Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía, beliggende tæt på golfbaner og med faciliteter inden for gåafstand, tilbyder en livsstil præget af både ro og bekvemmelighed. Med en bygget status som færdig, kan potentielle købere opleve ejendommen umiddelbart. Villaens design og beliggenhed imødekommer behovet for en moderne bolig i et veletableret område på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i et roligt boligområde, tæt på golfdalen og inden for gåafstand til lokale services og Puerto Banús. Denne placering giver en harmonisk balance mellem et fredeligt opholdsmiljø og nem adgang til byens puls og fritidsaktiviteter.
Med fire soveværelser og tre badeværelser, fordelt på to etager, opfylder villaen behovet for rummelighed og funktionalitet. Den private have og swimmingpool bidrager til et komfortabelt dagligliv og muligheder for udendørs aktiviteter, ideelt for familier eller dem, der ønsker plads til gæster.
Villaen er allerede færdigbygget, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri. Dette giver mulighed for øjeblikkelig overtagelse og brug, således at købere kan påbegynde deres liv på Costa del Sol uden forsinkelser.
Denne villa tilbyder ikke umøbleret, men er klar til indflytning. Den er ikke nybygget i den seneste konstruktionsfase og har en vestlig orientering, hvilket kan påvirke solens gang på ejendommen i løbet af dagen. Den specifikke arkitekturstil kan også være en begrænsning for dem, der søger et minimalistisk design.
Denne villa henvender sig til købere, der søger en etableret bolig i et prestigeområde nær golf og kysten, og som prioriterer bekvemmelighed og adgang til faciliteter. Det er et passende valg for dem, der ønsker at etablere sig permanent eller søger en rummelig feriebolig, hvor der er plads til familie og gæster. Personer, der værdsætter en aktiv livsstil med nem adgang til golfbaner, strande og marinaer, vil finde villaen attraktiv. Den færdige bygningsstatus appellerer til købere, der ønsker at undgå byggeperioder og flytte ind hurtigt. Villaen kan også være relevant for investorer, der søger en ejendom i et kendt turist- og boligområde på Costa del Sol.
Villaen præsenterer sig med en 'god' stand, hvilket indikerer, at den er velholdt og klar til brug. Selvom specifikke detaljer om materialer i gulve, vægge og lofter ikke er uddybet, antyder referencer til 'Spanish style' arkitektur ofte brug af karakteristiske elementer som terracottafliser og dekorationer. De angivne 'Fitted Wardrobes' i soveværelserne bidrager til opbevaringsløsninger. Køkkenet beskrives som 'partially fitted', hvilket betyder, at grundlæggende installationer er på plads, men individuelle apparater eller finish muligvis skal tilpasses. Klimaanlæg og en pejs er til stede for komfort. Den generelle finish synes at balancere mellem traditionel stil og funktionalitet, egnet til etableret boligbrug.
Villaen udbydes til en pris fra €2.850.000. Dette prisniveau afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed i et eftertragtet område, og dens status som en fritliggende villa med privat have og pool. Prisen er fastsat for den samlede ejendom, og der foreligger ingen information om yderligere prisvariationer baseret på specifikke konfigurationer, da ejendommen er færdigbygget. Købere bør være opmærksomme på tillægsomkostninger som skatter og afgifter forbundet med ejendomskøb i Spanien.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er kendt som 'Golfdalen' og tiltrækker beboere, der værdsætter en aktiv livsstil tæt på grønne områder og Middelhavets kyst. Denne villa ligger i en urbaniseret zone, hvor daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker er inden for få minutters gang. Detaljer som 70 restauranter og 4 apoteker inden for en 2 km radius understreger områdets bekvemmelighed. Afstandene til større byer som Marbella og Málaga giver adgang til et bredere udvalg af kulturelle, kommercielle og sundhedsmæssige faciliteter, hvilket bidrager til en praktisk hverdag. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús' marina og strande tilføjer et element af fritid og socialt liv.
