Această vilă independentă, situată în prestigioasa zonă Nueva Andalucía din Málaga, oferă un stil de viață luxuriant pe Costa del Sol. Cu o arhitectură de inspirație spaniolă și o orientare spre sud-est, proprietatea se integrează armonios în peisajul înconjurător. Amplasată într-un cartier liniștit, adiacent terenurilor de golf și la o distanță convenabilă de servicii, această reședință combină serenitatea cu accesibilitatea, fiind o opțiune atractivă pentru cei care caută un echilibru între liniște și dinamism urban.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată strategic în Nueva Andalucía, o zonă urbană vibrantă, la mică distanță de facilități esențiale. Poziționarea sa în apropierea terenurilor de golf și a zonei de coastă, inclusiv portul Puerto Banús, facilitează accesul la diverse activități de agrement și servicii, contribuind la un stil de viață activ și comod.
Această proprietate răspunde nevoilor de spațiu și confort, fiind potrivită pentru familii sau pentru cei care doresc să găzduiască oaspeți. Cele 4 dormitoare și 3 băi, împreună cu suprafața generoasă de 400 m², permit o organizare funcțională a spațiului de locuit. Grădina privată și piscina adaugă valoare pentru activități exterioare și relaxare.
Proiectul a fost finalizat, oferind proprietăți gata de locuit. Această stare de finalizare elimină incertitudinea legată de fazele de construcție și permite o tranziție rapidă către noul domiciliu. Accentul se pune pe calitatea construcției și a finisajelor existente, fără a implica etape de dezvoltare viitoare.
Proprietatea nu dispune de mobilier, ceea ce oferă flexibilitate personalizării spațiului conform preferințelor individuale. De asemenea, orientarea spre sud-est, deși benefică pentru lumină naturală, nu garantează soare pe tot parcursul zilei în toate zonele locuinței. Nu sunt menționate facilități specifice pentru persoane cu mobilitate redusă.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă rezidențială dezvoltată, cu acces facil la servicii și facilități de agrement. Familiile care doresc să beneficieze de proximitatea școlilor internaționale și de spații exterioare private, cum ar fi grădina și piscina, vor găsi un mediu propice. De asemenea, pasionații de golf vor aprecia amplasarea în „Valea Golfului”, cu acces rapid la mai multe terenuri de prestigiu. Cei care preferă un stil de viață activ, cu acces la activități nautice prin Puerto Banús și plaje, vor găsi, de asemenea, un echilibru ideal. Nivelul de finisare și spațiul generos sunt adecvate pentru cei care apreciază confortul și posibilitatea de a personaliza interiorul locuinței.
Vila prezintă caracteristici arhitecturale de inspirație spaniolă, cu elemente decorative și materiale ce reflectă acest stil. Deși informațiile specifice despre finisaje sunt limitate, menționarea pardoselilor din marmură și a detaliilor ornamentale sugerează un standard ridicat. Dotările includ dulapuri încorporate, o terasă privată și o cameră utilitară. Sistemul de climatizare asigură confort termic, iar prezența unui șemineu adaugă un plus de confort în spațiile interioare. Bucătăria este parțial mobilată, permițând personalizarea ulterioară. Grădina privată și piscina contribuie la calitatea spațiilor exterioare.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 2.850.000 €. Fiind o proprietate finalizată, disponibilitatea este imediată. Variația de prețuri în zona Nueva Andalucía poate fi influențată de locație exactă, suprafața terenului, finisajele interioare și dotările specifice. Acest proiect se încadrează în segmentul premium al pieței imobiliare din regiune, reflectând calitatea construcției și locația sa privilegiată, în apropierea terenurilor de golf și a portului.
Nueva Andalucía, situată la vest de Marbella, este o zonă rezidențială recunoscută pentru proximitatea sa față de terenuri de golf de renume și portul de agrement Puerto Banús. Viața aici se desfășoară într-un ritm echilibrat, combinând accesul facil la facilități urbane cu un ambient mai liniștit, specific zonelor rezidențiale de calitate. Este un loc unde activitățile de zi cu zi, precum cumpărăturile sau ieșirile la restaurant, se desfășoară în proximitate, în timp ce proximitatea față de plajă și zonele de agrement invită la explorarea stilului de viață mediteranean. Activitățile cotidiene pot include plimbări pe faleză, sesiuni de golf sau explorarea ofertei gastronomice locale, facilitând o integrare naturală în comunitatea internațională existentă.
Viața în Nueva Andalucía se distinge prin accesul la o gamă largă de facilități, situate în proximitate și, în multe cazuri, la distanță de mers pe jos. Supermarketurile, farmaciile, bănci și cafenelele sunt ușor accesibile, facilitând gestionarea activităților zilnice. Cele 70 de restaurante din raza de 2 km oferă opțiuni variate pentru servirea mesei. De asemenea, proximitatea față de centrele medicale și școlile internaționale completează tabloul facilităților urbane, contribuind la un mediu rezidențial complet și convenabil.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de terenuri de golf de renume, plaje, portul Puerto Banús și centrul orașului Marbella. Detaliile geografice oferă o perspectivă asupra accesibilității și a facilităților disponibile în imediata vecinătate.
Nueva Andalucía este o localitate rezidențială situată la vest de Marbella, parte integrantă a regiunii metropolitane Málaga. Poziționarea sa strategică în apropierea coastelor și a centrelor urbane majore, precum Marbella (7 km) și Málaga (54 km), oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la servicii urbane extinse. Această locație facilitează explorarea diversității culturale și economice a Andaluziei.
Locația oferă o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Plajele sunt accesibile rapid, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la 301 metri distanță, urmată de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt în imediata apropiere. Infrastructura include puncte de încărcare pentru vehicule electrice (368 m) și o rețea extinsă de transport public cu 50 de opriri în zonă.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3.856, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă, de 7 metri deasupra nivelului mării, și panta plată spre plajă (0.0%) contribuie la un confort sporit pe timpul verii. Acest climat favorabil susține un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la numeroase facilități de agrement și plaje. Playa de Puerto Banús, situată la doar 301 metri, este ușor accesibilă. Alte plaje populare includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru iubitorii de golf, mai multe terenuri de clasă mondială se află în proximitate, inclusiv Los Naranjos Golf (2.0 km) și Las Brisas (2.1 km). Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), oferă posibilități pentru activități nautice, iar centrele sportive și de escaladă completează oferta pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o localitate rezidențială situată la vest de Marbella, parte integrantă a regiunii metropolitane Málaga. Poziționarea sa strategică în apropierea coastelor și a centrelor urbane majore, precum Marbella (7 km) și Málaga (54 km), oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la servicii urbane extinse. Această locație facilitează explorarea diversității culturale și economice a Andaluziei.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL952721
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Nueva Andalucía, cum ar fi Alcantara del Mar Villas (începând de la 2.167.250 €) și Elegance (la același preț de 2.850.000 €), această proprietate se poziționează în segmentul premium. Prețul reflectă amplasarea sa de primă linie pe terenul de golf și proximitatea imediată față de portul Puerto Banús. În contrast, proiecte precum Acqua Gardens din Estepona, începând de la 418.800 €, se adresează unui segment de piață diferit, oferind unități locative la un preț mai accesibil, dar în locații cu caracteristici diferite față de exclusivista vale a golfului din Nueva Andalucía. Acest proiect se distinge prin integrarea sa arhitecturală spaniolă și prin facilitățile private, cum ar fi grădina și piscina, adaptate unui stil de viață mediteranean de înaltă calitate, specific zonei, dar fără a include mobilierul, oferind astfel un grad sporit de personalizare pentru viitorul proprietar.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
