Dieses exklusive Anwesen befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, im Herzen des Golftals an der Costa del Sol. Als freistehende Villa bietet es auf 986 m² Wohnfläche auf einem 1.727 m² großen Grundstück eine unvergleichliche Wohnqualität. Die Lage verbindet die Nähe zu renommierten Golfplätzen mit der Anbindung an urbane Zentren und die Küste, was es zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt direkt am Golfplatz in Nueva Andalucía, einer etablierten Wohngegend nahe Marbella. Sie profitiert von einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und ist dennoch nur wenige Kilometer von den Stränden und dem Yachthafen von Puerto Banús entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch gute Erreichbarkeit.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine großzügige, luxuriöse Residenz mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Villa ist auf ein gehobenes Wohngefühl ausgelegt, das Komfort, Unterhaltung und Wellness vereint. Sie bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste sowie für die Ausübung von Hobbys und Sport.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt und umfassend renoviert wurde, ist der Zustand als 'fertiggestellt' angegeben. Dies deutet auf eine durchgreifende Modernisierung hin, bei der die Bausubstanz erhalten und mit zeitgemäßen Standards und Annehmlichkeiten ausgestattet wurde. Aktuelle Bauprojekte sind hier nicht relevant.
Das Objekt bietet keine direkte Strandlage, auch wenn Strände in erreichbarer Nähe sind. Es ist kein Neubau im klassischen Sinne, sondern eine Bestandsobjekt mit Renovierungen. Die Beschreibung als 'frontline golf' impliziert eine Lage an einem Golfplatz, was für manche Lärm bedeuten könnte. Es werden keine spezifischen Energieeffizienz-Labels genannt.
Diese Villa passt für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer prestigeträchtigen Gegend suchen und Wert auf ein luxuriöses Wohngefühl mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten legen. Ideal für Golfliebhaber, die direkten Zugang zu erstklassigen Plätzen schätzen. Auch für Familien, die eine geräumige Unterkunft mit Privatsphäre und guter Anbindung an internationale Schulen und städtische Annehmlichkeiten benötigen. Personen, die einen gehobenen Lebensstil pflegen und Wert auf Unterhaltung, Wellness und Komfort legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage in Nueva Andalucía, Marbella, spricht jene an, die das mediterrane Leben in einer exklusiven Umgebung genießen möchten, mit kurzer Entfernung zu Stränden, Yachthäfen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot.
Die Villa zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität aus, die auf eine umfassende Renovierung und Modernisierung des Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1970 schließen lässt. Die Wohnfläche von 986 m² bietet viel Raum für eine luxuriöse Ausstattung. Die Bilder deuten auf moderne Badezimmer mit hochwertigen Materialien wie Ziegelwand-Akzenten und elegante Armaturen hin. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den Pool und die umliegende Landschaft sowie eine moderne Küche sind vorhanden. Die Außenbereiche mit Terrassen und Solarium unterstreichen den Fokus auf ein gehobenes Wohnambiente. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Weinkeller im Untergeschoss deuten auf eine sorgfältige Planung und Ausführung zur Steigerung des Wohnkomforts hin.
Die Villa wird zu einem Preis von 11.750.000 € angeboten. Angesichts der Größe, der Lage und des Umfangs der Immobilie ist dies ein Spitzenpreis im Marktsegment für Luxusimmobilien an der Costa del Sol. Die angegebene Wohnfläche von 986 m² auf einem Grundstück von 1.727 m² spiegelt den luxuriösen Charakter und die großzügige Raumgestaltung wider. Es handelt sich um eine einzelne, freistehende Einheit, die eine hohe Privatsphäre gewährleistet. Details zur Verfügbarkeit oder weiteren Einheiten sind nicht angegeben, was auf ein Einzelangebot hindeutet.
