Esta villa contemporánea de lujo se encuentra en el corazón de Nueva Andalucía, Marbella, en una posición privilegiada frente al campo de golf. La propiedad ofrece 986 m² construidos sobre una generosa parcela de 1.727 m², con vistas panorámicas al golf, al valle y a la montaña. Su diseño moderno y espacioso está pensado para maximizar la comodidad y el disfrute del estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nueva Andalucía, esta residencia goza de una ubicación privilegiada frente al golf y a corta distancia de servicios urbanos. La proximidad a Puerto Banús y al mar Mediterráneo ofrece un acceso directo a la vida costera y a las comodidades de la ciudad, integrando la tranquilidad del golf con la vitalidad urbana.
Diseñada para satisfacer las necesidades de un estilo de vida moderno y exigente, esta villa combina amplios espacios interiores con áreas exteriores para el ocio y la relajación. Con cinco dormitorios y cinco baños, además de zonas dedicadas al bienestar y entretenimiento, la propiedad se adapta a diversas preferencias residenciales.
Aunque su construcción data de 1970, esta villa ha sido renovada para cumplir con estándares contemporáneos. Su estado de finalización indica que está lista para su ocupación inmediata, permitiendo a los compradores disfrutar de sus instalaciones sin demoras. La propiedad se presenta como una oportunidad para adquirir una residencia de alto nivel sin esperas.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar, al estar situada frente a un campo de golf en una zona urbanizada. La orientación, predominantemente noreste, puede limitar la exposición solar directa durante ciertas horas del día, lo cual podría ser un factor a considerar para quienes buscan sol todo el día en todas las áreas de la propiedad.
Esta residencia es adecuada para aquellos que buscan una propiedad de gran tamaño y acabados de lujo en una ubicación privilegiada de Marbella. Es ideal para familias que valoran el espacio, la privacidad y el acceso a instalaciones de ocio como gimnasio y zonas de entretenimiento. Aquellos con un interés particular en el golf encontrarán la ubicación frente al campo sumamente atractiva. También es una opción para compradores internacionales que buscan una segunda residencia o una propiedad para estancias prolongadas, beneficiándose de un clima agradable y servicios urbanos a poca distancia. La villa permite un estilo de vida que combina la tranquilidad residencial con la proximidad a la vibrante vida social y cultural de Marbella.
La villa presenta un diseño contemporáneo con una construcción que data de 1970, pero que ha sido adaptada para ofrecer un alto nivel de confort y acabados. Se destaca la integración de espacios interiores y exteriores, con amplias terrazas que se conectan directamente con las áreas de estar principales, creando un flujo armonioso. Las cinco habitaciones y baños están diseñados para ofrecer privacidad y comodidad, con especial atención a los detalles en la suite principal. Las áreas de ocio y bienestar en el nivel inferior, que incluyen gimnasio, sauna y bodega, añaden un valor significativo. La propiedad cuenta con aire acondicionado para el control climático y una orientación noreste que influye en la luminosidad de las estancias.
La villa se ofrece a partir de €11.750.000. Este precio refleja la exclusividad de la ubicación frente al golf, las dimensiones de la propiedad y su nivel de acabados. Dado que se trata de una única unidad residencial de estas características, la disponibilidad está limitada a esta propiedad. La inversión se enmarca en el segmento de lujo de Nueva Andalucía, donde propiedades comparables suelen mantener un valor estable debido a la demanda y la escasez de oferta similar.
Esta villa se asienta en Nueva Andalucía, un área conocida por su ambiente residencial de alto nivel y su proximidad a campos de golf de renombre. El día a día aquí se caracteriza por la comodidad de tener servicios a mano, como supermercados y farmacias, a escasos metros. El estilo de vida es una mezcla de serenidad, gracias al entorno del golf, y dinamismo, facilitado por el acceso rápido a las zonas comerciales y de ocio de Marbella y Puerto Banús. La propiedad, con su diseño interior-exterior, fomenta un ritmo de vida relajado pero conectado con el entorno vibrante de la Costa del Sol.
