Detta är en exklusiv, fristående villa belägen i hjärtat av Nueva Andalucía, Marbella. Fastigheten, med en imponerande boyta på 986 m² på en 1727 m² stor tomt, erbjuder vidsträckta vyer över golfbanor, dalen och bergen. Villan är belägen i ett etablerat område med omedelbar närhet till kustens bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Dess läge prioriterar en balans mellan lugn och tillgänglighet till stadens puls, med goda förbindelser till lokala och regionala destinationer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till golfbanor och Marbellas marina, Puerto Banús. Läget ger en direkt koppling till kustens livsstil med bekvämligheter inom räckhåll, samtidigt som det bibehåller en känsla av avskildhet. Denna balans underlättar en sömlös integration i den lokala miljön och dess erbjudanden.
Denna villa tillgodoser behovet av rymligt boende med integrerade fritids- och välbefinnandefunktioner. Med fem sovrum och fem badrum, samt dedikerade utrymmen för träning, avkoppling och underhållning, är fastigheten utformad för komfort och privatliv. Den öppna planlösningen och kopplingen till utomhusytor främjar en livsstil som utnyttjar regionens klimat.
Fastigheten färdigställdes 1970, men har genomgått moderniseringar för att möta dagens standarder för lyxbostäder. Villan är redo att bebos och presenterar en färdigställd struktur med etablerade kvaliteter. Ytterligare detaljer om eventuella renoveringar eller uppdateringar bör inhämtas för en fullständig bild av fastighetens nuvarande skick.
Denna villa erbjuder inte omedelbar nybyggnation då den färdigställdes 1970. Möjligheten till omedelbar anpassning av byggnadens grundstruktur kan vara begränsad på grund av dess etablerade ålder. Vissa moderna energieffektivitetsstandarder kan kräva ytterligare investeringar för att uppnå. Tillgänglighet till den mest exakta informationen om fastighetens nuvarande tekniska status rekommenderas.
Denna villa passar för individer eller familjer som söker en permanentbostad eller en exklusiv fritidsbostad i ett etablerat och lyxigt område på Costa del Sol. Den stora boytan och det omfattande fritidsutbudet på tomten, inklusive gym och spa-faciliteter, är attraktivt för dem som värdesätter komfort, avkoppling och underhållning i hemmet. Läget i Nueva Andalucía, med närhet till golfbanor och Marbellas bekvämligheter, tilltalar golfare och de som uppskattar en aktiv livsstil med enkel tillgång till restauranger, shopping och nattliv. Fastigheten kan också vara av intresse för de som söker en betydande investering i en välrenommerad region, med potential för framtida värdeökning. Den är lämplig för de som föredrar en villa framför lägenhet och som vill ha privatliv och utrymme, samtidigt som man är nära stadens faciliteter. Den färdiga byggstatusen innebär att inflyttning kan ske omgående.
Fastigheten, ursprungligen byggd 1970, representerar en lyxig bostad som trots sin ålder är utformad för att erbjuda hög komfort och funktionalitet. De angivna 'Features' som gym, bastu, vinkällare och ett separat gästlägenhet indikerar en ambition om en hög standard. Detaljerad information om specifika materialval, köks- och badrumsinredning samt tekniska installationer för uppvärmning och kylning är nödvändig för en fullständig bedömning av den exakta kvaliteten och finishen. Den moderna interiören som antyds av bildmaterialet tyder på att fastigheten har genomgått uppdateringar för att motsvara samtida krav på lyx och design. Golvytan på 986 m² ger utrymme för generösa rum och ambitiösa inredningslösningar.
Fastigheten är prissatt till 11 750 000 euro. Detta pris reflekterar en lyxvilla med omfattande boyta, stor tomt och en förstklassig placering i Nueva Andalucía. Tillgängligheten är omedelbar då byggstatusen är 'Gereed'. Denna prisnivå placerar fastigheten i det övre segmentet av bostadsmarknaden på Costa del Sol. Priset inkluderar den existerande strukturen och dess faciliteter; eventuella ytterligare anpassningar eller renoveringar är inte inräknade. Det är viktigt att notera att priset är fast och inte inkluderar transaktionskostnader som skatter och avgifter.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', är en prestigefylld enklav i Marbella som erbjuder en kombination av lyxigt boende och omfattande fritidsaktiviteter. Området är särskilt känt för sina välskötta golfbanor, vilket gör det till en attraktiv destination för golfentusiaster. Utöver golfen finner man här ett rikt utbud av restauranger, butiker och nöjesliv, med Puerto Banús och dess exklusiva marina inom bekvämt räckhåll. Trots närheten till dessa livliga centra, erbjuder många delar av Nueva Andalucía en lugn och avskild atmosfär, tack vare generösa tomter och välplanerade bostadsområden. Dagliga rutiner kan inkludera morgonpromenader längs golfbanorna, besök på lokala marknader eller avkoppling vid den privata poolen. Tillgången till stranden är också god, vilket möjliggör strandaktiviteter under stora delar av året. Denna miljö passar dem som söker en aktiv livsstil med tillgång till bekvämligheter på hög nivå och en vacker naturlig omgivning.
