Deze vrijstaande villa, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een ruime woonervaring met 4 slaapkamers en 3 badkamers over een woonoppervlak van 400 m². Het perceel van 1119 m² is volledig omheind. De woning is reeds gebouwd en gereed voor bewoning. De villa combineert een Spaanse architectuurstijl met moderne voorzieningen en ligt op een strategische locatie nabij golfbanen en op korte afstand van stedelijke centra en de kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke residentiële zone die grenst aan Puerto Banús. Dit impliceert een directe nabijheid tot diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en de jachthaven. De ligging op de eerste lijn van een golfbaan suggereert een rustige omgeving met uitzicht op de golfvelden, terwijl de kustlijn op enkele honderden meters afstand ligt.
Deze villa is gericht op kopers die waarde hechten aan ruimte, comfort en een gevestigde woonomgeving met een focus op golf en nabijheid tot de kust. De vier slaapkamers en drie badkamers bieden plaats aan gezinsleden of gasten. De mogelijkheid tot het organiseren van buitenactiviteiten in de privétuin en het zwembad is een duidelijk pluspunt voor wie een actieve levensstijl nastreeft.
De woning is reeds gebouwd en volledig gereed voor bewoning. Dit betekent dat er geen wachttijden verbonden zijn aan de oplevering. Potentiële kopers kunnen de villa direct betrekken na de aankoop. De bouwdatum is niet gespecificeerd, maar de staat wordt als 'Gereed' aangeduid, wat impliceert dat alle constructie- en afwerkingswerkzaamheden zijn voltooid.
De villa wordt niet gemeubileerd aangeboden. Er is geen sprake van zicht op zee, enkel op de golfbaan. Hoewel de villa in een stedelijke omgeving ligt, is het geen beachfront eigendom. De oriëntatie is Zuidoost, wat specifieke lichtinval gedurende de dag bepaalt. Energie-efficiëntie labels zijn niet gespecificeerd in de beschikbare data.
Deze villa is geschikt voor een koper die op zoek is naar een ruime, permanente of semi-permanente residentie in een gevestigde en hoogwaardige omgeving aan de Costa del Sol. Het is een aantrekkelijke optie voor golfers, gezien de ligging aan de golfbaan en de nabijheid van meerdere andere golfresorts. Gezinnen zullen de ruimte waarderen, alsook de nabijheid van internationale scholen zoals de British International School op 4.2 km afstand. De ligging nabij Puerto Banús en Marbella spreekt kopers aan die een actieve levensstijl wensen met toegang tot een breed scala aan restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. De woning is ook ideaal voor wie een rustigere, meer residentiële setting zoekt, maar toch binnen handbereik wil blijven van stedelijke dynamiek en strandfaciliteiten. De directe beschikbaarheid past bij kopers die snel willen verhuizen.
De villa kenmerkt zich door een Spaanse architectuurstijl, met details zoals terracotta tegels en decoratieve elementen die bijdragen aan de authenticiteit. De woning is 'Good' van staat, wat duidt op een degelijke onderhoudsstatus. Hoewel de villa niet gemeubileerd wordt aangeboden, beschikt de keuken over een gedeeltelijke inrichting. Kenmerken zoals inbouwkasten, een eigen terras en een bijkeuken duiden op praktische integratie van leefruimte. De aanwezigheid van een open haard en airconditioning zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De afwerking met marmeren vloeren, zoals zichtbaar op de beelden, suggereert een kwalitatief hoog niveau.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €2.850.000. Dit is een absolute prijs, zonder aanvullende informatie over mogelijke onderhandelingsmarges of prijsvariaties. Gezien het type woning (vrijstaande villa), de locatie (frontline golf in Nueva Andalucía) en de omvang (4 slaapkamers, 400 m² woonoppervlak op 1119 m² perceel), positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de vastgoedmarkt in de regio. De woning is direct beschikbaar, wat de prijsstelling beïnvloedt door de afwezigheid van bouwkosten en wachttijden.
Nueva Andalucía, ook wel bekend als de 'Golf Valley', is een gevestigde woonwijk ten westen van Marbella. Het is een gebied dat bekend staat om zijn vele golfbanen, luxe villa's en nabijheid tot de glamoureuze jachthaven van Puerto Banús. De dagelijkse routine hier kan een mix zijn van rustige ochtenden met uitzicht op de groene golfvelden en levendige middagen met toegang tot de stranden, exclusieve boetieks en gastronomische restaurants in Puerto Banús en Marbella. De aanwezigheid van 70 restaurants en diverse sportfaciliteiten binnen een straal van 2 km suggereert een dynamische sociale omgeving. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau plaatst de villa dicht bij de kustlijn, wat bijdraagt aan het mediterrane woonklimaat.
