Вилла с 5 спальнями и 5 ванными комнатами, расположенная в престижном районе Нуэва Андалусия, Малага. Общая площадь дома составляет 986 м² на участке 1727 м². Этот объект находится в непосредственной близости от гольф-поля, предлагая панорамные виды на гольф-поля, долину и горы. Строительство завершено, что позволяет немедленное заселение. Расположение в урбанизированной среде с развитой инфраструктурой обеспечивает удобство проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость имеет прямое расположение на первой линии гольфа в Нуэва Андалусия, Малага. Этот район отличается близостью к основным гольф-клубам и обеспечивает легкий доступ к прибрежным зонам и городским удобствам. Расположение способствует сочетанию активного отдыха и спокойной жизни.
Объект отвечает потребностям в просторном и комфортном жилье с акцентом на досуг и оздоровление. Наличие пяти спален и пяти ванных комнат, а также зон для отдыха, тренажерного зала и сауны, делает его подходящим для семейного проживания или приема гостей. Открытая планировка и террасы способствуют средиземноморскому стилю жизни.
Вилла была построена с использованием современных архитектурных решений и материалов, хотя и была завершена в 1970 году. Объект находится в состоянии, готовом к заселению. Детали отделки и оснащения соответствуют современным стандартам комфорта и эстетики, обеспечивая высокое качество проживания.
Данный объект не располагается непосредственно на первой линии моря, несмотря на близость к пляжам. Вилла находится в городской среде, поэтому уровень уличного шума может быть выше, чем в уединенных сельских районах. Инфраструктура вокруг объекта, хотя и развита, может подвергаться сезонным изменениям туристической активности.
Этот объект идеально подходит для покупателей, ищущих просторную, роскошную резиденцию в привилегированном месте на Коста-дель-Соль. Он будет привлекателен для семей, ценящих комфорт, приватность и доступ к качественной инфраструктуре, включая гольф-поля и пляжи. Вилла также может заинтересовать инвесторов, ориентированных на премиальный сегмент рынка, благодаря своему расположению и уникальным характеристикам. Для тех, кто ищет дом для круглогодичного проживания или престижную вторую резиденцию, сочетающую уединение с близостью к общественным местам, этот вариант представляет особый интерес.
Вилла отличается высоким качеством отделки и современными инженерными решениями. Архитектура предполагает просторные помещения с обилием естественного света, благодаря ориентации на северо-восток. В интерьере использованы современные материалы, создающие атмосферу элегантности и комфорта. Оснащение включает систему кондиционирования воздуха, обеспечивающую комфортный микроклимат круглый год. В доме предусмотрены зоны для досуга, такие как игровая комната, тренажерный зал и сауна, а также дополнительные помещения, включая кладовые и технические комнаты. Частный бассейн и террасы дополняют рекреационные возможности.
Предлагаемая вилла с 5 спальнями и 5 ванными комнатами имеет стартовую цену 11 750 000 евро. Общая жилая площадь составляет 986 м² на участке площадью 1727 м². На рынке недвижимости в этом районе представлены различные объекты, однако виллы такого масштаба и расположения являются редким предложением. Наличие дополнительных зон для отдыха, тренажерного зала и гостевого апартамента оправдывает высокую стоимость. Объект готов к немедленному заселению, что исключает ожидание строительства.
Нуэва Андалусия, Малага, предлагает динамичный образ жизни, сочетающий спокойствие прибрежного города с доступностью всех городских удобств. Этот район известен своими полями для гольфа мирового класса, что привлекает любителей этого вида спорта. Близость к пляжу и Марина Банус обеспечивает возможности для водных видов спорта и отдыха у моря. Инфраструктура включает широкий выбор ресторанов, магазинов и культурных объектов, делая повседневную жизнь насыщенной и разнообразной. Средняя температура воздуха составляет 17.8°C, а комфортный для купания сезон длится около 4 месяцев, что способствует круглогодичному наслаждению климатом.
Жизнь в Нуэва Андалусия, Малага, подразумевает близость к основным транспортным артериям и развитой городской инфраструктуре. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 45 км, что обеспечивает удобство для международных путешествий. В непосредственной близости расположены супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения, что гарантирует доступ к необходимым товарам и услугам. Девять линий общественного транспорта и более 50 остановок в радиусе 2 км облегчают передвижение по городу и окрестностям. Обилие ресторанов (69) и кафе (10) в пределах 2 км создает разнообразные возможности для досуга и питания.
Визуализация положения объекта на карте подчеркивает его близость к основным транспортным узлам, побережью и гольф-полям. Расположение в Нуэва Андалусия, известной своей инфраструктурой для гольфа и близостью к Пуэрто Банус, становится очевидным при изучении карты.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена в центральной части побережья Коста-дель-Соль, между Марбельей и Сан-Педро-Алькантара. Этот район считается престижным, благодаря близости к известной пристани Пуэрто Банус с ее эксклюзивными магазинами, ресторанами и ночной жизнью. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до других популярных городов, таких как Малага (45 км) и Ронда (58 км). Такое расположение обеспечивает баланс между уединенной жизнью и доступом к культурным и развлекательным центрам региона.
Объект находится в 45 км от международного аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, расположен всего в 301 метре, а также доступны Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся поля Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Супермаркет находится на расстоянии 353 м, а аптека, всего в 64 м, что делает повседневные покупки и доступ к медикаментам максимально удобными.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется средиземноморскими чертами с среднегодовой температурой около 17.8°C. Температура колеблется в пределах 12-26°C в течение года, обеспечивая комфортные условия для жизни. Солнечные дни преобладают, а сезон для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря и почти плоский рельеф (уклон 0.2% к пляжу) способствуют приятному времяпрепровождению на свежем воздухе. Окружающая местность предлагает живописные виды на горы и долины.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи, включая Playa de Puerto Banús (301 м), отмеченный Голубым флагом, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа доступны такие поля, как Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Также в районе есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), и марины, включая Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в центральной части побережья Коста-дель-Соль, между Марбельей и Сан-Педро-Алькантара. Этот район считается престижным, благодаря близости к известной пристани Пуэрто Банус с ее эксклюзивными магазинами, ресторанами и ночной жизнью. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до других популярных городов, таких как Малага (45 км) и Ронда (58 км). Такое расположение обеспечивает баланс между уединенной жизнью и доступом к культурным и развлекательным центрам региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL519197
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Стоимость данного объекта, начинающаяся от 11 750 000 евро, значительно превышает средние показатели для региона Коста-дель-Соль, где представленные сравнительные объекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Эстепоне, имеют стартовые цены от 205 000 до 269 950 евро. Эти объекты предлагают квартиры или меньшие виллы в других районах. Нуэва Андалусия, где расположена данная вилла, является одним из самых эксклюзивных и дорогих районов Коста-дель-Соль, известным своими полями для гольфа мирового класса, роскошными резиденциями и близостью к Пуэрто Банус. Высокая цена данной виллы обусловлена ее площадью, расположением на первой линии гольфа, панорамными видами и полным комплексом удобств, включая собственный тренажерный зал и сауну. В то время как сравнительные проекты ориентированы на более широкий сегмент рынка, этот объект нацелен на покупателей премиум-класса, ищущих исключительное жилье в одном из самых престижных районов Испании.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
