2 Bed अर्ध-संयुक्त घर in Nueva Andalucía में Nueva Andalucía,

Nueva Andalucía में 2-बेडरूम वाला सेमी-डिटैच्ड मकान

यह दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला सेमी-डिटैच्ड मकान एल नारांजल में स्थित है, जो एलोहा में स्थित एक गेटेड प्यूब्लो-शैली की कम्युनिटी है, नुएवा अंडालुसिया के गोल्फ वैली के केंद्र में। यह घर 58 m² के प्लॉट पर 109 m² का रहने का क्षेत्रफल रखता है और मूल रूप से 1970 में पूरा हुआ था, जिसका इंटीरियर हाल ही में नवीनीकृत किया गया है। इसका निश्चित मांग मूल्य €499,000 है। यह संपत्ति पर्यटन लाइसेंस रखती है, इसमें आंशिक समुद्र का दृश्य शामिल है, और यह साझा स्विमिंग पूल, निवासियों के टेनिस कोर्ट और साझा पार्किंग तक पहुंच प्रदान करती है। प्यूर्टो बानूस और समुद्र तट केवल थोड़ी ही गाड़ी की दूरी पर हैं, और सुपरमार्केट जैसी रोजमर्रा की सुविधाएं पैदल दूरी में हैं।

€499,000
2
बेडरूम
2
बाथरूम
109 m²
लिविंग एरिया
€499,000
मूल्य
2.6 km
समुद्र तट की दूरी
चाबी तैयार
निर्माण स्थिति

सारांश

  • गेटेड El Naranjal, Nueva Andalucía के Golf Valley में 109 वर्ग मीटर का दो बेडरूम, दो बाथरूम वाला टाउनहाउस
  • निश्चित मांग मूल्य €499,000, रहने के लिए तैयार, हाल ही में नवीनीकृत और पर्यटन लाइसेंस मौजूद
  • आंशिक समुद्र का दृश्य, दक्षिणमुखी दिशा, साझा स्विमिंग पूल, बच्चों का पूल और निवासियों का टेनिस कोर्ट
  • सुपरमार्केट लगभग 353 मीटर की पैदल दूरी में और Puerto Banús मरीना लगभग 1.0 किमी दूर, दोनों सीधी रेखा में
  • दरवाज़े पर गोल्फ कोर्स: Los Naranjos लगभग 2.0 किमी और Las Brisas लगभग 2.1 किमी

क्षेत्रीय तुलना

Costa del Sol बाज़ार में यह टाउनहाउस एक विशिष्ट स्थान रखता है: Marbella के Golf Valley के भीतर एक स्थापित, लाइसेंस युक्त रीसेल संपत्ति, €499,000 की कीमत पर। इसकी तुलना वर्तमान नए निर्माण स्टॉक से करने पर समझौते स्पष्ट होते हैं। Torre del Mar में Aquamar की शुरुआती कीमत €269,950 से है; Mijas में Lantana Residencial €205,000 से; Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से। वे परियोजनाएँ लगभग आधी प्रवेश कीमत पर आधुनिक निर्माण, समकालीन विनिर्देश और नए निर्माण की वारंटी देती हैं, लेकिन वे Marbella के सुविधा केंद्र से दूर शहरों में स्थित हैं, Torre del Mar और Estepona गाड़ी से Puerto Banús से 45 मिनट या अधिक दूर हैं, और Mijas Fuengirola के पूर्वी तरफ है। यहाँ कीमत के अंतर के बदले जो मिलता है वह स्थान की परिपक्वता है: दुकानों और सेवाओं तक पैदल दूरी, Puerto Banús लगभग एक किलोमीटर, लगभग 4 किमी के भीतर छह गोल्फ कोर्स, पास में इंटरनेशनल स्कूल, और निर्माण-चरण की शहरीकरण परियोजना के बजाय वर्षभर आवासीय वातावरण। पर्यटन लाइसेंस दूसरा आयाम जोड़ता है। कानूनी अल्पकालिक किराय अधिकार वाली रीसेल संपत्तियाँ Marbella के विनियमित क्षेत्रों में तेज़ी से दुर्लभ हो रही हैं, जो किराये की आय गणना करने वाले निवेशकों के लिए मायने रखता है; तट से दूर स्थित जगहों की नई परियोजनाएँ अक्सर खरीद के समय लाइसेंस की गारंटी नहीं दे सकतीं। अन्य Nueva Andalucía रीसेल संपत्तियों की तुलना में, संपत्ति के दो बेडरूम और 58 वर्ग मीटर का प्लॉट इसे स्थानीय बाज़ार के सुलभ छोर पर रखते हैं, जहाँ विला और बड़े टाउनहाउस आमतौर पर इस स्तर से काफी ऊपर बिकते हैं। विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदारों को तीन चर तौलने चाहिए: प्रवेश कीमत बनाम स्थान प्रीमियम, नए निर्माण की वारंटी बनाम नवीनीकरण के साथ 1970 का निर्माण, और लाइसेंस समर्थित किराय क्षमता बनाम तट से दूर स्थित जगहों पर अनुमान पर आधारित किराय क्षमता।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

