Цей окремий будинок розташований у престижному районі Нуева Андалусія на узбережжі Коста-дель-Соль. Завдяки площі 400 м² житлової площі на ділянці 1119 м², об'єкт пропонує просторе проживання. Будинок, побудований у спадському стилі, готовий до заселення, поєднуючи традиційну естетику з сучасними зручностями. Розташування поблизу полів для гольфу та за короткої відстані від Пуерто Банус робить його привабливим вибором для тих, хто шукає спокійне життя з легким доступом до жвавих міських центрів та розваг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія, на першій лінії гольфу, забезпечує безпосередній доступ до полів для гольфу та близькість до узбережжя. Ця позиція створює середовище, де можна насолоджуватися як спортивними можливостями, так і приморським стилем життя. Близькість до магазинів та Пуерто Банус підкреслює зручність розташування для повсякденного життя та відпочинку, поєднуючи спокійне проживання з міською доступністю.
Будинок площею 400 м² з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами відповідає потребам сімей або тих, хто цінує простір. Наявність приватного саду, басейну та зони для барбекю сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Немебльований стан дозволяє новим власникам облаштувати простір відповідно до власних смаків та потреб, створюючи індивідуальне житлове середовище.
Цей будинок вже завершено та готовий до заселення, що усуває очікування, пов'язані з новобудовами. Його побудовано у спадському стилі, що свідчить про увагу до архітектурних деталей та інтеграцію з навколишнім середовищем. Відсутність стадії будівництва означає, що покупці можуть безпосередньо оцінити якість будівництва та планування, а також одразу розпочати насолоджуватися своїм новим домом.
Об'єкт розташований на першій лінії гольфу, але не пропонує прямого виходу на пляж, найближчий пляж знаходиться на відстані 2.2 км. Хоча він має приватний сад та басейн, ділянка не пропонує панорамного виду на море, а скоріше на зелені зони гольфу. Будинок продається без меблів, що вимагає додаткових витрат та часу на облаштування. Також відсутня інформація про конкретні енергоефективні технології, окрім базових.
Цей будинок може бути привабливим для тих, хто шукає спокійне, але водночас активне життя на Коста-дель-Соль. Він ідеально підходить для родин, які цінують простір, близькість до навчальних закладів (British International School на відстані 4.2 км) та доступ до спортивних споруд. Любителі гольфу знайдуть тут прямий доступ до полів світового класу, таких як Los Naranjos Golf. Для тих, хто прагне до активного відпочинку, близькість до пляжів та спортивних центрів (Polideportivo San Pedro за 2.5 км) є значною перевагою. Також, зручна відстань до Пуерто Банус (0.7 км) та Марбельї (7 км) робить його привабливим для тих, хто цінує міську динаміку, ресторани та культурне життя. Будинок також може зацікавити інвесторів, які шукають нерухомість у престижному районі з потенціалом зростання вартості.
Хоча будинок продається без меблів, його конструкція та оздоблення виконані у спадському стилі, що передбачає використання традиційних матеріалів. Це може включати керамічну плитку на підлозі, дерев'яні елементи та характерні декоративні деталі, що створюють атмосферу автентичності. Наявність каміна в зоні вітальні додає затишку. Система кондиціонування забезпечує комфортний мікроклімат. Будинок має вбудовані шафи, що сприяє організації простору. Деталізована інформація про конкретні матеріали оздоблення, такі як типи мармуру, дерева чи сантехніки, відсутня, але загальний стиль вказує на прагнення до створення елегантного та функціонального житлового простору. Приватний сад та басейн додають до загального комфорту та естетики об'єкта.
Вартість цього окремого будинку встановлена на рівні 2 850 000 євро. Ця ціна відображає преміальне розташування, розмір нерухомості та її привабливість як на першій лінії гольфу, так і в межах досяжності від міських зручностей. Об'єкт готовий до негайного заселення, що усуває додаткові очікування або витрати, пов'язані з будівництвом. Покупці повинні враховувати, що будинок продається без меблів, тому бюджет на облаштування слід розглядати як окрему статтю витрат. Поточна ціна вказує на позиціонування об'єкта в сегменті висококласної нерухомості регіону.
Нуева Андалусія, відома як 'долина гольфу', пропонує унікальне поєднання спортивного відпочинку та міського комфорту. Це місце, де можна розпочати день з гри в гольф, а вдень насолоджуватися близькістю до жвавого Пуерто Банус з його бутиками, ресторанами та яхтовою приставою. Розташування будинку дозволяє дістатися до більшості необхідних послуг пішки або на короткій відстані автомобілем, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани. Життя тут характеризується спокоєм, але з легким доступом до розваг та культурних подій Марбельї. Це район, який приваблює тих, хто цінує активний спосіб життя, якісне дозвілля та зручність проживання неподалік від основних транспортних вузлів.
