Nueva Andalucía, Marbella, Málaga'da yer alan bu çağdaş lüks villa, ön cephede yer alan ayrıcalıklı golf konumuyla dikkat çekiyor. 1.727 m²'lik geniş bir arazi üzerine kurulu 986 m²'lik yapısıyla villa, panoramik golf, vadi ve dağ manzaraları sunmaktadır. Bu benzersiz proje, modern yaşamı İspanya'nın en popüler bölgelerinden birinde, tüm olanaklara yürüme mesafesinde ve denize yakın bir konumda sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu müstakil villa, Nueva Andalucía'nın kalbinde, birinci sınıf golf sahalarına ve Akdeniz kıyısına yakın bir konumda yer almaktadır. Çevresindeki kentsel altyapı sayesinde restoranlar, mağazalar ve diğer olanaklar yürüme mesafesindedir. Konumu, hem dinlendirici bir yaşam tarzı hem de canlı sosyal çevre arayanlar için bir denge sunar.
Geniş yaşam alanları, özel havuz ve teraslar sunan bu villa, konforlu bir yaşam arayan aileler ve bireyler için tasarlanmıştır. Golf tutkunları için ideal bir konumda bulunurken, aynı zamanda tüm yıl boyunca keyifli iklimden yararlanmak isteyenler için de uygundur. Kapsamlı olanakları, hem dinlenme hem de eğlence ihtiyaçlarını karşılar.
Proje, 1970 yılında tamamlanmış olup, kapsamlı yenilemelerden geçmiş güncel bir yapıya sahiptir.Villa, tamamlanmış bir yapı olarak sunulmaktadır, bu da alıcıların hemen taşınmasına veya kişisel tercihlerine göre uyarlamalar yapmasına olanak tanır. İnşaat durumu 'Tamamlandı' olarak belirtilmiştir, bu da projenin mevcut ve kullanıma hazır olduğunu göstermektedir.
Bu villa, birinci sınıf golf sahası konumu ve geniş arazi büyüklüğü ile öne çıkmaktadır, ancak doğrudan deniz kıyısında yer almamaktadır. Yakın çevredeki kentsel yoğunluk, tam bir inziva arayanlar için dikkate alınması gereken bir faktör olabilir. Ayrıca, villa denize yürüme mesafesinde olsa da, doğrudan plaj erişimi bulunmamaktadır.
Bu villa, hayatında yeni bir sayfa açmak isteyen, Akdeniz yaşam tarzını benimsemeyi düşünen veya burayı ikinci bir konut olarak kullanmayı hedefleyen kişiler için uygundur. Golf tutkunları için, dünyaca ünlü golf sahalarına yakınlığı büyük bir çekim faktörüdür. Aileler için, çevredeki okullar ve güvenli ortam cazip olabilir. Aynı zamanda, yıl boyunca ılıman iklimi ve canlı sosyal ortamı nedeniyle, kış aylarında bile konforlu bir yaşam sürmek isteyenler için de idealdir. Kapsamlı tesisleri (spor salonu, sauna, oyun odası) ve özel misafir süiti, hem eğlence hem de konaklama ihtiyaçlarını karşılar. Villa, hem aktif bir yaşam tarzını hem de mahremiyeti bir arada arayanlar için iyi bir seçenektir. 45 km'lik havaalanı mesafesi, uluslararası seyahat edenler için erişilebilirliği kolaylaştırır.
Villanın iç ve dış tasarımında kullanılan malzemeler ve inşaat teknikleri, modern lüks anlayışını yansıtmaktadır. Geniş açık plan yaşam alanı, mutfak, yemek ve oturma odalarını doğrudan dış teraslara bağlayarak kesintisiz bir iç-dış mekan akışı yaratır. Yatak odaları ve banyolar, konfor ve mahremiyeti ön planda tutacak şekilde tasarlanmıştır; ana süit, giyinme alanı ve zarif bir banyo ile tamamlanmıştır. Alt katta yer alan eğlence ve sağlıklı yaşam alanı, spor salonu, sauna, soğuk duş alanı ve şarap mahzeni gibi özelliklerle donatılmıştır. Teraslarda yer alan dinlenme ve yemek alanları, yıl boyunca keyifli Akdeniz ikliminden en iyi şekilde yararlanmak için tasarlanmıştır. Kapalı ve özel teraslar, mahremiyeti ve konforu artırır. Panoramik manzaralar, iç mekanlara doğal ışık girmesini sağlarken, dağ ve golf manzaraları da görsel bir zenginlik katar.
Bu müstakil villa, Nueva Andalucía, Málaga'da 11.750.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, villanın geniş yaşam alanını (986 m²), büyük arsa büyüklüğünü (1.727 m²) ve birinci sınıf golf konumu gibi özelliklerini yansıtmaktadır. Sunulan beş yatak odası ve beş banyo, geniş aileler veya misafir ağırlamak için uygun bir yaşam alanı sağlamaktadır. Projenin tamamlanmış olması, alıcıların hemen taşınabilmesi anlamına gelmektedir. Bu fiyat aralığı, bölgedeki benzer lüks projelere göre rekabetçi bir konumdadır ve sunulan olanaklar ve konum göz önüne alındığında, bölge için tipik bir seviyededir.
