Tento dům se nachází v Nueva Andalucía, živé rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol. Nabízí kombinaci klidného bydlení v blízkosti golfových hřišť a současně s výhodou snadného přístupu k městským službám a plážím. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování, což z něj činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají okamžité řešení bydlení v prestižní lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v první linii golfového hřiště, v oblasti známé jako 'Golfový údolí'. Jeho poloha zajišťuje přímý kontakt s golfovou krajinou, ale zároveň umožňuje rychlý přesun k pobřeží a do centra Puerto Banús. Okolí je charakteristické svou rozvinutou infrastrukturou a dostupností základních služeb.
Nemovitost je navržena pro komfortní bydlení s důrazem na funkčnost a prostor. Nabízí dostatek soukromí v rámci vlastního pozemku s bazénem a zahradou. Její dispozice se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami je vhodná pro rodiny nebo osoby hledající prostorné obytné zázemí s možností hostit návštěvy.
Jedná se o již dokončenou stavbu, která nevyžaduje další čekání na výstavbu. Dům je připraven k okamžitému užívání, což eliminuje nejistoty spojené s novostavbami. Tento stav umožňuje kupujícím rychle se přestěhovat a začít využívat výhody lokality bez prodlení.
Projekt nenabízí výhled na moře, ačkoliv je blízko pobřeží. Není součástí uzavřeného komunitního komplexu s centralizovanou správou, ale spadá pod obecná pravidla zástavby v dané lokalitě. Dům je nabízen bez nábytku, což vyžaduje dodatečné vybavení podle individuálních preferencí kupujícího.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení v prestižní lokalitě s vynikající dostupností k golfovým hřištím i k moři. Oceňují klidnější prostředí v rámci rozvinuté rezidenční oblasti a zároveň chtějí mít na dosah veškeré městské vybavení, včetně restaurací a obchodů. Je ideální pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a bezpečnosti lokality, stejně jako pro golfisty, kteří ocení polohu v 'Golfovém údolí'. Zároveň je atraktivní pro ty, kteří hledají nemovitost k okamžitému nastěhování bez nutnosti další výstavby a čekání.
Dům je v dobrém stavu, postaven ve španělském stylu s charakteristickými architektonickými prvky. Exteriér zahrnuje terakotové dlaždice a zdobné detaily. Interiér, ačkoliv bez nábytku, nabízí prostorné místnosti s velkými okny zajišťujícími dostatek přirozeného světla. Některé fotografie naznačují použití mramorových podlah a krb v obývacím pokoji, což odkazuje na vyšší standard vybavení. Jižní orientace terasy a obývacího prostoru je příslibem pro příjemné venkovní posezení. Systémy klimatizace a krbu zajišťují komfort po celý rok.
Cena nemovitosti je stanovena na 2 850 000 EUR. Jedná se o jeden rodinný dům (Detached Villa) s čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Vzhledem k dokončení stavby je nemovitost okamžitě k dispozici. V ceně není zahrnuto vybavení nábytkem, což umožňuje budoucím majitelům zařídit si interiér podle vlastních představ. Jedná se o jedinou jednotku v tomto konkrétním projektu.
Nueva Andalucía je rezidenční oblast západně od Marbelly, známá jako 'Golfové údolí'. Nabízí klidnější atmosféru než přímořská centra, ale s plným přístupem k veškeré infrastruktuře. Vzdálenost k plážím je příjemná pro denní rekreaci, zatímco blízkost k Puerto Banús poskytuje přístup k luxusním obchodům, restauracím a nočnímu životu. Denní rutina zde může zahrnovat ranní golf, procházku k moři nebo návštěvu místních kaváren. Oblast je oblíbená pro svou slunečnou polohu a celoročně příjemné klima, což podporuje aktivní životní styl venku.
Nueva Andalucía se nachází v bezprostřední blízkosti Marbelly a Puerto Banús. V okruhu 2 km se nachází několik restaurací, lékárna, banka a zubař. Pláže jsou dostupné do několika minut chůze nebo krátkou jízdou autem. Lokalita je dobře obsloužena veřejnou dopravou s 50 zastávkami v okolí. Pro každodenní nákupy je k dispozici supermarket ve vzdálenosti 353 metrů. Blízkost mezinárodních škol jako British International School (4.2 km) činí z této oblasti atraktivní místo pro rodiny s dětmi.
Tato mapa znázorňuje polohu projektu v rámci Nueva Andalucía, s vyznačením vzdáleností k důležitým bodům, jako jsou pláže, golfová hřiště a centrum Puerto Banús. Poskytuje vizuální přehled o dostupnosti služeb a rekreačních možností v okolí.
Nueva Andalucía se nachází v blízkosti Marbelly, jednoho z nejznámějších měst na Costa del Sol. Její poloha poskytuje výhody klidnější rezidenční oblasti, ale zároveň umožňuje snadný přístup k živějšímu centru Marbelly (7 km) i k luxusnímu přístavu Puerto Banús. Vzdálenost k většímu městu Málaga (54 km) s mezinárodním letištěm zajišťuje dobrou dostupnost pro cestování. V porovnání s Algeciras (59 km) nabízí Nueva Andalucía typický středomořský resortový charakter.
Projekt se nachází v dosahu 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje dobrou mezinárodní konektivitu. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. V okruhu 2 km se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Los Naranjos Golf a Real Club de Golf Las Brisas. Všechny klíčové služby, jako jsou supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení, jsou v docházkové vzdálenosti nebo maximálně do několika minut jízdy, což zvyšuje komfort bydlení.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C během roku. Historicky bylo zaznamenáno přibližně 3 856 slunečných hodin ročně, což poskytuje ideální podmínky pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy je teplota moře přívětivá (nad 20 °C), trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem zajišťuje příjemné klima bez extrémů. Terén směrem k pláži je zcela rovinatý.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená jen 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) nabízejí rozmanité možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Lokalita je ideální pro golfisty, s několika špičkovými hřišti v okruhu 2 km. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra a lezecké stěny v blízkém okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v blízkosti Marbelly, jednoho z nejznámějších měst na Costa del Sol. Její poloha poskytuje výhody klidnější rezidenční oblasti, ale zároveň umožňuje snadný přístup k živějšímu centru Marbelly (7 km) i k luxusnímu přístavu Puerto Banús. Vzdálenost k většímu městu Málaga (54 km) s mezinárodním letištěm zajišťuje dobrou dostupnost pro cestování. V porovnání s Algeciras (59 km) nabízí Nueva Andalucía typický středomořský resortový charakter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL952721
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V oblasti Nueva Andalucía, známé svým golfovým údolím a luxusními rezidencemi, představuje tato vila konkurenceschopnou nabídku. V porovnání s projektem 'Elegance' ve stejné lokalitě, který sdílí stejnou cenu a typ nemovitosti, tato vila nabízí okamžitou dostupnost jelikož je již dokončena. Projekty jako 'Alcantara del Mar Villas' s cenou od 2 167 250 EUR naznačují širší cenové rozpětí pro podobné typy nemovitostí v této oblasti. 'Acqua Gardens' v Esteponě (od 418 800 EUR) se liší cenou i lokalitou, což ukazuje na vyšší cenovou hladinu v prémiové oblasti Nueva Andalucía. Tato vila se odlišuje od apartmánových projektů nabídkou soukromí a vlastního pozemku s bazénem, což je klíčový faktor pro kupující hledající exkluzivitu a prostor.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
