Cette villa indépendante, prête à être occupée, est située à Nueva Andalucía, Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Proposée à partir de 2 850 000 €, elle offre 4 chambres et 3 salles de bain sur 400 m² habitables, le tout sur un terrain de 1119 m². La propriété bénéficie d'une architecture de style espagnol et d'une orientation sud-est, intégrant harmonieusement le confort moderne et le charme traditionnel. Son emplacement en première ligne de golf et à proximité des commodités assure un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa jouit d'un emplacement privilégié en première ligne de golf, dans un quartier résidentiel recherché de Nueva Andalucía. Elle est stratégiquement positionnée à quelques pas des services essentiels, des terrains de golf renommés et à une courte distance de Puerto Banús et de Marbella, offrant un accès facile à la vie animée de la côte.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse et confortable, alliant vie de famille et réception d'invités. Les 4 chambres, les 3 salles de bain et les espaces de vie lumineux répondent aux besoins d'une vie quotidienne aisée, tandis que le jardin privé et la piscine invitent à la détente et aux loisirs en plein air.
La villa est une construction existante, achevée et prête à être habitée. Aucune phase de construction ou de planification future n'est associée à cette propriété, permettant une acquisition et une occupation rapides pour les nouveaux propriétaires.
Cette propriété est une villa indépendante et n'offre pas les services ou les équipements d'une résidence en complexe fermé avec sécurité 24h/24. Elle n'est pas située en front de mer, bien qu'à proximité de la côte. Les aménagements intérieurs sont partiellement équipés, et la cuisine n'est pas entièrement aménagée selon les standards les plus récents.
Cette villa convient aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et bien située, avec un besoin d'espace et d'intimité. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur grâce à l'emplacement en première ligne de parcours renommés. Elle s'adresse également à ceux qui apprécient la proximité des commodités urbaines, des plages et des marinas, tout en désirant le calme d'une villa privée. La propriété est prête à être occupée, ce qui la rend attractive pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement sans attendre une construction. L'absence de mobilier permet aux acquéreurs de meubler selon leurs goûts personnels dès leur arrivée.
La villa présente une finition de bonne qualité, typique des constructions de cette catégorie sur la Costa del Sol. Les éléments architecturaux de style espagnol, tels que les carreaux en terre cuite et les détails décoratifs, confèrent du caractère. Les caractéristiques incluent des armoires encastrées dans les chambres, une buanderie, une terrasse privée et une salle de bain attenante pour plus de confort. La climatisation assure un bien-être thermique, complétée par une cheminée pour une ambiance chaleureuse. La cuisine est partiellement équipée, laissant une marge de personnalisation. Les sols en marbre visibles sur certaines photographies suggèrent une finition élégante dans les espaces de vie principaux. L'état général est qualifié de 'bon', indiquant un entretien régulier.
La villa est proposée au prix de 2 850 000 €. Ce tarif correspond à une propriété indépendante de luxe, prête à l'emploi, située en première ligne de golf à Nueva Andalucía. La valeur est justifiée par la taille de la parcelle (1119 m²), la surface habitable généreuse (400 m²) et l'emplacement stratégique. Il n'y a pas de variations de prix basées sur le nombre de chambres ou de salles de bain, car il s'agit d'une villa unique. L'absence de mobilier peut influencer la perception du prix pour certains acheteurs, mais permet une personnalisation complète.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel dynamique surnommé la 'Vallée du Golf' en raison de ses nombreux parcours prestigieux. La vie y est caractérisée par une atmosphère détendue mais connectée. La présence de commerces, restaurants, écoles internationales et centres sportifs à proximité immédiate facilite le quotidien. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux plages de Puerto Banús et aux animations de Marbella. Le microclimat de la région, avec ses journées ensoleillées presque toute l'année, invite aux activités extérieures, que ce soit sur le green, à la plage ou dans le jardin privé de la villa. Le niveau d'animation varie selon la saison, mais les commodités restent accessibles toute l'année, offrant un cadre de vie équilibré.
