Этот отдельно стоящий дом, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия, предлагает сочетание спокойствия и удобства. Построенный в испанском стиле, он находится на первой линии гольфа, рядом с полем Los Naranjos, и в пешей доступности от магазинов и Пуэрто Бануса. Общая площадь дома составляет 400 м² на участке 1119 м², что обеспечивает просторное жилое пространство и приватность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает прямой доступ к оживленной инфраструктуре. Близость к пляжам, маринам и городским центрам, таким как Марбелья, делает этот район привлекательным для тех, кто ценит удобство и динамичный образ жизни. При этом, расположение на первой линии гольфа гарантирует живописные виды и тихую обстановку.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с возможностью персонализации, так как дом продается без мебели. Наличие частного сада, бассейна и зоны барбекю создает условия для комфортного проживания и приема гостей. Близость к гольф-полям и городской инфраструктуре удовлетворит потребности активных людей.
Объект готов к заселению, что исключает период ожидания строительства. Это означает, что покупатели могут немедленно приступить к оформлению интерьера по своему вкусу и начать наслаждаться средиземноморским образом жизни. Состояние дома 'хорошее' предполагает, что основные строительные и отделочные работы завершены.
Данный дом продается без мебели, что требует дополнительных инвестиций для полного обустройства. Ориентация на юго-восток может влиять на освещенность помещений в течение дня. Близость к городским центрам и оживленным районам, таким как Пуэрто Банус, может означать наличие фонового шума в определенное время.
Этот дом идеально подходит для тех, кто стремится к средиземноморскому образу жизни, сочетая близость к гольф-полям мирового класса с удобством городской жизни. Покупатели, которым важна возможность обустроить жилье по своему вкусу, оценят продажу без мебели. Семьи, ищущие просторное жилье с частным садом и бассейном, найдут здесь комфортное пространство. Также это может быть привлекательным вариантом для инвесторов, рассматривающих недвижимость в престижном районе с высоким потенциалом аренды, особенно для любителей гольфа и яхтинга, учитывая близость к Пуэрто Банус.
Дом имеет 'хорошее' состояние и выполнен в испанском стиле, что предполагает наличие таких элементов, как терракотовая плитка и характерные декоративные детали. Хотя дом продается без мебели, частично оборудованная кухня и ванные комнаты с функциональной отделкой присутствуют. В доме есть кондиционер для климат-контроля и камин, что добавляет уюта. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Отделка фасада и общая архитектура соответствуют традиционным андалузским мотивам, создавая аутентичную атмосферу.
Стоимость данного дома составляет 2 850 000 евро. Это предложение относится к сегменту элитной недвижимости в одном из наиболее востребованных районов Коста-дель-Соль. Учитывая площадь участка (1119 м²) и дома (400 м²), а также расположение на первой линии гольфа и близость к инфраструктуре, цена отражает рыночную стоимость подобных объектов в данной локации. Поскольку дом готов к заселению, он доступен для немедленной покупки.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой район, известный своей гольф-долиной, пристанью Пуэрто Банус и близостью к пляжам. Этот дом, находящийся на первой линии гольфа, предлагает спокойную жилую среду, в то же время обеспечивая легкий доступ к городской жизни. Пешая доступность до магазинов, ресторанов и аптек (353 м до супермаркета, 64 м до аптеки) означает, что многие повседневные нужды могут быть удовлетворены без необходимости использования автомобиля. Близость к Пуэрто Банус (0.7 км) открывает доступ к яхтенному порту, бутикам и ресторанам, добавляя элемент престижа и развлечений.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни. Наличие 70 ресторанов, 4 аптек, 4 банков и 10 кафе в радиусе 2 км означает, что все необходимые услуги находятся под рукой. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), и пристани Пуэрто Банус (0.7 км) открывает возможности для отдыха на воде и прогулок. Район также известен своими полями для гольфа, включая Los Naranjos Golf (2.0 км), что привлекает любителей этого вида спорта. Городская среда с хорошо развитой инфраструктурой и близостью к крупным городам, таким как Марбелья (7 км), дополняет картину.
Данная карта иллюстрирует расположение виллы в районе Нуэва Андалусия, подчеркивая ее близость к гольф-полям, пляжам и пристани Пуэрто Банус. Отмечены ключевые объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты, аптеки и дороги, обеспечивающие удобство и доступность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости от Марбельи (7 км), одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Это обеспечивает жителям доступ к развитой инфраструктуре, ресторанам, магазинам и культурным мероприятиям. Расстояние до Малаги (54 км) позволяет легко добраться до крупного города с международным аэропортом и деловой активностью. Нахождение между этими крупными центрами делает Нуэва Андалусия стратегически выгодным местом для тех, кто ищет баланс между спокойной жизнью и доступностью городской среды.
Объект находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), можно добраться за несколько минут. В радиусе 2 км расположены многочисленные гольф-поля, включая Los Naranjos Golf (2.0 км). Городская инфраструктура, такая как супермаркет (353 м), аптека (64 м) и медицинские учреждения (1.9 км до больницы), находится в пешей доступности, что повышает комфорт проживания.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.1°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что способствует длительному купальному сезону, который длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря и нулевой уклон к пляжу создают комфортные условия для жизни у побережья. Этот регион известен своим солнечным и стабильным климатом, благоприятным для активного отдыха на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предлагает разнообразные возможности для отдыха. Поблизости находятся пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, включая Los Naranjos Golf (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Марина Пуэрто Банус (0.7 км) является центром морской активности и предлагает широкий спектр водных видов спорта. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), также находятся в пределах легкой досягаемости, обеспечивая возможности для активного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости от Марбельи (7 км), одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Это обеспечивает жителям доступ к развитой инфраструктуре, ресторанам, магазинам и культурным мероприятиям. Расстояние до Малаги (54 км) позволяет легко добраться до крупного города с международным аэропортом и деловой активностью. Нахождение между этими крупными центрами делает Нуэва Андалусия стратегически выгодным местом для тех, кто ищет баланс между спокойной жизнью и доступностью городской среды.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL952721
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250) в той же Нуэва Андалусия, данный объект имеет схожую ценовую категорию, но предлагает большую площадь участка и дома, а также расположение на первой линии гольфа. Elegance в Нуэва Андалусия имеет идентичную стартовую цену (€2,850,000), что делает их прямыми конкурентами, однако детали проекта Elegance не приведены для прямого сравнения. Acqua Gardens в Эстепоне (€418,800) представляет собой совершенно другой сегмент рынка, предлагая более доступные варианты в другом городе, что делает его менее сопоставимым с данным проектом. В целом, рассматриваемый дом позиционируется как эксклюзивное предложение в премиальном районе, ориентированное на покупателей, ищущих простор, приватность и близость к основным достопримечательностям Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
