Tato luxusní vila se nachází v srdci Nueva Andalucía, prestižní lokalitě v Marbelle, a nabízí jedinečnou polohu přímo u golfového hřiště. S rozlohou 986 m² na pozemku o velikosti 1727 m² poskytuje vila panoramatické výhledy na golfová hřiště, údolí a hory. Projekt, dokončený v roce 1970, byl navržen s důrazem na propojení vnitřních a venkovních prostor, což odráží středomořský životní styl. Vila je připravena k okamžitému nastěhování a představuje významnou příležitost pro zájemce o bydlení v této žádané oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, která je známá svou blízkostí ke golfovým hřištím a exkluzivním službám. Přímá poloha u golfového hřiště poskytuje výhledy do zeleně, zatímco blízkost pobřeží zajišťuje snadný přístup k plážím a přímořské promenádě. Tato kombinace nabízí klidné prostředí s výhodami městské infrastruktury na dosah.
Tato nemovitost je určena pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s důrazem na luxus a relaxaci. Pět ložnic a pět koupelen poskytuje dostatek soukromí pro rodinu i hosty. Rozsáhlé obytné prostory, wellness zóna a venkovní terasy s bazénem podporují aktivní životní styl a celoroční venkovní pobyt, ideální pro milovníky golfu a pohostinství.
Tento projekt, ačkoliv byl postaven v roce 1970, byl navržen s moderními prvky, které podporují propojení interiéru s exteriérem. Vila je plně dokončena a připravena k nastěhování. Okamžitá dostupnost znamená, že kupující se mohou ihned začít těšit z benefitů této lokality bez čekání na výstavbu nebo rekonstrukci.
Tato vila se nachází v zavedené čtvrti a není součástí nového developerského projektu s rozsáhlým občanským vybavením. Omezení se týkají absence komunitních služeb typických pro nové rezidenční komplexy, jako jsou společné bazény nebo zahrady. Dále, ačkoliv je v blízkosti pláže, nejedná se o přímý přístup z pozemku, ale o krátkou vzdálenost k veřejnému pobřeží.
Tato vila je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostorné a luxusní bydlení s důrazem na soukromí a vybavení pro volný čas. Je ideální pro rodiny s dětmi díky dostatku ložnic a blízkosti mezinárodních škol. Milovníci golfu ocení polohu přímo u hřiště a snadný přístup k dalším golfovým resortům v oblasti "Údolí golfu". Nemovitost také osloví ty, kteří si přejí spojit klidné venkovské bydlení s blízkostí k městským atrakcím, jako je přístav Puerto Banús s jeho rušným společenským životem a nákupními možnostmi. Pro jednotlivce nebo páry hledající rozsáhlé zázemí pro zábavu a wellness, včetně posilovny, sauny a herny, představuje tato vila optimální volbu. Okamžitá dostupnost je výhodou pro kupující, kteří chtějí zahájit svůj nový životní styl v teplém klimatu bez prodlení.
Vila nabízí vysoký standard provedení, což je patrné z jejího designu a vybavení. Interiéry se vyznačují prostornými místnostmi s otevřeným půdorysem, které plynule přecházejí z obývacího pokoje do jídelny a kuchyně, což podporuje moderní způsob života. Všechny obytné prostory a ložnice jsou navrženy s ohledem na maximální komfort a soukromí. Hlavní apartmá zahrnuje šatnu a elegantní koupelnu. Veškeré vybavení, jako je klimatizace, zajišťuje příjemné klima po celý rok. Na venkovních terasách jsou k dispozici prostory pro relaxaci a stolování, které jsou ideální pro využití příznivého marbellského klimatu. Součástí vily je také plně vybavená wellness zóna s posilovnou, saunou a ochlazovacím bazénem, která dále zvyšuje kvalitu bydlení.
Cena této rozsáhlé vily začíná na 11 750 000 €. Tato cena odráží prestižní lokalitu v Nueva Andalucía, rozlohu pozemku a vnitřní obytnou plochu, stejně jako jedinečné výhledy a vybavení, včetně soukromého bazénu, teras, herny a wellness zóny. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost, je okamžitě k dispozici pro koupi. Trh v této oblasti se vyznačuje vysokou poptávkou po luxusních nemovitostech, což může ovlivnit budoucí zhodnocení investice. V ceně nejsou zahrnuty žádné další poplatky spojené s koupí, jako jsou daně nebo právní služby.
Nueva Andalucía, často nazývaná "Údolí golfu", je synonymem pro luxusní životní styl na Costa del Sol. Tato vila se nachází v samém centru této prestižní oblasti, kde se moderní architektura snoubí s nádhernými výhledy na Středozemní moře, hory a především na světoznámá golfová hřiště. Každodenní život zde může zahrnovat ranní golfový turnaj, dopolední relaxaci u soukromého bazénu s výhledem na zeleň, a odpoledne strávené procházkou k nedalekému přístavu Puerto Banús s jeho luxusními jachtami, butiky a gurmánskými restauracemi. V okolí se nachází široká škála služeb, od supermarketů a lékáren po mezinárodní školy a zdravotnická zařízení, což zajišťuje veškeré pohodlí pro rezidenty. Klidné večery lze trávit na prostorných terasách s výhledem na osvětlená hřiště nebo se vydat do živého centra Marbelly, vzdáleného jen kousek jízdy.
