Dit project betreft een instapklare townhouse met 4 slaapkamers en 4 badkamers, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga. Met een woonoppervlakte van 230 m² en gelegen op een steenworp afstand van de kust, biedt deze woning een combinatie van stedelijk comfort en nabijheid tot recreatieve faciliteiten. De woning is volledig gerenoveerd en wordt gemeubileerd aangeboden, wat directe bewoning of verhuur mogelijk maakt. De ontwikkeling is voltooid en de woning is direct beschikbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella. De directe nabijheid van de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op 301 meter, en de stedelijke omgeving met winkels en restaurants op loopafstand, kenmerken de ligging. De omgeving is bekend om zijn golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús.
Met 4 slaapkamers en 4 badkamers, een woonoppervlak van 230 m² en een gemeenschappelijk zwembad, is de woning geschikt voor gezinsbewoning of als ruime vakantiewoning. De nabijheid van scholen, winkels en de kustlijn ondersteunt een actieve levensstijl. De mogelijkheid tot kortetermijnverhuur en het verkrijgen van een toeristenlicentie biedt flexibiliteit voor verhuurdoeleinden.
De status van dit project is 'Gereed'. Dit impliceert dat de constructie en de renovaties voltooid zijn. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden met nieuwe meubels en afwerkingen, wat duidt op een recente en hoogwaardige transformatie. Er is geen verdere bouwplanning gecommuniceerd voor dit specifieke object.
Dit project biedt geen exclusieve toegang tot een privéstrand of een privézwembad; het maakt gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen. Er is geen specifieke vermelding van duurzaamheidscertificaten of geavanceerde domoticasystemen. De woning is niet gelegen in een landelijke of afgelegen setting, maar in een stedelijk gebied met de bijbehorende geluidsniveaus.
Dit type residentie is geschikt voor kopers die een volledig gerenoveerde woning zoeken die direct bewoonbaar is, zonder de noodzaak van verdere aanpassingen. Het is een optie voor gezinnen die een ruime woning met meerdere slaapkamers en badkamers wensen nabij internationale scholen en recreatieve faciliteiten. De nabijheid van Puerto Banús en golfbanen spreekt golfers en liefhebbers van maritieme omgevingen aan. Voor investeerders biedt de mogelijkheid tot kortetermijnverhuur en de toeristenlicentie een potentieel rendement, vooral gezien de locatie in een toeristisch aantrekkelijke regio. De woning kan dienen als permanente residentie, tweede verblijf of als verhuurinvestering.
De woning kenmerkt zich door een complete transformatie met een eigentijds design. De aangeboden meubels en afwerkingen zijn nieuw, wat wijst op een recent renovatieproject. Specifieke details zoals een 'black-marble-bathroom-with-gold-accent' en een 'modern-kitchen-with-wood-cabinets-marble-countertop' suggereren een hoogwaardige afwerking. Kenmerken zoals 'Air Conditioning' (warm/koud), 'Pre Installed A/C' en 'U/F Heating' (inclusief badkamers) duiden op een comfortniveau dat is afgestemd op het lokale klimaat. De algemene staat wordt beschreven als 'Excellent'. De oriëntatie op het zuiden en zuidwesten maximaliseert de blootstelling aan zonlicht.
De vraagprijs voor deze townhouse bedraagt €1.395.000. Dit betreft een object met 4 slaapkamers en 4 badkamers, en een woonoppervlak van 230 m². Gezien de gereedheid van de bouw, is de woning direct beschikbaar na aankoop. De prijsstelling positioneert dit object in het hogere segment van de markt, wat conform is aan de locatie in een exclusieve zone nabij Marbella en Puerto Banús. Er zijn geen indicaties van variërende prijzen op basis van specifieke kenmerken zoals uitzicht of verdieping, daar het om een individuele townhouse gaat.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, biedt een residentiële setting met een hoge concentratie aan voorzieningen. De directe nabijheid van de kust, de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) en diverse golfbanen positioneert de locatie als een knooppunt voor recreatie en buitenactiviteiten. De stedelijke omgeving wordt gekenmerkt door 69 restaurants, 10 cafés en 4 banken binnen een straal van 2 km, wat een levendig dagelijks leven ondersteunt. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen de provincie duidt op een gezin-vriendelijke omgeving. Met 52 hotels en 12.781 bedden is het gebied ook gericht op toerisme. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en 32 lokale feestdagen per jaar suggereren een actieve lokale gemeenschap en een klimaat dat buitenactiviteiten het hele jaar door faciliteert, hoewel het zwemseizoen met 4 maanden relatief kort is.
