Этот отдельно стоящий дом, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия, предлагает сочетание спокойствия и удобства. Построенный в испанском стиле, он находится на первой линии гольфа, рядом с полем Los Naranjos, и в пешей доступности от магазинов и Пуэрто Бануса. Общая площадь дома составляет 400 м² на участке 1119 м², что обеспечивает просторное жилое пространство и приватность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает прямой доступ к оживленной инфраструктуре. Близость к пляжам, маринам и городским центрам, таким как Марбелья, делает этот район привлекательным для тех, кто ценит удобство и динамичный образ жизни. При этом, расположение на первой линии гольфа гарантирует живописные виды и тихую обстановку.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с возможностью персонализации, так как дом продается без мебели. Наличие частного сада, бассейна и зоны барбекю создает условия для комфортного проживания и приема гостей. Близость к гольф-полям и городской инфраструктуре удовлетворит потребности активных людей.
Объект готов к заселению, что исключает период ожидания строительства. Это означает, что покупатели могут немедленно приступить к оформлению интерьера по своему вкусу и начать наслаждаться средиземноморским образом жизни. Состояние дома 'хорошее' предполагает, что основные строительные и отделочные работы завершены.
Данный дом продается без мебели, что требует дополнительных инвестиций для полного обустройства. Ориентация на юго-восток может влиять на освещенность помещений в течение дня. Близость к городским центрам и оживленным районам, таким как Пуэрто Банус, может означать наличие фонового шума в определенное время.
Этот дом идеально подходит для тех, кто стремится к средиземноморскому образу жизни, сочетая близость к гольф-полям мирового класса с удобством городской жизни. Покупатели, которым важна возможность обустроить жилье по своему вкусу, оценят продажу без мебели. Семьи, ищущие просторное жилье с частным садом и бассейном, найдут здесь комфортное пространство. Также это может быть привлекательным вариантом для инвесторов, рассматривающих недвижимость в престижном районе с высоким потенциалом аренды, особенно для любителей гольфа и яхтинга, учитывая близость к Пуэрто Банус.
Дом имеет 'хорошее' состояние и выполнен в испанском стиле, что предполагает наличие таких элементов, как терракотовая плитка и характерные декоративные детали. Хотя дом продается без мебели, частично оборудованная кухня и ванные комнаты с функциональной отделкой присутствуют. В доме есть кондиционер для климат-контроля и камин, что добавляет уюта. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Отделка фасада и общая архитектура соответствуют традиционным андалузским мотивам, создавая аутентичную атмосферу.
Стоимость данного дома составляет 2 850 000 евро. Это предложение относится к сегменту элитной недвижимости в одном из наиболее востребованных районов Коста-дель-Соль. Учитывая площадь участка (1119 м²) и дома (400 м²), а также расположение на первой линии гольфа и близость к инфраструктуре, цена отражает рыночную стоимость подобных объектов в данной локации. Поскольку дом готов к заселению, он доступен для немедленной покупки.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой район, известный своей гольф-долиной, пристанью Пуэрто Банус и близостью к пляжам. Этот дом, находящийся на первой линии гольфа, предлагает спокойную жилую среду, в то же время обеспечивая легкий доступ к городской жизни. Пешая доступность до магазинов, ресторанов и аптек (353 м до супермаркета, 64 м до аптеки) означает, что многие повседневные нужды могут быть удовлетворены без необходимости использования автомобиля. Близость к Пуэрто Банус (0.7 км) открывает доступ к яхтенному порту, бутикам и ресторанам, добавляя элемент престижа и развлечений.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни. Наличие 70 ресторанов, 4 аптек, 4 банков и 10 кафе в радиусе 2 км означает, что все необходимые услуги находятся под рукой. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), и пристани Пуэрто Банус (0.7 км) открывает возможности для отдыха на воде и прогулок. Район также известен своими полями для гольфа, включая Los Naranjos Golf (2.0 км), что привлекает любителей этого вида спорта. Городская среда с хорошо развитой инфраструктурой и близостью к крупным городам, таким как Марбелья (7 км), дополняет картину.
Данная карта иллюстрирует расположение виллы в районе Нуэва Андалусия, подчеркивая ее близость к гольф-полям, пляжам и пристани Пуэрто Банус. Отмечены ключевые объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты, аптеки и дороги, обеспечивающие удобство и доступность.
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости от Марбельи (7 км), одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Это обеспечивает жителям доступ к развитой инфраструктуре, ресторанам, магазинам и культурным мероприятиям. Расстояние до Малаги (54 км) позволяет легко добраться до крупного города с международным аэропортом и деловой активностью. Нахождение между этими крупными центрами делает Нуэва Андалусия стратегически выгодным местом для тех, кто ищет баланс между спокойной жизнью и доступностью городской среды.
Объект находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), можно добраться за несколько минут. В радиусе 2 км расположены многочисленные гольф-поля, включая Los Naranjos Golf (2.0 км). Городская инфраструктура, такая как супермаркет (353 м), аптека (64 м) и медицинские учреждения (1.9 км до больницы), находится в пешей доступности, что повышает комфорт проживания.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.1°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что способствует длительному купальному сезону, который длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря и нулевой уклон к пляжу создают комфортные условия для жизни у побережья. Этот регион известен своим солнечным и стабильным климатом, благоприятным для активного отдыха на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предлагает разнообразные возможности для отдыха. Поблизости находятся пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, включая Los Naranjos Golf (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Марина Пуэрто Банус (0.7 км) является центром морской активности и предлагает широкий спектр водных видов спорта. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), также находятся в пределах легкой досягаемости, обеспечивая возможности для активного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости от Марбельи (7 км), одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Это обеспечивает жителям доступ к развитой инфраструктуре, ресторанам, магазинам и культурным мероприятиям. Расстояние до Малаги (54 км) позволяет легко добраться до крупного города с международным аэропортом и деловой активностью. Нахождение между этими крупными центрами делает Нуэва Андалусия стратегически выгодным местом для тех, кто ищет баланс между спокойной жизнью и доступностью городской среды.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL952721
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250) в той же Нуэва Андалусия, данный объект имеет схожую ценовую категорию, но предлагает большую площадь участка и дома, а также расположение на первой линии гольфа. Elegance в Нуэва Андалусия имеет идентичную стартовую цену (€2,850,000), что делает их прямыми конкурентами, однако детали проекта Elegance не приведены для прямого сравнения. Acqua Gardens в Эстепоне (€418,800) представляет собой совершенно другой сегмент рынка, предлагая более доступные варианты в другом городе, что делает его менее сопоставимым с данным проектом. В целом, рассматриваемый дом позиционируется как эксклюзивное предложение в премиальном районе, ориентированное на покупателей, ищущих простор, приватность и близость к основным достопримечательностям Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
