Този самостоятелен имот, разположен в оживения район Нуева Андалусия, предлага хармонично съчетание от средиземноморски стил и модерно удобство. Със своите 4 спални и 3 бани, вилата разполага с просторна жилищна площ от 400 м² върху парцел от 1119 м². Имотът е завършен и готов за настаняване, като предлага директен достъп до голф игрище и е в непосредствена близост до основни удобства, което го прави привлекателен избор за тези, които търсят комбинация от спокойствие и достъпност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на първа линия голф до Los Naranjos Golf, имотът се намира в престижния район Нуева Андалусия. Близостта до оживения Пуерто Банус и местните удобства осигурява лесен достъп до развлечения и услуги, като същевременно запазва усещане за спокойствие в добре поддържан квартал.
Вилата е проектирана да посрещне нуждите на семейства или индивиди, търсещи комфорт и функционалност. Четирите спални осигуряват достатъчно пространство, а трите бани предлагат удобство. Външните пространства, включително частната градина и зоната за барбекю, са идеални за отдих и забавление на открито.
Имотът е завършен и готов за настаняване. Неговият испански архитектурен стил включва традиционни елементи като теракотени плочи, които се интегрират хармонично със заобикалящата го среда. Липсата на мебели позволява на бъдещите собственици да персонализират пространството според своите предпочитания.
Въпреки че имотът предлага директен достъп до голф игрище, той не е позициониран директно на плажа. Също така, вилата се предлага необзаведена, което изисква допълнителна инвестиция за обзавеждане. Макар и в близост до удобства, директен изглед към морето не е основна характеристика на имота.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от голф и крайбрежен живот. Той е идеален за семейства, търсещи просторен дом с градина и басейн, близо до международни училища и спортни съоръжения. Индивиди, които често приемат гости или обичат да организират събирания, ще оценят външните зони за забавление. Професионалисти, работещи в района или пътуващи често, ще се възползват от близостта до Пуерто Банус и летище Малага. Също така е подходящ за любители на голфа, които искат директен достъп до игрището и възможност за лесно достигане до други голф клубове. Предлагането му необзаведен дава възможност за персонализация.
Вилата демонстрира качество в своя дизайн и конструкция, с акцент върху испанския архитектурен стил. Характерни елементи като теракотени плочи и други декоративни детайли допринасят за автентичността. Включени са удобства като вградени гардероби, самостоятелна баня и оборудвана перално помещение, което показва внимание към практичността. Климатичният контрол чрез климатизация и камина осигурява комфорт през цялата година. Въпреки че кухнята е частично оборудвана, общото усещане е за добре поддържан имот, готов за адаптиране от бъдещи собственици.
Цената за тази самостоятелна вила започва от 2 850 000 евро. Имотът разполага с 4 спални и 3 бани, предлагайки щедра площ от 400 м² върху парцел от 1119 м². Тъй като е завършен, той е готов за незабавно настаняване. Тази ценова точка отразява местоположението му в първа линия до голф игрище в търсения район Нуева Андалусия, близо до Пуерто Банус и други удобства, което го прави значителна инвестиция в престижен район на Коста дел Сол.
Нуева Андалусия, често наричана „Голф долината“, предлага уникална комбинация от лукс и удобство. Жителите могат да се насладят на спокойствието на частна вила, като същевременно са само на кратка дистанция от оживените ресторанти, барове и магазини на Пуерто Банус и Марбея. Удобства като супермаркети, аптеки и банкови услуги са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневието. Близостта до множество голф игрища е основна атракция за любителите на голфа, а разстоянието до плажа също е минимално. Районът поддържа баланс между спокойна жилищна среда и близостта до динамичния крайбрежен живот.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамична смесица от удобства и дейности. Разположен в близост до голф игрища, както и до оживения Пуерто Банус, районът осигурява лесен достъп до ресторанти, магазини и развлекателни заведения. Много от ежедневните нужди, като супермаркети и аптеки, са на пешеходно разстояние, което подобрява удобството. Районът също така е добре свързан с околните градове като Марбея и Малага, предлагайки възможности за културни и социални дейности. Близостта до плажове допълва средиземноморския начин на живот, правейки го привлекателно място за постоянно или ваканционно живеене.
Разположен в динамичния район Нуева Андалусия, този имот е стратегически позициониран близо до голф игрища и оживения Пуерто Банус. Картата илюстрира лесния достъп до ключови удобства, плажове и основни пътни артерии, подчертавайки удобството и свързаността на местоположението.
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, в сърцето на Коста дел Сол. Това престижно местоположение осигурява близост до оживената атмосфера на Марбея (7 км) и космополитния Пуерто Банус. Столицата на провинцията, Малага, е на 55 км, предлагайки културни забележителности и по-големи градски удобства. Други градове като Алхесирас също са на относително близко разстояние. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до крайбрежните курорти, така и до вътрешността на Андалусия.
Имотът се радва на отлична достъпност. Намира се само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús и на 2.2 км от Playa Canina Ventura del Mar. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява удобство за международни пътувания. В рамките на 2 км са разположени множество голф игрища, включително Los Naranjos Golf, и болница. Супермаркетите са само на 353 метра, а аптеката е на 64 метра, което подчертава удобството на местоположението за ежедневни нужди. Наличието на 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки допълнително подобрява мобилността в района.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 7 метра над морското равнище, имотът се възползва от мекия средиземноморски климат на Коста дел Сол. Средната годишна температура е 19.1°C, с колебания между 12°C и 27°C през годината. С над 3856 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънчево време, идеални за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Благоприятният климат, с минимални валежи и умерени температури, поддържа привлекателността на региона целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете са лесно достъпни, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. Други близки плажове включват Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Районът е рай за любителите на голфа, с няколко първокласни игрища като Los Naranjos Golf (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) и Magna Marbella Golf (2.8 км) в непосредствена близост. За спортни ентусиасти има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км). Близостта до пристанища като Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) предлага допълнителни възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, в сърцето на Коста дел Сол. Това престижно местоположение осигурява близост до оживената атмосфера на Марбея (7 км) и космополитния Пуерто Банус. Столицата на провинцията, Малага, е на 55 км, предлагайки културни забележителности и по-големи градски удобства. Други градове като Алхесирас също са на относително близко разстояние. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до крайбрежните курорти, така и до вътрешността на Андалусия.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL952721
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в Нуева Андалусия, този имот се отличава със своята позиция на първа линия голф и завършен статус, готов за настаняване, с цена от 2 850 000 евро. Това го поставя в сегмента на по-луксозните имоти в района, подобно на Elegance в Нуева Андалусия, което споделя същата начална цена. Alcantara del Mar Villas, също в Нуева Андалусия, предлага по-достъпни опции, започващи от 2 167 250 евро, но може да се различава по характеристики и местоположение. Acqua Gardens в Естепона, с цени от 418 800 евро, представлява по-достъпен пазар, обикновено свързан с апартаменти или къщи с по-малки размери и различни удобства, което го прави различен избор от самостоятелните вили в първа линия голф в Нуева Андалусия. Този конкретен имот предлага баланс между директен достъп до голф, близост до крайбрежието и ексклузивността на локацията.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