El entorno de Nueva Andalucía ofrece una alta densidad de servicios, con 69 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos a menos de 2 km. La presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en un radio de 2 km indica una infraestructura educativa robusta. La oferta de 5 centros de salud subraya la accesibilidad a la atención médica. Para el ocio, la proximidad a 52 hoteles y un considerable número de camas disponibles sugiere un área con gran actividad turística. La presencia de 3 farmacias y 1 dentista a poca distancia refuerza la conveniencia para la vida diaria.
Esta villa se ubica en Nueva Andalucía, una zona residencial de prestigio en Marbella, conocida por su concentración de campos de golf de alta calidad y su proximidad a Puerto Banús. La posición estratégica ofrece acceso a la infraestructura de servicios de la ciudad y a las atracciones costeras de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Nueva Andalucía, esta villa se encuentra en una de las áreas residenciales más codiciadas de Marbella. Su posición permite un acceso rápido a la vibrante vida de Puerto Banús, conocida por su marina, boutiques y restaurantes, a solo 1 km. Marbella ciudad, con su casco antiguo y oferta cultural, se encuentra a poca distancia, al igual que otras localidades costeras de la Costa del Sol. La ubicación ofrece el equilibrio entre la exclusividad de un entorno de golf y la conveniencia de estar cerca de centros urbanos y turísticos.
La villa se encuentra a 45 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), lo que facilita los traslados internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a tan solo 301 metros, invitando a un estilo de vida costero. En un radio de 2 km se hallan múltiples campos de golf de prestigio, incluyendo Los Naranjos y Las Brisas, así como servicios esenciales como supermercados (353 m) y hospitales (1.9 km). La disponibilidad de 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas permite una movilidad complementaria al uso del vehículo privado.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, oscilando entre 12°C y 26°C. Los 32 días festivos locales y el acceso a playas con un período de baño de aproximadamente 4 meses (con temperaturas del agua superiores a 20°C) contribuyen a un estilo de vida al aire libre. La altitud de la propiedad de 10 metros sobre el nivel del mar y una pendiente mínima hacia la playa (0.2%) aseguran un entorno accesible y confortable, maximizando el disfrute de las condiciones climáticas favorables durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, ofreciendo acceso directo al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) amplían las opciones de ocio marítimo. La zona es un enclave para golfistas, con campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a poca distancia. Además, la presencia de centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2.9 km) y la cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) proporcionan una variedad de actividades recreativas y náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en Nueva Andalucía, esta villa se encuentra en una de las áreas residenciales más codiciadas de Marbella. Su posición permite un acceso rápido a la vibrante vida de Puerto Banús, conocida por su marina, boutiques y restaurantes, a solo 1 km. Marbella ciudad, con su casco antiguo y oferta cultural, se encuentra a poca distancia, al igual que otras localidades costeras de la Costa del Sol. La ubicación ofrece el equilibrio entre la exclusividad de un entorno de golf y la conveniencia de estar cerca de centros urbanos y turísticos.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL519197
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada con proyectos como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas, o Etherna Homes 2 en Estepona, esta villa en Nueva Andalucía representa un segmento de mercado considerablemente superior en términos de precio y características. Los proyectos mencionados ofrecen viviendas en rangos de precios de €205.000 a €269.950, lo que indica propiedades de menor tamaño, en ubicaciones distintas o con un nivel de acabados diferente. La villa de Marbella, con un precio que parte de los €11.750.000, destaca por su ubicación 'frontline golf', una superficie construida de 986 m² sobre una parcela de 1.727 m², y un enfoque en el lujo y el espacio, incluyendo áreas de bienestar y entretenimiento. Mientras que los otros proyectos son indicativos de la oferta más accesible en la Costa del Sol, esta propiedad se dirige a un comprador que busca exclusividad, amplitud y una localización de primer nivel, diferenciándose claramente por su escala, precio y características únicas en el mercado de lujo marbellí.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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