Het leven in Nueva Andalucía draait om de nabijheid van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. De directe omgeving biedt restaurants, cafés, apotheken en supermarkten op loopafstand, wat bijdraagt aan een praktisch dagelijks leven. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen, met de dichtstbijzijnde supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, faciliteert mobiliteit zonder auto. De locatie dichtbij de kust (301 m tot Playa de Puerto Banús) en de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) biedt mogelijkheden voor maritieme activiteiten en ontspanning aan zee. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen, zoals Los Naranjos (2.0 km), maakt het gebied aantrekkelijk voor golfers. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau en een vlakke helling naar het strand (0.2%) dragen bij aan het comfort van de ligging.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een residentieel gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot de kust, de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen. De kaart toont de strategische positionering ten opzichte van deze belangrijke recreatieve en stedelijke centra, met voorzieningen zoals winkels en restaurants op loopafstand.
Nueva Andalucía ligt direct ten westen van Marbella, een bekende kuststad aan de Costa del Sol. De locatie kan worden beschouwd als een uitbreiding van de stedelijke kern van Marbella, met een focus op residentiële ontwikkeling en recreatie. Het grenst aan het mondaine Puerto Banús, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht op zowel bewoners als toeristen. De ligging in de 'Golf Valley' positioneert het gebied centraal ten opzichte van diverse golfresorts, wat de sportieve en recreatieve identiteit van de regio versterkt. De afstand tot het centrum van Marbella is beperkt, wat toegang tot bredere stedelijke voorzieningen en culturele evenementen garandeert.
De bereikbaarheid van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is goed, met een afstand van ongeveer 45 km hemelsbreed. De luchthaven van Gibraltar (GIB) ligt op circa 52 km. Voor dagelijkse behoeften bevinden zich een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, beide op loopafstand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. De regio is een bekend centrum voor golf, met meerdere banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Het bruisende Puerto Banús met zijn jachthaven en winkelaanbod is tevens op 1.0 km afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde temperaturen, met gemiddelden tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.8°C. Het gebied geniet van aanzienlijke zonuren, hoewel het specifieke aantal zonuren niet is gespecificeerd. Het zwemseizoen, gedefinieerd als de periode met een watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt naar schatting 4 maanden. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 0.2% naar het strand dragen bij aan de aangename ligging en toegankelijkheid van de kustlijn. De locatie is niet blootgesteld aan extreme weersomstandigheden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn is een belangrijk kenmerk, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De regio staat bekend als een golfmekka; binnen een straal van 2.1 km bevinden zich diverse gerenommeerde golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportfaciliteiten zijn aanwezig, met Polideportivo San Pedro op 2.9 km afstand. De jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) biedt tevens mogelijkheden voor watersport en recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligt direct ten westen van Marbella, een bekende kuststad aan de Costa del Sol. De locatie kan worden beschouwd als een uitbreiding van de stedelijke kern van Marbella, met een focus op residentiële ontwikkeling en recreatie. Het grenst aan het mondaine Puerto Banús, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht op zowel bewoners als toeristen. De ligging in de 'Golf Valley' positioneert het gebied centraal ten opzichte van diverse golfresorts, wat de sportieve en recreatieve identiteit van de regio versterkt. De afstand tot het centrum van Marbella is beperkt, wat toegang tot bredere stedelijke voorzieningen en culturele evenementen garandeert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL580945
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de gepresenteerde vergelijkbare projecten zoals Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) en Etherna Homes 2 (€259.000), positioneert de vraagprijs van €1.395.000 voor deze townhouse zich significant hoger. Dit prijsverschil is te verklaren door de specifieke locatie in Nueva Andalucía, direct nabij Marbella en Puerto Banús, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en hoge vastgoedwaarden. De genoemde concurrentieprojecten bevinden zich in Torre del Mar en Mijas, regio's die over het algemeen een toegankelijker prijsniveau hanteren. De focus van dit project op een volledig gerenoveerde, ruime woning met 4 slaapkamers in een premium zone, in tegenstelling tot de appartementen of kleinere woningen van de vergelijkende projecten, rechtvaardigt de hogere prijsklasse. De nabijheid van golfbanen en de jachthaven zijn eveneens factoren die bijdragen aan de waardering ten opzichte van projecten in minder gespecialiseerde of minder centraal gelegen gebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