Nueva Andalucía'nın kalbinde yer alan bu villa, hem huzurlu bir yaşam hem de canlı bir çevrenin birleşimini sunar. Sabahları güneşin doğuşuyla uyanıp, geniş terasınızda kahvenizi yudumlarken golf sahasının yeşilliğine veya uzaktaki dağlara bakabilirsiniz. Öğleden sonraları, yürüme mesafesindeki süpermarketten alışveriş yapabilir veya yakındaki bir kafede mola verebilirsiniz. Akşamları ise, bölgedeki çok sayıda restorandan birinde akşam yemeği yiyebilir veya villanızın özel havuzunda serinleyebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki plajlardan birinde dinlenebilir, golf sahalarından birinde bir oyun oynayabilir veya Puerto Banús'un hareketli marinasında gezinebilirsiniz. Bölgenin sunduğu 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, her zaman canlı bir atmosferin varlığını gösterir, ancak villa, bu canlılığın içinde kendi özel alanınızı sunar. Bölge, 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile aileler için de uygun bir yaşam alanı sunmaktadır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın kalbinde yer alan bu villa, hem sakin bir yaşam tarzını hem de canlı bir çevreyi bir arada sunar. Yürüme mesafesindeki süpermarket (353 m), eczane (64 m) ve çeşitli hizmetler (bankalar, kafeler) günlük yaşamı kolaylaştırır. Yakındaki sağlık merkezleri (1.9 km) ve uluslararası okullar (örn. British International School 3.8 km) bölgenin sunduğu olanakları zenginleştirir. 69 restoran ve 10 kafe, çeşitli yeme-içme seçenekleri sunarken, 4 adet banka ve 1 dişçi kliniği gibi temel hizmetler de kolayca erişilebilir durumdadır. Bölgedeki 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, canlı bir turizm ve sosyal atmosferin varlığını gösterir. Kentsel çevrede yer almasına rağmen, golf sahalarına ve doğal alanlara yakınlığı, doğayla iç içe bir yaşam imkanı sunar.
Bu harita, Nueva Andalucía'nın stratejik konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Villa, golf sahaları, plajlar, marina ve şehir merkezine olan yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Kentsel alanın sunduğu tüm olanaklara kolay erişim sağlarken, aynı zamanda doğal güzelliklere ve eğlence merkezlerine de yakındır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında, ünlü Puerto Banús limanına ve San Pedro de Alcántara'ya yakın bir konumda yer almaktadır. Bu bölge, 'Altın Üçgen' olarak bilinen lüks emlak alanının bir parçasıdır ve Estepona ile Marbella şehir merkezleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na (45 km) ve Cebelitarık Havalimanı'na (52 km) olan yakınlığı, uluslararası erişilebilirliği artırır. Bölge, golf sahaları, restoranlar ve plajlar gibi olanaklara yoğunlaşmış, canlı ve kozmopolit bir yapıya sahiptir.
Bu müstakil villa, stratejik konumu sayesinde mükemmel bir erişilebilirliğe sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede yer almaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafede bulunan villa, uluslararası seyahat edenler için kolay ulaşım imkanı sunar. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi dünyaca ünlü sahalar yakındadır. Süpermarket (353 m), eczane (64 m) ve diğer temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Ayrıca, bölgedeki 50 toplu taşıma durağı ve 10 toplu taşıma hattı, toplu taşıma kullanımını da desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, yıl boyunca keyifli bir iklime sahiptir. Bölgede ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişirken, yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Bu ılıman iklim, özellikle 4 ay süren ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu boyunca Akdeniz'in sunduğu olanaklardan tam olarak yararlanmayı sağlar. Villa, denize yakınlığına rağmen 10 metre yükseklikte yer almaktadır ve sahile doğru %0.2'lik çok hafif bir eğime sahiptir, bu da düz bir zeminde yaşam anlamına gelir. Kış ayları bile genellikle yumuşak geçer, bu da dış mekan aktiviteleri için yıl boyunca elverişli bir ortam yaratır. Bölgenin bol güneş alması, Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için önemli bir avantajdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu villa, çeşitli plaj ve eğlence olanaklarına kolay erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır. Ayrıca, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi popüler plajlar da yakındadır. Golf severler için bölge bir cennettir; Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi sahalar sadece birkaç kilometre uzaklıktadır. Spor tutkunları için Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi tesisler mevcuttur. Yatçılıkla ilgilenenler için Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) marina da yakındadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında, ünlü Puerto Banús limanına ve San Pedro de Alcántara'ya yakın bir konumda yer almaktadır. Bu bölge, 'Altın Üçgen' olarak bilinen lüks emlak alanının bir parçasıdır ve Estepona ile Marbella şehir merkezleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na (45 km) ve Cebelitarık Havalimanı'na (52 km) olan yakınlığı, uluslararası erişilebilirliği artırır. Bölge, golf sahaları, restoranlar ve plajlar gibi olanaklara yoğunlaşmış, canlı ve kozmopolit bir yapıya sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL519197
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, Costa del Sol'daki lüks emlak piyasasında öne çıkan bir örnektir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler, daha çok orta segmentte ve farklı konumlarda yer almaktadır. Bu villa ise, 11.750.000 €'luk fiyatıyla, Nueva Andalucía'nın prestijli golf cephesi konumu, geniş yaşam alanı (986 m²), özel olanakları (spor salonu, sauna, misafir süiti) ve arazisinin büyüklüğü (1.727 m²) ile bu projelerden ayrışmaktadır. Bu fiyat noktası, bölgedeki benzer lüks müstakil villalarla daha uygun bir karşılaştırma sunar; bu tür projeler genellikle özel havuzlar, geniş bahçeler ve üst düzey bitişler sunar. Nueva Andalucía'nın 'Altın Üçgen' içindeki konumu, bu villanın değerini ve çekiciliğini artıran önemli bir faktördür. Bu bölge, Marbella'nın sunduğu premium yaşam tarzını, golf sahalarını ve kozmopolit atmosferi ile bilinir, bu da onu diğer Costa del Sol bölgelerinden ayırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
