Luksusowa willa położona w sercu Nueva Andalucía w Marbelli, oferująca panoramiczne widoki na pole golfowe, dolinę i góry. Ta nieruchomość o powierzchni 986 m² znajduje się na działce o wielkości 1727 m² i została ukończona w 1970 roku, łącząc klasyczną architekturę z potencjałem do nowoczesnej adaptacji. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do udogodnień i bliskość wybrzeża, tworząc atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących prestiżowego stylu życia na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w uprzywilejowanej lokalizacji w Nueva Andalucía, bezpośrednio przy polu golfowym i w zasięgu spaceru od lokalnych sklepów oraz restauracji. Bliskość do plaży Playa de Puerto Banús (301 m) podkreśla dostępność nadmorskich atrakcji. Położenie to oferuje harmonijne połączenie spokoju rezydencjonalnego z dynamiką miejskiego otoczenia.
Ta willa odpowiada na potrzeby osób poszukujących przestronnego, luksusowego domu z udogodnieniami do rekreacji i wypoczynku. Pięć sypialni i pięć łazienek zapewnia komfort dla rodziny i gości. Prywatny basen, siłownia, sauna oraz przestrzenie rekreacyjne spełniają wymagania dotyczące aktywnego i relaksującego stylu życia.
Nieruchomość została ukończona w 1970 roku i posiada status gotowej do zamieszkania. Chociaż nie jest to projekt o statusie nowej budowy, jej solidna konstrukcja i potencjał do modernizacji pozwalają na dostosowanie do współczesnych standardów i preferencji właściciela. Szczegółowe informacje dotyczące ostatniego remontu lub modernizacji nie są dostępne.
Ten projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani widoku na morze z każdego pomieszczenia. Pomimo położenia w popularnej dzielnicy, nieruchomość nie jest nowo wybudowana, co może oznaczać konieczność inwestycji w modernizację. Lokalizacja w obrębie pól golfowych oznacza specyficzne otoczenie, które nie każdemu może odpowiadać.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących domu o dużej powierzchni z potencjałem do aranżacji według własnych potrzeb, ceniących prywatność i przestrzeń. Idealnie wpasuje się w potrzeby rodziny, która pragnie mieszkać w prestiżowej lokalizacji z łatwym dostępem do pól golfowych, plaż i miejskich atrakcji Marbelli. Jest to również opcja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu lub długoterminowej wartości, dzięki swojej lokalizacji w popularnym regionie turystycznym. Osoby preferujące styl życia łączący aktywność fizyczną z luksusem i komfortem znajdą tu swoje miejsce, dzięki dostępności siłowni, sauny i bliskości terenów rekreacyjnych. Okres 'Completed 1970' sugeruje, że nieruchomość może wymagać modernizacji, co przemawia do kupujących, którzy chcą stworzyć dom 'szyty na miarę'.
Willa, mimo daty budowy w 1970 roku, oferuje potencjał do wysokiej jakości wykończenia. Opis wspomina o przestronnym układzie i możliwościach adaptacji, sugerując solidną konstrukcję bazową. Nowoczesne udogodnienia, takie jak klimatyzacja, są obecne. Szczegółowe informacje o użytych materiałach wykończeniowych, takich jak rodzaj drewna, kamienia czy armatury, nie są podane. Opisuje jednak przestrzenie rekreacyjne z siłownią i sauną, co wskazuje na nacisk na komfort i dobre samopoczucie. Potencjalni nabywcy powinni zbadać aktualny stan wykończenia i możliwości modernizacji, aby dopasować go do swoich oczekiwań.
Willa jest dostępna w cenie wywoławczej wynoszącej 11 750 000 €. Ze względu na unikalną lokalizację, wielkość i potencjał nieruchomości, cena ta odzwierciedla segment luksusowy na rynku nieruchomości w Nueva Andalucía. Warto zauważyć, że cena dotyczy stanu obecnego, a wszelkie modernizacje mogą wpłynąć na ostateczny koszt. Brak informacji o innych dostępnych wariantach lub cenach, co sugeruje, że jest to oferta pojedynczej, unikatowej nieruchomości. Rynek w tym regionie charakteryzuje się stabilnością, a transakcje w promieniu 5 km wskazują na wysokie zainteresowanie.
Położenie w Nueva Andalucía, znanej jako 'Dolina Golfową', oferuje unikalne połączenie życia w otoczeniu zieleni pól golfowych z bliskością do miejskich udogodnień Marbelli. Codzienność to poranne spacery po zadbanych terenach, dostęp do licznych restauracji i kawiarni w promieniu kilku minut spacerem, a także możliwość korzystania z plaż w zasięgu krótkiej podróży. Bliskość do Puerto Banús dodaje element prestiżu i dostępu do luksusowych sklepów i restauracji. Wysokość 10 m n.p.m. zapewnia przyjemny mikroklimat, a średnia roczna temperatura 17.8°C sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Dostępność 50 linii transportu publicznego i 32 lokalnych świąt rocznie podkreśla integrację z lokalną społecznością i kulturą.
