וילה מודרנית זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, מציעה חווית מגורים יוקרתית עם נופים פנורמיים של גולף, עמק והרים. היא משתרעת על פני 986 מ"ר בנוי על מגרש נדיב של 1,727 מ"ר, ומספקת שפע של מקום ופרטיות. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, שומר על נוכחות אדריכלית מרשימה באחת מהאזורים היוקרתיים ביותר של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, הידועה בכינוי "עמק הזהב של הגולף". מיקומו מבטיח גישה קלה למספר רב של מסלולי גולף ברמה עולמית, תוך שהוא מציע קרבה לשירותים עירוניים, חנויות ומסעדות, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית רחב ידיים עם מתקני פנאי ורווחה. חמשת חדרי השינה והחדרים המרווחים, יחד עם אזורי הבילוי, חדר הכושר והסאונה, הופכים אותה לאידיאלית למשפחות גדולות, לאירוח, או למי שמחפש שילוב של מגורים מפנקים ופעילות.
למרות שהבנייה המקורית הושלמה בשנת 1970, וילות בסגנון זה נוטות לעבור עדכונים ושדרוגים לאורך השנים כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. התיאור כ'בנייה חדשה' בהקשר זה מרמז על שיפוצים מודרניים או על בנייה חדשה בסגנון דומה, אך נתוני המקור מצביעים על מבנה קיים.
הנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים, למרות קרבתו. הוא גם לא מציע נופים ימיים ישירים, והמיקום בעמק הגולף פירושו שההתמקדות העיקרית היא בנופים ירוקים וגולף ולא בנוף ים. האופי העירוני של האזור פירושו גם פחות פרטיות מוחלטת בהשוואה לנכסים מבודדים יותר.
נכס זה מתאים לקונים בעלי אמצעים המעוניינים ליהנות מסגנון חיים יוקרתי ונוח על קוסטה דל סול. הוא מתאים למשפחות גדולות המחפשות בית מרווח עם אפשרויות בילוי ופנאי, או לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי. חובבי גולף ימצאו את מיקומו אידיאלי, עם מספר מסלולים בקרבת מקום. בנוסף, הקרבה לפורטו באנוס ולמרכז העיר מרבייה מתאימה לאלו המעריכים חיי חברה תוססים, קניות וסעודה במסעדות משובחות. הנכס יכול להתאים גם כהשקעה לטווח ארוך, בשל מיקומו המבוקש.
למרות שהבנייה המקורית היא משנת 1970, וילות מסוג זה באזור נוטות לעבור שדרוגים משמעותיים הכוללים שימוש בחומרים איכותיים ועכשוויים. התיאור מרמז על גימור מודרני, תוך שילוב חלל פתוח, טרסות חיצוניות, בריכה פרטית ופנים מעוצב. מתקנים כמו חדר כושר, סאונה ומרתף יינות מעידים על השקעה באיכות חיים ופנאי. סביר להניח שהחיפויים, הריצוף, החלונות והמערכות (חשמל, אינסטלציה) עברו עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של נוחות ואסתטיקה, אך פרטים מדויקים של חומרים טכניים ידרשו בדיקה נוספת.
הוילה מוצעת במחיר של 11,750,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר באחד מאזורי הפרימיום של קוסטה דל סול, את גודל הנכס, את איכות הבנייה והגימור, ואת המתקנים הייחודיים שהוא מציע, כגון חדר כושר, סאונה ודירת אורחים. בהתחשב במחירי הנדל"ן באזור זה, המחיר מציב את הנכס בקצה העליון של השוק, ומתאים לקונים המחפשים יוקרה ובלעדיות.
