Dieses freistehende Haus in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnlösung in einer gefragten Küstenregion. Mit seiner Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, bietet es eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Immobilie wurde bereits fertiggestellt und steht für eine sofortige Nutzung bereit, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine schnelle Ansiedlung an der Costa del Sol anstreben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in direkter Nähe zur Küste und eingebettet in eine städtische Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Marinas unterstreicht die attraktive Positionierung für Liebhaber des Küstenlebens.
Für Käufer, die Wert auf eine gehobene Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu tätigen, unterstützt einen aktiven und bequemen Lebensstil.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsvilla, die sich bereits im fertiggestellten Zustand befindet. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und eine kurzfristige Übernahme des Objekts möglich ist. Der Erhaltungszustand wird als gut bewertet.
Diese Villa bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltungsfreiheit während der Bauphase. Der Fokus liegt auf dem Erwerb einer bereits bestehenden Immobilie mit den damit verbundenen, fest definierten Eigenschaften und Ausstattungen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine sofort bezugsfertige Villa in einer etablierten und gehobenen Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen legen, da mehrere renommierte Clubs im Umkreis von 2 km liegen. Auch die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken (innerhalb von 1 km) spricht für eine praktische Lebensgestaltung. Die Distanz zum Strand von nur 301 Metern Luftlinie und die Nähe zu Puerto Banús machen es attraktiv für Liebhaber des maritimen Lebens und der nautischen Aktivitäten. Die Lage ist ideal für jene, die eine Balance zwischen privater Ruhe und der Erreichbarkeit von Restaurants und sozialen Treffpunkten suchen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur, mit einer Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga, erleichtert zudem internationale Reisen.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und eine gepflegte Instandhaltung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine teilweise ausgestattete Küche und Einbauschränke, was auf funktionale und praktische Elemente im Wohnbereich hindeutet. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Böden sind aus Marmor, was für Langlebigkeit und eine ästhetisch ansprechende Optik spricht. Die Architektur im spanischen Stil mit Terracotta-Fliesen und charakteristischen Dekorationselementen verleiht dem Anwesen eine authentische Note. Die Fenster bieten Ausblick auf den Golfplatz und den privaten Poolbereich, was zur Wohnqualität beiträgt. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate, während der Kamin in den kühleren Jahreszeiten genutzt werden kann.
Die freistehende Villa ist zum Preis von 2.850.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für freistehende Einfamilienhäuser in dieser begehrten Lage. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 400 m², während das Grundstück eine Größe von 1119 m² umfasst. Aufgrund des fertiggestellten Zustands ist das Objekt sofort beziehbar. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, was seine Exklusivität unterstreicht.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu einigen der renommiertesten Golfplätze der Costa del Sol auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus privaten Residenzen und Annehmlichkeiten, die für ein komfortables tägliches Leben sorgen. Mit nur 301 Metern Luftlinie zum Strand und fußläufiger Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants, integriert sich das tägliche Leben nahtlos in die mediterrane Kulisse. Die Gegend zieht eine internationale Klientel an, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu den pulsierenden Zentren wie Marbella und Puerto Banús schätzt. Die Anwesenheit von zahlreichen Golfplätzen, wie Los Naranjos und Las Brisas, unterstreicht den sportlichen Charakter der Region, während die Nähe zur Küste vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer eröffnet.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine privilegierte Mischung aus Küstenleben und exklusivem Ambiente, bekannt als 'Golf Valley'. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist von einer ruhigen Nachbarschaft geprägt, die dennoch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, was eine hohe Lebensqualität ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs ermöglicht. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen mit luxuriösen Boutiquen und Restaurants, erweitert das Freizeitangebot. Mehrere Golfplätze, darunter Los Naranjos und Las Brisas, sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Kombination aus stadtnäher Lage und Nähe zur Natur, mit Stränden in unmittelbarer Nähe, prägt den Alltag.
Dieses Haus liegt in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte verdeutlicht die Nähe zur Küste, zu renommierten Golfplätzen und zu städtischen Zentren wie Puerto Banús und Marbella. Sie zeigt die gute Erreichbarkeit über Straßen und die Verteilung von Dienstleistungen im Umkreis.
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella selbst, nur 7 km entfernt und ein Zentrum für Tourismus und Dienstleistungen mit fast 148.000 Einwohnern. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 54 km entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur und einen internationalen Flughafen. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt 59 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Metropole sowie die Nähe zu kleineren, charmanten Küstenorten.
Die Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in 2,2 km erreichbar. Für Golfer ist die Lage ideal: Los Naranjos Golf und The Range Golf Lessons sind nur etwa 2 km entfernt, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist 353 m entfernt, eine Apotheke nur 64 m. Das Krankenhaus ist in 1,9 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist ca. 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Zehn öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgen für Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,1°C und einer Bandbreite von 12°C bis 27°C über das Jahr. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten möglich, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und eine flache Neigung zum Strand (0,0%) tragen zu einem angenehmen, küstennahen Mikroklima bei. Die Lage ist nicht von extremen Wetterereignissen betroffen, und die moderate Luftfeuchtigkeit unterstützt das Wohlbefinden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Puerto Banús mit nur 301 Metern besonders nah ist. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind weitere Optionen für Strandliebhaber. Für Golfer ist die Lage in Nueva Andalucía, dem 'Golf Valley', ein großer Vorteil; mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten werden durch nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten wie CrossFit Marbella (3,5 km) unterstützt. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bieten zusätzliche maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella selbst, nur 7 km entfernt und ein Zentrum für Tourismus und Dienstleistungen mit fast 148.000 Einwohnern. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 54 km entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur und einen internationalen Flughafen. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt 59 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Metropole sowie die Nähe zu kleineren, charmanten Küstenorten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL952721
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Nueva Andalucía, wie den 'Alcantara del Mar Villas' (ab 2.167.250 €) und 'Elegance' (ab 2.850.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa preislich im oberen Segment, vergleichbar mit 'Elegance'. Sie hebt sich durch ihre Nähe zum Strand hervor, die bei den genannten Vergleichsobjekten oft weniger direkt ist. Im Gegensatz zu Projekten wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €), die eine deutlich niedrigere Preisklasse und eine andere Lage aufweisen, konzentriert sich dieses Objekt auf den Luxus- und Lifestyle-Markt im 'Golf Valley'. Die Region Nueva Andalucía selbst ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, die eine hohe Lebensqualität, erstklassige Golfinfrastruktur und die Nähe zum Mittelmeer bieten. Während die angebotene Villa eine sofortige Verfügbarkeit und eine etablierte Nachbarschaft bietet, können andere Projekte in der Region noch im Bau sein und bieten potenziell modernere Designs oder unterschiedliche Ausstattungsmerkmale, jedoch oft mit längeren Wartezeiten.
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