Život v Nueva Andalucía znamená být součástí exkluzivní enklávy na Costa del Sol, která je proslulá svými golfovými hřišti a luxusním životním stylem. Tato vila se nachází v klidné rezidenční čtvrti, přesto v bezprostřední blízkosti veškeré potřebné infrastruktury. Supermarket je vzdálen jen několik minut chůze, stejně jako lékárna a další základní služby. Poloha vily je strategická pro ty, kteří si cení aktivního životního stylu, golfová hřiště jako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas jsou na dosah. Nedaleký přístav Puerto Banús nabízí širokou škálu restaurací, barů, obchodů a plážových klubů. Pro rodiny s dětmi je zde k dispozici několik mezinárodních škol v okruhu několika kilometrů. Veřejná doprava je také dobře dostupná, s několika autobusovými linkami a zastávkami v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje pohyb po okolí i bez vlastního automobilu.
Tato vila se nachází v samém srdci Nueva Andalucía, oblasti známé jako "Údolí golfu". Poloha je zvýrazněna blízkostí k prestižním golfovým hřištím a luxusnímu přístavu Puerto Banús. Zároveň je zajištěna dobrá dostupnost k pobřeží a dalším městským službám, což vytváří ideální kombinaci pro milovníky aktivního životního stylu a pohodlí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, což ji umisťuje do strategické polohy na Costa del Sol. Tato lokalita je známá jako "Údolí golfu" a je obklopena několika prestižními golfovými resorty. Její poloha mezi horami a mořem nabízí rozmanité výhledy a přírodní scenérie. V bezprostřední blízkosti se nachází přístav Puerto Banús, centrum nočního života, luxusních nákupů a gastronomie. Zároveň je Nueva Andalucía dobře propojena s ostatními městy na pobřeží, včetně San Pedro de Alcántara na západě a centra Marbelly na východě, což umožňuje snadný přístup k dalším službám a atrakcím regionu.
Vila se nachází ve vzdálenosti pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 2,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Pro milovníky golfu je poloha ideální, s kluby jako Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 2 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. V okruhu 2 km od vily se nachází nemocnice, což je významný benefit pro rodiny s dětmi nebo starší osoby. Základní vybavení jako jsou supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti, což zvyšuje praktičnost každodenního života. Pro nabíjení elektromobilů je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 368 m.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 17,8 °C. Během léta se teploty pohybují mezi 12 °C a 26 °C, což poskytuje ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Sluneční svit je hojný, což přispívá k dlouhému plavecké sezóně, která obvykle trvá čtyři měsíce s teplotou vody přesahující 20 °C. Vila se nachází v nadmořské výšce pouhých 10 metrů nad mořem, s minimálním sklonem terénu směrem k pláži (0,2 %), což zajišťuje snadný přístup a příjemné prostředí bez extrémních povětrnostních podmínek. Blízkost pohoří Sierra Blanca poskytuje malebné výhledy a zároveň chrání oblast před chladnějšími větry ze severu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláží k vile je Playa de Puerto Banús, vzdálená pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři a pobřežním aktivitám. Další oblíbené pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou také snadno dosažitelné. Oblast je mezinárodně uznávaná pro své golfové příležitosti; v blízkosti se nachází několik špičkových golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Pro milovníky sportu jsou k dispozici také sportovní centra jako Polideportivo San Pedro. Mariny jako Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) nabízejí možnosti pro vodní sporty a rekreační plavby.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, což ji umisťuje do strategické polohy na Costa del Sol. Tato lokalita je známá jako "Údolí golfu" a je obklopena několika prestižními golfovými resorty. Její poloha mezi horami a mořem nabízí rozmanité výhledy a přírodní scenérie. V bezprostřední blízkosti se nachází přístav Puerto Banús, centrum nočního života, luxusních nákupů a gastronomie. Zároveň je Nueva Andalucía dobře propojena s ostatními městy na pobřeží, včetně San Pedro de Alcántara na západě a centra Marbelly na východě, což umožňuje snadný přístup k dalším službám a atrakcím regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL519197
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu nemovitostí na Costa del Sol se tato vila v Nueva Andalucía liší svou kombinací polohy přímo u golfového hřiště a blízkosti k moři, což je v této oblasti poměrně unikátní. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí nové bydlení za dostupné ceny, často v lokalitách s odlišným charakterem a bez takového rozmachu, tato vila cílí na zcela jiný segment trhu. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) představuje další z nových projektů, avšak opět na jiné cenové a rozsahové úrovni. Cena 11 750 000 € pro tuto vilu odráží její exkluzivní polohu v jednom z nejžádanějších lokalit Marbelly, rozlohu a nadstandardní vybavení. V porovnání s jinými luxusními nemovitostmi v okolí, jako jsou vily v urbanizacích Los Flamingos nebo La Zagaleta, nabízí tato konkrétní nemovitost výhodu přímé dostupnosti a již existující zavedené komunity, namísto nutnosti čekat na dokončení novostavby. Její věk (1970) v kombinaci s rozsáhlou obytnou plochou a pozemkem ji řadí mezi zavedené rezidenční perly v "Údolí golfu".
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
