Tento luxusný rezortný dom sa nachádza v srdci Nueva Andalucía v Marbelle, v prestížnej lokalite priamo na golfovom ihrisku. Nehnuteľnosť s rozlohou 986 m² je postavená na pozemku s rozlohou 1 727 m² a ponúka panoramatické výhľady na golfové ihrisko, údolie a hory. Tento dom je príkladom moderného bývania v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol, kde sa spája elegancia s pohodlím.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v oblasti Nueva Andalucía, ktorá je známa ako „údolie golfu“. Poloha „frontline golf“ znamená priamy prístup k ihriskám, pričom mestské vybavenie a pláže sú vzdialené len krátku chôdzu. Táto poloha zabezpečuje rovnováhu medzi pokojným životným štýlom a mestskou dostupnosťou.
Dom je navrhnutý pre náročných jednotlivcov a rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie s kompletným vybavením. Ponúka päť spální a päť kúpeľní, rozsiahle obytné priestory a špecializované zóny pre voľný čas a wellness, vrátane posilňovne a sauny. Ideálne pre tých, ktorí oceňujú súkromie, luxus a rozsiahle priestory na relaxáciu a zábavu.
Hoci budova bola dokončená v roku 1970, bola kompletne zrekonštruovaná a modernizovaná. Tento projekt predstavuje súčasnú víziu luxusného bývania s dôrazom na kvalitné materiály a moderné technológie. Aktuálny stav „Gereed“ znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie, bez nutnosti ďalších stavebných prác.
Táto vila je primárne zameraná na luxusný rodinný život a golfový životný štýl. Nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú nízkorozpočtové bývanie alebo bývanie v odľahlej prírodnej lokalite bez mestského vybavenia. Priama poloha na golfovom ihrisku môže priniesť určitý hluk súvisiaci s golfovou aktivitou.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú rozsiahle a luxusné bývanie v prestížnej lokalite na Costa del Sol. Je ideálny pre vášnivých golfistov, ktorí chcú mať svoje obľúbené ihriská na dosah ruky. Taktiež osloví tých, ktorí oceňujú súkromie a priestor, vďaka veľkorysému pozemku a oddeleným obytným zónam. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, čo je výhodné pre kupujúcich, ktorí potrebujú rýchlo zabezpečiť bývanie, či už na trvalý pobyt, alebo ako luxusnú dovolenkovú rezidenciu. Jeho poloha v blízkosti Marbelly a Puerto Banús poskytuje ľahký prístup k mnohým reštauráciám, obchodom a zábavným možnostiam, čo ho robí atraktívnym pre tých, ktorí si želajú kombinovať pokojné bývanie s aktívnym spoločenským životom.
Vila sa vyznačuje vysokou úrovňou kvality a modernými dokončovacími prácami, ktoré sú prispôsobené luxusnému životnému štýlu. Hoci dátum výstavby je 1970, súčasný stav „Gereed“ naznačuje rozsiahlu rekonštrukciu a modernizáciu. Použité materiály sú zvolené s dôrazom na odolnosť, estetiku a funkčnosť, ako je typické pre prémiové nehnuteľnosti v tejto oblasti. Vnútorné priestory zahŕňajú priestrannú obývaciu izbu s otvoreným dizajnom, modernú kuchyňu a pohodlné spálne. Kúpeľne sú navrhnuté s dôrazom na eleganciu a komfort. Vybavenie ako súkromný bazén, solárium, posilňovňa, sauna a samostatný apartmán pre hostí podčiarkujú vysoký štandard bývania. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka.
Vila je ponúkaná za cenu od 11 750 000 EUR. Tento cenový bod odráža luxusnú povahu nehnuteľnosti, jej rozsiahlu rozlohu 986 m² na pozemku 1 727 m², prestížnu polohu „frontline golf“ v Nueva Andalucía a vysokokvalitné dokončovacie práce. Vzhľadom na dopyt po prémiových nehnuteľnostiach v tejto oblasti je táto cena v súlade s trhovými štandardmi pre podobné rozsiahle a luxusné vily. Nehnuteľnosť je momentálne vo fáze dokončenia (Gereed), čo znamená, že je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez dodatočných čakacích lehôt na výstavbu.
Nueva Andalucía, často nazývané „Údolie golfu“, je prosperujúca oblasť v Marbelle, ktorá ponúka jedinečnú kombináciu luxusného životného štýlu a pohodlia. Táto konkrétna vila sa nachádza priamo pri golfovom ihrisku, čo poskytuje obyvateľom priamy prístup k jednej z mnohých prvotriednych golfových ihrísk v regióne. Okolie je charakteristické pokojnou atmosférou, ale zároveň je v pešej dostupnosti od rušného života Marbelly, vrátane prístavu Puerto Banús a centra mesta. Obyvatelia môžu očakávať pokojné rána s výhľadom na zeleň golfového ihriska, zatiaľ čo popoludnia môžu tráviť objavovaním miestnych reštaurácií, obchodov alebo relaxáciou na blízkych plážach. Dostatok slnečného svitu počas väčšiny roka podporuje vonkajší životný štýl, s mnohými terasami a záhradami navrhnutými na maximálne využitie mediteránskeho podnebia.
