Esta moradia independente, situada na prestigiada zona de Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida excecional na Costa del Sol. Com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 400 m² de área útil, num lote de 1119 m², esta propriedade representa uma oportunidade singular para quem procura conforto e proximidade a serviços de luxo. A sua localização privilegiada, pronta a habitar, combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter comodidades e o cosmopolita Puerto Banús a uma curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Nueva Andalucía, esta propriedade desfruta de uma posição privilegiada, a uma distância a pé de inúmeros serviços e da famosa marina de Puerto Banús. A proximidade a campos de golfe de renome e a uma curta distância de carro de Marbella, sublinha a sua localização estratégica na vibrante Costa del Sol.
Com 4 quartos e 3 casas de banho, esta moradia é ideal para famílias ou para quem procura espaço adicional para hóspedes. A generosa área de 400 m² interiores e um lote privativo de 1119 m² asseguram conforto e privacidade, respondendo às necessidades de um estilo de vida expansivo e social.
A propriedade encontra-se em estado de construção concluída, permitindo a sua imediata ocupação. O termo 'Gereed' indica que a moradia está pronta para habitar, eliminando tempos de espera associados a novos desenvolvimentos e possibilitando uma transição rápida para a vida na Costa del Sol.
Esta moradia não é um empreendimento de construção nova em fase de projeto, pelo que não se aplicam planos de pagamento faseados comuns em novas construções. A propriedade é vendida sem mobília, exigindo investimento adicional para o seu apetrecho e personalização.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência principal permanente, uma luxuosa casa de férias ou um investimento com potencial de valorização. É ideal para famílias que desejam viver perto de escolas internacionais e com acesso a um leque variado de atividades de lazer e desporto. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de fácil acesso à rede de transportes pela proximidade da autoestrada e do aeroporto de Málaga encontrarão aqui um local propício. Golistas e entusiastas de desportos aquáticos beneficiarão imensamente da localização, com campos de golfe e marinas a poucos minutos. Pessoas que valorizam um estilo de vida cosmopolita, com acesso a restaurantes de alta qualidade, lojas de grife e uma vida social ativa, sentir-se-ão em casa.
A propriedade exibe um estado de conservação 'Good', indicando que a moradia se encontra em boas condições. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento não sejam fornecidos, a menção a características como roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa sugere um padrão de construção e acabamento condizente com o segmento de mercado. A cozinha parcialmente equipada implica que os principais eletrodomésticos e armários estão instalados, mas com margem para personalização. A presença de ar condicionado e lareira assegura o conforto térmico durante todo o ano.
O preço de entrada para esta moradia independente é de €2.850.000. Dada a natureza de um imóvel individual e já construído, não existem variações de preço baseadas em fases de construção. A disponibilidade é imediata, pois a propriedade está pronta para habitar. A casa de banho e os quartos adicionais influenciam o valor, com propriedades de maior dimensão e mais instalações a tenderem para o valor superior do mercado. Esta oferta posiciona-se num segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol.
Nueva Andalucía, um bairro conhecido como o 'Vale do Golfe', oferece um estilo de vida sofisticado e descontraído. O quotidiano aqui é marcado pela conveniência de ter tudo ao alcance: desde supermercados e farmácias a uma vasta oferta gastronómica e de lazer. A proximidade a Puerto Banús atrai quem valoriza o acesso a marinas de luxo, boutiques de renome e uma vida noturna animada. Para os amantes do golfe, a localização é um sonho, com vários campos de classe mundial a minutos de distância. A zona equilibra a serenidade de um ambiente residencial com a energia de uma localização costeira de renome, ideal para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.
A vida em Nueva Andalucía gira em torno da conveniência e do lazer. Com o supermercado a 353 metros e a farmácia a meros 64 metros, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A proximidade a 70 restaurantes e 10 cafés na área circundante garante uma vasta opção para refeições e convívio. A concentração de 4 bancos e 4 farmácias na vizinhança imediata reflete a natureza estabelecida e bem servida desta zona residencial de luxo. O acesso a centros de saúde, como o hospital a 1.9 km, proporciona segurança adicional.
Situada no coração da Costa del Sol, Nueva Andalucía em Marbella oferece uma localização privilegiada entre o mar e as montanhas. Esta zona residencial de luxo é conhecida pelo seu 'Vale do Golfe', marinas de prestígio e proximidade a todas as comodidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da Costa del Sol. A sua localização permite fácil acesso a Marbella (7 km), conhecida pela sua animação, lojas de luxo e gastronomia. Málaga, a capital da província, fica a 54 km e oferece um centro histórico rico, museus e uma vibrante vida cultural. Algeciras, a 59 km, serve como porta de entrada para o Estreito de Gibraltar. Esta posição central na Costa del Sol facilita a exploração de toda a região, desde a paisagem montanhosa do interior até às diversas praias e marinas.
A moradia beneficia de uma excelente acessibilidade. A Playa de Puerto Banús encontra-se a 301 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A proximidade a múltiplos campos de golfe, como o Golf Los Naranjos a 2.0 km, é um atrativo significativo. A presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro na área circundante oferece alternativas de mobilidade, complementando a conveniência de ter uma estação de carregamento para veículos elétricos a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, esta moradia goza de um clima marítimo ameno. Com uma temperatura média anual de 19.1°C e uma média de 3.856 horas de sol por ano, a região convida a atividades ao ar livre. O agradável clima mediterrânico, com temperaturas a oscilar entre 12°C e 27°C, estende o período de conforto para desfrutar da piscina e dos espaços exteriores. O zwemseizoen, com temperaturas de água superiores a 20°C, dura aproximadamente 5 meses, ideal para quem aprecia o mar e atividades aquáticas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús está a uma curta distância de 301 metros, oferecendo fácil acesso ao mar. Outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) alargam as possibilidades para desfrutar da costa. Para os golfistas, a oferta é vasta, com campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. Para além disso, a área dispõe de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), enriquecendo as opções de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da Costa del Sol. A sua localização permite fácil acesso a Marbella (7 km), conhecida pela sua animação, lojas de luxo e gastronomia. Málaga, a capital da província, fica a 54 km e oferece um centro histórico rico, museus e uma vibrante vida cultural. Algeciras, a 59 km, serve como porta de entrada para o Estreito de Gibraltar. Esta posição central na Costa del Sol facilita a exploração de toda a região, desde a paisagem montanhosa do interior até às diversas praias e marinas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL952721
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização consolidada e acesso imediato. Projetos como Alcantara del Mar Villas (a partir de €2.167.250) e Elegance (a partir de €2.850.000) partilham a mesma área e segmento de luxo, oferecendo tipologias semelhantes. Contudo, a disponibilidade imediata desta propriedade, sem o período de construção associado a novos empreendimentos, representa uma vantagem significativa para compradores que procuram uma mudança rápida. A sua proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe de renome a diferencia de opções mais afastadas da costa ou de centros urbanos. Enquanto Acqua Gardens em Estepona (€418.800) oferece um ponto de entrada mais acessível, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se num nicho de mercado que prioriza espaço, localização premium e um estilo de vida estabelecido, com um preço que reflete estas características distintivas.
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