Този просторен самостоятелен имот се намира в престижния район Нуева Андалусия, само на кратка дистанция от оживения курорт Марбея. Проектиран за съвременен начин на живот, той предлага впечатляващи 986 кв.м. жилищна площ на обширен парцел от 1727 кв.м. Имотът е готов за обитаване и съчетава лукс с функционалност, като същевременно се възползва от близостта до голф игрища и крайбрежни удобства. Това е място, където комфортът среща изискаността в сърцето на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, имотът е в непосредствена близост до голф игрища и предлага лесен достъп до плажове и градски удобства. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на голф общността и оживлението на крайбрежния живот, като същевременно остава добре свързан с основните транспортни артерии.
Имотът е проектиран да посрещне нуждите на семейства или лица, търсещи луксозен имот с достатъчно пространство за живеене, забавление и отдих. Наличието на пет спални, пет бани, частен басейн, фитнес зала и сауна отговаря на изискванията за висок стандарт на живот и комфорт.
Въпреки че имотът е построен през 1970 г., той е изцяло завършен и готов за обитаване. Актуалното му състояние предполага, че е поддържан и обновен, за да отговаря на съвременните стандарти за качество и естетика, предлагайки комфорта на нов дом.
Имотът не предлага директен достъп до плажа, тъй като се намира на първа линия голф. Въпреки че е близо до различни удобства, той не е разположен в централната част на най-оживените курортни зони, което може да означава необходимост от транспорт за някои дейности.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят луксозен, просторен и самостоятелен дом в престижен район на Коста дел Сол. Идеален е за семейства, които ценят комфорта, уединението и наличието на множество удобства на едно място, от частен басейн и фитнес до зони за забавление. Позицията на първа линия голф го прави привлекателен за любителите на този спорт, докато близостта до плажовете и Марбея го прави подходящ и за тези, които предпочитат крайбрежния начин на живот. Имотът е също така добра възможност за инвестиция поради своята локация и размер, предлагайки потенциал за отдаване под наем.
Въпреки че конкретните данни за използваните материали и технологии от 1970 г. липсват, състоянието „завършен“ предполага, че имотът е бил подложен на поддръжка и вероятно е обновяван. Интериорът, показан на снимките, подсказва за модерен дизайн, включващ просторни всекидневни зони, свързани с външни тераси, елегантни бани и спално помещение с гардеробна. Наличието на фитнес зала, сауна и винарска изба допълнително подчертава високия клас на имота. Очаква се, че съвременните стандарти за качество и комфорт са приложени при последващи ремонти или модернизации.
Предлаганият имот е самостоятелна вила с цена от 11 750 000 евро. Този ценови клас позиционира имота в най-високия сегмент на пазара на недвижими имоти в района. Наличието на пет спални и просторни общи помещения, заедно с луксозните удобства като частен басейн, фитнес и сауна, оправдават тази инвестиция. Имотът е готов за незабавно настаняване, което е допълнително предимство за купувачите, търсещи бърз достъп до своето ново жилище.
Това е място, което предлага изключителен начин на живот, съчетаващ спокойствието на първа линия голф с близостта до оживените плажове на Пуерто Банус и Марбея. Ежедневието тук може да включва сутрешни игри на голф, последвани от обяд в някой от многобройните крайбрежни ресторанти, или просто релакс край частния басейн. Благодарение на близостта до града, достъпът до магазини, културни събития и здравни заведения е лесен. Наличието на фитнес зала, сауна и зони за забавление в самия имот допълнително допринася за комфорта и възможностите за прекарване на свободното време.
Нуева Андалусия е известна като „Голф долината“ и предлага спокойна жилищна среда, но с изключително лесен достъп до оживения живот на Марбея и Пуерто Банус. В непосредствена близост има множество ресторанти, магазини, банки и аптеки, което улеснява ежедневните дейности. Районът е дом на няколко от най-добрите голф игрища в региона, както и на международни училища. Въпреки че е предимно жилищен, той е добре обслужван от обществения транспорт, като има 50 спирки в радиус от 2 км.
Имотът е стратегически разположен в Нуева Андалусия, район, който е синоним на лукс и голф туризъм. Близостта до Марбея и Пуерто Банус го поставя в центъра на действието, предлагайки достъп до първокласни ресторанти, магазини и развлечения, като същевременно е заобиколен от спокойствието на голф игрищата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е престижен район, известен като „Голф долината“, разположен между Марбея и Сан Педро де Алкантара. Той предлага спокойна жилищна атмосфера, но същевременно е в непосредствена близост до космополитния живот на Марбея и ексклузивната марина Пуерто Банус. Тази локация осигурява лесен достъп до висококачествени услуги, ресторанти и магазини, като същевременно запазва усещането за уединение и елегантност.
Имотът се радва на отлична свързаност. Намира се на около 2 км от най-близкия плаж, Playa de Puerto Banús, и на 45 км от международното летище Малага-Коста дел Сол. Супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно). В рамките на 2 км има изобилие от ресторанти (69), банки (4) и зъболекари (1), както и няколко голф игрища. Възможността за зареждане на електромобили е налична само на 368 метра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат с преобладаващи слънчеви дни през по-голямата част от годината. Средната годишна температура е около 17.8°C, като варира между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Силното слънцегреене осигурява дълъг плувен сезон, продължаващ около 4 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Имотът се намира на 10 метра надморска височина, което допринася за мекия климат и близостта до брега. Теренът е предимно равен, с много малък наклон към плажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко популярни плажа, като Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Районът е рай за голф играчите, с игрища като Los Naranjos, The Range и Las Brisas на лесно достъпно разстояние. Освен това, наблизо има спортни центрове, включително Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагащи разнообразни възможности за спорт и активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижен район, известен като „Голф долината“, разположен между Марбея и Сан Педро де Алкантара. Той предлага спокойна жилищна атмосфера, но същевременно е в непосредствена близост до космополитния живот на Марбея и ексклузивната марина Пуерто Банус. Тази локация осигурява лесен достъп до висококачествени услуги, ресторанти и магазини, като същевременно запазва усещането за уединение и елегантност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL519197
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Торре дел Мар, Lantana Residencial в Мийас или Etherna Homes 2 в Естепона, този имот в Нуева Андалусия се отличава значително по цена и размери. Споменатите сравнителни проекти са в диапазона от 205 000 до 269 950 евро, което ги прави достъпни за по-широк кръг купувачи, търсещи първи или втори дом. Цената от 11 750 000 евро за тази вила я позиционира в луксозния сегмент, насочен към купувачи с високи финансови възможности, които търсят ексклузивна локация, обширно пространство и първокласни удобства. Докато по-евтините проекти често предлагат апартаменти или по-малки къщи, тази вила предлага значително повече уединение, площ и луксозни характеристики като частен фитнес, сауна и развлекателни зони, както и престижната локация на първа линия голф в сърцето на Марбея.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