इमारत 1970 की है, व्यवहार में इसका क्या अर्थ है?
संरचना मूल 1970 के निर्माण की है; इंटीरियर को हाल ही में नवीनीकृत और सुसज्जित किया गया है। एक तकनीकी सर्वेक्षण इंसुलेशन, वायरिंग और प्लंबिंग की स्थिति का आकलन कर सकता है, क्योंकि इन तत्वों पर कोई डेटा उपलब्ध नहीं है।
हवाई अड्डा कितनी दूर है और क्या गाड़ी ज़रूरी है?
Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में 45 किमी दूर है; Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 52 किमी पर है। सुपरमार्केट, फार्मेसी और कई रेस्टोरेंट पैदल दूरी में हैं, और 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें 50 स्टॉपों के साथ क्षेत्र की सेवा करती हैं, इसलिए गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन दैनिक रूप से अनिवार्य नहीं।
लेआउट और तकनीकी विनिर्देश क्या हैं?
घर में 58 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 109 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र है, जो कई स्तरों पर आंतरिक लकड़ी की सीढ़ी के साथ फैला है। इसमें दो बेडरूम, दो बाथरूम, एयर कंडीशनिंग, एक फायरप्लेस, दक्षिणमुखी दिशा और आंशिक समुद्र का दृश्य हैं। साझा पार्किंग की सुविधा है; कोई निजी गैराज नहीं है।
पर्यटन लाइसेंस क्या अनुमति देता है?
संपत्ति के पास पर्यटन लाइसेंस है, जो इस क्षेत्र में कानूनी रूप से अल्पकालिक अवकाश किराये की अनुमति देता है। यह इसे कई ऐसी संपत्तियों से अलग करता है जहाँ ऐसे लाइसेंस अब नहीं दिए जाते या लंबित हैं।
कौन सी साझा सुविधाएँ शामिल हैं?
El Naranjal के निवासी एक बड़े साझा स्विमिंग पूल, बच्चों के पूल, निवासियों के टेनिस कोर्ट, साझा पार्किंग और रखरखाव की गई उष्णकटिबंधीय तथा भूमध्यसागरीय बगीचों का आनंद लेते हैं।
कीमत क्या है और कौन से चालू खर्च लागू होते हैं?
निश्चित मांग मूल्य €499,000 है। साझा पूल, टेनिस कोर्ट और बगीचों के लिए मेंटेनेंस शुल्क, साथ ही संपत्ति कर और कचरा कर सालाना लागू होते हैं; सटीक आंकड़े जांच-पड़ताल के दौरान मांगे जाने चाहिए।
क्या संपत्ति रहने के लिए तैयार है?
हाँ। घर रहने के लिए तैयार है, निर्माण पूर्ण, हाल ही में नवीनीकृत और सुसज्जित, इसलिए निर्माणाधीन खरीद की तरह कोई प्रतीक्षा अवधि या सौंपने का चरण नहीं है।
समुद्र तट, गोल्फ और Marbella कितने नज़दीक हैं?
Playa de Puerto Banús सीधी रेखा में लगभग 301 मीटर दूर है, अन्य समुद्र तट लगभग 2.2–3.1 किमी के भीतर। Los Naranjos गोल्फ क्लब लगभग 2.0 किमी और Marbella केंद्र 7 किमी दूर है। Puerto Banús तक गाड़ी से यात्रा में लगभग 9 मिनट लगते हैं।