Het leven in Nueva Andalucía biedt een combinatie van residentiële rust en directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Met voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants (70 binnen 2 km) op loop- of korte fietsafstand, is het dagelijkse leven praktisch ingericht. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km jachthaven) en Marbella (7 km) voegt een dimensie van luxe en vermaak toe, met een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en culturele activiteiten. De omgeving is voornamelijk gericht op bewoning en recreatie, met een sterke nadruk op golf. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen binnen de directe omgeving biedt alternatieven voor privévervoer, hoewel een auto doorgaans gebruikelijk is voor de volledige benutting van de regio.
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een uitgestrekte woonwijk ten westen van Marbella, op de Costa del Sol. Deze specifieke locatie profiteert van de nabijheid van de kustlijn en de internationale bekendheid van de omgeving, mede dankzij de nabijheid van Puerto Banús en talrijke golfbanen. De kaart toont de relatieve afstanden tot de zee, golfbanen en stedelijke centra, wat de centrale ligging binnen een populaire recreatieve zone van Zuid-Spanje benadrukt.
Nueva Andalucía is een enclave ten westen van Marbella, die fungeert als een uitbreiding van deze bekende stad. De directe nabijheid tot Marbella (7 km) betekent gemakkelijke toegang tot de voorzieningen, cultuur en het stadsleven van een middelgrote stad met bijna 150.000 inwoners. Verder weg liggen Málaga (54 km), de hoofdstad van de provincie, met een stedelijke populatie van bijna 600.000, en Algeciras (59 km). Deze positionering plaatst de villa in een dynamisch deel van de Costa del Sol, met een uitstekende verbinding naar zowel lokale als regionale centra, en een goede uitgangspositie voor uitstappen naar andere delen van Andalusië.
De villa is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke infrastructuur en recreatieve faciliteiten. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 45 km afstand, wat een reistijd van ongeveer 40-50 minuten met de auto impliceert. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn op slechts 301 meter te vinden, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km liggen. Voor golfers zijn er diverse topbanen in de directe omgeving, waaronder Los Naranjos Golf (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Supermarkten, apotheken en restaurants zijn binnen een straal van 1 tot 2 km te bereiken, wat de dagelijkse logistiek vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie van de villa in Nueva Andalucía profiteert van het mediterrane klimaat, gekenmerkt door gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C in de winter en 27°C in de zomer. Met gemiddeld 19.1°C over het hele jaar en 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio een hoog aantal zonnige dagen. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden, typisch van juni tot oktober. De hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename, maritieme invloed op het klimaat, zonder extreme temperaturen. De helling richting de kust is vlak (0.0%), wat de nabijheid tot de zee benadrukt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa is centraal gelegen ten opzichte van diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) bieden variatie. De regio staat bekend om zijn golfbanen; binnen een straal van 2.1 km bevinden zich Los Naranjos Golf, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas. Voor sportliefhebbers zijn er ook diverse sportcentra, waaronder Polideportivo San Pedro op 2.5 km afstand. De jachthavens van Puerto Banús en Marbella bieden maritieme recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een enclave ten westen van Marbella, die fungeert als een uitbreiding van deze bekende stad. De directe nabijheid tot Marbella (7 km) betekent gemakkelijke toegang tot de voorzieningen, cultuur en het stadsleven van een middelgrote stad met bijna 150.000 inwoners. Verder weg liggen Málaga (54 km), de hoofdstad van de provincie, met een stedelijke populatie van bijna 600.000, en Algeciras (59 km). Deze positionering plaatst de villa in een dynamisch deel van de Costa del Sol, met een uitstekende verbinding naar zowel lokale als regionale centra, en een goede uitgangspositie voor uitstappen naar andere delen van Andalusië.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL952721
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De villa in Nueva Andalucía positioneert zich qua prijs en omvang in het hogere segment, vergelijkbaar met projecten als Elegance in dezelfde regio, die eveneens op €2.850.000 geprijsd staat. Alcantara del Mar Villas, ook in Nueva Andalucía, biedt opties vanaf €2.167.250, wat suggereert dat er prijsverschillen kunnen zijn binnen vergelijkbare locaties, mogelijk door specifieke kenmerken zoals ligging, perceelgrootte of afwerking. Acqua Gardens in Estepona, met een startprijs van €418.800, vertegenwoordigt een ander marktsegment, waarschijnlijk gericht op appartementen of kleinere woningen, en dient als een referentiepunt voor de bredere Costa del Sol markt. De villa in kwestie profiteert van de exclusieve status van Nueva Andalucía als 'Golf Valley' en de directe nabijheid tot Puerto Banús, wat de hogere prijsstelling rechtvaardigt ten opzichte van meer algemene locaties aan de kust. De directe beschikbaarheid van dit type vrijstaande villa in deze prijsklasse is een kenmerk van de gevestigde markt in dit deel van de Costa del Sol, waar projecten vaak eerder volledig gerealiseerd worden aangeboden dan in nieuwbouwontwikkelingen waar de prijzen dalen naarmate het project vordert.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
