Представљамо Вам луксузну самосталну вилу у престижном кварту Нуева Андалусија на Коста дел Сол. Овај дом, изграђен у шпанском стилу, нуди 4 спаваће собе и 3 купатила, распоређене на 400 м² стамбеног простора на парцели од 1119 м². Са оријентацијом на југоисток, вила пружа одлично осветљење и комфор током целе године, смештена у мирном окружењу са погледом на голф терен.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је стратешки смештена у близини неколико врхунских голф терена, укључујући Лос Наранхос, што је чини привлачном за љубитеље голфа. Њена локација обезбеђује лак приступ локалним услугама, ресторанима и продавницама, док је истовремено удаљена само неколико минута вожње од луксузне марине Пуерто Банус.
Овај дом је пројектован за комфор и практичност, нудећи довољно простора за породицу и госте. Приватни врт са базеном и простором за роштиљ пружа савршено окружење за опуштање и забаву на отвореном. Унутрашњи простор, иако неуређен, нуди могућност персонализације према индивидуалним потребама.
Вила је тренутно у фази завршетка (Gereed), што значи да је спремна за усељење. Ово елиминише дуго чекање карактеристично за нове градње и омогућава будућим власницима да се одмах настани и ужива у свом новом дому без одлагања.
Иако се налази у близини голф терена, ова вила не нуди директан поглед на море. Такође, иако има приватни базен, не укључује додатне заједничке садржаје попут тениских терена или спа центра. Намештај није укључен, што захтева додатно улагање у опремање.
Ова вила је намењена појединцима или породицама које траже врхунску некретнину у добро успостављеном подручју Коста дел Сол, са посебним нагласком на голф и луксузан начин живота. Идеалан је за ентузијасте голфа који желе директан приступ светски познатим теренима, али такође и за оне који цене мир и приватност, али желе да буду надохват руке од градских садржаја и забаве. За купце који траже дом који нуди квалитет, комфор и могућност персонализације, ова неуређена вила представља одличну прилику. Такође је погодна за међународне купце који желе да стекну имовину у Шпанији која комбинује традиционални швајцарски стил са модерним погодностима, а која је спремна за тренутно усељење. Позиција виле чини је добром опцијом за стални боравак, као и за луксузну кућу за одмор.
Иако је вила тренутно неуређена, описује се да има добар општи стање (Condition - Good). Карактеристике попут уграђених ормара (Fitted Wardrobes), приватне терасе (Private Terrace), помоћне просторије (Utility Room) и сопственог купатила (Ensuite Bathroom) указују на функционалан и комфортан дизајн. Кухиња је делимично опремљена (Kitchen - Partially Fitted). Детаљи попут теракота плочица и декоративних елемената у шпанском стилу, наговештени у постојећем опису, указују на естетику која се фокусира на традиционалне елементе. Централно грејање и клима уређај (Air Conditioning) обезбеђују комфор током целе године, док камин (Fireplace) додаје топлину и амбијент у дневном боравку. За будуће власнике, неуређеност представља прилику да финализирају завршне радове и уграде материјале и дизајн по свом укусу, што може додатно побољшати укупни квалитет и вредност имовине.
Тренутна цена за ову самосталну вилу почиње од 2.850.000 евра. С обзиром на 4 спаваће собе и 3 купатила, распоређене на 400 м² стамбеног простора на парцели од 1119 м², цена је у складу са локацијом у престижном подручју Нуева Андалусија и близином голф терена и Пуерто Бануса. Вила је тренутно у фази завршетка, што значи да је доступна за куповину и усељење без одлагања. Постојеће карактеристике попут приватног базена, баште и паркинга за два аутомобила додатно доприносе вредности имовине. Будући власници морају узети у обзир трошкове намештања, јер се вила продаје неуређена.
Нуева Андалусија, често називана „Долином голфа“, представља врхунску локацију за живот на Коста дел Сол. Ово подручје је познато по својим елегантним вилама, луксузним апартманским комплексима и, наравно, бројним међународно признатим голф теренима. Живот овде подразумева висококвалитетно становање, са лаким приступом богатом садржају. Поред голфа, у непосредној близини налазе се бројни гурмански ресторани, елегантни барови, луксузне продавнице и приватне школе. Иако је ово место синоним за луксуз и рекреацију, задржава спокојну атмосферу, посебно у резиденцијалним деловима попут овог. Близина Пуерто Бануса, са својом гламурозном марином и динамичним ноћним животом, пружа додатну димензију забаве, док је град Марбеља на само неколико минута вожње, нудећи још више културних и комерцијалних садржаја.
