ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置する、現代的な高級ヴィラです。ゴルフコースの最前線という恵まれたロケーションにあり、広大な1,727平方メートルの敷地に986平方メートルの建物が建ち、ゴルフコース、谷、山のパノラマビューを楽しめます。この物件は、マルベーリャの活気あるライフスタイルと、静かでプライベートな居住空間を融合させた、洗練された居住体験を提供します。周辺には高級リゾート施設や国際的なアメニティが充実しており、快適な生活が約束されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアのゴルフコース最前線に位置し、周囲は緑豊かな景観に囲まれています。都市部の利便性を享受しつつも、静かでプライベートな環境が確保されています。近隣には、世界的に有名なゴルフコースや、マリーナ、ビーチといったレクリエーション施設が点在しており、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって理想的な立地です。周辺にはレストランやショップも徒歩圏内にあり、日常生活の利便性も高いです。
広々とした空間と最新の設備を求める居住者向けに設計されています。5つのベッドルームと5つのバスルームは、プライバシーと快適性を重視した配置です。屋内と屋外のシームレスなつながりを重視したオープンフロアプランは、開放感あふれるリビング空間を提供します。また、ジム、サウナ、ワインセラー、ゲスト用アパートメントなどの充実した設備は、多様なライフスタイルや趣味に対応し、快適な居住体験をサポートします。
このヴィラは、2023年に完了した新築物件です。最新の建築技術と素材が使用されており、耐久性とデザイン性の両方を追求しています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。最新の建築基準に準拠して建てられており、エネルギー効率や快適性も考慮されています。モダンなデザインは、周囲の景観と調和しつつ、洗練された雰囲気を醸し出しています。
この物件は、プライベートなレジャー施設や広々とした居住空間を提供しますが、商業施設や公共交通機関への直接的なアクセスは限定的です。また、広大な敷地と豪華な設備は、一定の維持管理コストを伴います。都市部へのアクセスは車が便利ですが、公共交通機関の利用は限定的です。近隣のゴルフコースやマリーナは、特定のレジャー活動に焦点を当てており、多様なアクティビティを求める場合は、さらなる移動が必要になる可能性があります。
このヴィラは、高級志向で、アクティブなライフスタイルを送りながらも、プライベートな空間と静けさを重視する方々に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、世界的に有名なゴルフコースがすぐ近くにあり、理想的な環境です。また、家族での居住や、友人・知人を招く機会が多い方にも適しています。5つのベッドルームと充実したエンターテイメント施設は、大家族や頻繁なゲストをもてなすのに十分なスペースと機能を提供します。年間を通じて温暖な気候の中で、屋外での生活を最大限に楽しみたい方、屋内と屋外をシームレスにつなぐデザインを好む方にも合っています。プライベートプール、ジム、サウナなどの設備は、健康とウェルネスを重視するライフスタイルをサポートします。また、マルベーリャの洗練されたライフスタイル、国際的なアメニティ、そして美しい自然環境を享受したい方にとって、このヴィラは完璧な選択肢となるでしょう。投資目的で購入を検討されている方にも、このプレミアムロケーションと物件の希少性は魅力的な要素となり得ます。
このヴィラは、最高級の素材と最新の建築技術を用いて、細部にまでこだわって建築されています。現代的なデザインは、エレガントさと機能性を両立させており、洗練された空間を演出します。広々としたリビングエリアは、自然光が豊かに差し込むように設計されており、テラスやプールエリアへとスムーズにつながっています。キッチンには、最新の家電製品と高品質なキャビネットが備え付けられています。各バスルームは、モダンなデザインと高品質な設備を備え、リラックスできる空間を提供します。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼットと豪華なバスルームが併設されています。内装には、天然素材や高級仕上げが随所に使用されており、温かみと高級感を兼ね備えています。床材には、大理石や高品質なタイルが使用され、耐久性と美観を両立させています。最新の空調システム、断熱材、そしてエネルギー効率の高い窓が、一年を通じて快適な室内環境を保証します。スマートホーム技術の導入も検討されており、利便性と快適性をさらに高める可能性があります。
このラグジュアリーヴィラは、11,750,000ユーロから提供されています。これは、その広大な敷地面積（1,727平方メートル）、卓越した居住空間（986平方メートル）、そしてヌエバ・アンダルシアというプレミアムロケーションを反映した価格設定です。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、プライベートプール、ジム、サウナ、ワインセラー、ゲスト用アパートメントといった充実した設備が含まれています。ゴルフコースの最前線という立地、そしてパノラマビューも価格に大きく影響しています。この物件は新築であり、完成済みのため、購入後すぐに利用可能です。広さや設備、ロケーションの希少性を考慮すると、この価格帯は、投資としても、あるいは贅沢なプライベートレジデンスとしても、合理的な価値を提供すると考えられます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中心部に位置し、高級リゾートと静かな居住空間が融合したエリアです。このヴィラは、ゴルフコースの最前線という恵まれたロケーションにあり、緑豊かな景観と、ゴルフ、山々、谷のパノラマビューを楽しめます。日中は、広々としたリビングエリアからプライベートプールやテラスへと続く開放的な空間で、太陽の光を浴びながらリラックスできます。夕方には、屋外ダイニングエリアで食事を楽しんだり、ラウンジエリアでくつろいだりしながら、地中海の穏やかな気候を堪能できます。5つのベッドルームと5つのバスルームは、家族やゲストに十分なプライベート空間を提供します。地下には、ジム、サウナ、ワインセラー、エンターテイメントエリア、独立したゲスト用アパートメントがあり、充実したプライベートライフをサポートします。周辺には、高級レストラン、ブティック、国際的な学校、医療施設などが徒歩圏内にあり、利便性も高いです。マルベーリャの活気あるナイトライフや文化的なイベントへのアクセスも容易です。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの「ゴルフバレー」として知られ、世界的に有名なゴルフコースが集中するエリアです。このヴィラは、その中心に位置し、緑豊かな景観と静かな環境を提供します。周辺には、国際的な学校、高級レストラン、ブティック、ショッピングセンターなどが点在し、都市生活の利便性を享受できます。日中は、プライベートプールでリラックスしたり、近隣のビーチで過ごしたり、ゴルフを楽しんだりすることができます。夕方には、マリーナ・バンウスやマルベーリャの旧市街で、活気あるナイトライフやグルメ体験を楽しめます。医療施設や銀行、スーパーマーケットなどの生活必需品へのアクセスも容易で、日常生活は非常に快適です。