Αυτή η αυτόνομη βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε μια περιοχή με υψηλή εστιατορική και τουριστική δραστηριότητα. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοικία και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και ιδιωτική πισίνα σε οικόπεδο 1119 τ.μ. Η τοποθεσία συνδυάζει την άμεση εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos, με τη δυνατότητα πρόσβασης σε υπηρεσίες με τα πόδια. Η αρχιτεκτονική ακολουθεί παραδοσιακά ισπανικά στοιχεία, με έμφαση σε εξωτερικούς χώρους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα εντοπίζεται στην λεγόμενη 'Κοιλάδα του Γκολφ', βόρεια του Puerto Banús. Η θέση είναι ενσωματωμένη σε μια ήπια κατοικημένη ζώνη, σε μικρή απόσταση από τις κύριες αρτηρίες της περιοχής. Η σύνδεση με το οδικό δίκτυο είναι άμεση, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και την παραλία.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται στην ανάγκη για ευρύχωρη διαβίωση με 400 τ.μ. κατοικίσιμης επιφάνειας και ιδιωτικό κήπο. Η ύπαρξη αποθήκης, ιδιωτικής πισίνας και πολλαπλών υπαίθριων χώρων υποστηρίζει την οικογενειακή χρήση και την ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και ιατρικά κέντρα εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες μόνιμων κατοίκων.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί πλήρως και είναι διαθέσιμο για άμεση μεταφορά ιδιοκτησίας. Δεν υπάρχουν εργασίες υπό κατασκευή ή καθυστερήσεις παράδοσης. Η κατάσταση της κατασκευής περιγράφεται ως καλή, χωρίς να απαιτούνται άμεσες δομικές παρεμβάσεις, με την ένδειξη 'Good Condition'.
Η βίλα παραδίδεται αμόνιστη, απαιτώντας επένδυση για την πλήρη εξοπλισμό της από τον αγοραστή. Η θέα εστιάζει στο γήπεδο γκολφ και δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, παρόλο που βρίσκεται κοντά σε αυτήν. Η κοντινή απόσταση στο τουριστικό κέντρο του Puerto Banús μπορεί να σημαίνει αυξημένη κίνηση και δραστηριότητα κατά τις περιόδους αιχμής.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε κατοικημένη περιοχή με παράλληλη πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που επιθυμούν ένα προϊόν σε εδραιωμένη γειτονιά κοντά στο Puerto Banús, χωρίς να επιθυμούν να εμπλακούν σε διαδικασίες κατασκευής νέου κτιρίου. Η ύπαρξη μεγάλου οικοπέδου προσφέρει περιθώρια για προσαρμογή στους μελλοντικούς χώρους.
Η κατασκευή της βίλας παρουσιάζει στοιχεία ισπανικού στυλ, με χρήση παραδοσιακών υλικών. Τα δάπεδα στις κοινόχρηστες περιοχές είναι μάρμαρα, υλικό που διευκολύνει τον καθαρισμό και τη συντήρηση σε κλίμα με υψηλές θερμοκρασίες. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη μερικώς (partially fitted), αφήνοντας περιθώρια για εξατομίκευση σύμφωνα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Η ύπαρξη τζακιού προσφέρει εναλλακτική λύση θέρμανσης για τους ψυχρότερους μήνες. Οι εξωτερικοί τοίχοι και τα φυσικά στοιχεία του κήπου απαιτούν συνεχή συντήρηση για να διατηρηθεί η εμφάνιση του ισπανικού στυλ.
Η τιμή εκκίνησης για το ακίνητο ορίζεται στα €2.850.000. Η τιμολόγηση αντανακλά τον συνδυασμό της επιφάνειας των 400 τ.μ., του μεγάλου οικοπέδου των 1119 τ.μ. και της τοποθεσίας στη ζήτητη περιοχή της Nueva Andalucía. Ως έτοιμο ακίνητο, η τιμή αντιστοιχεί σε άμεση διαθεσιμότητα χωρίς την αναμονή που απαιτείται σε νέες αναπτύξεις. Η παρεχόμενη τιμή δεν περιλαμβάνει έπιπλα.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία between ιδιωτικότητα και πρόσβαση σε παροχές. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν για βασικά αγαθά σε κοντινά σούπερ μάρκετ και φαρμακεία πεζή ή ποδήλατο, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για μικρές αποστάσεις. Το περιβάλλον γύρω από τη βίλα είναι ήσυχο, αλλά σε λίγα λεπτά φτάνει κανείς στο κέντρο του Puerto Banús, όπου η εμπορική και ψυχαγωγική δραστηριότητα είναι έντονη. Τα βράδια, η περιοχή επανέρχεται σε πιο ήπιους ρυθμούς, αν και η εγγύτητα στη μαρίνα προσφέρει επιλογές για έξοδο. Η παρουσία πολλών γηπέδου γκολφ καθορίζει το τοπίο, προσφέροντας πράσινο και χώρους περιπάτου.