Живот у Нуева Андалусији нуди јединствену комбинацију луксуза, рекреације и практичности. Окружење је претежно резиденцијално, са фокусом на голф и мирнији начин живота, али је истовремено изузетно добро повезано са околним урбаним центрима. На само 301 метар удаљености налази се плажа, а апотека је на 64 метра, што сугерише изузетну погодност за свакодневни живот. Супермаркет је удаљен 353 метра, а најближе болнице су на 1.9 км, обезбеђујући лак приступ основним потребама. Велики број ресторана (70) и кафића (10) у радијусу од 2 км задовољава гастрономске потребе. За породице, близина међународних школа попут British International School (4.2 km) је значајан плус. Ова локација омогућава лако кретање пешке или бициклом до многих садржаја, минимизирајући потребу за аутомобилом за свакодневне активности.
Овај интерактивни приказ лоцира вашу будућу вилу у срцу Нуева Андалусије, истичући њену близину кључним тачкама попут Пуерто Бануса, голф терена и плажа. Мапа пружа визуелни преглед урбаног окружења и лакоћу приступа основним садржајима и рекреативним активностима које овај престижни део Коста дел Сол нуди.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, у провинцији Малага, на југу Шпаније. Ова локација је део онога што се често назива „Златни троугао“ Коста дел Сол, који обухвата Марбељу, Бенахавис и Естепону. Овај регион је познат по свом луксузном начину живота, врхунским голф теренима и прелепим плажама. У близини се налазе већи градови: Марбеља (7 км, 147,958 становника), Малага (54 км, 579,076 становника) и Алхесирас (59 км, 121,957 становника). Близина Марбеље пружа лак приступ широком спектру услуга, културних догађаја и трговачких центара, док удаљеност од око 45 км од аеродрома у Малаги обезбеђује добру међународну повезаност.
Локација виле нуди одличну приступачност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. Голф ентузијасти имају вишеструке опције у непосредној близини: Лос Наранхос Голф (2.0 km), Тхе Ранге голф лессонс (2.0 km) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 km). Најближа плажа, Плаyа де Пуерто Банус, је на само 301 метар, док су друге попут Плаyа Цанина Вентура дел Мар (2.2 km) и Плаyа де Нагуелес (3.1 km) такође лако доступне. Напомиње се да постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност. Такође, ЕВ пуњач је на 368 метара, што је важно за власнике електричних возила.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се Нуева Андалусија налази, познат је по својој изузетно повољној клими. Просечна годишња температура износи 19.1°C, са температурама које се крећу између 12°C зими и 27°C лети. Вила се налази на ниској надморској висини од 7 метара, што доприноси блажим температурама и близини мора. Подручје ужива у просечно 3,856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливачко сезону од 5 месеци, када је температура воде најмање 20°C. Раван терен (0.0% нагиба ка плажи) чини истраживање околине пријатним. Климатски услови подржавају активности на отвореном током већег дела године, укључујући голф, спорт и уживање на плажи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација виле нуди богатство рекреативних могућности. На само 301 метар налази се плажа Плаyа де Пуерто Банус, која је позната по својој доступности. Нешто даље, али и даље лако доступне, су Плаyа Цанина Вентура дел Мар (2.2 km) и Плаyа де Нагуелес (3.1 km), које често носе ознаку „Плаве заставе“ за квалитет. За љубитеље голфа, подручје је рај, са вишеструким теренима као што су Лос Наранхос Голф (2.0 km) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 km). Спортске активности такође нису изостављене, са спортским центрима попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 km) и CrossFit Marbella (3.5 km) у близини. Маларине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 km) пружају могућности за поморство и уживање у луксузном амбијенту.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL952721
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама у региону Нуева Андалусија, ова вила се истиче својом локацијом прве линије голфа и непосредном близином плаже, што је ретка комбинација. Цена од 2.850.000 евра позиционира је у горњем сегменту тржишта, али је у складу са квалитетом и локацијом. На пример, Alcantara del Mar Villas у истом подручју почиње од 2.167.250 евра, али често нуде апартмане или мање виле, док Elegance, са идентичном ценом, може имати другачији фокус или карактеристике. Acqua Gardens у Естепони, са почетном ценом од 418.800 евра, представља знатно приступачнију опцију, али се налази у другом подручју и вероватно нуди апартмане или мање куће, далеко од ексклузивности голф долине. Ова конкретна вила, будући да је завршена и спремна за усељење, нуди предност брзог преузимања у односу на пројекте у изградњи. Њена неуређена природа такође омогућава купцу да је прилагоди сопственим потребама, што је флексибилност коју не нуде сви пројекти. Укупна вредност се огледа у комбинацији престижне локације, завршене инфраструктуре и потенцијала за персонализацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
