Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια περιοχή που αναγνωρίζεται για τη ζωντάνια της και την εγγύτητά της σε υψηλής ποιότητας υποδομές. Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα που προσφέρει εκτεταμένο χώρο διαβίωσης, με 986 m² ενσωματωμένους σε ένα οικόπεδο 1727 m². Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, αλλά η ιδιοκτησία έχει διαμορφωθεί για να προσφέρει σύγχρονες ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα τη θέση της σε προνομιούχο περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην Νουέβα Ανδαλουσία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και κοντινή απόσταση από τις παραλίες. Η θέση της εντός αστικού περιβάλλοντος εξασφαλίζει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες, όπως καταστήματα και φαρμακεία, είναι προσβάσιμες με τα πόδια.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρες κατοικίες με έμφαση στην ψυχαγωγία και την ευεξία. Με πέντε υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια, ιδιωτική πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα και χώρο παιχνιδιών, καλύπτει τις ανάγκες για άνετη διαβίωση και φιλοξενία.
Ολοκληρωμένη το 1970, η βίλα αποτελεί ένα παράδειγμα ανθεκτικής κατασκευής που έχει προσαρμοστεί στις σύγχρονες απαιτήσεις. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η κατάστασή της υποδηλώνει ότι έχει συντηρηθεί και ανακαινιστεί κατάλληλα για να ανταποκρίνεται στα σημερινά πρότυπα άνεσης και λειτουργικότητας.
Το ακίνητο είναι μια υφιστάμενη κατασκευή του 1970 και δεν προσφέρει τα πλεονεκτήματα μιας εντελώς νέας οικοδομής, όπως οι πιο πρόσφατες ενεργειακές πιστοποιήσεις ή τα υλικά κατασκευής. Επίσης, δεν παρέχονται πληροφορίες για έξτρα οικιστικές μονάδες πέραν του κύριου κτιρίου και του ξενώνα/στούντιο.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση, την ψυχαγωγία και την εγγύτητα σε αθλητικές και κοινωνικές δραστηριότητες. Είναι ιδανικό για εκείνους που εκτιμούν την ιδιωτικότητα ενός μεγάλου οικοπέδου, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε αστικά κέντρα με όλες τις απαραίτητες παροχές. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την τοποθεσία εξαιρετικά ελκυστική, με πολλά κορυφαία γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Επίσης, η ύπαρξη γυμναστηρίου, σάουνας και χώρου παιχνιδιών καθιστά το ακίνητο ιδανικό για όσους προτιμούν να απολαμβάνουν δραστηριότητες αναψυχής εντός του σπιτιού. Η πληθώρα των εστιατορίων, των καταστημάτων και η ευκολία πρόσβασης στην παραλία το καθιστούν επίσης κατάλληλο για όσους επιθυμούν έναν ζωντανό, κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής.
Η βίλα, αν και κατασκευασμένη το 1970, έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει σύγχρονες ανέσεις, κάτι που υποδηλώνει ανακαινίσεις και προσαρμογές. Η περιγραφή αναφέρει 'σύγχρονο πολυτελές σπίτι' και 'ανοιχτή διαρρύθμιση' που συνδέει την κουζίνα, την τραπεζαρία και το σαλόνι με τις εξωτερικές βεράντες. Η κύρια σουίτα διαθέτει δωμάτιο-ντουλάπα και κομψό μπάνιο. Το κατώτερο επίπεδο είναι εξοπλισμένο ως χώρος ψυχαγωγίας και ευεξίας, με γυμναστήριο, σάουνα, κελάρι κρασιού και αυτόνομο διαμέρισμα επισκεπτών. Αυτά τα χαρακτηριστικά υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια και τη χρήση ποιοτικών υλικών και τεχνικών για τη δημιουργία ενός άνετου και λειτουργικού χώρου διαβίωσης. Η παρουσία ιδιωτικού γκαράζ για τέσσερα οχήματα συμπληρώνει την εικόνα της υψηλής ποιότητας.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ξεκινά από €11.750.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την υψηλή ποιότητα της τοποθεσίας, την εκτεταμένη επιφάνεια του οικοπέδου και την πολυτελή φύση της κατασκευής. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων σε αυτή την κατηγορία τιμών και σε προνομιακές θέσεις, όπως η απευθείας πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, είναι περιορισμένη. Η τιμή είναι 'από', υποδηλώνοντας ότι μπορεί να υπάρχουν επιμέρους διαμορφώσεις ή πρόσθετα χαρακτηριστικά που επηρεάζουν την τελική αξία. Η αγορά στην περιοχή παρουσιάζει σταθερότητα, με 4.743 καταγεγραμμένες συναλλαγές.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, γνωστή και ως 'Κοιλάδα του Γκολφ', προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και πρακτικότητας. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, πολυτελείς εγκαταστάσεις και την ευκολία πρόσβασης σε παραθαλάσσιες περιοχές όπως το Πουέρτο Μπανούς. Η αστική της φύση σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα υπηρεσιών: από φαρμακεία και τράπεζες έως εστιατόρια και σούπερ μάρκετ, πολλά από τα οποία είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους απολαμβάνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας αθλητικές δραστηριότητες με την άνεση της αστικής ζωής. Η παρουσία διεθνών σχολείων και κέντρων υγείας υποδηλώνει επίσης μια καλά εδραιωμένη κοινότητα για οικογένειες.
