וילה נפרדת, 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 400 מ"ר על מגרש של 1,119 מ"ר, ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס, שנבנה בסגנון ספרדי, מוכן למגורים ומציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה למתקני פנאי, כולל מסלולי גולף וחוף הים, תוך שהוא נהנה מקרבה לשירותים חיוניים. מיקומו מבטיח גישה נוחה לאטרקציות האזוריות והבינלאומיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת על קו הגולף הקדמי, בקרבת מסלול הגולף Los Naranjos, באזור המבוקש של נואבה אנדלוסיה. היא ממוקמת בסביבה עירונית שקטה, במרחק הליכה משירותים מקומיים ומפוארטו באנוס, ומציעה קרבה הן לשלווה והן לנוחות, עם גישה נוחה לחוף הים.
מתאים למי שמחפש בית מגורים המתאים למשפחה או לאירוח, עם שפע של מקום ופונקציונליות. הדגש על גן פרטי, בריכה ושטח ברביקיו מעיד על רצון ליהנות מפעילויות חוץ ואירועים חברתיים באווירה אלגנטית, תוך שמירה על פרטיות.
הווילה מוכנה למגורים, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בתקופת בנייה או המתנה. המצב המוגמר של הנכס מספק ודאות לגבי לוח הזמנים ומאפשר תכנון מעבר מהיר, ללא תלות בשלבי בנייה עתידיים.
הנכס אינו מרוהט, מה שמחייב השקעה נוספת ברכישת ריהוט ועיצוב פנים. למרות הקרבה למסלולי גולף, אין הנכס מציע נוף ישיר למסלול הגולף עצמו, אלא ממוקם בקרבתו. מיקום בקומת הקרקע ללא קומות נוספות מוגבל מבחינת אפשרויות נוף פנורמי.
הנכס מתאים לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית יוקרה באזור פופולרי, עם דגש על סגנון חיים פעיל הכולל גולף, חוף ים ובילויים. הוא אידיאלי עבור אלה המעריכים נוחות אורבנית, כגון מרכזי קניות, מסעדות ובתי חולים, במרחק הליכה או נסיעה קצרה. המשפחות ימצאו יתרון בקרבה לבתי ספר בינלאומיים. יזמים או משקיעים המחפשים נכס קיים באזור אטרקטיבי, עם פוטנציאל להשכרה או שימוש אישי, ימצאו גם כן עניין. גודל הווילה מתאים גם לאירוח חברים ובני משפחה.
הווילה בנויה בסגנון ספרדי, המאופיין באלמנטים אדריכליים מסורתיים כגון אריחי טרקוטה ועיצובים דקורטיביים. הנכס בנוי על פני שתי קומות, ומספק חלל מגורים מרווח. למרות שהתיאור אינו מפרט חומרים ספציפיים, הסגנון מרמז על שימוש בחומרים טבעיים ואסתטיקה ים תיכונית. כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם ארונות מובנים וחדר שירות. המטבח הוא חצי מצויד. המצב הכללי של הנכס הוא 'טוב', מה שמרמז על תחזוקה ראויה, אך עשוי לדרוש עדכונים בהתאם להעדפות אישיות.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 2,850,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, את גודל המגרש והמבנה, ואת קרבתה למתקנים חיוניים ופנאי. כנכס מוכן למגורים, הוא זמין באופן מיידי. גודל המגרש (1,119 מ"ר) והשטח הבנוי (400 מ"ר) תורמים אף הם למחירו, הממוקם בטווח המחירים הגבוה של האזור, ומשקף את איכות הנכס והמיקום.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם כ'עמק הגולף', מציעה סגנון חיים ייחודי המשלב קירבה למסלולי גולף ברמה עולמית עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים ואטרקציות חוף. חיים כאן משמעותם ליהנות מבוקרים המוקדמים בשמש, מטיולים קצרים למסעדות וחנויות, ומגישה קלה לפוארטו באנוס המפורסם. האזור מתאפיין בארכיטקטורה מודרנית וים תיכונית, ומושך קהילה בינלאומית. המרחק הקצר משדות תעופה בינלאומיים מחזק את האטרקטיביות שלו עבור תושבים בינלאומיים המחפשים בית שני או יעד למגורים קבועים.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב ייחודי של מגורים יוקרתיים ושפע של פעילויות. הקרבה למסלולי גולף מובילים, כמו Los Naranjos, הופכת את האזור לגן עדן לחובבי גולף. בנוסף, המרחק הקצר לפוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למרינה, מסעדות יוקרה, חנויות מותגים ובילוי לילי. השירותים המקומיים, הכוללים בתי מרקחת (0.64 ק"מ), סופרמרקטים (0.35 ק"מ) ובנקים, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות יומיומית. האזור מאופיין באוירה עירונית אך שקטה, המושכת קהילה בינלאומית מגוונת.
המיקום של הווילה מודגש במרכז המפה, עם סימון ברור של קרבתה למסלולי גולף, חוף הים (פוארטו באנוס), נמל הפעילויות הימי, מרכזי קניות, בתי חולים ובתי ספר. המפה מספקת תמונה חזותית של הנגישות לאטרקציות אזוריות ומתקנים חיוניים, ומדגישה את הנוחות והאפשרויות הפנאי בסביבה הקרובה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב מארבלה, עיר תוססת המונה למעלה מ-147,000 תושבים, במרחק של 7 ק"מ בלבד. מרחק זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות. העיר מאלגה, עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים, נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומציעה נמל תעופה בינלאומי, שדה תעופה ומרכזי תחבורה נוספים. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, ממוקמת כ-59 ק"מ משם.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק 301 מטר מחוף Playa de Puerto Banús וב-2.2 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, ומבטיח נגישות בינלאומית. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי הגולף, מסלולי הגולף המובילים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, קיימים 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. מיקומה בגובה של 7 מטר מעל פני הים, בסמוך לחוף, תורם למזג אוויר נעים. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,856 שעות, מה שמספק תאורה טבעית רבה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המרחק הקצר מהחוף, עם שיפוע שטוח של 0%, מאפשר גישה נוחה למים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר Playa de Puerto Banús נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. האזור ידוע כמקום אידיאלי לחובבי גולף, עם מסלולים מובילים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני ספורט ימיים בנמלים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב מארבלה, עיר תוססת המונה למעלה מ-147,000 תושבים, במרחק של 7 ק"מ בלבד. מרחק זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות. העיר מאלגה, עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים, נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומציעה נמל תעופה בינלאומי, שדה תעופה ומרכזי תחבורה נוספים. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, ממוקמת כ-59 ק"מ משם.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL952721
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור נואבה אנדלוסיה, כגון Alcantara del Mar Villas (החל מ-€2,167,250) ו-Elegance (החל מ-€2,850,000), הווילה הנוכחית ממוקמת בטווח המחירים הגבוה, ומשתווה במחירה לנכס Elegance. היא מציעה שילוב של מיקום על קו הגולף עם קרבה משמעותית לשירותים עירוניים ולמרינה של פוארטו באנוס, יתרון שאינו נפוץ בכל הנכסים באזור. בניגוד לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800), המחיר משקף פרימיום משמעותי, המבוסס על גודל המגרש, המיקום המבוקש ומוכנות הנכס למגורים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע עיצובים מודרניים יותר או מתקנים קהילתיים מורחבים, וילה זו מתמקדת באופי ספרדי מסורתי, גן פרטי ובריכה, וכן במיקומה הייחודי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