Vivre à Nueva Andalucía signifie bénéficier d'un environnement résidentiel établi, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. Les supermarchés se trouvent à moins de 400 mètres, les pharmacies à environ 64 mètres, et plusieurs banques et cafés sont accessibles rapidement. Les écoles internationales sont à une distance raisonnable (4.2 km), facilitant la vie des familles expatriées. Le centre animé de Marbella est à 7 km, offrant une large gamme de boutiques, restaurants et services culturels. La proximité des marinas comme Puerto Banús (0.7 km) ajoute une dimension de loisirs et de vie sociale.
Cette carte situe la villa au sein de Nueva Andalucía, une zone résidentielle de prestige à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate du golf, de la marina de Puerto Banús et des commodités, tout en montrant l'accessibilité aux plages et aux axes routiers principaux.
Située à Nueva Andalucía, cette villa est idéalement placée dans l'agglomération de Marbella. Elle se trouve à environ 7 km du centre de Marbella, une ville cosmopolite réputée pour son glamour et ses services. Plus loin, la ville de Málaga, principal centre urbain et aéroport international de la région, est à 54 km. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, se trouve à 59 km. Cette position centrale permet de profiter de l'effervescence de Marbella tout en ayant accès aux infrastructures régionales.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 45 km, offrant une connexion aisée avec de nombreuses destinations internationales. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, se situent à seulement 301 mètres, rendant l'accès à la mer très pratique. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Los Naranjos et Las Brisas sont à environ 2 km. La concentration de services tels que pharmacies (4), banques (4) et restaurants (70) dans un rayon de 2 km assure une vie quotidienne confortable et bien desservie.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année, pour une moyenne annuelle de 19.1°C. Avec historiquement 3,856 heures d'ensoleillement par an, le soleil est omniprésent. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, à Nueva Andalucía, offrant un climat doux et agréable. La proximité de la mer contribue à des conditions météorologiques clémentes, avec un zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La topographie est plate dans cette zone côtière, facilitant l'accès et la mobilité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Nueva Andalucía est un pôle d'attraction pour les amateurs de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. La région est mondialement connue pour ses parcours de golf, avec Los Naranjos et Las Brisas à environ 2 km. Les amateurs de sports nautiques et de vie de marina trouveront leur bonheur à Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). Des centres sportifs et des installations pour diverses activités sont également présents dans un rayon de 3.5 km.
Source: OpenStreetMap
Située à Nueva Andalucía, cette villa est idéalement placée dans l'agglomération de Marbella. Elle se trouve à environ 7 km du centre de Marbella, une ville cosmopolite réputée pour son glamour et ses services. Plus loin, la ville de Málaga, principal centre urbain et aéroport international de la région, est à 54 km. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, se trouve à 59 km. Cette position centrale permet de profiter de l'effervescence de Marbella tout en ayant accès aux infrastructures régionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL952721
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, où se trouve cette villa, se distingue par sa concentration de propriétés de luxe, notamment en première ligne de golf, et sa proximité avec le port de Puerto Banús. Par rapport à des projets comme 'Alcantara del Mar Villas' (dès 2,167,250 €) et 'Elegance' (au même prix de 2,850,000 €) dans la même zone, cette villa offre une localisation similaire et un positionnement tarifaire compétitif, surtout compte tenu de sa taille et de son terrain. Elle se différencie nettement d'un projet comme 'Acqua Gardens' à Estepona (dès 418,800 €), qui représente une offre plus abordable et orientée vers un marché différent, souvent des appartements ou maisons de ville plus compactes. La spécificité de Nueva Andalucía réside dans son offre de villas spacieuses, son accès direct aux parcours de golf de renommée mondiale et son style de vie cosmopolite, un attrait majeur pour une clientèle internationale recherchant à la fois la tranquillité et l'animation.
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