Această vilă de lux contemporană este situată în inima vibrantă a Nueva Andalucía, Marbella, beneficiind de o poziție privilegiată pe prima linie a terenului de golf. Proprietatea oferă o suprafață construită impresionantă de 986 m² pe un teren generos de 1.727 m², oferind vederi panoramice asupra terenului de golf, văii și munților. Cu un design modern și finisaje de înaltă calitate, această reședință reprezintă o oportunitate remarcabilă pentru cei ce caută un stil de viață exclusivist în Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, această vilă oferă acces direct la facilitățile unui mediu urban, cu numeroase puncte de interes la o distanță rezonabilă. Poziționarea sa în proximitatea terenurilor de golf și a zonei de coastă, precum și accesibilitatea bună către aeroportul din Málaga, o fac o opțiune strategică pentru rezidenții internaționali.
Această proprietate este concepută pentru a satisface cele mai înalte standarde de confort și stil de viață. Spațiile interioare ample, zonele de relaxare exterioare și facilitățile de agrement integrate răspund nevoilor de spațiu, intimitate și divertisment, oferind un cadru ideal pentru traiul modern.
Deși construcția inițială datează din 1970, acest proiect a fost finalizat (recondiționat/reconstruit) recent, beneficiind de standarde moderne. Statutul de construcție 'Gata' indică finalizarea tuturor lucrărilor, permițând intrarea imediată în posesie și utilizarea proprietății.
Această proprietate nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 301 metri distanță. Deși beneficiază de o priveliște panoramică, nu dispune de vedere neobstrucționată la mare din toate unghiurile. De asemenea, fiind o construcție pe un teren existent, nu beneficiază de ultimele inovații în materie de eficiență energetică conform celor mai noi standarde din industrie.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință principală sau o a doua casă de lux în regiunea Costa del Sol, cu un accent pe un stil de viață activ și sofisticat. Este potrivită pentru familii sau grupuri care apreciază spațiul, intimitatea și facilitățile de agrement, cum ar fi o sală de sport privată, saună și zone de relaxare. Golferii vor găsi această locație de neegalat, având acces la mai multe terenuri de golf de renume. De asemenea, este ideală pentru cei care doresc să fie aproape de viața socială și de agrement din Marbella și Puerto Banús, dar care preferă totuși liniștea și priveliștea oferite de o vilă privată. Persoanele care caută o proprietate complet echipată, gata de locuit, fără a fi necesare lucrări de renovare sau amenajare suplimentară, vor aprecia stadiul de finalizare al construcției.
Această vilă combină elemente de design contemporan cu materiale de înaltă calitate, sugerând un finisaj premium. Spațiul de zi open-plan facilitează interacțiunea și conectează fluid zonele interioare cu cele exterioare, accentuând stilul de viață mediteranean. Dormitoarele și băile sunt concepute pentru confort și intimitate, cu o atenție deosebită acordată suitei principale, care dispune de dressing și baie proprie. Zona de agrement de la nivelul inferior, incluzând sală de sport, saună și cramă, adaugă un nivel suplimentar de lux și funcționalitate. Terasele exterioare sunt amenajate pentru relaxare și socializare, oferind multiple spații pentru lounge și dining în aer liber. Finisajele, deși nu sunt detaliate specific, se anticipează a fi conforme cu standardele unei proprietăți de acest calibru, reflectând o construcție robustă și o atenție la detalii.
Vila este disponibilă la prețul de pornire de 11.750.000 €. Având în vedere suprafața generoasă a construcției (986 m²) și dimensiunea terenului (1.727 m²), precum și locația sa premium în Nueva Andalucía, acest preț reflectă statutul de proprietate de lux. Proprietatea dispune de 5 dormitoare și 5 băi, oferind un echilibru între spațiu privat și facilități. Fiind o construcție finalizată, disponibilitatea este imediată, permițând achiziționarea și mutarea rapidă. Variațiile de preț pot apărea în funcție de eventuale personalizări sau finisaje specifice solicitate de cumpărător, deși statutul de 'Gata' sugerează că proprietatea este complet finisată conform specificațiilor inițiale.
Această vilă din Nueva Andalucía se integrează într-un peisaj urban sofisticat, renumit pentru terenurile sale de golf de clasă mondială și proximitatea față de Puerto Banús. Viața de zi cu zi aici înseamnă acces facil la o multitudine de restaurante, cafenele și magazine, totul la o distanță ce permite deplasarea pe jos sau cu bicicleta. Ambianta este una activă și cosmopolită, potrivită pentru cei care apreciază agitația urbană moderată și accesul rapid la servicii. Ziua poate începe cu o cafea pe terasa orientată spre est, urmată de o sesiune de golf la unul dintre terenurile din apropiere sau o plimbare pe faleză. Seara, opțiunile de divertisment și gastronomice din Marbella și Puerto Banús sunt la îndemână, oferind un ritm de viață dinamic și plin de opțiuni, dar păstrând o oază de liniște datorită amplasării pe prima linie de golf.