At bo i Nueva Andalucía nær Puerto Banús betyder en hverdag præget af nærhed til både natur og byliv. Med faciliteter som supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og et hospital (1.9 km) inden for kort afstand, er de daglige fornødenheder lettilgængelige. Området er kendt for sin høje koncentration af golfbaner, herunder Los Naranjos (2.0 km), hvilket tiltrækker golfentusiaster. Nærheden til Puerto Banús (0.7 km) med sin marina, butikker og restauranter, sikrer et levende socialt miljø. Den flade hældning mod stranden (0.0%) og den korte afstand til Playa de Puerto Banús (301 m) gør kysten let tilgængelig for fritidsaktiviteter. Den relativt lave højde over havet (7 m) bidrager til et behageligt kystklima.
Denne villa ligger centralt i Nueva Andalucía, et velkendt område på Costa del Sol, der balancerer nærhed til kysten med et stærkt fokus på golf og fritidsfaciliteter. Kortet illustrerer dens placering i forhold til Puerto Banús, golfbaner og vigtige transportruter.
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, en populær enklave vest for Marbella. Denne placering giver en strategisk position i forhold til regionens større byer. Marbella centrum ligger kun 7 km væk og tilbyder et bredt spektrum af services og kulturelle aktiviteter for sine 147,958 indbyggere. Længere væk, men stadig inden for rækkevidde, ligger Málaga (54 km), den regionale hovedstad med en befolkning på 579,076, som tilbyder en international lufthavn og et rigt kulturliv. Algeciras (59 km) mod vest tilføjer endnu en større by til den regionale geografi.
Villaen nyder godt af en fremragende infrastruktur. Afstanden til Malaga-Costa del Sol Lufthavn er ca. 45 km, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Den tætte placering til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sikrer nem adgang til kysten. For golfspillere ligger flere anerkendte baner inden for 2-3 km, herunder Los Naranjos og Las Brisas. Med 70 restauranter, 4 banker og 4 caféer inden for en radius af 2 km, er der et rigt udvalg af lokale spisemuligheder og services. Nærheden til Puerto Banús (0.7 km) giver yderligere adgang til shopping og underholdning.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsk, med gennemsnitstemperaturer varierende mellem 12°C og 27°C året rundt og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.1°C. Området nyder godt af et højt antal solskinstimer, med historiske data der viser omkring 3,856 soltimer årligt. Dette understøtter et svømmesæson på cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C. Ejendommens beliggenhed på 7 meters højde over havet og den flade hældning mod kysten bidrager til et behageligt og let tilgængeligt kystmiljø.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring villaen byder på et væld af fritidsmuligheder. De nærmeste strande inkluderer Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), begge let tilgængelige. For golfentusiaster er der et koncentreret udvalg af baner, med Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) som nærliggende muligheder. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.5 km) og CrossFit Marbella (3.5 km) er også inden for en kort rejseafstand, hvilket understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, en populær enklave vest for Marbella. Denne placering giver en strategisk position i forhold til regionens større byer. Marbella centrum ligger kun 7 km væk og tilbyder et bredt spektrum af services og kulturelle aktiviteter for sine 147,958 indbyggere. Længere væk, men stadig inden for rækkevidde, ligger Málaga (54 km), den regionale hovedstad med en befolkning på 579,076, som tilbyder en international lufthavn og et rigt kulturliv. Algeciras (59 km) mod vest tilføjer endnu en større by til den regionale geografi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL952721
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligprojekter i Nueva Andalucía, som f.eks. Alcantara del Mar Villas (fra €2.167.250) og Elegance (fra €2.850.000), befinder denne villa sig i det øvre prissegment, især hvis den sammenlignes med nyere udviklinger. Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) repræsenterer et markant lavere prisniveau og et andet geografisk område, hvilket indikerer en forskel i markedspositionering og målgruppe. Denne villa differentierer sig ved sin færdigbyggede status og direkte placering tæt på golfbaner og kystfaciliteter i et af de mest etablerede områder på Costa del Sol. Mens Elegance deler samme startpris, kan forskelle i design, faciliteter og specifikke beliggenheder give nuanceret værdi. Alcantara del Mar Villas tilbyder en potentiel lavere indgangspris for lignende lokationer, hvilket gør det til et alternativ for budgetbevidste købere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
