该项目位于马拉加的新安达卢西亚区，是一栋已竣工的独栋别墅。别墅占地1119平方米，居住面积为400平方米，设有4间卧室和3间浴室。物业位于高尔夫球场前排，提供高尔夫景观并配备私人游泳池。该区域以其高尔夫球场（“高尔夫谷”）而闻名，且靠近班努斯港的设施。该房产状况良好，配有壁炉和空调等设施。这处住宅为现代生活提供了空间，并与区域的休闲设施相融合。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于新安达卢西亚的住宅区内，直接面向高尔夫球场。它坐落在高尔夫谷内，距离班努斯港和当地服务设施仅几步之遥。该位置结合了安静的住宅环境与城市便利设施，附近有超市、餐厅和交通连接。
该房产满足了对带有私人花园和泳池的大空间住宅的需求。四间卧室和三间浴室的布局适合家庭居住或接待客人。私人停车位和安全门控增加了安全性。该设计融合了室内和室外的生活空间，包括露台和烧烤区。
该物业现已竣工（“Gereed”），可供立即入住。无需等待施工阶段。该建筑采用西班牙风格，配有赤陶瓦和装饰元素。良好的状况确保了在翻新之前不需要立即进行重大修缮工作。
该物业未配备家具，需要购买。厨房仅部分配备。对于步行前往海滩的爱好者来说，到达最近的沙滩需要步行或短途车程，因为该区域虽位于沿海，但物业距离最近的海滩约有2.6公里。此外，物业分两层分布，对于行动不便者来说可能需要楼梯。
此住宅适合优先考虑空间和隐私且位于成熟住宅区内的个人或家庭。它适合那些寻求已完成房产且不想承担新建筑延误风险的人。对于高尔夫爱好者来说，靠近球场很方便。对于客流量大的家庭来说，四间卧室的布局提供了充足的住宿空间。封闭式社区内的位置提供了安全保障。它也适合那些希望靠近太阳海岸国际化设施同时居住在更安静郊区环境中的人。
该别墅采用传统的西班牙建筑元素建造，如赤陶瓦屋顶。地板采用大理石铺设，正如室内照片所见，这有助于保持室内凉爽。壁炉增添了生活区的一个特色元素。厨房已部分配备，提供了定制化的空间。内饰以地板到天花板的窗户为特色，优化了自然光线。室外区域设有私人花园和游泳池，设计用于户外娱乐。物业状况良好，意味着基本结构已完工。对于拥有多辆车的家庭来说，带两个车位的带顶停车位是一个实际的补充。建筑标准符合该地区对于此类尺寸房产的现代舒适度预期。
标价为2,850,000欧元。这一价格反映了在高端住宅区拥有私人地块和独立住宅的地位。与附近的项目相比，价格属于高端市场。该房产的可用性取决于当前的卖方协议。由于没有配备家具，买家必须考虑额外的装修费用。
日常生活围绕着高尔夫谷的便利设施展开。早晨的咖啡可以在附近众多咖啡馆之一购买。由于靠近必要设施如药店（64米）和超市（353米），私家车的使用可以降至最低。该地区相对城市化，提供了如卫生中心和学校等服务。下午可以花在私人泳池周围或去当地的高尔夫球场。步行或骑行是游览周边环境的实用选择。晚上，可以去班努斯港感受更热闹的氛围，或者待在安静的封闭式社区内。该位置允许进行活跃的生活方式，既有高尔夫等体育活动，也有可步行到达的城市舒适感。
该区域由高度发达的基础设施定义。有多条公共交通线路在附近运行，将居民与更广泛的马拉加地区连接起来。道路网络允许快速进入AP-7高速公路。附近有国际学校，如英国国际学校。医疗保健通过当地卫生中心和附近的医院提供。由于靠近班努斯港的码头，该地区非常适合航海爱好者。高密度的酒店和餐厅数量表明这是一个繁忙的中心区，尽管该物业本身位于安静的街道上。
该地图显示了新安达卢西亚的位置，紧邻Los Naranjos和Las Brisas等高尔夫球场。它突出了通往班努斯港的便利通道和沿海高速公路(A-7)的连接。该位置位于马贝拉的西部。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于新安达卢西亚，这是马贝拉的一个区。它位于马贝拉和圣佩德罗之间。这个位置被称为高尔夫谷，因为周围被高尔夫球场包围。该区域是内陆的一个延伸，但靠近海岸，将住宅区的安静与旅游中心的繁华分离开来。它是马拉加西海岸的核心区域。
马拉加机场约45公里远。班努斯港的沙滩、商店和码头在1公里范围内。几家高尔夫球场，如Los Naranjos和Las Brisas，距物业约2公里。日常购物可以在350米外的超市完成。一家药店在64米外。开车大约5到10分钟即可到达市中心马贝拉。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该海拔位于海平面以上10米处，地形平坦（坡度0.2%），这使得该物业易于到达。该地区的年平均气温为17.8摄氏度，冬季温和，夏季温暖。平均气温通常在12到26摄氏度之间。由于天气温暖，游泳季节可持续大约四个月。该地区全年日照充足，这对室外游泳池和花园的使用非常有利。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业位于高尔夫球场附近，但最近的海滩大约在2.6公里外。该地区以其“高尔夫谷”而闻名，拥有多个18洞高尔夫球场，如Los Naranjos和Las Brisas。这些设施满足着不同技能水平的高尔夫爱好者的需求。除了高尔夫，该地区还有网球俱乐部、健身房和体育中心等体育设施。班努斯港提供水上运动活动和码头。
来源: OpenStreetMap
该物业位于新安达卢西亚，这是马贝拉的一个区。它位于马贝拉和圣佩德罗之间。这个位置被称为高尔夫谷，因为周围被高尔夫球场包围。该区域是内陆的一个延伸，但靠近海岸，将住宅区的安静与旅游中心的繁华分离开来。它是马拉加西海岸的核心区域。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL952721
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的Alcantara del Mar Villas相比，该房产的价位相似，但提供的是已完工的房产，而新开发项目可能需要等待时间。与埃斯特波纳的Acqua Gardens等项目相比，该位置更靠近马贝拉和班努斯港，这反映在价格差异上，新安达卢西亚的价格更高。新安达卢西亚区域比马贝拉市中心更受高尔夫爱好者青睐，提供更多的绿地和较低的密度。与Las Chapas或Elviria等沿海地区相比，该物业虽然不位于海滩前排，但通过高尔夫景观和通往机场的更好连接来弥补。这里的房产拥有更大的地块，这也是新安达卢西亚作为‘高尔夫谷’吸引高净值人群的一个典型特征。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
