يقع هذا العقار الفاخر المعاصر في قلب نويفا أندلوسيا، ماربيا، في موقع متميز على الخط الأمامي للجولف. يوفر العقار 986 مترًا مربعًا مبنيًا على قطعة أرض فسيحة تبلغ 1727 مترًا مربعًا مع إطلالات بانورامية على الجولف والوادي والجبل. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1970، وهي جاهزة للسكن وتوفر مزيجًا من التصميم الكلاسيكي والمرافق الحديثة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المرافق مع الحفاظ على بيئة هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تشتهر بكونها قريبة من ملاعب الجولف والشواطئ. يوفر الموقع النهاري لوسائل الراحة القريبة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية، بينما لا يزال يوفر إحساسًا بالهدوء والخصوصية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الحياة الفاخرة، مع مساحات واسعة للترفيه والعيش. توفر الغرف الخمس وحماماتها الخمسة الخصوصية والراحة، بينما تضيف مناطق الساونا والجم وغرفة الألعاب قيمة إلى نمط الحياة. المساحات الخارجية المتعددة والحديقة الخاصة تعزز التجربة المعيشية.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1970، وهي جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود انتظار للبناء. على الرغم من تاريخ بنائها، فإن التصميم المعاصر والمفروشات الحديثة تشير إلى أنها تم صيانتها وتحديثها جيدًا لتلبية معايير اليوم. يوفر هذا للمشترين القدرة على الانتقال على الفور.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الساحل. كما أنه يقع في بيئة حضرية، والتي قد لا تناسب أولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة أو بيئة ريفية. لا توجد معلومات متاحة حول شهادات كفاءة الطاقة المحددة لهذه الفيلا القديمة.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن فاخر في موقع رئيسي على ساحل كوستا ديل سول. إنه مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه، نظرًا لوجود مساحات داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك منطقة سبا وجيم. سيقدر عشاق الجولف الموقع المباشر على ملعب الجولف. كما أنها خيار جيد لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة لاستضافة الضيوف، مع شقة ضيوف منفصلة. يضمن قربها من المرافق والمدارس الدولية أنها مناسبة أيضًا للعائلات التي تنتقل بشكل دائم. إن جاهزية السكن تعني أنه يمكن للمالكين الجدد الاستمتاع بمنزلهم على الفور دون انتظار البناء.
تم بناء هذه الفيلا الفاخرة على مساحة 986 مترًا مربعًا، وتتميز بتشطيبات عالية الجودة وتصميم معاصر. تشمل الميزات الرئيسية غرفة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح متصلة بالمطبخ ومنطقة تناول الطعام، والتي تفتح على التراسات الخارجية وحمام السباحة الخاص. توفر الأجنحة الخمسة وغرف النوم الخمسة راحة وخصوصية. تم تصميم المستوى السفلي كمنطقة ترفيه وعافية كاملة، مع مساحات ترفيهية، وصالة ألعاب رياضية، وساونا، ومنطقة غطس باردة، وقبو نبيذ، وشقة / استوديو ضيوف مستقلة. تتميز المناطق الخارجية بتراسات متعددة مع مساحات مخصصة للاسترخاء وتناول الطعام. كما يوفر العقار مرآبًا خاصًا يتسع لأربع سيارات.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 11,750,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المتميز في نويفا أندلوسيا. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للانتقال إليه. تقع الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1727 مترًا مربعًا وتضم 5 غرف نوم و 5 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 986 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعة العقار الفاخر وموقعه، فإن السعر أعلى من متوسط السوق في المناطق المحيطة، كما يتضح من مقارنته بالعقارات المعروضة في مدن أخرى مثل توريس ديل مار وميخاس وإستي بونا.
تُعد نويفا أندلوسيا، ماربيا، منطقة حضرية راقية تتميز بوجود ملاعب جولف عالمية المستوى وقربها من المرافق. توفر هذه الفيلا، على وجه الخصوص، حياة تجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء النسبي للمناطق السكنية. تتيح لك المساحات الداخلية الواسعة والعديد من مناطق الترفيه الداخلية والخارجية الاستمتاع بالطقس المحلي على مدار العام. تسمح سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة والعديد من المطاعم والمحلات التجارية بأسلوب حياة مريح ومتصل. تشير قربه من 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك إلى أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية ومعروفة في ماربيا. يتيح لك هذا الموقع الاستمتاع بأسلوب حياة مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية والمرافق الطبية على مسافة قريبة أو رحلة قصيرة بالسيارة. مع 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن الاحتياجات اليومية سهلة الإدارة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف ومراكز الرياضة. توفر شبكة النقل العام، مع 50 محطة حافلات، خيارات تنقل إضافية.
يوضح هذا الرسم البياني موقع العقار بالنسبة للمرافق الرئيسية المحيطة به. يمكن رؤية القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم، مما يؤكد الطبيعة المريحة والمريحة للموقع. كما تبرز سهولة الوصول إلى مطار مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة داخل ماربيا، وهي واحدة من أكثر المدن شهرة على كوستا ديل سول. يضع هذا الموقع المالكين في قلب منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والشواطئ الجميلة. يوفر القرب من مراكز حضرية أكبر مثل ماربيا نفسها (على بعد مسافة قصيرة بالسيارة) وصولاً سهلاً إلى المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا نسبيًا في نويفا أندلوسيا.
يقع هذا العقار على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس برايس على بعد 2-2.1 كم. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى مرافق شحن المركبات. تقع الصيدلية على بعد 64 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الصحية الفورية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يضمن الوصول السهل والممتع إلى البحر. تستفيد المنطقة من ضوء الشمس الساطع، وهو أمر شائع في كوستا ديل سول، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا). تشمل الشواطئ الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغوليس (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف الممتازة في المنطقة المجاورة، مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس براس (2.1 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية ومراكز الرياضات المتعددة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة داخل ماربيا، وهي واحدة من أكثر المدن شهرة على كوستا ديل سول. يضع هذا الموقع المالكين في قلب منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والشواطئ الجميلة. يوفر القرب من مراكز حضرية أكبر مثل ماربيا نفسها (على بعد مسافة قصيرة بالسيارة) وصولاً سهلاً إلى المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا نسبيًا في نويفا أندلوسيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL519197
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز كوستا ديل سول بتنوع عقاراتها، من الشقق الساحلية إلى الفيلات الفاخرة. في حين أن أسعار العقارات في مناطق مثل توريس ديل مار وميخاس وإستي بونا تبدأ من حوالي 200,000 يورو إلى 270,000 يورو للعقارات الجديدة، فإن هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا، ماربيا، تمثل قطاعًا مختلفًا تمامًا في السوق. بسعر 11,750,000 يورو، فإنها تعكس الحجم الهائل (986 مترًا مربعًا)، والموقع المتميز (الخط الأمامي للجولف، بالقرب من بويرتو بانوس)، والمرافق الراقية (السبا، الجيم، شقة الضيوف). غالبًا ما ترتبط العقارات في هذا النطاق السعري في ماربيا بمواقع رئيسية، وتصميمات معاصرة (حتى لو تم بناؤها في عام 1970 وتم تجديدها)، ومساحات كبيرة للأراضي. في حين أن العقارات الأخرى في كوستا ديل سول تقدم قيمة ممتازة للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار أساسي أو منزل عطلة، فإن هذه الفيلا تستهدف مشتريًا يبحث عن قمة الرفاهية والخصوصية والموقع الاستراتيجي في واحدة من أرقى المناطق في أوروبا، وغالبًا ما يتم استخدامها كمقر إقامة دائم أو منزل ثانٍ فاخر للغاية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