נואבה אנדלוסיה מציעה סגנון חיים מודרני המשולב עם סביבת גולף יוקרתית. השכונה מאופיינת באחוזות גדולות, מגרשי גולף מטופחים וקירבה לפורטו באנוס, המרינה התוססת. חיי היום-יום כאן כוללים גישה קלה למסעדות גורמה, חנויות יוקרה וברים אופנתיים. הפעילויות המוצעות מתאימות לאלו המעוניינים בספורט, במיוחד גולף, או באלו המחפשים סביבה אלגנטית ונוחה. הקרבה לעיר מרבייה מוסיפה רובד נוסף של תרבות, היסטוריה ושירותים, בעוד שהאזור עצמו מבטיח אווירה שלווה יחסית, המופרעת רק על ידי פעילויות פנאי.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב ייחודי של מגורים יוקרתיים, קרבה למגרשי גולף ונגישות נוחה לשירותים. המרחק הקצר לחוף, לפורטו באנוס ולמרכז מרבייה מאפשר גישה קלה למגוון רחב של מסעדות, חנויות, בתי ספר בינלאומיים ומתקנים רפואיים. המיקום העירוני מבטיח שרוב הצרכים היומיומיים, כמו קניות, בנקים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה או רכיבה קצרה על אופניים, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לפעילויות שגרתיות.
מפה זו ממחישה את מיקומה הפריבילגי של הוילה בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע כמרכז גולף ויוקרה. היא מציגה את הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, לחוף הים, למרינה של פורטו באנוס, וכן למרכזי קניות ושירותים חיוניים, מה שמדגיש את הנוחות והנגישות של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בצורה אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול, בין העיר מרבייה לפורטו באנוס. מיקום זה מציב אותה בלב אזור פופולרי, המציע שילוב של חיי עיר תוססים, מתקני נופש ברמה גבוהה, וחופים יפים. הקרבה למרבייה (כ-5.4 ק"מ) ולפורטו באנוס (כ-1.0 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למסעדות, חנויות, ובילוי לילי, תוך שמירה על אווירה יוקרתית ושקטה יותר באזור המגורים עצמו.
הוילה ממוקמת בנוחות, במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, נמל תעופה בינלאומי מרכזי המציע טיסות ליעדים רבים באירופה ובעולם. הקרבה למספר מסלולי גולף מובילים, כמו גולף לוס נראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסס (2.1 ק"מ), מהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-300 מטרים בלבד, ומציע גישה מהירה למתקני חוף וים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. הקיץ חם ויבש, והחורף מתון וגשום. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הנכס בגובה של 10 מטר מעל פני הים, ובמישור שטוח יחסית (0.2% שיפוע לכיוון החוף), מבטיח נוחות אקלימית ללא תנודות טמפרטורה קיצוניות, וגישה קלה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה נמצאת במרחק הליכה מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטר), המציע חול זהוב ומתקנים. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים בקרבת מקום. בנוסף, האזור ידוע כמגרש גולף, עם מסלולים כמו גולף לוס נראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסס (2.1 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. מתקני ספורט נוספים, כולל מרכזי קרוספיט ומסלולי טיפוס, מחזקים את הפוטנציאל הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בצורה אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול, בין העיר מרבייה לפורטו באנוס. מיקום זה מציב אותה בלב אזור פופולרי, המציע שילוב של חיי עיר תוססים, מתקני נופש ברמה גבוהה, וחופים יפים. הקרבה למרבייה (כ-5.4 ק"מ) ולפורטו באנוס (כ-1.0 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למסעדות, חנויות, ובילוי לילי, תוך שמירה על אווירה יוקרתית ושקטה יותר באזור המגורים עצמו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL519197
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו "Aquamar" בטורה דל מאר, "Lantana Residencial" במיחאס, ו-"Etherna Homes 2" באסטפונה, המציעים דירות חדשות החל מכ-205,000-270,000 אירו, וילה זו בנואבה אנדלוסיה ממוקמת בקצה העליון של סולם המחירים, עם מחיר של 11,750,000 אירו. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים בדירות חדשות באזורים מתפתחים או קרובים לים, נכס זה הוא וילה פרטית גדולה, המציעה שטח בנוי ושטח מגרש נרחבים, מתקני פנאי אישיים (חדר כושר, סאונה), ומיקום בלב אזור יוקרתי ומבוסס של קוסטה דל סול, הידוע כעמק הגולף. ההבדל העיקרי טמון בסוג הנכס, גודלו, מתקניו והמיקום האקסקלוסיבי, מה שמצדיק את הפרש המחיר המשמעותי, ומכוון לקהל יעד שונה המחפש יוקרה, מרחב ובלעדיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