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह मकान एलोहा में स्थित है, नुएवा अंडालुसिया में एलोहा गोल्फ क्लब और लॉस नारांजोस गोल्फ क्लब के बीच। निकटतम सुपरमार्केट सीधी रेखा में लगभग 353 m दूर है, फार्मेसी लगभग 888 m दूर, और प्लाया दे प्यूर्टो बानूस व्यापक क्षेत्र से लगभग 301 m दूर है। प्यूर्टो डेपोर्टिवो होसे बानस मरीना लगभग 1.0 km दूर स्थित है। मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में 45 km दूर है; सड़क मार्ग से वास्तविक यात्रा में अधिक समय लगता है।

फ्लोर प्लान

यह घर बहु-स्तरीय लेआउट में दो बेडरूम और दो बाथरूम प्रदान करता है, जिसमें मास्टर सूट में एक वॉक-इन क्लोज़ेट है जिसे नर्सरी, होम ऑफिस या ड्रेसिंग एरिया के रूप में उपयोग किया जा सकता है। एयर कंडीशनिंग और फायरप्लेस सालभर जलवायु नियंत्रण प्रदान करते हैं। दक्षिणमुखी दिशा प्राकृतिक प्रकाश में सहायक है। साझा सुविधाओं में एक स्विमिंग पूल, एक बच्चों का पूल और एक टेनिस कोर्ट शामिल है, जबकि एल नारांजल के भीतर साझा पार्किंग उपलब्ध है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह कोई नई परियोजना नहीं है। यह संपत्ति 1970 में पूरी हुई थी और तबसे इसका नवीनीकरण और सुधार किया गया है, इसकी स्थिति अच्छी दर्ज है। यह रहने के लिए तैयार है, यानी कोई निर्माण अवस्था या डिलीवरी प्रतीक्षा लागू नहीं होती। 1970 का पूर्णता वर्ष इमारत के दौर का संकेत देता है; हाल का सुधार इंटीरियर की फिनिशिंग से संबंधित है, न कि संरचना से।

ध्यान दें

इस संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल और निजी बगीचा नहीं है; बाहरी स्थान 58 m² के प्लॉट तक सीमित है। कोई निजी गैराज नहीं है, पार्किंग साझा है। दो बेडरूम और 109 m² के रहने के क्षेत्र के साथ, यह घर बड़े परिवारों की बजाय छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है। पर्यटन लाइसेंस अवकाश किराये की अनुमति देता है, लेकिन प्लॉट का आकार और साझा परिवेश स्वतंत्र विला की तुलना में निजता को सीमित करते हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति खरीदारों की कई पहचान योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। मारबेला के पास कम रखरखाव वाला दूसरा घर चाहने वाला जोड़ा 109 m² का व्यवस्थापनीय लेआउट पाता है जिसमें बगीचों और पूल का साझा रखरखाव शामिल है, और मालागा हवाई अड्डे से 45 km दूर (सीधी रेखा में) उड़ान कनेक्शन मिलता है। ऐसे खरीदार जो अवकाश घर चाहते हैं जो किराये की आय भी दे, उन्हें पहले से मौजूद पर्यटन लाइसेंस का लाभ मिलता है, इस क्षेत्र में अल्पकालिक किराये के लिए यह एक कानूनी पूर्वापेक्षा है जो कई संपत्तियों के पास नहीं होती। गोल्फ खिलाड़ी एलोहा और लॉस नारांजोस गोल्फ क्लब के बीच की स्थिति को महत्व देते हैं, जिसमें कुछ किलोमीटर के भीतर कई और कोर्स हैं। सेवानिवृत्त या आंशिक वर्ष निवासी जो दुकानों और सेवाओं तक पैदल पहुंच चाहते हैं, उन्हें सुपरमार्केट और फार्मेसी आसानी से उपलब्ध मिलेंगे, साथ ही व्यापक क्षेत्र में स्वास्थ्य केंद्र भी। तीन या अधिक बेडरूम, निजी पूल या निजी बगीचा चाहने वाले खरीदारों को अन्यत्र देखना चाहिए, क्योंकि यह घर वे सुविधाएं प्रदान नहीं करता। इसी तरह, नए निर्माण की वारंटी या आधुनिक ऊर्जा प्रदर्शन चाहने वाले परिवारों को 1970 की इमारत की उत्पत्ति पर ध्यान देना चाहिए, हाल के सुधार के बावजूद। अंत में, लाभ की तुलना करने वाले निवेशकों को निश्चित कीमत को तट के आगे नई, सस्ती इकाइयों के मुकाबले तौलना चाहिए, जो कम प्रवेश लागत के बदले स्थान की परिपक्वता से समझौता करती हैं।

