Овај пространи town house са 4 спаваће собе и 4 купатила налази се у срцу престижне Голф долине Нуева Андалусије, у близини Марбеље. Пројекат је комплетно реновиран и нуди савремен дизајн, спреман за усељење. Локација пружа лак приступ свим градским садржајима, попут продавница, ресторана и плажа, чинећи га погодним како за стални живот, тако и за луксузан одмор или као инвестицију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у урбаном окружењу Нуева Андалусије, овај town house је директно повезан са околним градским животом. Близина луке Пуерто Банус и бројних голф терена, уз истовремену близину плаже, чини локацију изузетно атрактивном за различите стилове живота. Функционалност је наглашена лаким приступом основнм услугама.
Пројекат задовољава потребе за пространим и модерним становањем, са 4 спаваће собе и 4 купатила. Опремљен је за комфор савременог живота, укључујући климатизацију и подно грејање. Флексибилност простора чини га погодним за породице, као и за оне који траже луксузну некретнину за одмор или издавање.
Иако је зграда реновирана, фокус је на савременом стамбеном решењу. Унутрашњост је комплетно обновљена, са новом опремом и завршним материјалима. Пројекат се продаје као готов производ, што омогућава тренутно усељење и коришћење свих садржаја без потребе за додатним радовима.
Пројекат не нуди приватни базен, већ коришћење заједничког базена у оквиру стамбеног комплекса. Не постоји директна опција за припрему за електрична возила у оквиру самог објекта, иако је станица за пуњење близу. Такође, директни поглед на море није загарантован, иако је плажа у непосредној близини.
Овај town house је погодан за купце који траже комплетно реновирану некретнину у престижном подручју Марбеље, без потребе за даљим улагањима. Идеалан је за оне који желе да живе у близини свих градских садржаја, укључујући луку, ресторане и продавнице, а истовремено желе мир и приватност коју пружају заједнички простори попут базена. Породице ће ценити близину међународних школа и безбедност урбане средине. Инвеститори могу препознати потенцијал за издавање, посебно због дозволе за краткорочни најам у оквиру заједнице и близине туристичких атракција. Такође, за љубитеље голфа, позиција у близини неколико врхунских голф терена чини га посебно атрактивним.
Пројекат је прошао кроз темељито реновирање, што подразумева да су сви аспекти квалитета и завршне обраде усклађени са савременим стандардима. Купатило са црним мермером и златним акцентима, модерна кухиња са мермерним радним плочама и дрвеним елементима, као и намештај који је потпуно нов, сведоче о пажњи посвећеној детаљима. Уграђени клима уређаји (хладно и топло) и подно грејање, укључујући и у купатилима, доприносе високом нивоу комфора. Подразумева се да су материјали високог квалитета, што је видљиво на фотографијама које приказују модеран дневни боравак отвореног концепта и простране спаваће собе са луксузним теписима.
Понуда овог town house-а по цени од 1.395.000 евра представља позиционирање у категорији луксузних некретнина у овој области. Цена одражава комплетно реновирање, модерну завршну обраду и атрактивну локацију са четири спаваће собе. Постојећи број соба и купатила, као и укупна стамбена површина од 230 м², додатно утичу на вредност. Некретнина је спремна за усељење, што елиминише додатне трошкове и време потребно за адаптацију, што је значајан фактор у ценовном рангирању.
Нуева Андалусија, позната као Голф долина, нуди јединствен спој урбаног живота и спортских активности. Овај town house се налази у самом центру овог динамичног подручја, што значи да су вам продавнице, ресторани, кафићи и други садржаји буквално на дохват руке. Шетња до Пуерто Бануса, познате марине, траје нешто више од 10 минута, што омогућава уживање у вечерњим шетњама дуж обале. За љубитеље голфа, најпознатији клубови у региону су на само пар километара удаљености. Постојање међународних школа попут Aloha College у близини, чини је и одличном локацијом за породице са децом. Комбинација урбане погодности и близине голф терена и мора ствара посебан ритам живота.
Живот у Нуева Андалусији нуди богатство садржаја на локалном нивоу. У кругу од 2 километра налазе се 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке, 10 кафића и 1 зубна ординација, што указује на високо развијену инфраструктуру за свакодневни живот. Близина међународних школа, као што је British International School (3.8 км), чини ово подручје привлачним за породице. Постојање 4.743 регистроване купопродаје некретнина на овој територији говори о динамичном тржишту. Укупно 50 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини обезбеђује добру повезаност са ширим подручјем, иако је аутомобил често пожељан за лакше истраживање.
Нуева Андалусија је истакнута област на Коста дел Сол, западно од Марбеље. Овај town house је стратешки позициониран у срцу ове зоне, са директним приступом локалним садржајима и близином популарних локација као што су Пуерто Банус и бројни голф терени. Карта приказује урбани карактер подручја, испресецан зеленим површинама голф терена и плавим појасом обале.
Пројекат се налази у Нуева Андалусији, западно од Марбеље, познатој по својим голф теренима и близини луксузне марине Пуерто Банус. Ова локација представља важан центар активности на Коста дел Сол. Удаљеност од 45 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама, док близина самог града Марбеље (око 5.4 км до центра) омогућава лак приступ њеним културним и гастрономским понудама. Ово позиционирање нуди баланс између мирнијег стамбеног подручја и близине главних градских и туристичких атракција.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Најближи плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар, што омогућава брз приступ мору. Супермаркет и апотека су такође у непосредној близини (353м и 64м респективно), док је болница удаљена 1.9 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Los Naranjos су на 2.0 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност. Најближа EV станица за пуњење налази се на 368 метара, што је погодно за власнике електричних возила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 17.8°C, која се креће између 12°C и 26°C. Због близине обале и надморске висине од 10 метара, подручје има благе зиме и топла лета. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. У региону је забележено око 32 локалне празнике годишње. Висина од 10м и благи нагиб према мору (0.2%) доприносе пријатној клими без екстремних услова. Околно зеленило, као што су уређени заједнички вртови, додатно обогаћује природни амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ово подручје нуди богат избор рекреативних активности. Најближи плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар. Остале плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, у непосредној близини су реномирани голф клубови попут Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) и Los Naranjos (2.0 км). Поред тога, постоје спортски центри као што је Polideportivo San Pedro (2.9 км) и места за пењање. Марине попут Puerto Deportivo José Banús (1.0 км) додатно обогаћују понуду за активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Нуева Андалусији, западно од Марбеље, познатој по својим голф теренима и близини луксузне марине Пуерто Банус. Ова локација представља важан центар активности на Коста дел Сол. Удаљеност од 45 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама, док близина самог града Марбеље (око 5.4 км до центра) омогућава лак приступ њеним културним и гастрономским понудама. Ово позиционирање нуди баланс између мирнијег стамбеног подручја и близине главних градских и туристичких атракција.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL580945
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај town house у Нуева Андалусији се значајно разликује по цени и категорији. Наведене алтернативе представљају нове градње или приступачније опције у различитим деловима Коста дел Сол, често са мањим бројевима соба и основним садржајима. Овај пројекат, са ценом од 1.395.000 €, циља на купце који траже луксузну, потпуно реновирану некретнину на врхунској локацији, са комплетним садржајима и високим стандардом завршне обраде. Док су други пројекти можда усмерени на почетни ниво инвестирања или сезонски одмор, овај town house нуди комплетан пакет за трајније уживање у животу на Коста дел Сол, што оправдава његову вишу цену и позиционирање у премијум сегменту тржишта. Близина Пуерто Бануса и голф долина је карактеристика која значајно утиче на вредност у поређењу са мање ексклузивним локацијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
