Este é um empreendimento de luxo contemporâneo situado em Nueva Andalucía, Marbella, ocupando uma posição privilegiada em primeira linha de golfe. A propriedade, com 986 m² de área construída num terreno de 1.727 m², oferece vistas panorâmicas para o golfe, o vale e as montanhas. A villa foi concluída em 1970, mantendo um caráter histórico enquanto se integra na paisagem moderna.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma posição urbana com comodidades a uma curta distância. A sua proximidade a serviços essenciais e a sua ligação a infraestruturas de transporte sublinham o seu carácter prático para residentes diários.
Com cinco espaçosos quartos e cinco casas de banho, a propriedade foi concebida para acomodar famílias ou hóspedes com conforto e privacidade. A distribuição do espaço interior e exterior visa satisfazer as necessidades de um estilo de vida moderno.
Embora concluída em 1970, a descrição "New Construction" em algumas características sugere possíveis renovações ou modernizações recentes. A natureza consolidada da estrutura, combinada com atualizações, oferece uma perspetiva única sobre o imóvel.
Este projeto não oferece novas construções, dado o seu ano de conclusão em 1970. Os potenciais compradores devem notar que, apesar das características modernas, a infraestrutura principal é de uma construção mais antiga, o que pode implicar considerações de manutenção.
A descrição do imóvel indica acabamentos de luxo contemporâneos. As imagens sugerem interiores modernos com atenção ao detalhe, como um amplo espaço de estar de conceito aberto que se liga a terraços exteriores, integrando a vida interior e exterior. A suite principal possui uma área de vestir e uma casa de banho elegante. O nível inferior foi concebido como uma área de lazer e bem-estar completa, equipada com espaços de entretenimento, ginásio, sauna, banho frio, adega e um apartamento/estúdio de hóspedes independente. As áreas exteriores incluem vários terraços com áreas dedicadas para lounge e refeições. A presença de características como ar condicionado e as vistas panorâmicas sugerem um elevado padrão de conforto e qualidade.
O preço anunciado para esta residência em Nueva Andalucía é de €11.750.000. Este valor reflete a generosa área construída de 986 m² num lote de 1.727 m², juntamente com a sua localização privilegiada em primeira linha de golfe e vistas panorâmicas. A natureza exclusiva do imóvel, as suas características de luxo e a sua localização numa zona de alta procura na Costa del Sol contribuem para este posicionamento de preço. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção está concluída.
Esta propriedade em Nueva Andalucía representa um enclave de luxo e conveniência. A localização em primeira linha de golfe, combinada com a proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), oferece um estilo de vida dinâmico. A área circundante é densamente povoada com comodidades, incluindo 69 restaurantes, 3 farmácias e 1 dentista num raio de 2 km, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias indica uma comunidade voltada para a família. A proximidade a centros de saúde e a existência de 10 linhas de transporte público facilitam a vida quotidiana e o acesso a serviços essenciais, criando um ambiente residencial prático e agradável.
Viver em Nueva Andalucía oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial de luxo e a vibrante vida de Marbella. A proximidade a comodidades é um fator chave: uma farmácia a 64m, um supermercado a 353m e um posto de carregamento de veículos elétricos a 368m garantem conveniência diária. A área é servida por 50 paragens de transporte público e 10 linhas, facilitando a mobilidade dentro da região. A paisagem local é dominada por campos de golfe e a proximidade do mar, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús. A envolvente urbana é complementada por uma vasta gama de serviços, incluindo 69 restaurantes e 41 escolas primárias num raio de 2 km, apoiando um estilo de vida confortável e ativo.
Este mapa ilustra a localização privilegiada de Nueva Andalucía, Marbella. Destaca a proximidade do imóvel a campos de golfe de renome, praias icónicas como Puerto Banús e a vibrante vida urbana de Marbella, oferecendo uma visão geral da conveniência e do estilo de vida associados a esta área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, conhecida como o 'Vale do Golfe'. Esta área é reconhecida pela sua concentração de campos de golfe de renome mundial e por ser uma zona residencial de luxo. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina cosmopolita, restaurantes e lojas de luxo, oferece um ponto focal de atividade social e comercial. A localização permite fácil acesso à autoestrada A-7, ligando a Costa del Sol de forma eficiente, desde Málaga até outras cidades costeiras.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização em Nueva Andalucía. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta, proporcionando ligações internacionais. A infraestrutura local é robusta, com um supermercado a 353m, uma farmácia a 64m e um posto de carregamento elétrico a 368m. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a 2.0 km. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades reforça a conectividade com as áreas circundantes.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Nueva Andalucía é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 17.8°C e variações entre 12-26°C. A região beneficia de um longo período de sol, com um período de natação de quatro meses onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A propriedade está localizada a 10 metros acima do nível do mar, com uma inclinação quase plana (0.2%) em direção à praia mais próxima, a Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km). Esta topografia plana contribui para um ambiente acessível e agradável, ideal para desfrutar das atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Outras opções incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os golfistas, a localização é privilegiada, com o Golf Los Naranjos a 2.0 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. A área também oferece instalações desportivas, como o Polideportivo San Pedro a 2.9 km, e marinas como o Puerto Deportivo José Banús a 1.0 km, proporcionando uma vasta gama de opções de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, conhecida como o 'Vale do Golfe'. Esta área é reconhecida pela sua concentração de campos de golfe de renome mundial e por ser uma zona residencial de luxo. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina cosmopolita, restaurantes e lojas de luxo, oferece um ponto focal de atividade social e comercial. A localização permite fácil acesso à autoestrada A-7, ligando a Costa del Sol de forma eficiente, desde Málaga até outras cidades costeiras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL519197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta propriedade em Nueva Andalucía apresenta um perfil significativamente diferente. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente novos empreendimentos com preços iniciais mais acessíveis, esta moradia de luxo em Marbella está numa categoria de preço superior, refletindo a sua escala, localização prime em primeira linha de golfe e a sua ampla área construída. A sua conclusão em 1970 sugere um imóvel com uma história, possivelmente com características mais estabelecidas e uma estrutura madura, em contraste com a natureza 'new construction' dos outros exemplos. A localização em Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe' e a proximidade a Puerto Banús, posiciona este imóvel numa área de prestígio com um valor de mercado distinto, focado em compradores que procuram exclusividade e um estilo de vida de luxo consolidado, em vez de um ponto de entrada mais económico no mercado imobiliário da Costa del Sol.
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