Området Nueva Andalucía i Marbella är en dynamisk miljö som kombinerar lyx, fritid och bekvämlighet. Dess geografiska läge, cirka 10 meter över havet och med en mycket svag lutning mot stranden (0.2%), bidrar till en behaglig och lättillgänglig miljö. Med 69 restauranger, 3 apotek, 4 banker och 10 kaféer inom en 2 km radie, är dagliga behov och sociala aktiviteter lättillgängliga. Närheten till flera golfbanor som Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) är en central del av områdets attraktion för golfentusiaster. Dessutom finns flera fritids- och sportanläggningar, inklusive Polideportivo San Pedro (2.9 km), samt kulturella platser som Mirador del Muelle de Honor (1.2 km). Denna koncentration av bekvämligheter och fritidsaktiviteter skapar en levande och aktiv livsstil för invånarna.
Denna villa är belägen i Nueva Andalucía, ett välkänt område i Marbella på Costa del Sol. Kartan illustrerar dess närhet till kusten, golfbanor och den berömda Puerto Banús. Läget positionerar fastigheten inom ett etablerat område med god infrastruktur och tillgång till en mängd fritids- och serviceanläggningar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i Marbella, en av Costa del Sols mest eftertraktade destinationer. Fastigheten ligger i den västra delen av Marbella, nära den berömda hamnen Puerto Banús, känd för sina lyxyachter, exklusiva butiker och restauranger. Området fungerar som en länk mellan kustens livliga centrum och de lugnare, mer natursköna inlandet. Med cirka 45 km till Málaga flygplats säkerställs goda internationella förbindelser. Läget i Nueva Andalucía, även känt som 'Golfdalen', placerar bostaden mitt i ett kluster av golfbanor av världsklass, vilket ger en unik livsstil för golfintresserade. Samtidigt är avståndet till Marbellas stadskärna och andra närliggande kuststäder hanterbart, vilket erbjuder en god balans mellan avskildhet och tillgång till urbana bekvämligheter.
Fastigheten erbjuder utmärkt tillgänglighet till både kustens attraktioner och större transportnav. Den ligger endast 301 meter från Playa de Puerto Banús, vilket ger omedelbar tillgång till stranden. Det finns en laddstation för elfordon endast 368 meter bort och ett apotek 64 meter från bostaden. Tillgången till nödvändiga tjänster som livsmedelsbutiker (353 m) och sjukhus (1.9 km) är också mycket god. För golfentusiaster ligger flera välkända golfbanor inom en radie av 2-3 km. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket säkerställer goda internationella förbindelser. Sammantaget ger läget en hög grad av bekvämlighet för både vardagliga behov och fritidsaktiviteter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 17.8°C och temperaturer som varierar mellan 12°C och 26°C under året. Detta klimat möjliggör utomhusaktiviteter under större delen av året. Simsäsongen sträcker sig över cirka 4 månader, med vattentemperaturer som når eller överstiger 20°C. Villan ligger på 10 meters höjd över havet, vilket ger en behaglig närhet till kusten. Den svaga lutningen på 0.2% mot stranden indikerar ett relativt platt landskap i närområdet, vilket underlättar promenader och cykling. Soltimmarna och det milda klimatet bidrar till en livsstil där utomhusliv är en central del.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Nueva Andalucía har ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, och ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles är lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare med banor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) inom nära räckhåll. För den sportintresserade finns även gym och andra fritidsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km). Närheten till Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) erbjuder dessutom möjligheter till vattensporter och båtliv. Detta omfattande utbud av stränder och fritidsaktiviteter gör området attraktivt för en aktiv och variationsrik livsstil.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i Marbella, en av Costa del Sols mest eftertraktade destinationer. Fastigheten ligger i den västra delen av Marbella, nära den berömda hamnen Puerto Banús, känd för sina lyxyachter, exklusiva butiker och restauranger. Området fungerar som en länk mellan kustens livliga centrum och de lugnare, mer natursköna inlandet. Med cirka 45 km till Málaga flygplats säkerställs goda internationella förbindelser. Läget i Nueva Andalucía, även känt som 'Golfdalen', placerar bostaden mitt i ett kluster av golfbanor av världsklass, vilket ger en unik livsstil för golfintresserade. Samtidigt är avståndet till Marbellas stadskärna och andra närliggande kuststäder hanterbart, vilket erbjuder en god balans mellan avskildhet och tillgång till urbana bekvämligheter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL519197
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Till skillnad från nyare bostadsområden som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, som erbjuder lägenheter och radhus till betydligt lägre priser (från ca 205 000 - 269 950 euro), representerar denna villa i Nueva Andalucía en annan marknadsnisch. Etherna Homes 2 i Estepona, med priser från 259 000 euro, är också i ett lägre prisintervall och fokuserar sannolikt på lägenheter eller radhus. Den aktuella villan positionerar sig i det absoluta lyxsegmentet på Costa del Sol, med ett pris på 11 750 000 euro. Dess storlek (986 m² boyta på 1727 m² tomt), dess etablerade läge i Marbella (nära Puerto Banús och flera golfbanor) och dess karaktär som en fristående villa med omfattande faciliteter, skiljer den markant från de mer prisvärda alternativen. Medan de jämförda projekten kan rikta sig till en bredare publik som söker en sekundärbostad eller investering till ett lägre insteg, riktar sig denna villa till en köpare som söker exklusivitet, rymd och en premiumlivsstil i ett av Costa del Sols mest prestigefyllda områden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
