Esta moradia independente, situada na prestigiada zona de Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida excecional na Costa del Sol. Com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 400 m² de área útil, num lote de 1119 m², esta propriedade representa uma oportunidade singular para quem procura conforto e proximidade a serviços de luxo. A sua localização privilegiada, pronta a habitar, combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter comodidades e o cosmopolita Puerto Banús a uma curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Nueva Andalucía, esta propriedade desfruta de uma posição privilegiada, a uma distância a pé de inúmeros serviços e da famosa marina de Puerto Banús. A proximidade a campos de golfe de renome e a uma curta distância de carro de Marbella, sublinha a sua localização estratégica na vibrante Costa del Sol.
Com 4 quartos e 3 casas de banho, esta moradia é ideal para famílias ou para quem procura espaço adicional para hóspedes. A generosa área de 400 m² interiores e um lote privativo de 1119 m² asseguram conforto e privacidade, respondendo às necessidades de um estilo de vida expansivo e social.
A propriedade encontra-se em estado de construção concluída, permitindo a sua imediata ocupação. O termo 'Gereed' indica que a moradia está pronta para habitar, eliminando tempos de espera associados a novos desenvolvimentos e possibilitando uma transição rápida para a vida na Costa del Sol.
Esta moradia não é um empreendimento de construção nova em fase de projeto, pelo que não se aplicam planos de pagamento faseados comuns em novas construções. A propriedade é vendida sem mobília, exigindo investimento adicional para o seu apetrecho e personalização.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência principal permanente, uma luxuosa casa de férias ou um investimento com potencial de valorização. É ideal para famílias que desejam viver perto de escolas internacionais e com acesso a um leque variado de atividades de lazer e desporto. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de fácil acesso à rede de transportes pela proximidade da autoestrada e do aeroporto de Málaga encontrarão aqui um local propício. Golistas e entusiastas de desportos aquáticos beneficiarão imensamente da localização, com campos de golfe e marinas a poucos minutos. Pessoas que valorizam um estilo de vida cosmopolita, com acesso a restaurantes de alta qualidade, lojas de grife e uma vida social ativa, sentir-se-ão em casa.
A propriedade exibe um estado de conservação 'Good', indicando que a moradia se encontra em boas condições. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento não sejam fornecidos, a menção a características como roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa sugere um padrão de construção e acabamento condizente com o segmento de mercado. A cozinha parcialmente equipada implica que os principais eletrodomésticos e armários estão instalados, mas com margem para personalização. A presença de ar condicionado e lareira assegura o conforto térmico durante todo o ano.
O preço de entrada para esta moradia independente é de €2.850.000. Dada a natureza de um imóvel individual e já construído, não existem variações de preço baseadas em fases de construção. A disponibilidade é imediata, pois a propriedade está pronta para habitar. A casa de banho e os quartos adicionais influenciam o valor, com propriedades de maior dimensão e mais instalações a tenderem para o valor superior do mercado. Esta oferta posiciona-se num segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol.
Nueva Andalucía, um bairro conhecido como o 'Vale do Golfe', oferece um estilo de vida sofisticado e descontraído. O quotidiano aqui é marcado pela conveniência de ter tudo ao alcance: desde supermercados e farmácias a uma vasta oferta gastronómica e de lazer. A proximidade a Puerto Banús atrai quem valoriza o acesso a marinas de luxo, boutiques de renome e uma vida noturna animada. Para os amantes do golfe, a localização é um sonho, com vários campos de classe mundial a minutos de distância. A zona equilibra a serenidade de um ambiente residencial com a energia de uma localização costeira de renome, ideal para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.
A vida em Nueva Andalucía gira em torno da conveniência e do lazer. Com o supermercado a 353 metros e a farmácia a meros 64 metros, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A proximidade a 70 restaurantes e 10 cafés na área circundante garante uma vasta opção para refeições e convívio. A concentração de 4 bancos e 4 farmácias na vizinhança imediata reflete a natureza estabelecida e bem servida desta zona residencial de luxo. O acesso a centros de saúde, como o hospital a 1.9 km, proporciona segurança adicional.
Situada no coração da Costa del Sol, Nueva Andalucía em Marbella oferece uma localização privilegiada entre o mar e as montanhas. Esta zona residencial de luxo é conhecida pelo seu 'Vale do Golfe', marinas de prestígio e proximidade a todas as comodidades.
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da Costa del Sol. A sua localização permite fácil acesso a Marbella (7 km), conhecida pela sua animação, lojas de luxo e gastronomia. Málaga, a capital da província, fica a 54 km e oferece um centro histórico rico, museus e uma vibrante vida cultural. Algeciras, a 59 km, serve como porta de entrada para o Estreito de Gibraltar. Esta posição central na Costa del Sol facilita a exploração de toda a região, desde a paisagem montanhosa do interior até às diversas praias e marinas.
A moradia beneficia de uma excelente acessibilidade. A Playa de Puerto Banús encontra-se a 301 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A proximidade a múltiplos campos de golfe, como o Golf Los Naranjos a 2.0 km, é um atrativo significativo. A presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro na área circundante oferece alternativas de mobilidade, complementando a conveniência de ter uma estação de carregamento para veículos elétricos a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, esta moradia goza de um clima marítimo ameno. Com uma temperatura média anual de 19.1°C e uma média de 3.856 horas de sol por ano, a região convida a atividades ao ar livre. O agradável clima mediterrânico, com temperaturas a oscilar entre 12°C e 27°C, estende o período de conforto para desfrutar da piscina e dos espaços exteriores. O zwemseizoen, com temperaturas de água superiores a 20°C, dura aproximadamente 5 meses, ideal para quem aprecia o mar e atividades aquáticas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús está a uma curta distância de 301 metros, oferecendo fácil acesso ao mar. Outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) alargam as possibilidades para desfrutar da costa. Para os golfistas, a oferta é vasta, com campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. Para além disso, a área dispõe de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), enriquecendo as opções de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da Costa del Sol. A sua localização permite fácil acesso a Marbella (7 km), conhecida pela sua animação, lojas de luxo e gastronomia. Málaga, a capital da província, fica a 54 km e oferece um centro histórico rico, museus e uma vibrante vida cultural. Algeciras, a 59 km, serve como porta de entrada para o Estreito de Gibraltar. Esta posição central na Costa del Sol facilita a exploração de toda a região, desde a paisagem montanhosa do interior até às diversas praias e marinas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL952721
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização consolidada e acesso imediato. Projetos como Alcantara del Mar Villas (a partir de €2.167.250) e Elegance (a partir de €2.850.000) partilham a mesma área e segmento de luxo, oferecendo tipologias semelhantes. Contudo, a disponibilidade imediata desta propriedade, sem o período de construção associado a novos empreendimentos, representa uma vantagem significativa para compradores que procuram uma mudança rápida. A sua proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe de renome a diferencia de opções mais afastadas da costa ou de centros urbanos. Enquanto Acqua Gardens em Estepona (€418.800) oferece um ponto de entrada mais acessível, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se num nicho de mercado que prioriza espaço, localização premium e um estilo de vida estabelecido, com um preço que reflete estas características distintivas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
