Esta villa independiente lista para entrar, con 4 dormitorios y 3 baños, se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga. Con una superficie habitable de 400 m² y situada en una parcela de 1119 m², ofrece un generoso espacio. El diseño de estilo español y la orientación este-sureste prometen un entorno de vida confortable. La propiedad está ubicada en una zona codiciada, cerca del valle del golf y de servicios esenciales, combinando tranquilidad con accesibilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en primera línea de golf, esta villa se beneficia de un entorno exclusivo dentro de Nueva Andalucía. Su proximidad a Puerto Banús y a servicios urbanos asegura que los residentes tengan fácil acceso a ocio y conveniencia, todo ello manteniendo la serenidad de un barrio residencial tranquilo.
Diseñada para quienes buscan confort y funcionalidad, esta villa satisface necesidades de espacio con sus 4 dormitorios y 3 baños. El jardín privado, la piscina y las amplias terrazas ofrecen oportunidades para el disfrute al aire libre y la vida familiar. La distribución en dos plantas asegura una clara separación entre las áreas de día y de noche.
La villa está completamente terminada y lista para su ocupación, lo que permite una transición inmediata para los nuevos propietarios. Al ser una construcción existente y en buen estado, evita los plazos y las incertidumbres asociadas con la obra nueva, ofreciendo una solución residencial inmediata.
Este proyecto no ofrece las características de una vivienda de obra nueva o con acabados personalizables. La propiedad se vende sin muebles y no dispone de ascensor. La orientación este-sureste, si bien agradable, puede limitar la luz solar directa durante ciertas horas del día en comparación con una orientación sur.
Esta propiedad se adapta a compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona de prestigio de la Costa del Sol, con acceso inmediato a campos de golf de primer nivel y a la vez cerca de la costa y servicios. Es adecuada para familias o individuos que valoran la amplitud de espacio, tanto interior como exterior, y disfrutan de un estilo de vida activo con opciones de ocio y restauración a poca distancia. Las personas que deseen personalizar el interior a su gusto, ya que se vende sin amueblar, encontrarán aquí una base sólida. También es una opción para quienes buscan una propiedad en buen estado, evitando las complejidades y tiempos de espera de la obra nueva, y desean integrarse rápidamente en la vida local.
La villa presenta una arquitectura de estilo español, caracterizada por elementos tradicionales y detalles que aportan autenticidad. Aunque la descripción existente menciona 'buen estado', la ausencia de mobiliario permite evaluar y personalizar los acabados interiores. Las características como armarios empotrados y una terraza privada sugieren un nivel de acabado funcional. La cocina está parcialmente equipada, lo que implica que algunos electrodomésticos o unidades pueden necesitar actualización o complementación. El sistema de climatización incluye aire acondicionado y una chimenea, ofreciendo confort térmico durante todo el año. Los suelos de mármol, visibles en las imágenes, contribuyen a la sensación de amplitud y calidad.
El precio de esta villa se sitúa en €2,850,000. Dado que es una propiedad lista para entrar, no hay fases de pago escalonadas asociadas a la construcción. La disponibilidad es inmediata tras la formalización de la compraventa. El valor se justifica por su ubicación privilegiada en primera línea de golf, el tamaño de la parcela, la superficie construida y el buen estado de conservación. Al no incluir mobiliario, el comprador tiene la flexibilidad de amueblarla según sus preferencias personales.
Nueva Andalucía, conocida como el 'Valle del Golf', es un área residencial consolidada al oeste de Marbella. Esta villa se encuentra inmersa en un entorno que combina la cercanía a campos de golf de renombre con la facilidad de acceso a servicios urbanos y la vibrante vida de Puerto Banús. El ritmo de vida aquí se caracteriza por una mezcla de tranquilidad residencial y acceso a actividades de ocio y deportivas. La disponibilidad de restaurantes, tiendas y farmacias a poca distancia a pie subraya la conveniencia de la ubicación para la vida diaria, mientras que la proximidad al mar añade un atractivo estacional.
