Nowoczesna willa typu townhouse w Nueva Andalucía, oferująca cztery sypialnie i cztery łazienki, znajduje się w bliskiej odległości od pól golfowych i plaż. Obiekt został niedawno odnowiony i jest sprzedawany w pełni umeblowany, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie. Położony w dobrze utrzymanej społeczności z ogólnodostępnym basenem, zapewnia komfortowe warunki do życia lub jako nieruchomość inwestycyjna w popularnej lokalizacji na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Ta nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, znanej jako 'Dolina Golfowa' Marbelli, blisko licznych pól golfowych i infrastruktury miejskiej. Bezpośrednia bliskość do Marbelli i Puerto Banús podkreśla jej dogodne położenie dla osób ceniących aktywny styl życia i dostęp do nadmorskich atrakcji.
Dzięki czterem sypialniom i czterem łazienkom, obiekt spełnia potrzeby rodzin lub grup poszukujących przestrzeni. Możliwość natychmiastowego zamieszkania po zakupie dzięki pełnemu umeblowaniu oraz dostęp do wspólnych udogodnień, takich jak basen, odpowiadają na potrzeby komfortu i wygody.
Obiekt został całkowicie odnowiony, co oznacza, że jest gotowy do zamieszkania. Nie ma informacji o nowej budowie, a status 'gereed' (gotowy) sugeruje, że nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym i estetycznym, oferując nowoczesne wykończenie.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani ogrodu, ponieważ są to udogodnienia wspólne dla całej społeczności. Brakuje informacji o bezpośrednim dostępie do plaży z poziomu nieruchomości, a odległość do plaży wynosi ponad 2 km. Nie jest to również nowa budowa, a nieruchomość po renowacji.
Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla osób poszukujących domu w pobliżu głównych atrakcji Costa del Sol, które cenią sobie możliwość natychmiastowego zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Idealnie pasuje dla rodzin dzięki dużej liczbie sypialni i łazienek oraz bliskości szkół i terenów rekreacyjnych. Dla golfistów, położenie w Dolinie Golfowej, z wieloma polami w zasięgu ręki, będzie znaczącym atutem. Osoby zainteresowane inwestycją w wynajem krótkoterminowy również znajdą tu potencjał, biorąc pod uwagę dopuszczalność wynajmu turystycznego i bliskość popularnych miejsc takich jak Puerto Banús. Podkreślana przez sprzedającego możliwość szybkiego wprowadzenia się jest kluczowa dla kupujących, którzy chcą szybko rozpocząć korzystanie z nieruchomości lub rozpocząć wynajem.
Nieruchomość została gruntownie odnowiona, co sugeruje wysoki standard wykończenia. Analiza dostępnych zdjęć wskazuje na zastosowanie nowoczesnych materiałów, takich jak czarny marmur w łazienkach z detalami w kolorze złota, oraz nowoczesne meble kuchenne z blatami z marmuru. Salon charakteryzuje się otwartą przestrzenią i minimalistycznym designem z białymi meblami. Sypialnie wyposażone są w komfortowe dywany i designerskie oświetlenie. W całym domu zastosowano klimatyzację (gorącą i zimną), a także ogrzewanie podłogowe, w tym w łazienkach, co zapewnia wysoki komfort termiczny przez cały rok. Stan określamy jako doskonały, co potwierdza, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.
Cena nieruchomości wynosi 1.395.000 euro. Jest to cena za gotowy do zamieszkania townhouse z czterema sypialniami i czterema łazienkami, po generalnym remoncie i w pełni umeblowany. Takie wykończenie i lokalizacja w Nueva Andalucía, w pobliżu pól golfowych i Marbelli, uzasadniają pozycjonowanie cenowe w segmencie premium. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest zakończona. Ze względu na charakter lokalizacji i typ nieruchomości, należy oczekiwać, że ceny mogą się różnić w zależności od konkretnego położenia w obrębie społeczności, widoków oraz dokładnego wykończenia, jednak ta oferta prezentowana jest jako kompleksowe rozwiązanie 'pod klucz'.
Nueva Andalucía to dynamiczna dzielnica położona na zachód od Marbelli, znana jako Dolina Golfowa ze względu na skoncentrowanie tu wielu prestiżowych pól golfowych. Obszar ten oferuje zrównoważony styl życia, łącząc dostęp do luksusowych terenów rekreacyjnych z bliskością miejskich udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się bogata oferta restauracji, kawiarni, aptek i banków. Ponadto, bliskość międzynarodowych szkół, takich jak British International School, oraz centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro, podkreślają atrakcyjność tej lokalizacji dla rodzin i osób aktywnie spędzających czas. Otoczenie jest stosunkowo płaskie, z niewielką wysokością nad poziomem morza (10 m), co ułatwia dostęp pieszy i rowerowy do pobliskich plaż i marin.
