Цей розкішний сучасний проєкт розташований у самому серці Нуева Андалусія, Марбелья, на престижному місці з видом на поле для гольфу. Об'єкт площею 986 м² збудовано на ділянці 1727 м², пропонуючи панорамні краєвиди на поле для гольфу, долину та гори. Проєкт поєднує в собі елегантність, комфорт та сучасний дизайн, створюючи вишукане житлове середовище на одному з найвідоміших узбережжях Іспанії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування на першій лінії гольфу в Нуева Андалусія забезпечує прямий доступ до полів для гольфу світового класу. Водночас, близькість до Пуерто Банус та Марбельї гарантує легкий доступ до пляжів, ресторанів та розважальних закладів, створюючи динамічний баланс між відпочинком та міським життям.
Цей проєкт задовольняє потреби тих, хто шукає розкішне житло з високим рівнем комфорту та ексклюзивним дизайном. Просторі кімнати, сучасні зручності, такі як тренажерний зал та сауна, а також приватний басейн і тераси, ідеально підходять для проживання цілий рік або для проведення відпустки.
Хоча будинок був завершений у 1970 році, він був переосмислений як сучасна розкішна вілла. Це означає, що він пропонує оновлену інфраструктуру та сучасний дизайн, поєднуючи класичну архітектуру з новітніми технологіями та оздобленням, що відповідає стандартам новобудов.
Проєкт не передбачає безпосереднього виходу на пляж (найближчий пляж за 2.6 км) або краєвидів на море. Він розташований у зоні з високим рівнем забудови, тому може бути менш усамітнений, ніж проєкти в сільській місцевості. Також, враховуючи розмір та ексклюзивність, ціна позиціонує його у верхньому сегменті ринку.
Цей проєкт підійде для тих, хто шукає вишуканий будинок для постійного проживання або розкішну резиденцію для відпочинку, де важливі комфорт, приватність та доступ до преміальних зручностей. Ідеально для любителів гольфу, які бажають мати поля світового класу у безпосередній близькості. Також це чудовий вибір для родин, які цінують простір, безпеку та якість життя, з можливістю розміщення гостей у окремому апартаменті. Особливо привабливим проєкт буде для тих, хто прагне вести активний спосіб життя, поєднуючи спорт, відпочинок на морі та культурні заходи, які пропонує Марбелья.
Вілла вражає високою якістю оздоблення та сучасними технологіями. Основний поверх характеризується просторим плануванням відкритого типу, що об'єднує кухню, їдальню та вітальню, з виходом на тераси та приватний басейн, створюючи безшовний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором. Усі п'ять спалень та п'ять ванних кімнат спроєктовані для забезпечення максимального комфорту та приватності. Основний номер має окрему гардеробну та елегантну ванну кімнату. Нижній поверх виділено під зону відпочинку та оздоровлення: розважальні простори, тренажерний зал, сауна, зона для холодних процедур, винний льох та окремий апартамент для гостей. Зовнішні зони облаштовані численними терасами з зонами відпочинку та обідніми просторами, що ідеально підходять для насолоди кліматом Марбельї цілий рік. Приватний гараж розрахований на чотири автомобілі.
Ця розкішна вілла представлена за ціною від €11,750,000. Враховуючи площу, розташування та рівень оздоблення, це позиціонує проєкт у найвищому ціновому сегменті ринку нерухомості на Коста-дель-Соль. Ціна відображає ексклюзивність об'єкта, його першокласне розташування на першій лінії гольфу та комплекс зручностей, що включають приватний басейн, тренажерний зал, сауну та кілька терасових зон. Наявність обмежена, оскільки це окремий об'єкт.
Нуева Андалусія, відома як "долина гольфу", є престижним районом Марбельї, що пропонує унікальне поєднання природної краси та розвиненої міської інфраструктури. Тут панує атмосфера вишуканості та спокою, що приваблює шанувальників гольфу та тих, хто цінує розкішний спосіб життя. Зі своєю близькістю до Пуерто Банус, пристані для яхт, цей район також є центром розваг, ресторанів та магазинів високого класу. Щоденне життя тут відзначається комфортом: ранкова кава на терасі з видом на гори, кілька хвилин їзди до пляжу, відвідування одного з численних полів для гольфу або вечірній відпочинок у вишуканому ресторані. Відстань до центру Марбельї та аеропорту Малаги забезпечує зручність для подорожей та доступу до міських зручностей.
