Ez a lenyűgöző, kortárs luxusvilla Nueva Andalucía szívében, Marbella közelében található, első vonalas golfpálya elhelyezkedéssel. Az ingatlan 986 m²-es beépített területtel rendelkezik egy nagylelkű, 1727 m²-es telken, ahonnan panorámás kilátás nyílik a golfpályára, a völgyre és a hegyekre. Az építés befejezése 1970-ben történt, ami jelzi az ingatlan kiforrott jellegét és történelmi báját a modern kényelem mellett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton fekszik, egy városias környezetben, ahol az üzletek és szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, ami kiváló hozzáférést biztosít a tengerhez és a kikötői élethez. Ez az elhelyezkedés ideális azok számára, akik a város kényelmét a tengerparti életmód előnyeivel szeretnék ötvözni.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, fényűző otthonra vágynak, kiváló minőségű kivitelezéssel és a legmodernebb felszereltséggel. Az öt hálószoba és öt fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a magánéletet, míg a különálló wellness-részleg és vendéglakás extra funkciókat kínál. Azoknak ajánlott, akik a pihenést és a szórakozást helyezik előtérbe.
Bár az építés 1970-ben fejeződött be, a villa egyedi jellemzőket és elrendezést kínál, ami a kortárs építészeti stílusra utal. A tulajdonosok élvezhetik a modern kényelmet és a letisztult vonalakat, amelyek egy kiválóan karbantartott és esetleg frissített ingatlanban testesülnek meg. Az "elkészült" státusz azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat, mivel 1970-ben épült, bár jelentős felújításokon eshetett át. A telek mérete korlátozott lehet a környező, sűrűn beépített területeken. Nincs közvetlen kilátás a tengerre, bár a strand közel van. A magas ár a prémium elhelyezkedést és méretet tükrözi, ami korlátozhatja a szélesebb vásárlókör elérését.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik állandó lakhelyet keresnek a napfényes Spanyolországban, és értékelik a luxust, a kényelmet és a kiváló elhelyezkedést. Különösen vonzó lehet golfrajongók számára, mivel közvetlenül egy golfpálya mellett található, és számos más pálya is könnyen elérhető. A családok számára is megfelelő lehet a számos közeli iskola és a biztonságos, városias környezet miatt. A nyugdíjasok élvezhetik a békés életmódot, a jó egészségügyi ellátást és a könnyű hozzáférést a kulturális és szórakozási lehetőségekhez. Azok, akik befektetési céllal vásárolnak, profitálhatnak a Marbella ingatlanpiacának folyamatos növekedéséből, különösen a prémium kategóriában.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokból épült, és kortárs luxus kivitelezéssel rendelkezik. Bár a pontos építési részletek nem állnak rendelkezésre, a leírás alapján feltételezhető, hogy a belső terek tágasak, világosak és elegánsak. A konyha, étkező és nappali egy légtérben való elhelyezkedése a modern életstílust tükrözi, és közvetlen hozzáférést biztosít a teraszokhoz és a medencéhez. A hálószobák és fürdőszobák kényelmet és magánéletet nyújtanak, míg az alagsori wellness-részleg (szauna, edzőterem, borospince) tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét. A napozóterasz, a fedett és privát teraszok tökéletesek a szabadban való pihenéshez és szórakozáshoz, kihasználva a Marbella klímáját.
Az 5 hálószobás, 5 fürdőszobás, 986 m²-es luxusvilla ára 11.750.000 eurónál kezdődik. Ez az ár tükrözi a prémium elhelyezkedést Nueva Andalucía egyik legkívánatosabb részén, közvetlenül egy golfpálya mellett, közel a tengerparthoz és Marbella városához. Az ingatlan "elkészült" státusza azt jelenti, hogy azonnal megvásárolható és birtokba vehető. A nagyobb telken elhelyezkedő, luxus kivitelezésű villák ezen a területen magas árfekvésűek, különösen az első vonalas golfpozíció és a tenger közelsége miatt. Az ár a minőségre, a méretre és a kiváltságos elhelyezkedésre utal.
Nueva Andalucía egy vibráló városrész Marbella északi részén, amely a "Golf Völgye" néven is ismert. A terület tökéletes egyensúlyt kínál a nyüzsgő városi élet és a nyugodt, zöld környezet között. Az itt élők élvezhetik a közeli golfpályák, éttermek, üzletek és a híres Puerto Banús kikötő közelségét, miközben a festői hegyek és a Földközi-tenger látványa kényezteti őket. A napi rutin magában foglalhatja a reggeli sétát a strand mentén, egy gyors golfozást vagy egy kávézást a helyi kávézókban. A közelben található számos nemzetközi iskola ideálissá teszi a területet családok számára is. A 10 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít.