Położenie w Nueva Andalucía zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej. W promieniu 2 km znajdują się liczne restauracje (69), kawiarnie (10), apteki (3) i banki (4). Bliskość supermarketów (353 m) i centrum medycznego (1.9 km) ułatwia codzienne funkcjonowanie. Obszar ten jest dobrze skomunikowany, z 50 przystankami komunikacji publicznej obsługującymi 10 linii, co zwiększa mobilność mieszkańców bez konieczności posiadania samochodu. Jednocześnie bliskość pól golfowych i plaż oferuje możliwości aktywnego wypoczynku. Lokalizacja w obrębie urbanizacji zapewnia spokój i bezpieczeństwo, jednocześnie pozostając w zasięgu tętniącego życiem miasta.
Lokalizacja Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, umiejscawia nieruchomość w sercu 'Doliny Golfowej'. Bliskość do Puerto Banús i plaż podkreśla jej nadmorski charakter, podczas gdy rozbudowana infrastruktura miejska zapewnia wygodę codziennego życia.
Nueva Andalucía stanowi integralną część regionu Marbella, położoną na zachód od centrum miasta. Jest to obszar zdefiniowany przez bliskość prestiżowych pól golfowych i luksusowych osiedli. Stanowi swoistą 'bramę' do bardziej ekskluzywnych części Costa del Sol, jednocześnie oferując doskonałe połączenie z centrum Marbelli (około 5 km) oraz popularnym Puerto Banús (około 1 km). W porównaniu do bardziej turystycznych miejscowości na wschodzie Costa del Sol, takich jak Torre del Mar, Nueva Andalucía oferuje bardziej skoncentrowane doświadczenie luksusu, golfa i życia przy plaży.
Nieruchomość oferuje znakomitą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, znajduje się w odległości 2.6 km, a inne plaże, takie jak Playa de Nagüeles, są w podobnej odległości. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o około 45 km, co zapewnia dogodny dojazd dla podróżujących. W promieniu 2 km znajdują się liczne pola golfowe, w tym Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas, co jest dużym atutem dla miłośników tego sportu. Infrastruktura lokalna jest również dobrze rozwinięta: supermarket (353 m), apteka (64 m), centrum medyczne (1.9 km), a także liczne restauracje i kawiarnie w zasięgu spaceru.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą około 17.8°C i łagodnymi zimami. Średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 26°C. Region ten charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni, a sezon kąpielowy, przy temperaturze wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Nieruchomość znajduje się na wysokości zaledwie 10 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku plaży jest minimalne (0.2%), co sprzyja łatwemu dostępowi do wybrzeża. Położenie blisko morza zapewnia przyjemny mikroklimat.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja Nueva Andalucía oferuje bogate możliwości rekreacyjne. W odległości 2.6 km znajduje się Playa Canina Ventura del Mar, znana z dogodnych warunków dla psów, a w dalszej odległości inne popularne plaże jak Playa de Nagüeles. Dla entuzjastów golfa, w promieniu 2-3 km zlokalizowane są renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas. Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro i Rocodromo, a także CrossFit Marbella. Bliskość marin, w tym Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), otwiera możliwości do uprawiania sportów wodnych i rejsów.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi integralną część regionu Marbella, położoną na zachód od centrum miasta. Jest to obszar zdefiniowany przez bliskość prestiżowych pól golfowych i luksusowych osiedli. Stanowi swoistą 'bramę' do bardziej ekskluzywnych części Costa del Sol, jednocześnie oferując doskonałe połączenie z centrum Marbelli (około 5 km) oraz popularnym Puerto Banús (około 1 km). W porównaniu do bardziej turystycznych miejscowości na wschodzie Costa del Sol, takich jak Torre del Mar, Nueva Andalucía oferuje bardziej skoncentrowane doświadczenie luksusu, golfa i życia przy plaży.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL580945
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując tę nieruchomość z ofertami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), wyraźnie widać różnicę w segmentach rynku. Tamte projekty, zlokalizowane w innych częściach wybrzeża, oferują nowe budownictwo w niższych przedziałach cenowych, często z dala od najbardziej prestiżowych lokalizacji golfowych i rozrywkowych. Opisywana nieruchomość w Nueva Andalucía, z ceną 1 395 000 euro, plasuje się w segmencie premium, co jest uzasadnione jej lokalizacją w sercu 'Doliny Golfowej' Marbelli, bliskością ekskluzywnych marin jak Puerto Banús, a także stanem 'gotowe do zamieszkania' po gruntownej renowacji i kompletnym umeblowaniu. Podczas gdy wspomniane projekty mogą być atrakcyjne jako inwestycje lub domy wakacyjne dla szerszego grona nabywców, ta nieruchomość skierowana jest do klienta poszukującego luksusu, wygody i prestiżu, z natychmiastowym dostępem do wszystkich udogodnień na najwyższym poziomie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
