアの中心部にある本物件とは異なり、主要なアトラクションや高級施設からの距離、そして物件自体の規模や仕上げの点で違いがあります。本物件の1,395,000ユーロという価格は、プエルト・バヌースやゴルフバレーといった高級エリアにおける、完全に改装され、充実した設備を備えた4ベッドルームのタウンハウスとしては、その立地と品質を考慮すると妥当な範囲にあります。このエリアの物件は、しばしば国際的な富裕層をターゲットとしており、高い水準のライフスタイルと投資価値を提供します。他の地域の手頃な価格帯の物件と比較すると、本物件は、より排他的で洗練された体験を求める購入者層にアピールします。
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