निर्माण गुणवत्ता

यह इमारत 1970 की है, जो निर्माण का आधार निर्धारित करती है: उस दौर की विशिष्ट वहनक्षम चिनाई, जिसमें चूने से सफेद दीवारें और पूरे कम्युनिटी में पत्थर वाली गलियां शामिल हैं, जो पारंपरिक अंडालुसियाई प्यूब्लो-शैली का बाहरी भाग बनाती हैं। इंटीरियर का हाल में नवीनीकरण और सुधार किया गया है, और दर्ज स्थिति अच्छी है। फोटोग्राफिक रिकॉर्ड एक फायरप्लेस और आंगन के दृश्यों वाला लिविंग रूम, सजावटी तत्वों वाली लकड़ी की सीढ़ियां, और एक नीली टाइल वाला बाथरूम जिसमें वेसल बेसिन और खिड़की है, दिखाते हैं, ऐसी फिनिशिंग जो न्यूनतमवादी समकालीन के बजाय पारंपरिक दिशा में झुकी है। जलवायु नियंत्रण गर्मियों के लिए एयर कंडीशनिंग और ठंडी शामों के लिए फायरप्लेस का संयोजन करता है, जो लगभग 12 से 26 °C की वार्षिक क्षेत्रीय तापमान सीमा के लिए एक व्यावहारिक जोड़ी है। बहु-स्तरीय फ्लोर प्लान रसोई, रहने के क्षेत्र और बेडरूम को अलग-अलग मंजिलों पर वितरित करता है, जो टाउनहाउस की विशिष्टता के अनुकूल है लेकिन इसका मतलब है कि आंतरिक सीढ़ियां दैनिक उपयोग का हिस्सा हैं। भंडारण की जरूरत मास्टर सूट में वॉक-इन क्लोज़ेट से पूरी होती है, जो इस आकार के दो-बेडरूम घर के लिए असामान्य रूप से उदार सुविधा है। ऊर्जा प्रदर्शन या इंसुलेशन मानकों पर कोई डेटा उपलब्ध नहीं है; इमारत की आयु को देखते हुए, खरीदार चाहें तो एक तकनीकी सर्वेक्षण से हीटिंग दक्षता और इंस्टॉलेशन की स्थिति का आकलन करवा सकते हैं। पूल, टेनिस कोर्ट और बगीचों सहित साझा क्षेत्रों का रखरखाव कम्युनिटी करती है, जिसकी लागत मालिकों के बीच साझा की जाती है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस मौजूदा घर का मांग मूल्य €499,000 पर निश्चित है; यह कोई शुरुआती कीमत नहीं है और चुनने के लिए इकाइयों की कोई कीमत सूची नहीं है। जो पेशकश की जा रही है वह एक अकेला, रहने के लिए तैयार टाउनहाउस है जिसमें दो बेडरूम, दो बाथरूम और 109 m² का रहने का क्षेत्र है। व्यापक क्षेत्र में नए निर्माण के विकल्पों की तुलना में, उदाहरण के लिए तोरे डेल मार, मिहास या एस्तेपोना में लगभग €205,000 और €270,000 के बीच शुरू होने वाली परियोजनाएं, यह कीमत स्थापित नुएवा अंडालुसिया स्थान, प्यूर्टो बानूस के पास गोल्फ वैली की स्थिति और पहले से मौजूद पर्यटन लाइसेंस को दर्शाती है। यह लाइसेंस कानूनी अवकाश किराये की अनुमति देता है, जो संपत्ति की आय की क्षमता को प्रभावित करता है। मेंटेनेंस शुल्क, IBI और अन्य वार्षिक लागतों की पुष्टि जांच-पड़ताल के दौरान की जानी चाहिए।

