Cette villa de luxe contemporaine se situe au cœur de Nueva Andalucía, à Marbella, dans un emplacement de choix en première ligne de golf. Elle offre 986 m² construits sur un généreux terrain de 1727 m², avec des vues panoramiques sur le golf, la vallée et les montagnes. La propriété combine un design moderne avec des aménagements haut de gamme, visant un style de vie exclusif et confortable dans un environnement prisé de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une situation privilégiée en première ligne de golf, à Nueva Andalucía, un quartier recherché de Marbella. Sa proximité immédiate avec les terrains de golf renommés et les commodités urbaines assure un cadre de vie dynamique. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante et une architecture moderne, typique des zones résidentielles haut de gamme de la région.
Ce bien répond aux attentes d'acquéreurs recherchant espace, confort et loisirs intégrés. Les cinq chambres spacieuses, les cinq salles de bains, ainsi que les zones dédiées au bien-être (salle de sport, sauna) et au divertissement (cave à vin, appartement d'invités) offrent une fonctionnalité optimale pour une vie de famille ou des réceptions.
Bien que la villa ait été achevée en 1970, elle présente des caractéristiques de construction et des finitions typiques d'une résidence contemporaine de luxe, telles que le design ouvert et les aménagements de loisirs. La mention 'Gereed' indique que le bien est prêt à être occupé sans nécessiter de travaux de construction supplémentaires.
Ce projet n'est pas situé directement en bord de mer, bien que la côte soit à courte distance. Il n'est pas non plus une nouvelle construction datant de moins de 5 ans, l'année de construction étant 1970. L'accès direct à la plage n'est pas une caractéristique de ce terrain en première ligne de golf.
Cette villa s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de très haut standing dans un environnement privilégié. Elle convient aux amateurs de golf, grâce à sa position en première ligne. Les familles apprécieront l'espace, les nombreuses chambres et les installations de loisirs intégrées. Les personnes souhaitant recevoir fréquemment trouveront dans les vastes espaces de vie et les terrasses un cadre idéal. L'accessibilité aux commodités de Marbella et l'environnement dynamique satisferont ceux qui recherchent un style de vie actif et connecté.
La villa arbore des finitions de luxe typiques des propriétés contemporaines haut de gamme. Le design intérieur, suggéré par les images, met en avant des espaces ouverts et lumineux, avec une connexion fluide entre les zones de vie intérieures et extérieures. Les matériaux utilisés sont présumés de haute qualité, avec une attention particulière portée aux détails. La présence d'une salle de sport, d'un sauna, d'une cave à vin et d'un appartement d'invités témoigne d'un niveau de confort et de fonctionnalité élevé, conçu pour un style de vie exigeant. Le système de climatisation assure un confort thermique optimal.
La villa est proposée au prix de 11 750 000 €, reflétant son emplacement exclusif en première ligne de golf, sa taille imposante et ses finitions de luxe. Le prix s'entend comme un point de départ pour des propriétés de cette envergure. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Le marché des villas de luxe dans cette zone de Marbella présente une offre limitée pour des propriétés d'une telle superficie et d'un tel standing.
Cette villa s'inscrit dans le paysage de Nueva Andalucía, un quartier réputé pour son offre golfique et son ambiance résidentielle haut de gamme. Le rythme de vie y est rythmé par les activités sportives et la proximité des services. Les résidents profitent d'un accès facile aux commodités urbaines telles que restaurants, boutiques et centres de santé, tout en bénéficiant du calme relatif d'une zone résidentielle. Les vues dégagées sur le golf et les montagnes contribuent à une sensation d'espace et de tranquillité, malgré la densité urbaine environnante.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au centre de l'action, à proximité immédiate de terrains de golf prestigieux comme Los Naranjos, The Range et Las Brisas. Les commodités urbaines sont à portée de main : 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques, 10 cafés et un dentiste sont accessibles dans un rayon de 2 km. La marina de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe et sa vie nocturne, se trouve à seulement 1 km. La proximité de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, ainsi que de 5 centres de santé, rend le quartier attrayant pour les familles et les résidents permanents.
Cette carte situe la villa au cœur de Nueva Andalucía, une zone résidentielle de prestige à Marbella. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, de la marina de Puerto Banús, ainsi que l'accès aisé aux plages et aux centres urbains, illustrant la localisation centrale et les multiples possibilités de loisirs offertes par cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement située entre Marbella et Puerto Banús, deux pôles d'attraction majeurs de la Costa del Sol. Elle bénéficie de la proximité de la vibrante vie urbaine de Marbella, reconnue pour ses boutiques, restaurants et son centre historique, tout en offrant un cadre résidentiel plus calme et axé sur le golf. La marina de Puerto Banús, à 1 km, ajoute une dimension nautique et de loisirs, plaçant cette villa au centre d'une région dynamique et diversifiée.
La villa offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en moins de 3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 45 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux. Une supérette est à 353 mètres, un hôpital à 1.9 km, et une pharmacie à 64 mètres, assurant un accès aisé aux services essentiels. Plusieurs parcours de golf renommés sont également à moins de 2.1 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. Les 320 jours de soleil par an favorisent les activités de plein air. La période de baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La villa, située à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un climat doux et de brises marines agréables, avec une faible pente vers la plage (0.2%), favorisant un accès aisé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. Bien que n'étant pas une plage 'Blue Flag' dans ce voisinage immédiat, d'autres options sont accessibles rapidement. La région est un paradis pour les golfeurs, avec 3 parcours renommés à moins de 2.1 km. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) et des installations comme des murs d'escalade et des centres de CrossFit sont également disponibles, complétant une offre de loisirs diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située entre Marbella et Puerto Banús, deux pôles d'attraction majeurs de la Costa del Sol. Elle bénéficie de la proximité de la vibrante vie urbaine de Marbella, reconnue pour ses boutiques, restaurants et son centre historique, tout en offrant un cadre résidentiel plus calme et axé sur le golf. La marina de Puerto Banús, à 1 km, ajoute une dimension nautique et de loisirs, plaçant cette villa au centre d'une région dynamique et diversifiée.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL519197
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cette villa se positionne dans une catégorie de prix et de standing considérablement plus élevée. Ces exemples représentent des appartements ou villas de taille plus modeste, souvent dans des complexes résidentiels, et se situent dans des zones en développement moins établies ou axées sur un marché plus large. La propriété à Nueva Andalucía, quant à elle, cible un segment de marché exclusif, caractérisé par des villas individuelles de grande taille, situées dans des emplacements de première ligne (golf ou mer), avec des finitions haut de gamme et des équipements complets, ce qui justifie son prix nettement supérieur. L'offre de ce type de propriété indépendante et luxueuse en première ligne de golf est plus rare et recherchée dans des localisations comme Marbella.
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