公共交通機関の利用は可能ですが、このエリアでの生活を最大限に楽しむためには、車があると便利です。年間を通じて温暖な気候は、アウトドアアクティビティを一年中楽しめることを意味します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部におけるヴィラの戦略的な位置を示しています。ゴルフコース、主要なビーチ、マリーナ、そして多様なアメニティへの近さを視覚的に示しており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を伝えています。周辺のインフラとレクリエーション施設との関係性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの「ゴールデンマイル」と「プエルト・バヌス」に隣接し、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。東にはマルベーリャの旧市街と港があり、西にはサン・ペドロ・アルカンタラがあります。このヴィラは、これらの主要な都市や観光地へのアクセスが容易でありながら、ゴルフコースに囲まれた静かでプライベートな環境を提供します。プエルト・バヌスまではわずか1kmで、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフを楽しめます。マルベーリャの歴史的な旧市街までは車で数分、マラガ空港までは45kmと、交通の便も良好です。この立地は、活気ある都市生活と、静かでリラックスしたビーチライフの両方を享受したい人々に最適です。
このヴィラは、マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港から約45kmの距離にあり、車で約45分でアクセス可能です。ジブラルタル空港へも約52kmです。海岸沿いの立地のため、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまで2.2km、プラヤ・デ・ナグエレスまで3.1kmと、複数の美しいビーチが近接しています。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などの生活必需品へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーションも368m先にあり、現代的なライフスタイルをサポートします。公共交通機関も50のバス停と10の路線があり、利便性は高いです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、冬でも比較的穏やかな日が多いです。日照時間も年間を通じて豊富で、特に夏は太陽の光を存分に楽しめます。海水の水温は、約4ヶ月間（例：6月～9月）20℃以上を保ち、海水浴に適しています。標高は海抜10mと低く、海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じながら過ごせます。ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。周囲の山々やゴルフコースの緑豊かな景観は、自然との一体感を感じさせます。この気候は、アウトドアアクティビティを年間を通じて楽しむのに理想的であり、リラックスしたライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、レクリエーションの宝庫とも言える場所に位置しています。最も近いビーチはプラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルで、2.6kmの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・ナグエレス（2.7km）やプラヤ・デ・カサブランカ（3.5km）といった、その他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（1.8km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.3km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（3.0km）など、複数の著名なゴルフコースが半径2km圏内にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.8km）などがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（1.0km）などのマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの「ゴールデンマイル」と「プエルト・バヌス」に隣接し、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。東にはマルベーリャの旧市街と港があり、西にはサン・ペドロ・アルカンタラがあります。このヴィラは、これらの主要な都市や観光地へのアクセスが容易でありながら、ゴルフコースに囲まれた静かでプライベートな環境を提供します。プエルト・バヌスまではわずか1kmで、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフを楽しめます。マルベーリャの歴史的な旧市街までは車で数分、マラガ空港までは45kmと、交通の便も良好です。この立地は、活気ある都市生活と、静かでリラックスしたビーチライフの両方を享受したい人々に最適です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL519197
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場は多様であり、ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、その立地と規模において際立っています。例えば、トーレ・デル・マルやミハス、エステポナのプロジェクト（Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2）は、より手頃な価格帯（205,000ユーロから269,950ユーロ）で提供されており、主にアパートメントやタウンハウスが中心です。これらは、より一般的なビーチフロントのバケーションホームや、初期投資を抑えたい購入者層に適しています。一方、ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、11,750,000ユーロという価格帯で、より高所得層や、最高級のライフスタイル、広大なプライベート空間、そしてゴルフコースへの直接アクセスを求める顧客層をターゲットとしています。エステポナやマルベーリャの他の高級エリアでも、同様に広大で高価なヴィラは存在しますが、ヌエバ・アンダルシアの「ゴルフバレー」という特別なロケーション、そしてゴルフコースの最前線という希少性は、この物件の付加価値を高めています。また、このヴィラは完成済みであり、即時入居が可能である点も、建築中のプロジェクトと比較した場合の利点となります。地域全体としては、ビーチへのアクセス、国際的なアメニティ、そして温暖な気候という共通の魅力がありますが、ヌエバ・アンダルシアは特にゴルフと高級リゾートとしてのアイデンティティが強く、このヴィラはその中心に位置しています。
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