€499,000
मूल्य
2
बेडरूम
109 m²
लिविंग एरिया
2
बाथरूम
€519
IBI/वर्ष
€92
कचरा शुल्क/वर्ष

आसपास का वातावरण

एल नारांजल में दैनिक जीवन कम्युनिटी के गांव जैसे लेआउट के इर्द-गिर्द घूमता है: चूने से सफेद की गई इमारतें, पत्थर वाली गलियां, संतरे के पेड़ और परिपक्व भूमध्यसागरीय हरियाली, जिसमें परिसर में फव्वारे और उष्णकटिबंधीय बगीचे फैले हुए हैं। यह परिवेश पैदल चलने योग्य है, और रोजमर्रा की कई जरूरतें पैदल ही पूरी हो जाती हैं, निकटतम सुपरमार्केट सीधी रेखा में लगभग 353 m दूर है, फार्मेसी एक किलोमीटर के भीतर है और रेस्तरां, कैफे और बैंकों की व्यापक पसंद लगभग 2 km के भीतर उपलब्ध है। घर का बहु-स्तरीय लेआउट एक स्तर पर रहने के क्षेत्रों और आंगन के दृश्यों को रखता है, जिसमें बेडरूम और मास्टर सूट की वॉक-इन क्लोज़ेट लकड़ी की सीढ़ियों के जरिए ऊपर व्यवस्थित हैं। इंटीरियर पारंपरिक विवरणों, फायरप्लेस और एयर कंडीशनिंग का संगम है, जो सभी मौसमों में उपयोग की अनुमति देता है। बाहर, निवासी एक बड़े साझा पूल, बच्चों के पूल और टेनिस कोर्ट को साझा करते हैं, इसलिए गेट के भीतर ही मनोरंजन के विकल्प मौजूद हैं। कम्युनिटी से परे खेलों के लिए, लॉस नारांजोस गोल्फ क्लब लगभग 2.0 km दूर है और रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रियास लगभग 2.1 km दूर, दोनों सीधी रेखा की दूरियां हैं। शामें कम्युनिटी की गलियों में सैर करके या लगभग एक किलोमीटर दूर प्यूर्टो बानूस जाकर भोजन और मरीना के माहौल का आनंद लेकर बिताई जा सकती हैं। यह क्षेत्र शुद्ध रूप से रिसॉर्ट-प्रधान के बजाय आवासीय बना हुआ है, आसपास स्कूल और स्वास्थ्य केंद्र होने से सालभर के रहवास को सहारा मिलता है, न कि केवल मौसमी प्रवास को।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Nueva Andalucía

