Denne enestående luksusvilla ligger i hjertet af Nueva Andalucía, Marbella, med direkte adgang til golfbaner. Med 986 m² bebygget areal på en 1.727 m² stor grund, tilbyder ejendommen panoramaudsigt over golfbaner, dal og bjerge. Villaen, der er færdigbygget i 1970, kombinerer tidløs elegance med moderne bekvemmeligheder og er klar til øjeblikkelig beboelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i et etableret boligområde, tæt på de faciliteter, der kendetegner Marbella. Dens direkte adgang til golfbaner og nærhed til Puerto Banús sikrer en bekvem livsstil, hvor både sport og fritidsaktiviteter er inden for rækkevidde, samtidig med at det urbane centrum er let tilgængeligt.
For den kræsne køber tilbyder denne villa et rummeligt og funktionelt design med fem soveværelser og fem badeværelser. Et separat gæstelejlighed/studio, et wellness-område med fitness, sauna og vinkælder, samt garageplads til fire biler, imødekommer behov for komfort, privatliv og underholdning.
Selvom villaen blev opført i 1970, er den klassificeret som 'Gereed' (Færdigbygget). Dette indebærer, at ejendommen er fuldt udbygget og klar til indflytning, uden den usikkerhed, der kan være forbundet med igangværende byggeprojekter. Eventuelle renoveringer eller moderniseringer er potentielt udført af tidligere ejere.
Denne ejendom tilbyder ikke muligheden for yderligere udvidelse af den eksisterende bygningsmasse grundet grundens størrelse og eksisterende bebyggelse. Der er ingen information om specifikke energieffektivitetsmærkninger eller bæredygtighedsinitiativer i den oprindelige konstruktion.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en permanent bolig eller en luksuriøs feriebolig med alle tænkelige faciliteter. Den er ideel for golfentusiaster, der ønsker at bo direkte ved banerne, samt for dem, der værdsætter nærheden til Marbellas pulserende liv, restauranter og strande. Familier vil sætte pris på de separate boligarealer og gæstelejligheden, mens dem, der ønsker et wellness- og underholdningscenter i hjemmet, vil finde alt, hvad de behøver. Villaen er også velegnet til investorer, der søger en ejendom i et prestigefyldt område med potentiale for værdistigning.
Selvom den oprindelige byggeperiode er 1970, antyder beskrivelsen af moderne luksus og faciliteter som fitness, sauna og vinkælder, at ejendommen enten er blevet gennemgribende renoveret eller har gennemgået betydelige opdateringer. Materialernes kvalitet og de tekniske installationer forventes at være af høj standard, passende til en ejendom af denne prisklasse. De moderne rumdelinger med åbne planløsninger og direkte adgang til udendørsarealer signalerer en opdateret æstetik og funktionalitet, der prioriterer lys og udsigt.
Med en pris fra €11.750.000 positionerer denne villa sig i den absolutte luksussegment af markedet på Costa del Sol. Ejendommen er unik i sin karakter og omfang, hvilket afspejles i prissætningen. Som en færdigbygget ejendom er den tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse. Prisen afspejler ikke kun ejendommens størrelse og faciliteter, men også dens attraktive beliggenhed i et af de mest eftertragtede områder ved golfbanerne og tæt på kysten.
Denne villa i Nueva Andalucía repræsenterer en livsstil centreret omkring eksklusivitet og bekvemmelighed. Dagen kan starte med en kop kaffe på terrassen med udsigt over de grønne golfbaner, efterfulgt af en kort gåtur til den nærliggende strand eller en runde på en af de mange golfbaner. Om aftenen kan man nyde en middag på en af de mange restauranter i Puerto Banús eller den lokale bydel. Området er kendt for sin livlige atmosfære, men villaens placering sikrer dog en vis grad af ro. Nærheden til supermarkeder og apoteker gør dagligdagen ubesværet, mens den centrale beliggenhed i Marbella giver adgang til et bredt udvalg af kulturelle og fritidsmæssige aktiviteter.
