Ова луксузна вила се налази у срцу Нуева Андалусије, Марбеља, на престижној локацији уз голф терен. Са 986 м² изграђеног простора на парцели од 1.727 м², нуди панорамске погледе на голф, долину и планине. Пројекат представља савремену архитектуру и комфор, са директним приступом теренима и близином луксузних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у ексклузивном подручју Нуева Андалусија, директно уз познате голф терене. Ова локација обезбеђује прелепе погледе и тишину, а истовремено омогућава лак приступ градским садржајима Марбеље и луксузним маринама.
Ова некретнина је дизајнирана за појединце који траже пространост, луксуз и врхунски квалитет живота. Са пет спаваћих соба, пет купатила и обиљем простора за релаксацију и забаву, ова вила задовољава потребе породица и оних који често угошћују пријатеље.
Иако је изграђена 1970. године, ова вила је детаљно реновирана и представља модерну градњу. Тренутно је спремна за усељење, нудећи савремене погодности и завршне обраде које одговарају највишим стандардима.
Пројекат не нуди директан поглед на море, нити се налази на првој линији плаже. Иако је у близини голф терена, на самој локацији нема директног приступа голф терену без преласка локалних путева. Вила такође нема одвојену гаражу за више од четири возила.
Ова вила је намењена купцима који траже врхунски квалитет и простор у добро успостављеном луксузном подручју. Идеалан је за породице које желе пространост и мноштво садржаја за забаву и опуштање, као и за оне који желе да угосте пријатеље и породицу. Позиција уз голф терен чини је привлачном за љубитеље голфа. Близина аеродрома Малага (45 км) и разних садржаја у Марбељи чини је погодном за оне који путују често или желе лак приступ градским услугама. Статус „спремно за усељење“ значи да је ова вила одлична за брзи прелазак, било да је у питању стално пребивалиште, сезонски дом или инвестиција.
Вила се одликује висококвалитетном градњом и модерним завршним обрадама. Поседује пет пространих спаваћих соба и пет луксузних купатила, са акцентом на комфор и естетику. Главни апартман укључује гардеробер и елегантно купатило. Доњи ниво је опремљен за комплетан програм рекреације и велнеса, укључујући простор за забаву, теретану, сауну, вински подрум и одвојен апартман за госте. Велики прозори обезбеђују природно осветљење и повезују унутрашње просторе са терасама и базеном. Материјали су одабрани да пруже трајност и луксузан изглед, а уграђена клима обезбеђује комфор током целе године.
Цена од 11.750.000 евра позиционира ову вилу у категорију луксузних некретнина на тржишту Марбеље. На парцели од 1.727 м² простире се 986 м² стамбеног простора, што указује на високу цену по квадратном метру, која одражава ексклузивност локације и квалитет градње. Иако је цена висока, она је у складу са вредностима сличног луксузног смештаја у овој престижној области. Доступност овог типа некретнина је ограничена, што додатно утиче на њихову вредност.
Нуева Андалусија, позната и као „Долина голфа“, нуди јединствен спој луксузног живота и близине природе. Ова вила је смештена у мирном, али ипак живописном окружењу, где се свакодневни живот одвија у ритму опуштања и уживања. Близина голф терена, попут Голф Лос Наранхос, пружа могућности за рекреацију, док је градска инфраструктура Марбеље на дохват руке. Шетње по добро одржаваним стазама, јутарња кафа у оближњем кафићу или вечера у једном од многих ресторана, чине свакодневницу угодном. Ово подручје је посебно атрактивно током топлијих месеци, када локални барови и ресторани оживе, али задржава свој миран карактер током целе године.
Нуева Андалусија пружа динамичан, али прикладан начин живота. Са само 353 метра до најближег супермаркета и 64 метра до апотеке, дневне потрепштине су лако доступне. Бројни ресторани (69 у радијусу од 2 км) и кафићи (10) нуде разноврсне могућности за гастрономско уживање. Близина болнице (1.9 км) и 5 здравствених центара пружа сигурност. Инфраструктура обухвата 10 линија јавног превоза и 50 стајалишта, што олакшава кретање. Регион такође има 41 основну и 28 средњих школа, што га чини погодним за породице. Са 52 хотела и 12.781 креветом, подручје је добро припремљено за туризам.
Ова мапа приказује локацију виле у Нуева Андалусији, Марбеља. Истиче се близина голф терена, марина Пуерто Банус, као и лак приступ плажама и градским садржајима. Ово подручје је познато по свом луксузном начину живота и одличној инфраструктури.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази у оквиру општине Марбеља, познатој по свом луксузном начинском животу и прелепим плажама. Ово подручје је део Коста дел Сол, једне од најпопуларнијих туристичких дестинација у Шпанији. Позиционирана је између градова Сан Педро де Алкантара и Марбеља, што обезбеђује лак приступ њиховим садржајима и културним знаменитостима. Близина главних путних праваца олакшава истраживање целе провинције Малага.
Вила има одличну доступност. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, а Гибралтар око 52 км. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге популарне плаже попут Плаја Кана Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. У близини се налазе и познати голф клубови као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). ЕВ пуњач је удаљен само 368 метара, а апотека 64 метра.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области Марбеље је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети. Подручје ужива у значајном броју сунчаних сати током године, што доприноси дугом периоду купања који траје око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Вила се налази на надморској висини од 10 метара, са благим нагибом од 0.2% према плажи, што чини околину пријатном и лако доступном. Близина планина пружа додатне могућности за истраживање природе, док је сама локација изузетно пријатна.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди богатство рекреативних садржаја. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а у близини су и Плаја Кана Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). Подручје је такође рај за голфере, са бројним теренима у непосредној близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За љубитеље спортова, Поидепортиво Сан Педро је удаљен 2.9 км. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус је на само 1.0 км, пружајући могућности за поморски туризам.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази у оквиру општине Марбеља, познатој по свом луксузном начинском животу и прелепим плажама. Ово подручје је део Коста дел Сол, једне од најпопуларнијих туристичких дестинација у Шпанији. Позиционирана је између градова Сан Педро де Алкантара и Марбеља, што обезбеђује лак приступ њиховим садржајима и културним знаменитостима. Близина главних путних праваца олакшава истраживање целе провинције Малага.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL519197
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар, Лантана Резиденсијал у Мијасу или Етерна Хомес 2 у Естепони, који су знатно приступачнији (од 205.000 до 269.950 евра), ова вила у Нуева Андалусији представља инвестицију у вишем сегменту тржишта. Док су наведени пројекти вероватно намењени ширем кругу купаца или као примарно становање, ова некретнина је циљано позиционирана за ексклузивнију публику која тражи пространост, луксуз и привилеговану локацију. Близина Марбеље, познате по својим луксузним маринама, елитним клубовима и врхунским ресторанима, додатно оправдава високу цену. За разлику од других делова Коста дел Сол где се нуде станови или мање куће, ова вила нуди приватни простор и самосталност, што је кључна предност за одређену категорију купаца. Тржиште у овој области је стабилно, са константном потражњом за висококвалитетним некретнинама, посебно онима са добрим погледом и близином голф терена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
