ヌエバ・アンダルシアに位置するこの独立型ヴィラは、€2,850,000で提供されています。4つの寝室と3つの浴室を備え、400平方メートルの広々とした居住空間は、1119平方メートルの敷地に展開されています。完成済みのこの物件は、ゴルフコースのフロントラインという絶好のロケーションにあり、モダンな快適さとスペインの魅力が融合したライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。地域へのアクセスも良好で、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーの中心部に位置し、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなどの主要なゴルフコースに近接しています。プエルト・バヌス・マリーナやビーチにも容易にアクセスでき、活気ある都市生活と静かな居住環境のバランスを提供します。周辺にはレストランやショップも充実しており、利便性の高い立地です。
4つの寝室と3つの浴室を備えたこのヴィラは、家族での居住やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートガーデン、プール、バーベキューエリアは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントを可能にします。ガレージには2台分の駐車スペースがあり、利便性と安全性を確保しています。ゴルフ愛好家や、快適で機能的な住まいを求める方に適しています。
この物件は完成済みであり、即入居が可能です。スペイン様式の建築に、現代的な快適さが取り入れられています。テラコッタタイルや装飾的な要素が、物件に独特の魅力を加えています。プライベートガーデンは緑豊かなオアシスを提供し、広々としたプールとバーベキューエリアは、屋外での活動に最適です。
この物件は、家具なしで販売されており、購入者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズする必要があります。また、南東向きであるため、午後の日差しを最大限に活用したい場合には、追加の考慮が必要となる場合があります。物件はゴルフコースに隣接しているため、プレーヤーの活動による音などが気になる可能性も考慮する必要があります。
このヴィラは、スペインの太陽の下で、アクティブなライフスタイルを求める個人または家族に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、主要なゴルフコースに隣接しているという点が最大の魅力となるでしょう。また、プエルト・バヌス・マリーナやビーチへの近さから、マリンスポーツやナイトライフを楽しみたい人々にも適しています。年間を通して温暖な気候と長い日照時間は、アウトドア活動を重視するライフスタイルをサポートします。さらに、国際的な学校や充実した医療施設が近隣にあるため、お子様連れの家族や長期滞在を考えている人々にとっても、実用的な選択肢となります。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
このヴィラは、スペイン様式の建築様式を取り入れつつ、現代的な快適さを追求した造りとなっています。外観にはテラコッタタイルが使用され、温かみのある雰囲気を醸し出しています。内装は家具なしの状態ですが、広々としたリビングルームには暖炉が設置されており、居心地の良い空間を演出します。床材には大理石が使用されている可能性があり、高級感を漂わせます。各部屋にはエアコンが完備され、快適な室温を保つことができます。全般的に、良好な状態の物件であり、購入者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズすることで、よりパーソナルな空間を創り出すことができます。
この4ベッドルーム、3バスルームの独立型ヴィラは、€2,850,000から提供されています。400平方メートルの広々とした居住空間と1119平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーという人気のエリアにおける、この種の物件としては標準的です。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始できます。現時点での空室状況については、詳細な確認が必要です。類似物件の価格帯は、Alcantara del Mar Villas（€2,167,250から）やElegance（€2,850,000から）など、立地や仕様によって変動します。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのヴィラは、洗練されたライフスタイルを求める人々に適した場所です。ゴルフコースのフロントラインにありながら、プエルト・バヌスやビーチにも近く、都会的な便利さと自然の恵みを享受できます。周辺には70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。国際的な学校も近く、家族での移住にも適しています。年間平均気温は19.1℃で、3,856時間の年間日照時間と5ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンがあり、年間を通じてアウトドアライフを楽しむことができます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する高級住宅地であり、ゴルフバレーとしても知られています。このヴィラは、静かな住宅街にありながら、プエルト・バヌスや地元のショップ、レストランまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。車がなくても、多くの施設にアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、10の公共交通路線が利用できます。周辺には、国際学校や病院も近接しており、子育て世代や長期居住者にとっても魅力的な環境です。年間32日の祝日があり、地域のお祭りに参加する機会も豊富です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部におけるヴィラの戦略的な位置を示しています。主要なゴルフコース、プエルト・バヌス・マリーナ、そして美しいビーチへの近さが強調されています。周辺のレストラン、ショップ、医療機関へのアクセスも視覚的に確認でき、日常生活の利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置し、マルベーリャの西側に広がっています。このヴィラは、マルベーリャ市街地（7km）や、より大きな都市であるマラガ（54km）へのアクセスも良好です。アルヘシラス（59km）も比較的近い距離にあります。この立地は、活気ある都市の文化やサービス、そしてコスタ・デル・ソルの美しい海岸線やリゾート施設の両方にアクセスできる、バランスの取れた生活環境を提供します。
このヴィラは、マラグア・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約45km、ジブラルタル空港からは約52kmの距離に位置しており、ヨーロッパ各地からのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2kmです。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフ、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなど、複数の名門ゴルフコースが2km圏内にあります。EV充電ステーションも近くにあり、環境に配慮した移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温19.1℃という温暖な気候で知られています。この地域では、年間平均3,856時間の日照時間が記録されており、これはヨーロッパでも有数の長さです。スイミングシーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動を長く楽しむことができます。標高は7mと海抜が低く、平坦な地形のため、海岸線へのアクセスも容易です。夏は乾燥して暑く、冬は穏やかで湿潤な地中海性気候であり、年間を通じて快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）やプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）といった美しいビーチに近接しています。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。また、周辺には複数のゴルフコースがあり、特にロサンホス・ゴルフ（2.0km）は有名です。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターも利用可能です。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置し、マルベーリャの西側に広がっています。このヴィラは、マルベーリャ市街地（7km）や、より大きな都市であるマラガ（54km）へのアクセスも良好です。アルヘシラス（59km）も比較的近い距離にあります。この立地は、活気ある都市の文化やサービス、そしてコスタ・デル・ソルの美しい海岸線やリゾート施設の両方にアクセスできる、バランスの取れた生活環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL952721
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級感と利便性の高さで知られるエリアです。このヴィラは、€2,850,000という価格設定で、同エリアの類似物件と比較しても、その立地と設備を考慮すると競争力のある水準にあります。例えば、近隣の「Elegance」プロジェクトも同価格帯ですが、こちらは新築物件としての差別化が考えられます。一方、「Alcantara del Mar Villas」は€2,167,250からと、より手頃な価格帯で提供されていますが、立地や仕様においては細かな違いがあります。エステポナ地区の「Acqua Gardens」は€418,800からと、価格帯が大きく異なりますが、これはより広範な地域をカバーする比較であり、ヌエバ・アンダルシアのプレミアムな立地とは性質が異なります。このヴィラは、ゴルフコースへの近さ、プエルト・バヌスへのアクセス、そして完成済みの物件であるという点が、他の多くの物件との差別化要因となります。特に、ゴルフバレーという象徴的なロケーションにありながら、インフラが整った都市部への近接性は、この地域の大きな魅力です。
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