आसपास और सुविधाएं

नुएवा अंडालुसिया का एलोहा जिला आवासीय शांति को सघन सुविधा प्रावधान के साथ जोड़ता है। 2 km की त्रिज्या के भीतर, क्षेत्रीय आंकड़े 69 रेस्तरां, 10 कैफे, 4 बैंक और 3 फार्मेसी गिनते हैं, जिसका मतलब है कि अधिकांश दैनिक और सामाजिक जरूरतें बिना गाड़ी के पूरी हो जाती हैं। शिक्षा अच्छी तरह समेटी गई है, व्यापक क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय दर्ज हैं, और ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल सीधी रेखा में लगभग 3.8 km दूर है। स्वास्थ्य सेवा में 5 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं, निकटतम अस्पताल संपत्ति से लगभग 1.9 km दूर है। यह परिवेश शहरी लेकिन निम्न-ऊंचाई वाला है: कम्युनिटी स्वयं गेटेड और हरी-भरी है, जो गुजरने वाले ट्रैफिक से एक बफर बनाती है, जबकि तत्काल आसपास में होटल और पर्यटन बुनियादी ढांचा शामिल है, क्षेत्र में 52 होटल और 12,781 बेड दर्ज हैं। इस दोहरे चरित्र का मतलब है कि पड़ोस गर्मियों में ध्यान देने योग्य रूप से व्यस्त और सर्दियों में शांत रहता है, जो मारबेला-सन्निकट जिलों की विशिष्ट लय है। सार्वजनिक परिवहन 10 लाइनों और 50 स्टॉपों के साथ क्षेत्र को कवर करता है, इसलिए 7 km दूर मारबेला या सैन पेड्रो अल्कांतारा की यात्राओं के लिए सख्ती से गाड़ी चलाना जरूरी नहीं है। एक EV चार्जिंग पॉइंट लगभग 368 m दूर है, और टेस्ला सुपरचार्जर लगभग 2.3 km दूर, जो इलेक्ट्रिक-वाहन मालिकों के लिए उपयोगी है। समतल भूभाग, तट की ओर लगभग 0.2% की ढलान, दैनिक कामों के लिए पैदल चलने और साइकिल चलाने को व्यावहारिक बनाता है।

मैप और लोकेशन

नक्शा संपत्ति को Aloha, Nueva Andalucía में दिखाता है, Aloha और Los Naranjos गोल्फ कोर्सों के बीच और Puerto Banús मरीना से लगभग एक किलोमीटर दूर। चिह्न आसपास के समुद्र तटों, गोल्फ क्लबों, स्कूलों और परिवहन स्टॉपों को दर्शाते हैं। दिखाई गई सभी दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क मार्ग अधिक लंबे हैं।

Intricate archway with detailed carvings and a view of a blue-tiled roof.

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

क्षेत्र में स्थिति

Nueva Andalucía, Puerto Banús के तुरंत उत्तर में स्थित है, Marbella केंद्र से सीधी रेखा में लगभग 7 किमी और Málaga शहर से 54 किमी दूर, जो संपत्ति को पश्चिमी Costa del Sol के सबसे स्थापित आवासीय क्षेत्र में रखता है। यह क्षेत्र Marbella के गोल्फ और अवकाश जिले, तथाकथित Golf Valley, के रूप में कार्य करता है, जिसमें मरीना, Golden Mile और San Pedro Alcántara तक तेज़ पहुँच है। 59 किमी दूर Algeciras क्षेत्रीय यात्रा त्रिज्या के दक्षिणी किनारे को दर्शाता है, जबकि लगभग 52 किमी पर Gibraltar हवाई अड्डा एक वैकल्पिक उड़ान विकल्प प्रदान करता है। क्षेत्रीय स्तर पर, यह स्थान पूर्वी Costa del Sol शहरों की कम कीमतों के बदले Marbella की सुविधा आधार के निकटता का सौदा करता है।