Situată în Nueva Andalucía, această vilă se bucură de o locație urbană dinamică, dar liniștită, pe prima linie de golf. Zona este renumită pentru clusterul său de terenuri de golf de înaltă clasă, atrăgând pasionații acestui sport. În plus, proximitatea față de Puerto Banús oferă acces la o viață de noapte vibrantă, restaurante de lux și magazine de designer, la doar câțiva kilometri distanță. Facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketurile, farmaciile și centrele medicale, sunt situate la distanțe rezonabile, multe fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta, facilitând traiul de zi cu zi. Atmosfera generală a zonei combină exclusivitatea rezidențială cu accesul la servicii urbane complete, creând un echilibru între liniște și vivacitate.
Localizată în inima regiunii Marbella, această proprietate se bucură de o poziție privilegiată în Nueva Andalucía, un cartier renumit pentru terenurile sale de golf și proximitatea față de Puerto Banús. Harta evidențiază accesul facil la facilitățile urbane, sportive și de agrement, precum și conectivitatea cu arterele principale ale Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această vilă este poziționată strategic în Nueva Andalucía, o suburbie exclusivistă a orașului Marbella, situată în provincia Málaga. Se află în imediata vecinătate a faimoasei zone Puerto Banús, cunoscută pentru portul său de agrement, magazinele de lux și viața de noapte. La est, Marbella oferă o promenadă lungă, un centru istoric pitoresc și o gamă variată de servicii. Spre vest, regiunea continuă cu alte stațiuni populare și terenuri de golf, consolidând statutul zonei ca un hub pentru turism de lux și rezidențial în Andaluzia.
Vila beneficiază de o poziție strategică, la doar 45 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitând călătoriile internaționale. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Puerto Banús, se află la o distanță de aproximativ 300 de metri, oferind acces rapid la litoralul mediteranean. Centrul medical este la 1.9 km, iar supermarketurile și farmaciile sunt la scurtă distanță, asigurând confortul zilnic. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la doar 2 km distanță. Infrastructura locală este bine dezvoltată, cu 50 de opriri de transport public în apropiere, asigurând conectivitate și mobilitate în regiune.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Perioada favorabilă pentru activități acvatice se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la doar 10 metri deasupra nivelului mării asigură o climă blândă, influențată de briza marină. Proximitatea față de munți oferă, de asemenea, posibilități de activități în aer liber și peisaje variate. Suprafața totală a terenului, de 1.727 m², permite integrarea unor spații verzi private, contribuind la un mediu de viață plăcut și conectat la natură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Vila se află în apropierea unor plaje populare, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús, la 301 metri, ideală pentru plimbări și relaxare. De asemenea, în raza de câțiva kilometri se găsesc Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles. Zona este un paradis pentru golf, cu terenuri precum Golf Los Naranjos, The Range și Real Club de Golf Las Brisas la distanțe de 2-2.1 km. Pentru sporturi, Polideportivo San Pedro este la 2.9 km. Portul de agrement din Puerto Banús este la 1 km, oferind acces la activități nautice și o atmosferă cosmopolită.
Sursă: OpenStreetMap
Această vilă este poziționată strategic în Nueva Andalucía, o suburbie exclusivistă a orașului Marbella, situată în provincia Málaga. Se află în imediata vecinătate a faimoasei zone Puerto Banús, cunoscută pentru portul său de agrement, magazinele de lux și viața de noapte. La est, Marbella oferă o promenadă lungă, un centru istoric pitoresc și o gamă variată de servicii. Spre vest, regiunea continuă cu alte stațiuni populare și terenuri de golf, consolidând statutul zonei ca un hub pentru turism de lux și rezidențial în Andaluzia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL519197
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această vilă din Nueva Andalucía se distinge prin segmentul de piață de lux și prețul său corespunzător. În timp ce proiectele menționate oferă opțiuni de locuințe mai accesibile, probabil apartamente sau vile mai mici, această proprietate se adresează unei clientele cu un buget considerabil mai mare, căutând spațiu, exclusivitate și facilități de top. Poziționarea pe prima linie de golf, suprafața generoasă a construcției și a terenului, precum și dotările specifice (sală de sport, saună, apartament separat pentru oaspeți) justifică prețul de 11.750.000 €. Zone precum Nueva Andalucía și proximitatea față de Puerto Banús sunt cunoscute pentru a atrage un segment de piață internațional dispus să plătească un premium pentru locație, priveliști și calitatea construcției. Proiectele din Mijas sau Torre del Mar pot oferi un acces mai simplu la plajă sau la aeroporturi secundare, dar nu dispun de același nivel de prestigiu și de concentrare a facilităților de golf de clasă mondială ca în zona Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
