Questa lussuosa villa contemporanea si trova nel cuore di Nueva Andalucía, Marbella, in una posizione privilegiata fronte campo da golf. La proprietà, con 986 m² costruiti su un generoso terreno di 1.727 m², offre viste panoramiche sul campo da golf, sulla valle e sulle montagne, integrandosi perfettamente nel paesaggio andaluso. Progettata per uno stile di vita che coniuga eleganza e comfort, questa residenza rappresenta un punto di riferimento per chi cerca esclusività e tranquillità nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana consolidata, questa villa gode di una posizione invidiabile a pochi passi da numerosi servizi essenziali e dal rinomato Puerto Banús. La prossimità ai campi da golf e la breve distanza dal mare definiscono il suo carattere residenziale, offrendo un equilibrio tra vita attiva e relax mediterraneo.
Questa residenza risponde a esigenze abitative di alto livello, combinando ampi spazi interni ed esterni per il comfort quotidiano e l'intrattenimento. La configurazione con cinque camere da letto, cinque bagni e aree dedicate al benessere e al tempo libero, inclusa una dependance per gli ospiti, soddisfa il desiderio di spazio, privacy e funzionalità.
Sebbene la sua costruzione sia stata completata nel 1970, la villa presenta caratteristiche che si allineano con gli standard contemporanei di lusso e comfort. La sua natura consolidata suggerisce una stabilità costruttiva e una maturità del contesto urbano circostante, integrandosi in un'area ricercata della Costa del Sol.
La proprietà è situata in un contesto urbano con vicinanza ad altre residenze e servizi, il che potrebbe implicare un livello di rumore ambientale variabile a seconda delle attività circostanti. La villa non offre una posizione isolata, ma piuttosto un accesso facilitato a un vivace ecosistema di servizi e opportunità ricreative.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca un'abitazione di rappresentanza, adatta sia alla residenza permanente che a soggiorni prolungati, in una delle aree più ambite della Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi e servizi privati, come un'area benessere e una dependance per ospiti. La vicinanza a campi da golf la rende particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport. Allo stesso tempo, la sua posizione urbana ben collegata la rende funzionale per chi desidera un facile accesso a negozi, ristoranti e alla vita sociale della costa, mantenendo al contempo privacy e comfort.
La villa è stata progettata e costruita con attenzione alla qualità, sebbene la data di completamento del 1970 indichi uno stile costruttivo dell'epoca. Le finiture interne ed esterne si concentrano su ampi spazi e funzionalità, come evidenziato dagli ambienti open-plan e dalle numerose aree dedicate al tempo libero. La presenza di una piscina privata, terrazze, palestra, sauna e cantina suggerisce un livello di finitura orientato al lusso e al benessere. L'integrazione di elementi come la dependance per gli ospiti e il garage per quattro veicoli completa l'offerta in termini di praticità e comfort abitativo.
La villa è proposta al prezzo di €11.750.000, riflettendo la sua esclusività, la metratura generosa e la posizione privilegiata. Con cinque camere da letto e cinque bagni, la proprietà offre ampi spazi abitativi. La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione completata. Il prezzo di acquisto include la villa, il terreno circostante e le caratteristiche di lusso integrate, rappresentando un investimento significativo nel mercato immobiliare di alta gamma della Costa del Sol.
Nueva Andalucía, conosciuta come la "Valle del Golf", offre un'esperienza di vita distintiva. Qui, il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza a prestigiosi campi da golf, servizi di lusso e la vibrante vita di Puerto Banús. La posizione della villa permette di godere sia della serenità del contesto residenziale che della dinamicità della costa, con ristoranti, negozi e attività a portata di mano. La vita si svolge tra l'eleganza degli interni e il piacere delle aree esterne, con la possibilità di godere del clima mite quasi tutto l'anno. La comunità locale, composta da residenti internazionali e spagnoli, contribuisce a un'atmosfera cosmopolita e rilassata.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un contesto di lusso e servizi a portata di mano. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una vasta gamma di ristoranti e caffè, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La vicinanza a centri sanitari e scuole, inclusi istituti internazionali, supporta le esigenze di una vita familiare o professionale. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi curate, campi da golf e la vicinanza alla costa, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso alla vivacità della vita marittima.
Situata nella "Valle del Golf" di Nueva Andalucía, questa villa si trova in una posizione strategica. La mappa evidenzia la sua vicinanza ai prestigiosi campi da golf, alla costa con le sue spiagge rinomate e ai principali centri urbani come Marbella e Puerto Banús, offrendo un quadro chiaro delle opportunità ricreative e dei servizi disponibili nell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella regione, fungendo da cuore pulsante tra la vivace Marbella e le tranquille aree circostanti. La sua vicinanza a Marbella (6.7 km da Marina la Bajadilla) e a San Pedro Alcántara (2.9 km da Polideportivo San Pedro) offre il meglio di entrambi i mondi: la cosmopolita atmosfera di Marbella e la tranquillità di zone più residenziali. La "Valle del Golf" è un'enclave esclusiva all'interno della Costa del Sol, rinomata per i suoi campi da golf di alto livello e le ville di lusso.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km di distanza, facilitando i collegamenti internazionali. Le spiagge di Puerto Banús sono a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono raggiungibili in pochi minuti. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate di 10 linee OV nelle vicinanze. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 368 metri e una farmacia a 64 metri sottolinea la comodità dei servizi urbani.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 17.8°C. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con un periodo di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per nuotare. La villa, situata a 10 metri sul livello del mare, presenta una pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.2%), garantendo un accesso agevole. L'ambiente naturale circostante, dominato dai campi da golf e dalla vista sulle montagne, contribuisce a un'atmosfera serena.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (301 m) offre un facile accesso al mare e alle attività balneari. La costa di Marbella è nota per le sue eccellenti strutture. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama mondiale si trovano nel raggio di 2-3 km, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Le opzioni ricreative sono ampliate da centri sportivi come il Polideportivo San Pedro e aree per l'arrampicata, oltre a porti turistici come Puerto Banús, meta di navigazione e vita sociale.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella regione, fungendo da cuore pulsante tra la vivace Marbella e le tranquille aree circostanti. La sua vicinanza a Marbella (6.7 km da Marina la Bajadilla) e a San Pedro Alcántara (2.9 km da Polideportivo San Pedro) offre il meglio di entrambi i mondi: la cosmopolita atmosfera di Marbella e la tranquillità di zone più residenziali. La "Valle del Golf" è un'enclave esclusiva all'interno della Costa del Sol, rinomata per i suoi campi da golf di alto livello e le ville di lusso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL519197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol offre una vasta gamma di proprietà, ma questa villa a Nueva Andalucía si distingue per la sua combinazione di lusso, posizione fronte golf e prossimità a servizi urbani di alto livello. A differenza di progetti più recenti o in fase di costruzione, questa residenza consolidata offre disponibilità immediata e un contesto maturo. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas presentano prezzi di accesso significativamente inferiori, riflettono anche posizioni e caratteristiche differenti, spesso orientate a segmenti di mercato diversi, come appartamenti o ville di dimensioni minori. Etherna Homes 2 a Estepona, seppur più vicino in termini di tipologia a una villa di lusso, ha prezzi che si posizionano in una fascia più accessibile rispetto a questa proprietà esclusiva. La villa in questione si inserisce nel segmento di alta gamma, caratterizzato da metrature generose, viste panoramiche e accesso privilegiato a campi da golf e alla vita mondana di Marbella, offrendo un valore distintivo per un pubblico esigente.
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