सुविधाएं और पहुंच

नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं, जैसे कौवा उड़ता है; सड़क मार्ग की दूरियाँ इससे अधिक हैं। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, व्यापक क्षेत्र से लगभग 301 मीटर दूर है, जबकि Playa Canina Ventura del Mar लगभग 2.2–2.6 किमी और Playa de Nagüeles माप बिंदु के अनुसार लगभग 3.1 किमी दूर है। Puerto Banús मरीना लगभग 1.0 किमी दूर है, और स्रोत सामग्री में वर्णित गाड़ी की यात्रा Puerto Banús, Golden Mile और समुद्र तट तक लगभग 9 मिनट लेती है। गोल्फ यहाँ पहुँच की परिभाषित विशेषता है: Los Naranjos लगभग 2.0 किमी, Real Club de Golf Las Brisas लगभग 2.1 किमी और Magna Marbella Golf लगभग 3.1 किमी दूर है। Manolo Santana Racquets Club गाड़ी से लगभग 6 मिनट की दूरी पर है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में 45 किमी दूर है, जबकि Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 52 किमी पर एक विकल्प है। Marbella केंद्र सीधी रेखा में 7 किमी और Málaga शहर 54 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन क्षेत्र में 10 लाइनों और 50 स्टॉपों पर चलता है, और पैदल दूरी में उपलब्ध सुविधाओं को देखते हुए गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन दैनिक जीवन के लिए अनिवार्य नहीं है।

समुद्र तट की दूरी 2.6 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 45 km
Gibraltar (GIB) 52 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Panoramic city view from a cozy room with stone walls and a sunset sky.

प्रकृति और जलवायु

Night view of a modern cable-stayed bridge with city lights reflecting on calm water.

यह स्थान समुद्र तल से लगभग 10 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और तट की ओर लगभग 0.2% का ढाल है, व्यावहारिक रूप से समतल भूभाग, जो पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त है। औसत वार्षिक तापमान 19.2 °C है, जिसमें मासिक औसत सर्दियों में लगभग 12 °C से ग्रीष्म में 26 °C तक रहता है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक फैला है, जिस दौरान समुद्र का तापमान 20 °C तक पहुँचता या उससे ऊपर रहता है, आमतौर पर मई से अक्टूबर तक। धूप के घंटे अधिक हैं, जो Costa del Sol की प्रतिष्ठा के अनुरूप है और वर्षभर टेरेस तथा बाहरी उपयोग का समर्थन करते हैं। मकान की दक्षिणमुखी दिशा मुख्य मंज़िलों पर सीधी धूप बढ़ाती है, जो ठंडे महीनों में प्राकृतिक प्रकाश और निष्क्रिय गर्मी के लिए लाभदायक है, लेकिन गर्मियों में एयर कंडीशनिंग, जो लगी हुई है, को महत्वपूर्ण बनाती है। आसपास का परिदृश्य कम्युनिटी के भीतर लगाई गई भूमध्यसागरीय वनस्पति और Golf Valley कोर्सों की हरियाली का मिश्रण है; निकटतम प्राकृतिक दृश्यबिंदु, Mirador del Muelle de Honor, लगभग 1.2 किमी दूर है। वर्षा वर्ष के ठंडे भाग में केंद्रित है, जिससे लंबी शुष्क गर्मियाँ बनती हैं जो क्षेत्र की बाहर-उन्मुख जीवनशैली के अनुकूल हैं।

6 तैराकी का मौसम (महीने)
19.2°C वार्षिक औसत तापमान
10m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

मकान समुद्र तट के सामने न होने के बावजूद समुद्र तट तक पहुँच इस स्थान की एक मज़बूत विशेषता है। Playa de Puerto Banús सीधी रेखा में लगभग 301 मीटर दूर है; Playa Canina Ventura del Mar लगभग 2.2 किमी और Playa de Nagüeles लगभग 3.1 किमी दूर हैं, दोनों गाड़ी से मिनटों में या लंबी पैदल यात्रा से पहुँच योग्य हैं। लगभग 1.0 किमी दूर Puerto Deportivo José Banus मरीना मनोरंजन में जलकिनारे भोजन, नौकाविहार और लोगों को देखने का आनंद जोड़ती है। भीतरी क्षेत्र के मनोरंजन पर गोल्फ का वर्चस्व है: Los Naranjos (लगभग 2.0 किमी), Real Club de Golf Las Brisas (लगभग 2.1 किमी), Magna Marbella Golf (लगभग 3.1 किमी) और The Range अभ्यास सुविधा (लगभग 1.9–2.0 किमी) तट पर सबसे घने कोर्स समूहों में से एक बनाते हैं। रैकेट खेलों की व्यवस्था कम्युनिटी के अपने टेनिस कोर्ट और लगभग 6 मिनट गाड़ी दूरी पर स्थित Manolo Santana Racquets Club से होती है। अन्य सुविधाओं में Polideportivo San Pedro (लगभग 2.9 किमी), Rocodromo पर एक चढ़ाई की दीवार (लगभग 3.6 किमी) और CrossFit Marbella (लगभग 3.8 किमी) शामिल हैं। El Naranjal के भीतर साझा स्विमिंग पूल और बच्चों का पूल कम्युनिटी से बाहर निकले बिना दैनिक तैराकी की सुविधा देते हैं।

