Tento dům se nachází v Nueva Andalucía, živé rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol. Nabízí kombinaci klidného bydlení v blízkosti golfových hřišť a současně s výhodou snadného přístupu k městským službám a plážím. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování, což z něj činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají okamžité řešení bydlení v prestižní lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v první linii golfového hřiště, v oblasti známé jako 'Golfový údolí'. Jeho poloha zajišťuje přímý kontakt s golfovou krajinou, ale zároveň umožňuje rychlý přesun k pobřeží a do centra Puerto Banús. Okolí je charakteristické svou rozvinutou infrastrukturou a dostupností základních služeb.
Nemovitost je navržena pro komfortní bydlení s důrazem na funkčnost a prostor. Nabízí dostatek soukromí v rámci vlastního pozemku s bazénem a zahradou. Její dispozice se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami je vhodná pro rodiny nebo osoby hledající prostorné obytné zázemí s možností hostit návštěvy.
Jedná se o již dokončenou stavbu, která nevyžaduje další čekání na výstavbu. Dům je připraven k okamžitému užívání, což eliminuje nejistoty spojené s novostavbami. Tento stav umožňuje kupujícím rychle se přestěhovat a začít využívat výhody lokality bez prodlení.
Projekt nenabízí výhled na moře, ačkoliv je blízko pobřeží. Není součástí uzavřeného komunitního komplexu s centralizovanou správou, ale spadá pod obecná pravidla zástavby v dané lokalitě. Dům je nabízen bez nábytku, což vyžaduje dodatečné vybavení podle individuálních preferencí kupujícího.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení v prestižní lokalitě s vynikající dostupností k golfovým hřištím i k moři. Oceňují klidnější prostředí v rámci rozvinuté rezidenční oblasti a zároveň chtějí mít na dosah veškeré městské vybavení, včetně restaurací a obchodů. Je ideální pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a bezpečnosti lokality, stejně jako pro golfisty, kteří ocení polohu v 'Golfovém údolí'. Zároveň je atraktivní pro ty, kteří hledají nemovitost k okamžitému nastěhování bez nutnosti další výstavby a čekání.
Dům je v dobrém stavu, postaven ve španělském stylu s charakteristickými architektonickými prvky. Exteriér zahrnuje terakotové dlaždice a zdobné detaily. Interiér, ačkoliv bez nábytku, nabízí prostorné místnosti s velkými okny zajišťujícími dostatek přirozeného světla. Některé fotografie naznačují použití mramorových podlah a krb v obývacím pokoji, což odkazuje na vyšší standard vybavení. Jižní orientace terasy a obývacího prostoru je příslibem pro příjemné venkovní posezení. Systémy klimatizace a krbu zajišťují komfort po celý rok.
Cena nemovitosti je stanovena na 2 850 000 EUR. Jedná se o jeden rodinný dům (Detached Villa) s čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Vzhledem k dokončení stavby je nemovitost okamžitě k dispozici. V ceně není zahrnuto vybavení nábytkem, což umožňuje budoucím majitelům zařídit si interiér podle vlastních představ. Jedná se o jedinou jednotku v tomto konkrétním projektu.
Nueva Andalucía je rezidenční oblast západně od Marbelly, známá jako 'Golfové údolí'. Nabízí klidnější atmosféru než přímořská centra, ale s plným přístupem k veškeré infrastruktuře. Vzdálenost k plážím je příjemná pro denní rekreaci, zatímco blízkost k Puerto Banús poskytuje přístup k luxusním obchodům, restauracím a nočnímu životu. Denní rutina zde může zahrnovat ranní golf, procházku k moři nebo návštěvu místních kaváren. Oblast je oblíbená pro svou slunečnou polohu a celoročně příjemné klima, což podporuje aktivní životní styl venku.
Nueva Andalucía se nachází v bezprostřední blízkosti Marbelly a Puerto Banús. V okruhu 2 km se nachází několik restaurací, lékárna, banka a zubař. Pláže jsou dostupné do několika minut chůze nebo krátkou jízdou autem. Lokalita je dobře obsloužena veřejnou dopravou s 50 zastávkami v okolí. Pro každodenní nákupy je k dispozici supermarket ve vzdálenosti 353 metrů. Blízkost mezinárodních škol jako British International School (4.2 km) činí z této oblasti atraktivní místo pro rodiny s dětmi.
Tato mapa znázorňuje polohu projektu v rámci Nueva Andalucía, s vyznačením vzdáleností k důležitým bodům, jako jsou pláže, golfová hřiště a centrum Puerto Banús. Poskytuje vizuální přehled o dostupnosti služeb a rekreačních možností v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v blízkosti Marbelly, jednoho z nejznámějších měst na Costa del Sol. Její poloha poskytuje výhody klidnější rezidenční oblasti, ale zároveň umožňuje snadný přístup k živějšímu centru Marbelly (7 km) i k luxusnímu přístavu Puerto Banús. Vzdálenost k většímu městu Málaga (54 km) s mezinárodním letištěm zajišťuje dobrou dostupnost pro cestování. V porovnání s Algeciras (59 km) nabízí Nueva Andalucía typický středomořský resortový charakter.
Projekt se nachází v dosahu 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje dobrou mezinárodní konektivitu. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. V okruhu 2 km se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Los Naranjos Golf a Real Club de Golf Las Brisas. Všechny klíčové služby, jako jsou supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení, jsou v docházkové vzdálenosti nebo maximálně do několika minut jízdy, což zvyšuje komfort bydlení.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C během roku. Historicky bylo zaznamenáno přibližně 3 856 slunečných hodin ročně, což poskytuje ideální podmínky pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy je teplota moře přívětivá (nad 20 °C), trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem zajišťuje příjemné klima bez extrémů. Terén směrem k pláži je zcela rovinatý.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená jen 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) nabízejí rozmanité možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Lokalita je ideální pro golfisty, s několika špičkovými hřišti v okruhu 2 km. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra a lezecké stěny v blízkém okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v blízkosti Marbelly, jednoho z nejznámějších měst na Costa del Sol. Její poloha poskytuje výhody klidnější rezidenční oblasti, ale zároveň umožňuje snadný přístup k živějšímu centru Marbelly (7 km) i k luxusnímu přístavu Puerto Banús. Vzdálenost k většímu městu Málaga (54 km) s mezinárodním letištěm zajišťuje dobrou dostupnost pro cestování. V porovnání s Algeciras (59 km) nabízí Nueva Andalucía typický středomořský resortový charakter.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL952721
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V oblasti Nueva Andalucía, známé svým golfovým údolím a luxusními rezidencemi, představuje tato vila konkurenceschopnou nabídku. V porovnání s projektem 'Elegance' ve stejné lokalitě, který sdílí stejnou cenu a typ nemovitosti, tato vila nabízí okamžitou dostupnost jelikož je již dokončena. Projekty jako 'Alcantara del Mar Villas' s cenou od 2 167 250 EUR naznačují širší cenové rozpětí pro podobné typy nemovitostí v této oblasti. 'Acqua Gardens' v Esteponě (od 418 800 EUR) se liší cenou i lokalitou, což ukazuje na vyšší cenovou hladinu v prémiové oblasti Nueva Andalucía. Tato vila se odlišuje od apartmánových projektů nabídkou soukromí a vlastního pozemku s bazénem, což je klíčový faktor pro kupující hledající exkluzivitu a prostor.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