Η περιοχή εξυπηρετείται από πυκνό δίκτυο εστιατορίων (69 εντός 2χλμ) και καφετέριων. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας είναι εξασφαλισμένη με την παρουσία κοντινών φαρμακείων (64μ) και νοσοκομείου (1,9χλμ). Το σύστημα δημόσιας συγκοινωνίας είναι προσβάσιμο με 50 στάσεις λεωφορείων και 10 γραμμές που συνδέουν τη Nueva Andalucía με το Marbella και το San Pedro. Η υψηλή πυκνότητα τραπεζών και καταστημάτων υποδεικνύει μια περιοχή με καθημερινή εμπορική δραστηριότητα.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθέτηση της βίλας σε σχέση με το γήπεδο γκολφ Los Naranjos και τη μαρίνα του Puerto Banús. Η κοντινή απόσταση από τον παράκτιο αυτοκινητόδρομο και την παραλία είναι εμφανής. Οι πράσινες περιοχές αντιπροσωπεύουν τα γήπεδα γκολφ που περιβάλλουν την ιδιοκτησία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía αποτελεί το δυτικό προάστιο του Marbella, γνωστή ως 'Golf Valley'. Η θέση της είναι στρατηγική, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 προς τα ανατολικά (Μάλαγα) και τα δυτικά (Εστεπόνα). Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο του Marbella και το San Pedro de Alcántara, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ του τουριστικού Puerto Banús και των πιο ησυχικών οικιστικών ζωνών.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, προσβάσιμη με τα πόδια ή μικρή οδήγηση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, μια διαδρομή περίπου 35-40 λεπτών μέσω του αυτοκινητόδρομου. Γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας, όπως το Los Naranjos και το Las Brisas, βρίσκονται σε ακτίνα 2,1 χιλιομέτρων. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε κοντινή απόσταση (368μ).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι χειμώνες είναι ήπιοι (μ.ο. 12°C) και τα καλοκαίρια ζεστά (μ.ο. 26°C). Η περιοχή βρίσκεται σε μικρό υψόμετρο (10μ πάνω από τη θάλασσα), γεγονός που επηρεάζει την υγρασία. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων και πισίνας για περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ευχάριστη. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη, τυπική για την Κόστα ντελ Σολ.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de Puerto Banús είναι η πιο κοντινή, γνωστή για τις υποδομές της και τη μαρίνα. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Nagüelles είναι προσβάσιλες σε μικρή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για αθλητισμό, με προσανατολισμό στο γκολφ (Los Naranjos, Las Brisas) και κέντρα άθλησης όπως το Polideportivo San Pedro. Το υδάτινο στοιχείο είναι κεντρικό στοιχείο αναψυχής λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía αποτελεί το δυτικό προάστιο του Marbella, γνωστή ως 'Golf Valley'. Η θέση της είναι στρατηγική, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 προς τα ανατολικά (Μάλαγα) και τα δυτικά (Εστεπόνα). Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο του Marbella και το San Pedro de Alcántara, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ του τουριστικού Puerto Banús και των πιο ησυχικών οικιστικών ζωνών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL952721
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το έργο Alcantara del Mar Villas στην ίδια περιοχή, η συγκεκριμένη βίλα έχει υψηλότερη τιμή αλλά προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο. Το έργο Elegance στην Nueva Andalucía έχει παρόμοια τιμή εκκίνησης, ωστόσο η παρούσα βίλα ξεχωρίζει λόγω της ολοκληρωμένης κατάστασής της και της άμεσης διαθεσιμότητας. Το έργο Acqua Gardens στην Estepona παρουσιάζει χαμηλότερη τιμή αγοράς, αλλά ο τύπος ακινήτου (διαμερίσματα) και η γεωγραφική θέση διαφέρουν σημαντικά από την ανεξάρτητη βίλα στο κέντρο της δράσης. Η Nueva Andalucía προσφέρει υψηλότερη πυκνότητα παροχών σε σχέση με την Estepona.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