समुद्र तट

  • Playa Canina Ventura del Mar 2.6 km
  • Playa de Nagüeles 2.7 km
  • Playa de Casablanca 3.5 km
  • Playa de San Pedro 3.8 km

Golf

  • The Range golf lessons 1.9 km
  • Real Club de Golf Las Brisas 2.3 km
  • Magna Marbella Golf 3.1 km
  • Driving Range / German Golf Academy 5.3 km

स्रोत: OpenStreetMap

Historic building with ornate facade, large windows, and central entrance.

एरिया गाइड: Nueva Andalucía

मुख्य तथ्य

जलवायु

महीना औसत तापमान वर्षा
जनवरी 12.9°C 80 mm
फरवरी 13.7°C 47 mm
मार्च 14.8°C 154 mm
अप्रैल 16.8°C 70 mm
मई 20.0°C 27 mm
जून 23.8°C 6 mm
जुलाई 26.7°C 1 mm
अगस्त 27.1°C 7 mm
सितंबर 24.0°C 28 mm
अक्टूबर 20.7°C 72 mm
नवंबर 16.3°C 89 mm
दिसंबर 14.0°C 80 mm

आसपास की सुविधाएं

69 रेस्तरां
3 फार्मेसी
4 बैंक
10 कैफ़े
1 दंत चिकित्सक

ऊंचाई और भूभाग

10m ऊंचाई
2.6 km समुद्र तट की दूरी
0.2% समुद्र तट तक ढलान

समतल

आस-पास

गोल्फ कोर्स

समुद्र तट

खेल केंद्र

दर्शनीय स्थल

मरीना

ईवी चार्जिंग

अंतरराष्ट्रीय स्कूल

परिवहन

45 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
52 km Gibraltar (GIB)
436 km Alicante-Elche (ALC)
4 km Terminal San Pedro de Alcántara

प्रोजेक्ट विवरण

प्रोजेक्ट 2 Bed अर्ध-संयुक्त घर in Nueva Andalucía
शहर Nueva Andalucía
क्षेत्र Costa del Sol
मूल्य €499,000
लिविंग एरिया 109 m²
प्रति वर्ग मीटर कीमत €4,577 / m²
टेरेस 1 m²
बेडरूम 2
बाथरूम 2
पार्किंग हाँ
पूल हाँ
गार्डन हाँ
निर्माण स्थिति key_ready
समुद्र तट की दूरी 2.6 km
पूर्णता तिथि Completed 1970
IBI/वर्ष €519
कचरा शुल्क/वर्ष €92
प्रकाशित 2026-09-12

Ref: VL191563

स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Priya Sharma
Priya Sharma
रियल एस्टेट विशेषज्ञ

प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।

AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।

24 घंटे में जवाब

दिलचस्पी है?

अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।

तकनीकी जानकारी
संपत्ति के पास पर्यटन लाइसेंस है, जो कानूनी अल्पकालिक अवकाश किराये की अनुमति देता है।
मूल रूप से 1970 में निर्मित, इंटीरियर को हाल ही में नवीनीकृत और सुसज्जित किया गया है।
निकटतम सुपरमार्केट लगभग 353 मीटर दूर है और मरीना लगभग 1.0 किमी, सीधी रेखा में मापी गई।
जानकारी मांगें WhatsApp फोन (वैकल्पिक)