Життя в Нуева Андалусія означає поєднання спокою елітного житлового району з динамічністю близьких міських центрів. Безпосередня близькість до полів для гольфу, таких як Los Naranjos та Las Brisas, робить район привабливим для професійних гравців та любителів. Розташування всього за 1 км від Пуерто Банус відкриває доступ до розкішних бутиків, вишуканих ресторанів та жвавого нічного життя. Місцева інфраструктура включає ресторани, аптеки, банки та кафе в межах пішої доступності, а також медичні центри та школи в радіусі 2 км. Це створює комфортні умови для щоденного життя, де все необхідне знаходиться поруч.
Ця вілла розташована в серці Нуева Андалусія, престижного району Марбельї, відомого як "долина гольфу". Поруч знаходяться численні поля для гольфу, яхт-порт Пуерто Банус та ресторани. Місцезнаходження забезпечує легкий доступ до пляжів та основних транспортних артерій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія є частиною муніципалітету Марбелья, розташованого між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара. Цей район стратегічно розташований між жвавим Пуерто Банус та спокійнішими житловими зонами. Він знаходиться на відстані приблизно 45 км від Малаги, що забезпечує зручний доступ до її міжнародного аеропорту та культурних пам'яток. Регіон Коста-дель-Соль відомий своїми пляжами, полями для гольфу та вишуканим способом життя, і Нуева Андалусія є одним з його найпрестижніших центрів.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує чудову транспортну доступність. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані приблизно 45 км, що дозволяє легко дістатися до міжнародних напрямків. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований лише за 301 метр. Супермаркет та аптека знаходяться в межах 350-400 метрів, що забезпечує зручність для щоденних потреб. Для шанувальників гольфу, поля Los Naranjos, The Range та Las Brisas розташовані на відстані 2-2.1 км. Громадський транспорт представлений 10 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування без власного авто.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Коста-дель-Соль характеризується м'якими зимами та спекотним літом. Середня річна температура становить 17.8°C, з коливаннями від 12°C до 26°C. Проєкт розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний морський бриз. Хвилі тепла та холодні періоди тут мінімальні. З приблизно 320 сонячними днями на рік, клімат ідеально підходить для насолоди відкритим повітрям. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, що дозволяє активно проводити час на узбережжі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує багаті можливості для відпочинку та розваг. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться за 301 метр, що робить його зручним для ранкових прогулянок або вечірніх посидень. Інші відомі пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar та Playa de Nagüeles, також розташовані недалеко. Для любителів гольфу, проєкт має привілейоване розташування на першій лінії гольфу, з полями світового класу, такими як Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas, у межах 2 км. Додаткові спортивні споруди, включаючи спортивні центри та скеледром, знаходяться в радіусі 3.5 км, забезпечуючи різноманітні можливості для активного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія є частиною муніципалітету Марбелья, розташованого між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара. Цей район стратегічно розташований між жвавим Пуерто Банус та спокійнішими житловими зонами. Він знаходиться на відстані приблизно 45 км від Малаги, що забезпечує зручний доступ до її міжнародного аеропорту та культурних пам'яток. Регіон Коста-дель-Соль відомий своїми пляжами, полями для гольфу та вишуканим способом життя, і Нуева Андалусія є одним з його найпрестижніших центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL519197
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей проєкт з іншими на Коста-дель-Соль, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар, Lantana Residencial у Міхас або Etherna Homes 2 в Естепоні, стає очевидною різниця в ціновому сегменті та ексклюзивності. Зазначені порівняльні проєкти мають ціни від €205,000 до €269,950, що значно нижче за €11,750,000 за віллу в Нуева Андалусія. Це свідчить про те, що цей проєкт орієнтований на найвищий ринок, пропонуючи значно більшу площу, преміальне розташування на першій лінії гольфу, приватні зручності, як-от тренажерний зал та сауна, та ексклюзивний вид. У той час як нижчі за ціною проєкти можуть пропонувати сучасний дизайн та привабливе розташування, вони, як правило, менші за розміром, розташовані далі від основних центрів активності або мають менш винятковий вигляд. Цей об'єкт виділяється своїм масштабом, розкішшю та престижним адресою в "долині гольфу", що є ключовими факторами його високої вартості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