El entorno de Nueva Andalucía ofrece una experiencia de vida equilibrada. La villa está situada a solo 353 metros de un supermercado y 64 metros de una farmacia, lo que facilita las compras diarias. La presencia de 70 restaurantes y 10 cafés en un radio de 2 km, junto con 4 bancos y 4 dentistas, asegura que la mayoría de las necesidades cotidianas y de ocio estén cubiertas sin necesidad de desplazamientos largos. La proximidad a colegios internacionales, como la British International School a 4.2 km, la hace atractiva para familias internacionales. El transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas en las cercanías, aunque la posesión de un vehículo puede ser más práctica para explorar la región.
La villa se sitúa en el corazón de Nueva Andalucía, una zona reconocida por su concentración de campos de golf y su proximidad a la costa y a Puerto Banús. Esta ubicación privilegiada en la Costa del Sol ofrece un estilo de vida que combina la tranquilidad residencial con el acceso a un abanico de actividades de ocio y servicios.
Esta villa está estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, una zona residencial de prestigio al oeste de Marbella. Se encuentra a 7 km de Marbella, una ciudad cosmopolita conocida por su oferta de ocio, gastronomía y vida nocturna. Más allá, Málaga, la capital provincial, está a 54 km, ofreciendo una rica oferta cultural y de servicios. Algeciras, una ciudad portuaria clave, se encuentra a 59 km. Esta posición permite un fácil acceso tanto a los encantos locales como a las principales ciudades de Andalucía.
La ubicación de la villa garantiza una excelente conectividad. Se encuentra a 301 metros de Playa de Puerto Banús y a 2.2 km de Playa Canina Ventura del Mar, ofreciendo fácil acceso a la costa. Para los golfistas, campos como Los Naranjos Golf están a 2.0 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a unos 45 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. La red de transporte público local es robusta, con numerosas paradas y líneas disponibles, complementando la proximidad a servicios esenciales y puntos de interés.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.1°C, oscilando entre 12°C y 27°C. Con un promedio histórico de 3,856 horas de sol al año, la zona es propicia para actividades al aire libre durante gran parte del año. El período de baño se extiende por aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La ubicación a 7 metros sobre el nivel del mar y una pendiente nula hacia la playa contribuyen a un entorno costero agradable y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un punto fuerte, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros y Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. El área es un paraíso para los golfistas, rodeada por múltiples campos de golf de renombre como Los Naranjos (2.0 km), Las Brisas (2.1 km) y Magna Marbella Golf (2.8 km). Para actividades deportivas terrestres, Polideportivo San Pedro está a 2.5 km. El cercano Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) ofrece opciones recreativas marítimas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Esta villa está estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, una zona residencial de prestigio al oeste de Marbella. Se encuentra a 7 km de Marbella, una ciudad cosmopolita conocida por su oferta de ocio, gastronomía y vida nocturna. Más allá, Málaga, la capital provincial, está a 54 km, ofreciendo una rica oferta cultural y de servicios. Algeciras, una ciudad portuaria clave, se encuentra a 59 km. Esta posición permite un fácil acceso tanto a los encantos locales como a las principales ciudades de Andalucía.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL952721
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se distingue por su oferta exclusiva orientada al golf y al estilo de vida mediterráneo de alto nivel. En comparación con Alcantara del Mar Villas (vanaf €2,167,250), esta propiedad tiene un precio similar a Elegance en Nueva Andalucía (€2,850,000), sugiriendo un posicionamiento en el segmento alto del mercado residencial de la zona. Mientras que Acqua Gardens en Estepona (€418,800) representa una opción significativamente más asequible, su ubicación y tipo de propiedad (probablemente apartamentos o adosados) difieren sustancialmente. La villa en cuestión ofrece una privacidad y amplitud que no se encuentran típicamente en desarrollos de menor precio. La ventaja competitiva de esta villa radica en su estado de listo para habitar, su ubicación consolidada en el 'Valle del Golf' y su proximidad a la marina de Puerto Banús, lo que la posiciona como una opción sólida para compradores que buscan una residencia establecida en una de las áreas más codiciadas de la Costa del Sol.
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