Życie w Nueva Andalucía, znanej jako 'Dolina Golfowa', oferuje unikalne połączenie spokoju rezydencjonalnego z dostępem do miejskich udogodnień. W odległości spaceru znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, apteki i supermarkety, co ułatwia codzienne życie. Region ten jest również centrum aktywności rekreacyjnych, z wieloma polami golfowymi i plażami w pobliżu. Bliskość do Marbelli i Puerto Banús zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług, sklepów i rozrywki. Średnia temperatura roczna 17.8°C sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok, a 4 miesiące pływania w temperaturze wody powyżej 20°C zachęcają do korzystania z wybrzeża.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w Nueva Andalucía, na południu Hiszpanii, w prowincji Málaga. Obszar ten, często określany jako 'Dolina Golfowa', jest znany z licznych pól golfowych i ekskluzywnych rezydencji. Bliskość do wybrzeża i Marbelli sprawia, że jest to pożądane miejsce do życia dla miłośników słońca i aktywnego wypoczynku.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest integralną częścią dynamicznego regionu Costa del Sol, zlokalizowaną w bezpośrednim sąsiedztwie Marbelli. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień oferowanych przez to kosmopolityczne miasto, w tym luksusowych sklepów, restauracji i wydarzeń kulturalnych. Jednocześnie, Nueva Andalucía zachowuje swój charakter jako spokojna dzielnica rezydencjonalna, znana przede wszystkim z pól golfowych. Bliskość do Puerto Banús dodaje prestiżu i dostępu do ekskluzywnego stylu życia. Położenie w tej okolicy plasuje mieszkańca w centrum regionu, oferując balans między spokojem a miejską aktywnością.
Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 353 m od nieruchomości, a apteka 64 m. Plaża Playa de Puerto Banús jest oddalona o 301 m, co czyni ją łatwo dostępną. Najbliższe pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, znajdują się w odległości 2.0 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 45 km, co zapewnia dogodne połączenia międzynarodowe. Dostępność 50 linii transportu publicznego i 50 przystanków komunikacji miejskiej ułatwia poruszanie się po okolicy bez samochodu, choć posiadanie pojazdu może być preferowane dla pełnego wykorzystania potencjału regionu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia temperatura roczna wynosi 17.8°C, a średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 26°C. Okres pływania, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Nieruchomość znajduje się na wysokości 10 m n.p.m., co zapewnia łagodne warunki klimatyczne i minimalizuje wpływ ewentualnych wahań temperatury. Słoneczne dni są normą, sprzyjając stylowi życia na świeżym powietrzu przez większą część roku. Położenie w pobliżu wybrzeża łagodzi ekstremalne temperatury.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Willa położona jest w odległości 301 m od plaży Playa de Puerto Banús, co zapewnia łatwy dostęp do wybrzeża. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są również w zasięgu. Region jest mekką dla golfistów, z polami takimi jak Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) w bliskim sąsiedztwie. Dodatkowe możliwości rekreacyjne obejmują centra sportowe i ośrodki żeglarstwa, takie jak Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest integralną częścią dynamicznego regionu Costa del Sol, zlokalizowaną w bezpośrednim sąsiedztwie Marbelli. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień oferowanych przez to kosmopolityczne miasto, w tym luksusowych sklepów, restauracji i wydarzeń kulturalnych. Jednocześnie, Nueva Andalucía zachowuje swój charakter jako spokojna dzielnica rezydencjonalna, znana przede wszystkim z pól golfowych. Bliskość do Puerto Banús dodaje prestiżu i dostępu do ekskluzywnego stylu życia. Położenie w tej okolicy plasuje mieszkańca w centrum regionu, oferując balans między spokojem a miejską aktywnością.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL519197
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się ta willa, stanowi jeden z bardziej prestiżowych segmentów rynku nieruchomości na Costa del Sol, skupiając się na luksusowych rezydencjach i polach golfowych. W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, które oferują nieruchomości w znacznie niższych przedziałach cenowych (od ok. 200 000 € do 270 000 €), ta willa reprezentuje zupełnie inny segment rynku. Tamte projekty są często mniejsze, położone dalej od głównych centrów i skierowane do szerszej grupy odbiorców, poszukujących podstawowego miejsca wypoczynku lub inwestycji o niższym progu wejścia. Etherna Homes 2 w Esteponie, mimo że jest w podobnym przedziale cenowym co wspomniane Mijas i Torre del Mar, może oferować nowsze budownictwo, ale nadal nie dorównuje skali i ekskluzywności lokalizacji Nueva Andalucía. Ta konkretna willa wyróżnia się nie tylko swoją ceną (11 750 000 €), ale przede wszystkim rozległą powierzchnią zabudowy (986 m²) i działki (1727 m²), położeniem 'frontline golf' oraz bliskością do Marbelli i Puerto Banús. Podczas gdy inne regiony Costa del Sol oferują możliwości zakupu nieruchomości w niższych cenach, Nueva Andalucía jest synonimem luksusu, rozległych posiadłości i dostępu do światowej klasy pól golfowych i infrastruktury.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