Beliggende i Nueva Andalucía, omgives villaen af en livlig og sofistikeret atmosfære. Området er kendt som 'Golf Valley' og tilbyder et væld af fritidsmuligheder, herunder flere anerkendte golfbaner. Samtidig er man tæt på Puerto Banús' luksuriøse marina, butikker og restauranter samt Marbellas historiske centrum. De daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand, hvilket bidrager til en praktisk og behagelig livsstil. Den urbane karakter af området kombineres med grønne områder, hvilket skaber en attraktiv balance.
Denne villa er beliggende i Nueva Andalucía, et prestigefyldt område i Marbella, kendt som 'Golf Valley'. Kortet illustrerer ejendommens nærhed til adskillige golfbaner, Puerto Banús' marina og Marbellas centrum, hvilket understreger områdets attraktivitet for livsnydere og golfentusiaster.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er en strategisk beliggende enklave ved Costa del Sol, kendt for sin 'Golf Valley'. Den ligger lige vest for den livlige by Marbella og øst for den eksklusive marina Puerto Banús. Denne placering giver hurtig adgang til begge byers tilbud af shopping, restauranter og kulturliv, samtidig med at man bor i et roligere, boligpræget område med fokus på golf og natur. San Pedro de Alcántara ligger lige sydvest for området, hvilket yderligere udvider det lokale servicetilbud.
Villaens beliggenhed i Nueva Andalucía sikrer fremragende adgang til diverse faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er inden for kort afstand. Málaga Lufthavn er cirka 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Golfbaner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas er placeret inden for 2 km. For daglige behov er der supermarkeder og apoteker inden for få hundrede meter, og sygehuset er kun 1.9 km væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C og temperaturområder typisk mellem 12°C og 26°C. Med et svømmesæson på ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, er udendørsaktiviteter attraktive året rundt. Villaens placering på 10 meters højde over havets overflade og med en meget svag hældning mod stranden (0.2%) bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø. Den nordøstlige orientering af ejendommen sikrer en god fordeling af sollys.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Med Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra ejendommen, er adgang til stranden ekstremt nem. Området er berømt for sine golfbaner, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, begge inden for 2 km. Derudover findes der et bredt udvalg af sportsfaciliteter, herunder Polideportivo San Pedro og forskellige fitnesscentre. Marinaerne i Puerto Banús og Marbella tilbyder maritime aktiviteter og et livligt socialt miljø.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en strategisk beliggende enklave ved Costa del Sol, kendt for sin 'Golf Valley'. Den ligger lige vest for den livlige by Marbella og øst for den eksklusive marina Puerto Banús. Denne placering giver hurtig adgang til begge byers tilbud af shopping, restauranter og kulturliv, samtidig med at man bor i et roligere, boligpræget område med fokus på golf og natur. San Pedro de Alcántara ligger lige sydvest for området, hvilket yderligere udvider det lokale servicetilbud.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL519197
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I modsætning til projektet Aquamar i Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial i Mijas (€205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (€259.000), som alle repræsenterer nyere boligudviklinger til en markant lavere pris, tilbyder denne villa i Nueva Andalucía et helt andet niveau af luksus og omfang. Prisen på €11.750.000 placerer den i et segment, der primært henvender sig til købere, der søger eksklusive, store ejendomme med omfattende faciliteter og enestående beliggenhed. Mens de nævnte projekter henvender sig til et bredere publikum, der søger en moderne feriebolig eller permanent bopæl i populære kystområder, fokuserer denne villa på en etableret livsstil for de velhavende, med direkte adgang til golf, nærhed til den glamourøse Puerto Banús og et betydeligt privatliv på en stor grund. De andre projekter er typisk lejligheder eller rækkehuse, hvorimod denne ejendom er en fritliggende villa, der tilbyder mere plads og privatliv, hvilket også afspejles i den væsentligt højere pris og ejendommens samlede karakter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