Nueva Andalucía, oft als das "Golf Valley" bezeichnet, ist eine gehobene Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von luxuriösen Villen und Apartmentkomplexen, eingebettet in eine grüne Landschaft mit Blick auf die Berge und das Mittelmeer. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen und eine Vielzahl von Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das tägliche Leben hier ist auf Komfort und Lifestyle ausgerichtet, mit einem Fokus auf Outdoor-Aktivitäten und die Nähe zur Küste. Die urbane Dichte ist moderat, was eine gewisse Privatsphäre ermöglicht, während die Anbindung an Marbella und Puerto Banús schnellen Zugang zu einem pulsierenden Nachtleben und exklusiven Boutiquen bietet. Die Gegend ist ganzjährig bewohnt, was ihr eine lebendige Atmosphäre auch außerhalb der Hauptsaison verleiht.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía, Málaga, ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und Bequemlichkeit. Mit einem Supermarkt nur 353 Meter entfernt und einer Apotheke in 64 Metern Entfernung sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (69 innerhalb von 2km) und Cafés (10), was eine große kulinarische Vielfalt verspricht. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2.0 km) macht die Gegend attraktiv für Sportbegeisterte. Krankenhäuser und Gesundheitszentren sind ebenfalls gut erreichbar (1.9 km bzw. 5 im Radius von 2km), was ein Gefühl der Sicherheit vermittelt. Das Projekt liegt in einer städtischen Umgebung, die dennoch durch die Nähe zu Grünflächen und Golfplätzen eine angenehme Atmosphäre bietet. Die 50 ÖPNV-Haltestellen mit 10 Linien im Umkreis von 2km bieten Alternativen zum Auto.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Nueva Andalucía, Málaga. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen, die kurze Distanz zum Strand und zum Yachthafen von Puerto Banús sowie die Anbindung an die Hauptverkehrswege der Costa del Sol. Die urbane Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants ist ebenfalls gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig nördlich von Puerto Banús und westlich von Marbella. Diese Positionierung im Herzen der Costa del Sol bietet eine exzellente Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Marbella, mit seiner historischen Altstadt und dem pulsierenden Yachthafen, ist nur wenige Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Estepona im Westen und Fuengirola im Osten sind ebenfalls gut angebunden und bieten zusätzliche urbane Zentren mit eigenen Charakteristika. Die Lage im Golftal macht die Villa zu einem zentralen Punkt für Golf-Enthusiasten, während die Nähe zur Küste den Zugang zu Stränden und Marinas gewährleistet. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Luxusimmobilien und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten aus.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was eine schnelle Erfrischung am Meer ermöglicht. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (ca. 45 km Luftlinie) und Gibraltar (ca. 52 km Luftlinie) sind gut erreichbar und bieten internationale Verbindungen. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, während das nächstgelegene Krankenhaus nur 1.9 km entfernt ist. Die Infrastruktur ist auf kurze Wege ausgelegt, was den Alltag erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit moderaten Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden. Der Schwimmsaison, definiert als Perioden mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate, typischerweise von Juni bis September. Die Höhenlage von 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,2% zum nächstgelegenen Strand (Playa Canina Ventura del Mar, 2.6 km) sorgen für eine flache und zugängliche Umgebung. Die Ausrichtung nach Nordosten könnte für die Sonneneinstrahlung auf Terrassen und in Wohnbereiche relevant sein.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Basis für Strand- und Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und damit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Für Golfer ist die Lage ideal: Mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range Golf Lessons (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren und Kletterhallen im Umkreis von 3 km. Die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (1.0 km) und Marbella erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersport und exklusive Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig nördlich von Puerto Banús und westlich von Marbella. Diese Positionierung im Herzen der Costa del Sol bietet eine exzellente Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Marbella, mit seiner historischen Altstadt und dem pulsierenden Yachthafen, ist nur wenige Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Estepona im Westen und Fuengirola im Osten sind ebenfalls gut angebunden und bieten zusätzliche urbane Zentren mit eigenen Charakteristika. Die Lage im Golftal macht die Villa zu einem zentralen Punkt für Golf-Enthusiasten, während die Nähe zur Küste den Zugang zu Stränden und Marinas gewährleistet. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Luxusimmobilien und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten aus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL519197
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía auf einem signifikant höheren Preissegment. Diese anderen Projekte scheinen eher im Bereich von Apartments oder kleineren Reihenhäusern angesiedelt zu sein und richten sich an eine breitere Käuferschicht, die nach preisgünstigeren Einstiegs- oder Zweitwohnsitzen sucht. Die hier beschriebene Villa im 'Golftal' von Marbella repräsentiert eine absolute Luxusklasse. Sie bietet eine deutlich größere Wohnfläche (986 m² vs. wahrscheinlich deutlich weniger bei den Vergleichsobjekten), ein größeres Grundstück (1.727 m²), eine exklusivere Lage ('frontline golf', gehobene Nachbarschaft) und einen umfassenderen Ausstattungsstandard mit privaten Wellness- und Unterhaltungsbereichen. Während die genannten Vergleichsobjekte typische Angebote für den breiteren Markt darstellen, spricht diese Villa eine Nischenzielgruppe an, die höchste Ansprüche an Privatsphäre, Raumangebot, Ausstattung und Prestige in einer der exklusivsten Lagen der Costa del Sol stellt. Der Preis von über 11 Millionen Euro spiegelt diese Einzigartigkeit und das hohe Qualitätsniveau wider.
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