Проживання в Нуева Андалусія означає інтеграцію в динамічний, але водночас спокійний район. У межах 2 км від будинку розташовано 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує високий рівень зручності для повсякденного життя. Близькість до Пуерто Банус, лише 0.7 км, відкриває доступ до престижної марини, ексклюзивних магазинів та закладів харчування. Місто Марбелья знаходиться за 7 км, а Малага, за 54 км, пропонуючи ширші можливості для культури, шопінгу та роботи. Система громадського транспорту з 10 лініями та 50 зупинками в околицях полегшує пересування без автомобіля, хоча для повного дослідження регіону автомобіль залишається найзручнішим засобом.
Розташування цього окремого будинку в Нуева Андалусія, на півдні Іспанії, позиціонує його в серці Коста-дель-Соль. Ця область відома своїми полями для гольфу, розкішними курортами та близькістю до Середземного моря. Карта показує інтегрованість району в мережу транспортних шляхів, що полегшує доступ до Марбельї, Пуерто Банус та міжнародного аеропорту Малаги.
Нуева Андалусія є частиною муніципалітету Марбелья, розташованого в провінції Малага. Це район, який динамічно розвивається, відомий своєю концентрацією полів для гольфу та близькістю до одного з найвідоміших портів Середземномор'я, Пуерто Банус. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, а до великого міста Малага, 54 км. Ця локація забезпечує спокійне проживання в зеленій зоні, але з легким доступом до міської інфраструктури, культурних подій та міжнародного аеропорту Малаги. Порівняно з іншими прибережними містами, Нуева Андалусія пропонує унікальне поєднання елітного відпочинку та активного способу життя.
Об'єкт розташований за 301 метр від пляжу Playa de Puerto Banús, що забезпечує надзвичайно легкий доступ до узбережжя. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 353 метри, а аптека, за 64 метри, що робить повсякденні покупки надзвичайно зручними. Гольф-клуби, такі як Golf Los Naranjos, розташовані в межах 2 км. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить приблизно 45 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок в радіусі 2 км свідчить про добру транспортну доступність району.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусія розташована на висоті 7 метрів над рівнем моря, що забезпечує м'який прибережний клімат. Середня річна температура становить 19.1°C, коливаючись від 12°C взимку до 27°C влітку, що створює сприятливі умови для проживання протягом усього року. Регіон славиться великою кількістю сонячних днів, близько 3,856 годин на рік, а купальний сезон триває приблизно 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Відсутність значних перепадів висот у безпосередній близькості до моря (0.0% нахилу до найближчого пляжу) сприяє комфортному пересуванню та насолоді прибережним ландшафтом.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування об'єкта забезпечує легкий доступ до різноманітних рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр. Інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легкодоступні. Цей район є раєм для любителів гольфу, з такими клубами, як Golf Los Naranjos (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) та Magna Marbella Golf (2.8 км) в межах кількох кілометрів. Окрім гольфу та пляжного відпочинку, поблизу є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), та спортивні об'єкти, наприклад, Rocodromo (3.2 км). Марина Пуерто Депортіво Хосе Банус (0.7 км) пропонує можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія є частиною муніципалітету Марбелья, розташованого в провінції Малага. Це район, який динамічно розвивається, відомий своєю концентрацією полів для гольфу та близькістю до одного з найвідоміших портів Середземномор'я, Пуерто Банус. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, а до великого міста Малага, 54 км. Ця локація забезпечує спокійне проживання в зеленій зоні, але з легким доступом до міської інфраструктури, культурних подій та міжнародного аеропорту Малаги. Порівняно з іншими прибережними містами, Нуева Андалусія пропонує унікальне поєднання елітного відпочинку та активного способу життя.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL952721
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в районі Нуева Андалусія та на Коста-дель-Соль, його ціна в 2 850 000 євро позиціонує його в сегменті високого класу. Проекти, такі як 'Elegance' в Нуева Андалусія, мають аналогічну ціну, що свідчить про стабільність ринку для подібних об'єктів у цьому районі. 'Alcantara del Mar Villas' пропонує варіанти від 2 167 250 євро, що може бути більш доступною альтернативою в межах тієї ж зони, але, ймовірно, з іншими характеристиками або розміром. Значно нижча ціна проекту 'Acqua Gardens' в Естепоні (від 418 800 євро) вказує на різноманітність ринку, де Естепона може пропонувати більш доступні варіанти, тоді як Нуева Андалусія залишається центром преміальної нерухомості, особливо для тих, хто цінує близькість до гольф-полів та яхтових портів. Цей будинок виділяється своєю готовою до заселення станом та розташуванням на першій лінії гольфу, що є ключовими факторами для покупців, орієнтованих на активний відпочинок та розкішний спосіб життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