Nueva Andalucía egy dinamikus környék, amely Marbella egyik legkeresettebb területe. A közvetlen elhelyezkedés a golfpályák mellett, valamint a tenger és a város közelsége teszi vonzóvá. A mindössze 353 méterre lévő szupermarket és a 64 méterre található gyógyszertár a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A 1.9 km-re lévő kórház és az 1 km-re lévő Puerto Banús kikötő további előnyök. A 45 km-es távolság a Málagai repülőtértől (AGP) biztosítja a jó nemzetközi elérhetőséget. A területen 50 tömegközlekedési megálló és 10 buszjárat található, ami megkönnyíti a helyi közlekedést autó nélkül is.
Ez a villa a Costa del Sol egyik legdinamikusabb és legexkluzívabb területén, Nueva Andalucíaban található. A térkép jól mutatja a projekt első vonalas golfpálya elhelyezkedését, a tenger közelségét és a Puerto Banús kikötőhöz való könnyű hozzáférést. A környék sűrűn beépített, de zöldterületekkel és golfpályákkal is rendelkezik, ami egyedi életérzést kínál.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella egyik legexkluzívabb negyede, amely a tengerpart és a Sierra Blanca hegyvonulat között helyezkedik el. Közvetlen szomszédságban található a híres Puerto Banús kikötőjével, amely luxusüzletekkel, éttermekkel és éjszakai élettel csábít. A terület a "Golf Völgye" néven is ismert, mivel számos nemzetközi hírű golfpálya található itt. Marbella központja 1.2 km-re van, ahol további kulturális és kereskedelmi lehetőségek várnak. A stratégiai elhelyezkedésnek köszönhetően a régió többi része, mint például Estepona vagy Fuengirola, szintén könnyen elérhető.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található. A Málagai repülőtér (AGP) 45 km távolságra fekszik, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A golf szerelmesei számára is ideális a helyzet, hiszen több golfpálya is a közelben található, mint például a Golf Los Naranjos (2.0 km) vagy a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A városi kényelmet a közeli szupermarket (353 m), gyógyszertár (64 m) és a 1.9 km-re lévő kórház biztosítja. A 1.0 km-re található Puerto Banús kikötője pezsgő életet kínál éttermekkel és üzletekkel.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C, a téli átlaghőmérséklet 12°C körül mozog, míg a nyári átlag 26°C. A napos órák száma magas, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A 10 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, távol a hűvösebb hegyi levegőtől. A 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) a nyári hónapokra korlátozódik. A terület emelkedése rendkívül enyhe, 0.2%-os lejtéssel a strand felé, ami ideálissá teszi a sétához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, és kiváló strandélményt kínál. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), szintén könnyen elérhetőek. A golf szerelmesei számára a környék paradicsomi: a Golf Los Naranjos (2.0 km), a The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) mind a közelben találhatók. Sportolási lehetőségek terén a Polideportivo San Pedro (2.9 km) és a CrossFit Marbella (3.8 km) kínál különböző sportlétesítményeket.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella egyik legexkluzívabb negyede, amely a tengerpart és a Sierra Blanca hegyvonulat között helyezkedik el. Közvetlen szomszédságban található a híres Puerto Banús kikötőjével, amely luxusüzletekkel, éttermekkel és éjszakai élettel csábít. A terület a "Golf Völgye" néven is ismert, mivel számos nemzetközi hírű golfpálya található itt. Marbella központja 1.2 km-re van, ahol további kulturális és kereskedelmi lehetőségek várnak. A stratégiai elhelyezkedésnek köszönhetően a régió többi része, mint például Estepona vagy Fuengirola, szintén könnyen elérhető.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL519197
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol, különösen Marbella környéke, rendkívül népszerű a luxus ingatlanok iránt érdeklődők körében. Ez a Nueva Andalucía-i villa, amelynek ára 11.750.000 eurónál kezdődik, a prémium szegmensbe tartozik. Összehasonlítva a megadott referenciaprojektekkel, mint az Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) és Etherna Homes 2 (€259.000), amelyek jóval alacsonyabb árúak és valószínűleg más területeken (Torre del Mar, Mijas, Estepona) találhatók, ez a villa kiemelkedik méretével, elhelyezkedésével és presztízsével. Az itteni ingatlanok ára jelentősen magasabb, ami tükrözi a Marbella Golden Mile és a Puerto Banús közelségét, valamint a "Golf Völgye" elit státuszát. Míg az említett projektek valószínűleg modernebb építésűek és kedvezőbb árfekvésűek, ez a villa egyedi élményt kínál azoknak, akik a legmagasabb szintű luxust és kényelmet keresik Marbella egyik legkiváltságosabb helyén, első vonalas golf és tengerparti eléréssel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
