该房产位于马拉加省新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，地处知名高尔夫球谷内。作为一处联排别墅，它提供了4间卧室和4间浴室，总居住面积为230平方米。该项目已于1984年建成，并经过了翻新，目前为现房状态，价格为1,395,000欧元。其地理位置使其能够享受周边丰富的海滨和高尔夫度假设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于新安达卢西亚的中心地带，紧邻多个著名高尔夫球场，同时处于一个城市化环境中。距离海滩、商店和餐厅等生活必需设施均在步行可达的范围内，为日常生活提供了便利。其地理位置连接了海滨休闲与城市生活。
此房产适合寻求舒适居住空间和便利生活的家庭或个人。四间卧室和四间浴室的设计，能够满足多位家庭成员或访客的需求。毗邻高尔夫球场和海滨，适合热衷户外活动和高品质生活方式的买家。
该项目为1984年建成的现有住宅，已完成翻新，目前为现房状态。这意味着购买者可以立即入住，无需等待建设周期。项目的更新和维护，旨在提供符合现代居住标准的舒适度。
此房产已于1984年建成，虽然经过翻新，但建筑基础和结构是基于当时的建筑标准。该项目未提供新建住宅的最新能源效率认证或最前沿的建筑技术。社区公共设施（如泳池）是共享资源，并非独立私人设施。
此房产适合那些寻求在西班牙南部海岸建立常住居所、度假屋或作为投资机会的国际买家。对于希望在靠近著名高尔夫球场（如洛斯纳兰霍斯、拉斯布里萨斯）的家庭，该房产提供了充足的空间和便利的设施。它也适合那些珍视便利性，能够享受步行至餐厅、商店和海滩的买家。此外，对于看重靠近国际学校和医疗服务的家庭而言，该区域的成熟配套使其成为一个合适的选择。海滨和港口（如普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯）的近距离，也吸引了喜爱游艇和海滨活动的人士。
该房产经过了全面翻新，旨在提供现代化的居住体验。内部装修采用了符合当前审美的设计风格，并且销售时包含所有家具和装饰品，实现拎包入住。翻新项目通常会关注厨房和浴室的现代化改造，采用耐用的材料和设备。虽然具体材料清单未提供，但此类翻新项目通常会选用石材、高品质瓷砖和现代化的固定装置。气候控制方面，房产配备了空调系统，并且可能包含地板采暖，以确保全年舒适的室内环境，尤其是在寒冷的月份。
该联排别墅的定价为1,395,000欧元。作为一处拥有四间卧室和四间浴室的房产，其面积为230平方米。该价格反映了其在新安达卢西亚黄金地段的价值，该区域以其高尔夫设施和靠近豪华海滨而闻名。虽然价格较高，但考虑到其翻新状态、宽敞的居住空间以及便利的地理位置，该定价在区域内具有一定的市场参考意义。该房产为现房，购买后可立即使用。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个以其卓越的高尔夫设施和靠近豪华海滨度假胜地而闻名的区域。该联排别墅地处此区域内，意味着居民可以方便地接触到世界级的运动场所，同时也身处一个生活节奏相对活跃但又不失宁静的社区。步行即可到达当地的餐饮、购物和娱乐场所，日常生活所需极为便利。该区域靠近著名的海港，为喜爱海滨生活的人士提供了额外的吸引力。该地区拥有成熟的城市基础设施，包括国际学校和医疗服务，使其成为长期居住或作为度假居所的可靠选择。
居住在新安达卢西亚意味着一种便捷而活跃的生活方式。该区域以其高尔夫文化而闻名，周边环绕着多个世界级的高尔夫球场，为爱好者提供了理想的练习和比赛场所。同时，距离海滩和著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头仅有很短的距离，方便享受阳光、沙滩和海滨餐饮。当地社区拥有丰富的餐饮选择，从休闲咖啡馆到高档餐厅应有尽有，满足不同的口味需求。此外，各种商店、超市和银行等基本生活设施近在咫尺，为日常生活提供了极大的便利。该区域的交通网络也较为发达，方便前往周边城镇和马拉加机场。
此地图标记了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区房产的具体位置，突显其靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）港口和多处知名高尔夫球场。地图直观展示了该房产在区域内的便捷性，连接了海滨娱乐、高尔夫运动和城市生活设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马拉加省的黄金海岸（Costa del Sol）核心区域，具体在新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个以其高尔夫球场和靠近著名港口普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）而闻名的地带。该区域是马贝拉（Marbella）的一部分，马贝拉以其奢华生活方式、高品质房地产和旅游业而闻名。该地点介于海岸线和内陆的高尔夫球谷之间，享受着既有海滨便利又临近山景的地理优势。相较于区域内其他海滨城镇，新安达卢西亚提供了更集中的高端高尔夫和码头体验。
该房产的地理位置优越，可达性高。距离海滩（如Playa de Puerto Banús）仅301米，步行即可到达。超市和药房也仅在几百米之内，日常生活需求得到充分满足。医疗中心（1.9公里）和国际学校（如British International School，3.8公里）也近在咫尺，为家庭提供了便利。对于高尔夫爱好者，多个知名球场（如Golf Los Naranjos，2.0公里）近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为45公里，交通便利。当地拥有10条公共交通线路和50个公交站点，也为居民提供了公共交通选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚地区属于地中海气候，年平均气温约为17.8°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间，冬季温和。该区域阳光充足，尤其在夏季，提供了长时间的户外活动机会。泳季大约持续4个月，水温可达20°C以上，适合水上活动。房产位于海拔10米处，地势平坦，向海滩方向的坡度仅为0.2%，表明其靠近海岸且地形平缓，有利于户外行走和活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产紧邻海滨，距离Playa de Puerto Banús仅301米，步行即可到达，可享受日光浴和海滩活动。周边（2.6公里内）还有Playa Canina Ventura del Mar等其他海滩。该地区是高尔夫爱好者的天堂，2公里范围内分布着Golf Los Naranjos、The Range golf lessons和Real Club de Golf Las Brisas等多个著名高尔夫球场。此外，区域内还有体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.9公里）和运动设施，提供了多样的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马拉加省的黄金海岸（Costa del Sol）核心区域，具体在新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个以其高尔夫球场和靠近著名港口普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）而闻名的地带。该区域是马贝拉（Marbella）的一部分，马贝拉以其奢华生活方式、高品质房地产和旅游业而闻名。该地点介于海岸线和内陆的高尔夫球谷之间，享受着既有海滨便利又临近山景的地理优势。相较于区域内其他海滨城镇，新安达卢西亚提供了更集中的高端高尔夫和码头体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL580945
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马贝拉地区，尤其是新安达卢西亚（Nueva Andalucía）这样的核心地带，139.5万欧元的定价属于该类型房产的中高端市场。该价格反映了其翻新状态、宽敞的居住空间（230平方米，4卧4卫）以及无与伦比的地理位置。与区域内其他区域相比，例如埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价41.88万欧元）或Benalmadena的Alba Benalmadena（起价59.8万欧元），该项目价格显著更高，这主要是因为新安达卢西亚以其高端定位、成熟的高尔夫设施和靠近豪华码头而闻名。该房产的优势在于其“拎包入住”的特点，减少了买家在装修和家具上的时间和金钱投入，直接提供了马贝拉式的优质生活体验。虽然价格较高，但对于寻求此类特定生活方式的买家而言，其价值在于便利性、生活品质和潜在的房产增值。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