Život v Nueva Andalucía znamená ponoriť sa do atmosféry luxusu a pohodlia, ktorá je typická pre túto oblasť Marbelly. Vďaka svojej polohe priamo na golfovom ihrisku ponúka vila pokojné prostredie s krásnymi výhľadmi na zeleň. Mestské vybavenie vrátane supermarketov, lekární a bánk je vzdialené len pár minút chôdze, čo zabezpečuje každodenné pohodlie. Blízkosť prestížneho prístavu Puerto Banús (1,0 km) otvára dvere k širokej škále reštaurácií, luxusných obchodov a nočného života. Obyvatelia môžu využívať rozsiahlu infraštruktúru verejnej dopravy s 50 zastávkami a 10 linkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v rámci Nueva Andalucía, známej ako „Údolie golfu“. Jasne ukazuje jej blízkosť k početným golfovým ihriskám, ako aj strategickú polohu v blízkosti prístavu Puerto Banús a pobrežia. Mapa tiež vizualizuje dostupnosť mestských služieb a dopravných spojení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella na Costa del Sol. Jej poloha „frontline golf“ ju umiestňuje do srdca „Údolia golfu“, obklopeného niekoľkými medzinárodne uznávanými golfovými ihriskami. Zároveň je v tesnej blízkosti luxusného prístavu Puerto Banús a centra Marbelly, ktoré ponúkajú širokú škálu obchodov, reštaurácií a kultúrnych aktivít. Táto strategická poloha umožňuje ľahký prístup k hlavným dopravným trasám, spájajúcim oblasť s inými kľúčovými mestami na pobreží aj vo vnútrozemí.
Vila je výborne dostupná, s medzinárodným letiskom Málaga (AGP) vzdialeným približne 45 km. Najbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. V pešej dostupnosti sú aj supermarket (353 m) a lekáreň (64 m), čo zvyšuje každodenné pohodlie. Pre golfových nadšencov sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú viaceré prestížne golfové kluby, ako napríklad Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dobrá dostupnosť verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí ďalej zvyšuje celkovú mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje príjemným mediteránnym podnebím s priemernou ročnou teplotou okolo 17,8 °C a minimálnym výskytom extrémnych teplôt. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete, čo umožňuje celoročné aktivity vonku. Hoci villa sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, jej poloha je mierne svahovitá (0,2 % sklon k pláži), čo prispieva k dobrému odvodneniu. Pláž je ľahko dostupná, čo umožňuje vychutnať si morské prostredie. Plavecká sezóna, kedy má more teplotu nad 20 °C, trvá približne 4 mesiace, zvyčajne počas letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Táto lokalita ponúka vynikajúce možnosti na rekreáciu a voľný čas. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V okruhu 3 km sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre milovníkov golfu je oblasť známa ako „Údolie golfu“, s klubmi ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v blízkosti. Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,9 km). Mariny, ako Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), ponúkajú možnosti pre vodné športy a rekreačné plavby.
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella na Costa del Sol. Jej poloha „frontline golf“ ju umiestňuje do srdca „Údolia golfu“, obklopeného niekoľkými medzinárodne uznávanými golfovými ihriskami. Zároveň je v tesnej blízkosti luxusného prístavu Puerto Banús a centra Marbelly, ktoré ponúkajú širokú škálu obchodov, reštaurácií a kultúrnych aktivít. Táto strategická poloha umožňuje ľahký prístup k hlavným dopravným trasám, spájajúcim oblasť s inými kľúčovými mestami na pobreží aj vo vnútrozemí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL519197
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259 000), táto vila v Nueva Andalucía predstavuje úplne inú triedu nehnuteľností. Zatiaľ čo uvedené projekty ponúkajú dostupnejšie možnosti bývania, táto vila je zameraná na prémiový segment trhu s cenou 11 750 000 EUR. Tieto porovnávané projekty sa často nachádzajú v iných častiach pobrežia s inými charakteristikami, ako napríklad priame spojenie s plážou alebo poloha v rámci rozvíjajúcich sa komunít. Táto vila v Nueva Andalucía vyniká polohou „frontline golf“, rozsiahlym pozemkom a exkluzívnymi vybaveniami, ktoré sú typické pre luxusné rezidencie v oblasti Marbelly. Kým iné projekty môžu ponúkať moderný dizajn a dobrú dostupnosť k službám, táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardnú úroveň priestoru, súkromia a prestíže, ktorá je odôvodnená jej vysokou cenou a jedinečnou polohou v „Údolí golfu“.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