Η ζωή στην Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια προνομιακή εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε πολυσύχναστα κέντρα. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο στα 64 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το κοντινό νοσοκομείο (1.9 χλμ) και τα κέντρα υγείας (5 στην ακτίνα 2 χλμ) παρέχουν την απαραίτητη ασφάλεια. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς σε 1 χλμ, προσφέρουν πληθώρα επιλογών για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Η εύκολη πρόσβαση σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, με 10 διαθέσιμες γραμμές, διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της ευρύτερης περιοχής.
Η τοποθεσία της βίλας στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η οπτική αυτή αναπαράσταση επιβεβαιώνει την προνομιακή θέση του ακινήτου εντός ενός ανεπτυγμένου οικιστικού και ψυχαγωγικού περιβάλλοντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, αποτελώντας μια κοσμοπολίτικη περιοχή εντός του δήμου της Μαρμπέγια. Η θέση της την καθιστά ένα κομβικό σημείο, συνδέοντας την κίνηση από και προς την ενδοχώρα με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Απέχει λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια (περίπου 5.4 χλμ για το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) και βρίσκεται σε στρατηγική απόσταση από άλλες πόλεις της ακτογραμμής, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και η Μάλαγα ανατολικά. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 και την AP-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις σε ολόκληρη την περιφέρεια.
Η βίλα απολαμβάνει εξαιρετικής προσβασιμότητας. Βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2.6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 45 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353 μ), φαρμακεία (64 μ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες, είτε με τα πόδια είτε με σύντομη διαδρομή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Η θέση της στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την ελαφριά κλίση 0.2% προς την παραλία, δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον. Ο ζεστός καιρός επιτρέπει μια εκτεταμένη περίοδο για υπαίθριες δραστηριότητες, με το κολυμβητικό εποχικό διάστημα να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Ο προσανατολισμός Βορειοανατολικός (North East) προσφέρει πρωινό ήλιο στις εξωτερικές περιοχές, ιδανικό για την απόλαυση του κλίματος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία παραλιών, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ της, με χαρακτηριστικά όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε πολύ κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ). Η εγγύτητα στη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς (1.0 χλμ) προσθέτει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και βαρκάδα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, αποτελώντας μια κοσμοπολίτικη περιοχή εντός του δήμου της Μαρμπέγια. Η θέση της την καθιστά ένα κομβικό σημείο, συνδέοντας την κίνηση από και προς την ενδοχώρα με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Απέχει λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια (περίπου 5.4 χλμ για το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) και βρίσκεται σε στρατηγική απόσταση από άλλες πόλεις της ακτογραμμής, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και η Μάλαγα ανατολικά. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 και την AP-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις σε ολόκληρη την περιφέρεια.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL519197
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), η παρούσα βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία τοποθετείται σε ένα σημαντικά υψηλότερο τμήμα της αγοράς, με τιμή που ξεκινά από €11.750.000. Αυτή η διαφορά τιμολόγησης οφείλεται στην εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία της, η οποία συνδυάζει την άμεση εγγύτητα σε μια από τις πιο διάσημες μαρίνες της Μεσογείου (Πουέρτο Μπανούς), την 'πρώτη γραμμή' σε γήπεδα γκολφ, και την πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις της Μαρμπέγια. Τα συγκριτικά έργα, αν και προσφέρουν σύγχρονες κατοικίες, βρίσκονται σε διαφορετικές, συχνά πιο αναπτυσσόμενες ή λιγότερο καθιερωμένες περιοχές, με αποτέλεσμα χαμηλότερες τιμές. Η Νουέβα Ανδαλουσία, με την εδραιωμένη της φήμη ως κέντρο πολυτελούς διαβίωσης, δικαιολογεί αυτή την υψηλή αξία μέσω της ποιότητας της τοποθεσίας, της εκτεταμένης επιφάνειας του οικοπέδου (1727 m²) και του μεγάλου δομημένου χώρου (986 m²). Σε σύγκριση με άλλες βίλες στην ίδια περιοχή, αυτή η ιδιοκτησία ξεχωρίζει για την 'πρώτη γραμμή' στο γκολφ και την άμεση εγγύτητα στη θάλασσα και την κοινωνική ζωή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
